創建住販はどうですか？

[ＺＯ]

資料をみながら検討中です。建築された方、検討中の方いますか？おしえてください。

[313: 不動産購入勉強中さん]

自分の希望エリアで予算内の売地広告見つけ、不動産業者を訪れて
現地見学、期待外れてまた他を探す、なんて事を繰り返し早一年以上。
かなりこの自分の希望エリア内の売地物件に詳しくなりました。

そんな自分が、コンビニに有る『住宅情報タウンズ』を見て気付いた事。

土地情報ページで、「仲介」で複数業者が同じ物件を掲載してるけど、
同じ物件でも業者さんによって写真の撮り方が違うんだよね。
で、現地を見た事がある自分に言わせると、創建住販の物件写真って
その売地の周辺に有る、いわゆる嫌悪施設(南側に高速道の防音壁とか、
すぐ側に高架の線路とか、高圧線の鉄塔とか、等々)を見事に写真の
フレーム内に入らないように写真を撮ってるのよ、ホント見事に。

その売地の悪い所を隠して自然に撮れる時はそのように、
自然に撮るのが無理なときは、ホントに『地面だけ』撮ってるよ。
周辺環境がちっとも判らんよ、ってな感じで。

まあ、そういう会社なんだろうね。
どうせ現地見れば判ることでも、まずは自分のトコの営業所に
足を運ばせて顧客アンケート書かせる事が大事。

まあ売り手側の立場で見れば、その気持判らんでも無いけれど、
同じ『タウンズ』に出ている他の業者が撮ってる同物件の写真と
見比べると、ホントに露骨で笑っちゃうよ。
このスレの少し前の自作書き込みと同じくらい露骨。

例によってすぐ削除されるんだろうけど、
縁あってこのレス見た方は『住宅情報タウンズ』(総武・京葉線沿線版)
見てみて、土と雑草ばかりが写ってる物件写真満載。

※この掲示板が不動産の購入検討者にとって有効な掲示板を目指して
　いる事を祈ります。

[318: 匿名さん]

工事関係に携わっている者です。
この会社は本当、安い所にすぐに飛び付きます。
職人連中も一人一人単価の駆け引きをして一円でも安い職人、安い業者に仕事をさせます。
だから長く続けている職人は殆ど居なく、常に安い業者や安い職人、安い材料を捜し続けて、コロコロ変えています。
挙げ句の果てに、協力会なる物を作り上げて、自社のリフォーム工事、自社の事務所の新築工事等、無料奉仕でやらせたりしています。
こんな建築会社にどれだけの価値の家が建てられるでしょうか?
キッパリやめておいた方がいいです。

[320: 全てを見る目]

家を建てる時に創建住販も候補に入れて何社か見てまわりました。
担当の営業さんがとても気に入っていたので候補に入れておりましたが、結局他社に決めました。

結構前なので記憶違いもあるかと思いますが、創建住販と他社を比較しますと、
基礎幅…創建12cm、他社15cm
基礎配筋間隔…創建25cm、他社15cm〜25cm
柱太さ…創建3.5寸、他社3.5寸〜4寸
柱の材質…創建は集成材、他社無垢材（価格が一番高い）・積層材（次に価格が高い）・集成材（一番安い）
内装…創建一般装備、他社一般装備
外装…創建中レベル、他社低レベル〜中レベル
建物坪単価…創建50万円、他社40〜50数万円
特筆…創建なし、他社耐震補強材・床板厚さ・オプションサービス等
こんな感じです。

私の創建住販の総合評価は、建築基準法に定められた最低基準をクリアしているだけの内容の割には値段が高いという評価でした。
他社と比べて評価できる点は、外装（見た目）はなかなか良かったです。構造躯体は基準ギリギリの要件を満たし、見た目はGOODといったところでしょうか。
私は、見た目も大切ですが長く住むので構造躯体が頑丈なところに決めました。

