創建住販はどうですか？

[ＺＯ]

資料をみながら検討中です。建築された方、検討中の方いますか？おしえてください。

[2: 匿名さん]

今ここで建築中です。まだ基礎部分が完成した段階ですが、なかなかです。
けっこうきれいに基礎は仕上がってますよ。これから上棟なのですが楽しみです。
コスト的にはどうかな。いろいろオプションつけるとうちは、坪５０万超えました。
これでもけっこう抑えたほうですが。
ただここは、契約してからじゃないと設計してくれないし、具体的な金額も言わないです。

[3: ZO]

建築中の方のお声を聞きたかったので、お話伺えて嬉しいです。なかなか具体的な数字を示してくれないとなると、予算の厳しいものにはつらいですね。
現場の大工さんと営業の方との連携などはどうなのでしょうか？家はやはり施工者の腕によるようですし、お抱え大工の会社だと聞いているので、そのあたりはいいのかなぁと思ってるのですがどうなのでしょうか？
お時間あればご意見お聞かせください。

[4: 匿名さん]

＞現場の大工さんと営業の方との連携などはどうなのでしょうか？

私の担当営業はグループ会社の方で、創建直属の営業マンではなかったのですが、
設計、打ち合わせの段階にはいると、「何かあれば直接設計士、現場監督に連絡してください」
みたいなこと言われました。直接のほうが行き違いがなくていいかも。
まあ、営業さんによって違ってくると思います。
建築中の現場は連れて行ってもらいましたか？
ここは建築中の現場をいくつも見せてくれますよ。相当な自信があるんでしょうね。
引渡し前の現場も見ましたが、すごくきれいに仕上げてました。
お抱え大工なのはいいのですが、日程が微妙に遅れます（数日）。
でも大きな買い物だし、いい家を建ててくれるのであれば、多少のことはいいかなと思います。

[5: ZO]

匿名さん、お返事ありがとうございました。
建築中の現場にはまだ行っていません。百聞は一見にしかずですね。
行ってみようと思います。

[6: 匿名さん]

創建住販は強引だと悪評があります。

[7: 匿名さん]

↑本当かな〜普通に考えたら、レスをつけるのが遅すぎない?私も家を探してますが、強引とは思いませんよ。

[8: 匿名さん]

だったら創建住販で家を建ててみればいいでしょう。
どういう結果になるか。ああだこうだ言ってるのならやってみればいいでしょう。

[9: ＢＢ]

実際に創建で家を建てた者です。
私の商談・建築過程では、強引さはまったく感じたことがありませんでした。
むしろ、「悩んでいる間はあせって申し込まないでください。」とブレーキをかけられました。
建築中、ちょっとした勘違いがあり、やり直してもらったことなどはありましたが
対応は真摯で、信頼できるものだと感じました。
入居して２ヶ月になりますが、今時点では大変満足しています。
06.08の匿名さんは、創建で家を建てられて、いやなことがあったのでしょうか？

[10: 匿名さん]

創建ってどこの創建ですか。？

[11: 匿名さん]

このスレって全国の人が見てるんでしょ。
創建って名前、全国にいっぱいあるんだと思うんだけど、よくどの会社かわかりますね。変だね。
よくおのおのスレの方、皆示し合わせたように、押して図ったように
創建、創建ってほめたたえながらいれてますよね。
これ、やらせじゃないの。おかしいよ。自作自演じゃないの。

[12: ＢＢ]

社名を省略して申し訳ありませんでした。
スレのタイトルにあるので手を抜いてしまいました。
私が家を建てていただいたのは千葉市にある創建住販さんです。
信じていただけるかどうかは証明しようも無いので私にはどうしようもないのですが
eマンションの掲示板に私が書き込んだのは
ＢＢのハンドルで、このスレの09と今回のみです。

[13: AA]

>>12
私も創建住販（千葉市）で建てられて十数年住まわれている方の
ご意見が知りたいと思っています。
平成元年に創立された新しい会社ですね。ここの会社で建築されて年数が
たった状態の家がどのような状態になっているのかとても興味があります。

[14: 元社員]