創建の営業担当者はとてもいい人で、この人から家を買いたいと思っていたのですが、会社の方針でしょうか、仕様書も何も見せないでとにかく先に契約書にサインしてくれと言われた時に、会社（経営者）の顧客に対する経営姿勢がどのようなものか「ふわっと」感じ取ったので、会社が胡散臭いと思って止めました。
一般的には仕様書を見せないで契約サインをさせようとする会社は、普通の人から見ると「胡散臭い悪徳会社」と思われます。
せっかく千葉市内で地盤を築いているのですからそのような営業スタイルは止めましょう。
私が購入した会社のスレは削除がほとんどありません。
創建住販も削除はやめた方が良いと思います。
私は三色旗でも別に良いと思います。私の知人の三色旗の方たちは一般の人たちよりも全員素晴らしい方たちです。担当営業の方もそうだったのでしょうか。真意はどうであれ一番好きな担当者でしたよ。

[322: 周辺住民さん]

蘇我に住んでいますが、最近、創建住販の物件を近所で全く見なくなりました。

つぶれちゃったんですかね。

[323: いつか買いたいさん]

創建住版の評判は良く知らないが、一般的には大手の不動産会社の方が安心なのではないだろうか。不動産に関する情報や法律上の知識、手続きなど、やはり長けていると思う。不動産に限らず、中小の会社というのは、経営者の、会社のオーナー意識が強く（悪く言えば独裁）、経営者の個人的意向が、会社の経営方針を左右するからである。

[324: 他所で購入経験者さん]

私の経験談ですが。

第一希望のＨＭがあった為、建築条件無しの土地の紹介を創建さんにお願いしました。
いくつかの物件を提示いただいた中に、『これなら』と思える土地があった為、
購入を前提に話を進めていたところ、『タッチの差で買い付けが入ってしまいました。』

聞けば買い付けを入れたのは創建さんの子会社で、
その会社が、創建住販の建築条件付きで販売することになった、との事。

全く関係ない他業者が買い付けてしまったなら仕方ないと思えますが、
創建さんと私が話をしている最中に、
創建の子会社が横槍を入れるかのように買い取って、
創建の建築条件付きで販売します、ってどうなのよ…。

確かに私はまだ手付けを打ったわけでもなかったし、
契約上は何の問題も無いとは思うけど、

『ええ？買われたのって身内の会社なんでしょ？
　何とかならないんですか？』

と聞く私に、

『あくまで別会社ですからね…。でも土地は気に入って頂いてるんですよね。
　そんなにウチの建物じゃ嫌ですか？』

別に創建の建物が嫌とかそういう問題でなく、
第一希望のＨＭを決めていたからこそ
建築条件無しの土地を探していたのに…。
ようやく見つかったと喜んでいたのに…。

この会社には『客の要望を叶えよう』という姿勢が無いのかな、と感じました。

[325: 匿名さん]

創建住販は基本的に土地だけ売るということ少ないですね。
たいてい家をセットにされてしまいます。

[326: ビギナーさん]

最近は書き込み少ないですが、ほかにもこの不動産ブローカーでひどい思いをされた方は
おられませんか。
　この場で情報を皆にお教えください。
　三色旗とはなんですか。教えてください。

[327: 匿名さん]

↑いろんなスレに登場してますが！！まだ家を購入しないの？随分・・・・・・・・・・

[328: 販売関係者さん]

ビギナ-殿　他悪質な投稿に対しまして昨年、生活消費センター、千葉中央署生活相談課に昨年７月に全てのスレを提出しております、各機関より改善指導・又顧問弁護士より追跡調査をしております。管理会社を訪問しましたが・・・・・・・ビギナー殿！！一度弊社にご来店してください、お待ちしております。　以上よろしくお願いいたします。

[329: 物件比較中さん]

こちらは、青葉の森住宅展示場に出店されている会社ですかね？

昨日展示場へ行って来ました。

こちらの営業の方？が一生懸命説明してくれたけど、
香水の臭いがきついのと、ものすごい髪型でした。

建物見るより、その人の髪型に眼がいっちゃって（笑）

まぁまぁよかったけど、しょせん・・・って感じかな。
なんかインチキ臭かった。

[330: NO329の方]

すみません。髪型変えましたので、是非又のご来場お待ちしております。
でも、一生懸命良い家作りをご提案させていただきます、ちなみに香水はつけておりません

[331: 最近の]

創建住販は最近いかがでしょう？棟数が減ったようなことを聞きましたが。
構造やアフターはどうですか？

[332: 匿名はん]

>330さんは当事者？
日本語がメチャメチャだね。
GWに面白い髪型を拝見しに行く予定でいたけど、
程度の低い営業マンとは話したくないな～

>331さんは釣り目的？
なにか個人的に恨みでも???
そのあたりを教えていただきたいですね！

スレを呼んでみるとこちらの会社はなんなんでしょう???
はたして良い会社（購入しても問題ない会社）なのでしょうか？
住宅購入を考えている者としてリストから外すべきか否か？

行く価値があるのか？
どなたかご教授ください。

[333: 周辺住民さん]

蘇我に住んでいますが最近見ないですね。
住宅事業から撤退したのかな。

[334: 匿名さん]

創建住販で購入し１年がたちました
自分のことながら買ってよかったかなと思います。
ただ兄弟夫婦が建てるときに進めませんでした。
ここに書かれていることは半分以上が合っていることだと思います。
そして何より自分の会社のレスを監視していることが
ヤダなと思います。
ほんとに自分の会社が問題ないときには
「誹謗中傷なんぼのもんじゃ」で
ほっときゃーいいんです。
ほっとけないところに問題があるのです。
だから私の満足度が最低限度のチョイ上にしか
いかないんです。

[335: 契約済みさん]

先日は工務の方に逆ギレされ、毎日ムカムカしています。
この工務がいる限り私は誰にもタ創建はお勧めできません。

[336: 購入検討中さん]

広告の値段がオオウソなんですね。
なんか詐欺っすね。

[337: 購入検討中さん]

創建はやめたほうがいいですか？？

[338: 入居済み住民さん]

営業さんに契約を急がされたのは事実です。
その後、気が変わって大規模な設計変更をしましたが、問題なく受け入れてもらいました。
設計担当も、現場担当もいい人たちです。
つまり、それなりに親身になって対応頂きました。
大工さんたち、現場の下請けの人たちもきちんとした仕事をしたと思います。
アフターもきちんと対応してくれます。
総合的によかったと思いますが、もう少し単価を下げて欲しいところです。

[339: ビギナーさん]

ここで考えてるんですが、最近はどうですか？

[340: 匿名さん]

このスレを最初から読んでいけば、どういう会社かわかります。

[341: 物件比較中さん]

いいって言う人もいればダメって言う人もいます。
なかなか難しいですよね。

[342: 匿名さん]

大阪の創建ですか？

[343: 物件比較中さん]

千葉のです

[344: 物件比較中さん]

値段のわりには頑張ってるんじゃないでしょうか？

[345: ビギナーさん]

がんばりまーす！

[346: 匿名さん]

最低な業者です。下請けさんを大事にしない。そのうちつぶれるのでは

[347: 購入検討中さん]

そうなんですか？
具体的にどんな仕打ちを下請けにするんですか？
検討中なんですけど家ちゃんと作ってもらえますかね？

[348: 匿名さん]

人気ないのかなこの会社・・・

[349: 匿名さん]

私ならこちらの会社は選びませんね。一生に一度の大きな買い物です。慎重に選びたいです。会社の評判って結構当たってたりしますよね。こちらのコメント最初から読み直し、他での購入を検討しています。

[350: 匿名さん]

>346
>347
親戚が下請け職人をやっています。
家を買おうと思って相談したら、
止めた方がいいと言われました。

かなり下請けいじめがひどいようですし。
社長のお金に対する考え方を、
身近で知ってしまうと、
とても勧められないとの事です。

以下聞いた話の一例です。

１・なんとか会とかいう職人の会を作っていて、
会に入っている職人さんから会費を徴収しているようです。
実態は社長への接待費に消えてしまっているようです。

２・その会主催でイベントを行うと一旦社長が立替えて会費から徴収します。
ここまではなんてことはない話なのですが、
社長は立替支払い時、創建住販で領収書を貰うんだそうです。
その領収書を元に、会社にも立替えで徴収。
そのお金は社長のポッケ行き？