社員の基本給は１５万　あとは歩合
ですんで入れ替わりも激しいですよ
解約もけっこう多いですね
土地も決まってないのに契約させるパターンもよくあります
サービスで　商品券１００万円分付けたりとかしてね

下請けの坪単価は３６万の税込みくらいです
最近　下請けの会社が　急かされすぎて一部手を抜いてるみたいですね
アフターはしっかりしていますよ
築１年のお客さんのところの押入れにカビが生えた時も
すっとんでいきました
そのアフターがあるので　問題にはなりにくいんでしょう

[15: 匿名さん]

創建さんで一度契約をして解除した者です。上のレスで強引と書いてありましたが、
私もそう思います。
担当営業さんにもよるのかもしれませんが・・・ちなみにＵさんいう方でした。
設計のＫさんは結構いい方でしたけどね(^^;)
営業さんさえ違ったら・・・と思った事もしばしば。
結局縁がなくて契約解除という事になりましたが、その際には真摯な対応をして頂い
たと思ってますのでそういった意味では悪い会社ではないのかな？という気がします。

[17: 匿名さん]

年間200棟位こなす会社ですから品質はそこそこでしょう
強引であるか、ないかは個人差もあるでしょうから、いちがいには言えないでしょう。基本給15万では営業
さんも必死でしょう。
それが熱意と感じるか、うざいと感じるかだと思います。アフターがしっかりしてるとこはお薦めです

[18: 匿名さん]

年間２００棟はやってませんよ
いいとこ１００前後です

[19: 元社員№２]

【内部告発的な内容が含まれておりましたので削除させて頂きました。管理人】

[20: １棟／１００〜２００]

私も、創建住販（千葉市の）で建てました。
嫌いな人はとことん嫌いみたいですね。ｗａ
創建住販で建てた者として、
私の選択が間違いでなかったと信じたいです。
強引さなんて全然感じなかったし、契約から
引渡しまでスムーズに完了しましたよ。
今回２棟目ですが、率直に営業・設計・施工・管理・アフター
は１棟目とは雲泥の差でした。
営業経験者なら理解は早いでしょうが
大抵は自信が無い物にはアフターにも力を
入れないのでは？
前の震度４も大丈Ⅴ、当然かな！
入居１年弱ですが、残りのローン以外、私は大満足しています。
それから14・19さん、書き込みの内容から営業さん曰く、
「おおよそ誰だかわかってる」って言ってたぞ！
感情的な事があったにせよ、ある事ない事、良い気分
はしませんよ！

[21: 匿名さん]

うちも創建住販です。素直に変換すると創建重犯になってしまいます。
うちもトラブルあったんで、思わず苦笑いです。
建物も対応も悪くはないですよ。営業の方はいまだに大嫌いですけどね。
強引というのはうなづけます。お客をねじ伏せて安心してる会社だと
思います。痛手を負うなら自分とこより、客のほう、みたいな。
でも建築会社なんてどこもそんなものかな？

[22: １４]

＞２０さんへ
あること無いことではなく　すべてある事ですよｗ
別に私が誰だかわかっても全然怖くもなんとも無いし
まあ　１０年後に後悔しないで下さい
ヒントは　根太に注意　ですよ

[23: １棟／１００〜２００]

１０年後のことまで大きなお世話様です。
聞きもしないヒントまで頂き有難き幸せ。
築１年後じゃなくてえがった〜ｗ

[24: 匿名さん]

　根太は床板を支える重要な部分です。
建売りや、坪単価を低く見せかけてある自称「注文住宅」の場合、普通根太の上に直接
床板が一枚のみ貼り付けてあるだけです。
　根太の間隔を広げれば、使用する釘の本数も手間も大幅に省けます。ばかにできません。
　これはあくまで一般的によくあることとして付け加えますが、
協力会社さんは（下請けと言っては絶対にいけません。）鼻血もでない程に請負単価を下げられ、
しかも工期を短くされると、この手法を選択します。生きる為に。他にも色々あるのですが。
　床板はコストを下げるために、丈夫ですが高価な一体物のムク材を使うことは考えられず、
接着剤で張り合わせた合板が使用されます。
　根太の間隔が広いと、根太と根太の広い間に人の体重がかかり過負荷となり、
接着剤で張り合わせて基本性能を保っている合板同士がはがれ始め、たわみ、
そのうち根太の間隔の間に落ちて来ます。10年とは言わず数年で落ちてくる場合があります。
　けっして合板が悪いといっているのではありません。根太の間隔が広すぎるからです。
　要するに見えない所の手抜きです。床板の下に隠れてしまうから。
　建築中にはよく監視しましょう。