そんな社長の下で働いている従業員の方達も（工務・営業の責任者は特に）
社長を真似て、
自分のポッケを膨らます事ばかり考えているようです。

いろいろ愚痴を含め聞いたのですが、
働いている職人が言うのですから・・・
ましてや私にしたら親戚ですし・・・

>348
火のないところに煙はたたずなのでしょうね。

>349
同意です。

今、他を紹介していただいて検討中です。

[351: 物件比較中さん]

自分金融機関に勤めてるけど、取引のある住宅施工会社はみんな何とかか会っていうの作って下請けからお金徴収してますよ。
大体、融通の利く飲み屋に行ってキャッシュバック受けてたりそんなの当たり前なのかなって思います。
自営業者だってそうでしょ。自分の車経費で買ったり、飲みに行ったのを接待交際費にして税金逃れてるんだしね。工務店が現場行くのにレクサスって仕事に必要ないでしょ！
下請けだってイヤだったら断ればいい話しだし持ちつ持たれつじゃないのって感じです。
親戚が下請けなら創建で頼んで下請けの仕事の部分やってもらえば安くなって、しっかりやってもらえるし、さらに親戚にもお金が入って万々歳じゃないの？

[352: 匿名さん]

>351

どう言う倫理観だ？

みんなやってるからいいのか？
そのくせ嫌だったら断ればいいって・・・

仕事もらう為にですよ。
断って、嫁さんと子供食わせる事ができるんだったら断りたいよ。

>350 さんの親戚の下請じゅあないけど、
創建に入ってる下請さんは、これ以上単価下げられないって。
「◯◯の紹介だって言うから値段下げたよ、協力して下さいよ」
って社長か、社長の指示で常務、もしくはMあたりが、
下げてもいないのに言ってくるの目に見えてるね！

次生まれ変わっても、学がないだろうから金融関係の仕事はムリ。
この仕事しかないだろうけど創建の仕事は断りたい。

まっこんな職人があなたの大切な家を作ってます。

[353: 匿名さん]

自分は351さんに賛成です。
　自分は一人大工だけど、技術が無い人に限って、仕事の依頼が無くって選べない下請けさんに限ってそういうんだよね。技術あれば、その人しか出来なければ単価高くても頼むしかないもんね。
　そんな職人さんに対して、嫁・子供養えるだけの単価の仕事を発注してくれるだけいいんじゃない？
　サラリーマンだってなんだってこのご時勢で満足するお給料をもらえる人は少ないでしょ。
　過去のたくさんもらえた時代を忘れられない技術の無い職人さん、裏打ちの無いプライドを持った職人さんがまだいるんだね。
　352さん学が無いって言ってらっしゃるが、技術を高めてみんなに必要とされる職人さんになってくださいね。
　自分も中卒ですが、今までの経験と人脈で仕事に誇りを持ってやってます。でも、与えられたことだけしかやらずに自分の技術を高める努力をしないとだめですよ。　頑張ってください。

[354: 匿名さん]

353に同意ですな

[355: 匿名さん]

社長～Aさん使って書き込みさせちゃダメですよ(笑

>354 は本人だったりして

たかってばっかりいると池田先生に叱られますよ！

[356: 匿名]

良い点なんかありませんか？

[357: 入居済み住民さん]

私はすでに入居しているものですが、社長のポッケないないは知りません。
下請け(一次業者の戸田建設）にはきついとはうわさで聞いておりますが、
今のマンションに満足しています。
これは個人的な意見ですので、他の人には該当するか知れませんが、
前に住んでいるところの周辺の新築マンションは片っ端から下見にいきましたが、
自分の要求した、家が100m2ある、風呂に窓がある、ベランダが広い、の要求を
すべて満たしたのは創建のマンションだけでした。
他をすべて知っているとはいえませんが、自分もプラント建設関係に従事してます
ので(施主側ですが）、基本的に建設業界は設計が一番強いのではないでしょうか？
前に自分の会社の増築をしたとき、日建設計は王様のような態度でしたし。
皆さんも、うわさだけで選ばないで、自分の目で確かめて判断したらいかがでしょうか？

[358: 匿名]

うちの土地に毎日無断駐車するのはやめて欲しい。

気分悪いよ。

[359: tokumei]

家はここで建てようとしましたが、解約しました。
判子を忘れてしまった所、うちにありますからと判子を
持ってこられました。家は珍しい名字ではないので
社員さんのかな？と思い聞いたところうちにはそんな社員いませんよ。
今までいたことないです。と言われました。
判子があるのか・・・勝手に書類に判子を押しちゃうこともあるみたいです。
それが理由で信用出来なくなり解約しました

[360: ゴミ奴らへ]

悪口言ってる奴らはゴミばっかりですね。

[364: 匿名]

ウィッシュって、坪いくらで建つの？

知ってる人いたら教えて下さい。宜しくお願いします。

[365: 入居済み住民さん]

ピンきりですよ。
仕様で何を望むかで変わってくるので・・・（どこも一緒か）

[366: 匿名]

標準使用＋オール電化の場合で坪いくら位になりますか？

[367: 入居済み住民さん]

何も変えなければおそらく45くらいでは？（35坪で）
確か、レベルが4つくらいあるので・・・
どのレベルの標準かでも違いますよ。ドア、壁、風呂、床材等すべて仕様が違います。
一番下の標準だと40くらいでは？
色々、悪いうわさも聞きますが自分はここで建てて正解でしたよ。（今のところですが）
自分の家はほかのところでこの値段は出なかったと思います。
ほとんど毎日チェックしていましたが（節目ごとに友人の大工に見てもらっていました）
ちゃんと仕事してくれていました。

[369: 匿名]

ここはサイディングはどこのメーカーを使用していますか？

キッチンはヤマハありますか？

詳しい人いたら教えて下さい。

[370: 入居済み住民さん]

サイディングはニチハとクボタ松下ですね。東レも置いてあったけど標準ではない模様。
キッチンは標準がクリナップのＫＴだったような気が・・・
ヤマハは置いてなかったような気がします。でも、取り扱えるはず。
うちはオプションでかなり変えたので。

[372: 匿名]

坪単価 376000円くらいかぁ。

[373: 購入検討中さん]

376000円の仕様をおしえて

[374: 匿名さん]

この会社、本当に信用されますか？
（含むウィッシュホーム）
それは貴方次第。「そうか」、「そうか」、本当のことがわかって、とても「がっかい」した。

[375: 匿名さん]

374さん
がっかいってなんかあったの？
千葉弁？

[376: 入居済み住民さん]

別にみんな宗教やってる訳じゃないしね。ちゃんと建ててくれればどこでもいいです。
375さん気にしなくていいですよ。
374さんはさびしい人なんです。

[377: 物件比較中さん]

３２０さんのご意見の通りでした。

[378: tokumei]

３２０さんの言うとおりですね。
まずは仮契約。手付金。
不信感もってしまいます。
営業さん、資格はとりましょうよ。
レベル低すぎです。
人生語るのは、それからにしましょう。

[379: 物件比較中さん]

仕様書みたけど基礎は150ｍｍだったぞ。
３２０さんの時とは仕様が変わったのか？
ちなみに先週の時点ですが。今週仕様が落ちたとか・・・
それとも、人によって仕様が違う？

[380: 物件比較中さん]

やっぱり、「販売会社」なんで、「売ってナンボ」の姿勢が強くなっちゃうのかな。

[382: 匿名]

本当に基礎は150mmありますか？

[383: 入居予定さん]

仕様書に書いてあるよ。
心配なら建築中のとこ行ってきてメジャーで測って確かめるのがいいと思われる。
少なくともうちは150ｍｍあったぞ。今建築中だから今の仕様だと思います。
もしかしてうちは特別の豪華仕様なのかな？

[384: 関係者]