　

[25: １４]

創建は　今　建築に時間かかっていますよね
通常３ヶ月で建てる所を（大工は２ヶ月半）
それを４ヶ月　５ヶ月かかってる
それはなぜか　答えは簡単
建築業者の手が間に合ってないから
だから急がせる
その結果は？
言わずもがなです

[26: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。
本当にそんなにていねいなつくりなのでしょうか。

[31: 匿名さん]

　根太の間隔を良心的に造作して300ミリ、手を抜くと500ミリ、半間の910ミリなんていう間隔も
ざらにあるようです。しかも床板は合板1枚のみ。
　910ミリ間隔の根太となると、竣工引渡し後から床がキシムことになるでしょう。
　本格的な床板になると、15ミリ板の2重張り、3重張り、少々坪単価は高くなりますが、4重張りの工法も
あるとのことです。
　ユニットバスやシステムキッチン等の設備で坪単価が高くなるのではなく、
骨組みや柱の太さで、出来上がってしまうと見えなくなってしまうのですが、そう言った
基本的な部分にお金をかけないと後々心配で眠れなくなります。これから大きな地震も
必ずやって来ると思われますから。

[32: 匿名さん]

所々貴重なご意見、情報が削除されているようですね。
１４さん、１９さん。がんばってください。あなた方の良識は、
必ず仕事で花開くと確信致します。私は皆様の良識を理解できます。
かげながら応援しております。

[33: 検討中]

元社員さん＞大手の建設会社でもないのに
アフターサービスをやっているのですか？

[34: ＢＢ]

検討中、と言うハンドルですので、情報提供できればと思い、久しぶりに書き込みます。

全顧客に対してそうだ、とは勿論私には明言できませんが
私、及び私の近所の方では、アフターサービス、やってもらってますよ。
入居後半年たちましたが、その間、細かい気になったことでも連絡すれば対応してくれてます。
先日は半年点検にこられました。
その数週間前にはお隣に1年点検でこられてました。
お隣にお越しの際、
外壁へのホースリール固定でネジを打つ場所について相談したところ
ネジを打ってかまわない場所の見つけ方を教えてくださった上に
ついでですからと、手持ちのネジを使って固定もしてくださいました。

家は建ててから10年経たないと、と言うお話もわかりますので
まだまだどうなるかわからない部分は勿論あるのでしょうが
今現在で言えば、間違いなく満足しています。

[35: １４]

＞３３さん
千葉あたりはアフターサービスをやってる業者は多いですよ

中規模の建築会社はたいていやってます
聞いて見て下さい
　

[36: 匿名さん]

ハウスシックで自殺者まで出る始末。大企業のハウスメーカーでさえ、自分たちの作ったもの
に対してその責任を重大にうけとめないと社会的信用は失墜し、しいては企業の存続さえ危うくさせます。
「アフター.........。」なにかものすごく誠心誠意特別なことなんでしょうか。

[37: 検討中]

ＢＢさん創建住販で家を建てられ、満足されている様子が伝わってきます。

１４さん。匿名さん。建設業界の様子を教えていただきありがとうございます。
一生に一度の大きな買い物ですから（２度も３度も買えたら良いのですが！！）
いろいろな意見を参考に、自分で調べて慎重に決めたいと思っています。

皆さんありがとうございます。これからもいろいろ教えて下さい。　m(__)m

[38: 匿名さん]

本当に色々ある会社ですね。実にすばらしい会社ですね。こういう所で家を建てたいと思いますよね。
そう思いませんか。?