Sさんがいたころは、
いい会社だったな～

[385: 匿名]

外壁の厚さは何mmですか？

[386: 入居予定さん]

ニチハサイディング16ｍｍ

[387: 入居済み住民さん]

家は注文だけあって本当に気に入ってます。

しかし、アフターケアが最低

テレビのアンテナのことで電話したら担当が辞めたと言われ、たらい回しにされ連絡すると言ったにも関わらず２週間経った今も結局連絡なし･･･

正直がっかりしてます。

[388: 入居済み住民さん]

うちもno387さんみたいに担当は変わってしまいました。
アフターの確かに対応は遅いかな（３週間から１か月くらいかかる）でも何とか対応してもらってます。
まだ建ってから一年たってないので１年点検の時どうかなって思ってます。

[391: 匿名さん]

どこの会社もそうかもしれませんが、私の場合は
担当の営業さん１名以外は微妙ですね。

設計担当は、こちらの意見をそのまま反映で提案無し。
図面の更新もミスが多かったな～
現場監督は、管理が行き届いてないのが現状なのではないでしょうか。
チェック不足が多すぎです。

私の場合は、
アフターメンテナンス＆レスポンス、下請け業者の教育、
品質管理の向上を求めますね。

現場監督ではなく、よき営業さんにお願いしたほうが、
細かな部分も気を使ってくれます。

ご自身で建築関係、デザイン関係の職に就かれている方には
低コストで発注できるし、自ら管理できるので向いてるかと思います。

[392: 購入検討中さん]

＞391さん
いい営業さん教えてください！
あと、建築中に注意する点も！
失敗したくないのでよろしくお願いします。

[393: 関係者]

Sさんって、けんか別れして独立されたかた。
たしか、同じ不動産屋やってるけど、おなじ手法でやってるらしいよ

[394: 関係者]

＞350

私も同じことを聞きましたよ。

その内容は、
以下聞いた話の一例です。

１・なんとか会とかいう職人の会を作っていて、
会に入っている職人さんから会費を徴収しているようです。
実態は社長への接待費に消えてしまっているようです。

２・その会主催でイベントを行うと一旦社長が立替えて会費から徴収します。
ここまではなんてことはない話なのですが、
社長は立替支払い時、創建住販で領収書を貰うんだそうです。
その領収書を元に、会社にも立替えで徴収。
そのお金は社長のポッケ行き？

そんな社長の下で働いている従業員の方達も（工務・営業の責任者は特に）
社長を真似て、 自分のポッケを膨らます事ばかり考えているようです。


＞350

営業の責任者の方って、Sさんとかですか？？

[395: 匿名さん]

例の一件も、ｓさんがリークしたとかしないとか…。

[396: あいーん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[398: あいー]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[399: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[406: 匿名]

千葉の不動産屋でしょ？

不動産屋で家建てるなら建売を買えば？

[407: ｂｙ 匿名]

昨年末建てました。

一部不具合がありましたが、迅速に対応してもらっています！

[411: 購入者]

昨年購入しました。
皆様そうだと思いますが初めての住宅購入で解らないことだらけだと思います。しかし求めているような答えは営業さんからも設計さんからも返ってきません。
だからこそしっかりと意見を伝え反映させてもらおうと誠意を持って伝えれば出来る限りの誠意を持って応えてくれます。
よって、良くもなく、悪くもなくです…
なぜなら他所では家を建てた経験がないからです。

[412: 今建築中さん]

今建築中です。忙しい時期と重なり大分待たされましたが、千葉中央店の本部長さんから設計士さん、営業マンの方には、大変良くして頂いて、ここの工務店に決めて良かったと思っています。今は、現場監督さんや私達の家の担当になった大工さんも物凄くいい方です。
信頼、真心があって、なかなかプロフェッショナルな方々が揃っていて、チームーワークが出来ていますねー。なので、掲示板を見て残念におもいました。私達は、かなり待たされて今も賃貸に住み完成するまで首を長～くして待っていますが、ここに決めた事を後悔はしてません。皆さん良くやってくれてます。オススメだと思いますょ～♪