[39: 匿さん]

匿名さん
色々と投稿してくださいましてありがとうございます。

でも、頭の悪い私にはあなたが何が云いたいのか良く分りません・・・

[40: 匿名さん]

一番最初の「エイリアン」を知っていますか。
シガーニー・ウィーバー扮するリプリーの乗る貨物宇宙船が、異生命体の発っすると思しき信号と接触。
信号の出所である惑星に近づいてしまいます。貨物宇宙船に会社側が忍ばせたロボットに操られ惑星に
着陸してしまいます。
　窮地に追いやられたときに初めて、あの信号は「近づくな」という異生命体からの最後のメッセージだったと
気づいたのですが時すでに遅く、映画の終末は周知の通りです。

[41: 匿名さん]

社長の経歴聞いてみるといいよ
ある程度　社長の人となりがわかる
そうすれば　営業方針なのか　わかると思うな

[42: 匿名さん]

>>41
一体誰にお聞きすればよろしいのですか？？？

[43: 匿名さん]

＞＞42
一体誰にお聞きすればよろしいのですか？？？

社長本人に聞くのが、一番良いのではないでしょうか。

＞＞42　それにしても、言葉使いがなってない。
　　　　それで良く営業が務まりますね・・・

[44: 匿名さん]

>>42

一体誰にお聞きすればよろしいのですか？？？

一体どなたに尋ねたら良いのでしょうか？？？

営業であれば、最低これぐらいの日本語を使ってください。

勉強不足の世間知らず。少し考えた方が宜しいのでは。
そんな言葉使いをしているようじゃ、社長が可哀想！！

[45: 匿名さん]

片岡鶴太郎を利益でぷっくり太らせ、ものすご〜く幅広のテンプルサイドの、
おそらくブランド物と思われる趣味のすばらしいめがねをして、
高級車を乗り回しているような人。

[46: 匿さん]

>>45
アラ！そうなんですか？
それで、その続きは・・・

[47: 匿名さん]

　あくまで建築業界で、往々にしてあることとしてですが。
　営業の人達はただの駒として、さきの通り基本給○○万円のぎりぎりの状態に置かれ、言わば
食うや食わずの腹ペコ状態で、生かさず殺さず状態で巷をさまよい、コマセでかかった客を探して来る。
ある意味可愛そうな存在です。
　先の通り、かき集めた顧客をまず会社に引き込んで捺印させる。とりもなおさず最初に捺印ありきです。
０２さんの通り、捺印させてからでないと絶対に手の内は明かさない。
　捺印の後に紙切れ一枚のスペックとやらを手渡すのだという。
　生命保険証書の小さい字で書いた但し書きのようなものなのか？
　実際のところはオブラートで包み、後から苦味が溶け出してくるようなものなのではないでしょうか。
素人では容易に判断できないような専門用語を羅列し、よくよく聞いてみると、一番安い基本中の基本部材の
寄せ集めであることが判るそうです。
　安い坪単価で引き寄せ（その際に柱や梁などの骨組みは決まってしまっている。付帯設備は
基本廉価グレード）、後からオプションでシステムキッチンやユニットバスなどの上級付帯設備で
坪単価はどんどん跳ね上がる。
　施主をどつぼにはめ込んで、うまく怒らせないように実際のところを小出しに説明して、
どんどん付帯設備のオプションを引き出すのが営業の手腕なのだとか。
でも、もう骨組みは変えようがない。
　施主と真摯に向き合って、最初の段階から見積りや図面（最近は住宅用のキャド等があるので簡単に出来る。
手間なんかそんなにかからないと思います。）を作成し、信頼関係を構築し、その結果としての
最終的な契約の押印に至るという方法論では全くない。
　確かに手間は大変だけど。でも安い買い物ではないのだし。
ほんのわずかでも施主の立場をおもんばかるのであれば、最初から見積りしなければ。
　そういったシステム、手法、やり口はやはり最高責任者とその幕閣の企画立案したものでしょう。
ただの「駒」の責任ではないと思います。
　この業界の「あか」・ノウハウの集大成。
　あくまで建築業界で、往々にしてあることとしてですが。
　カンにさわるのであれば、削除して下さい。

[48: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[49: 匿名さん]

そうなんですかぁ〜。