【熊本】コスモホームってどう？

[ゆっち]

土地から探していて、コスモホームが条件付きで出している土地が気に入っていますが、建物をコスモホームで建てないといけない条件になっています。
ほとんど聞かない会社で、ホームページを見るとZ工法というものをやってるらしいのですが、ホームページで載せている建築された住宅をみるとセンスが無いような気がしています。
建てられた方、検討してプランニングをされた方の多方向でのご意見を聞かせて頂けると幸いです。
よろしくお願いします。

[3: 匿名]

断熱材のセルロースファイバーの能力はずば抜けています（断熱○ 調湿◎ 防火◎ 防音 ◎ エコ ◎ コスト △）
床を無垢材にして瓦屋根に変更する 床の断熱を強化すれば冬でもストーブ一台で部屋全体が暖まります 施工がもう少し丁寧だといいんですが

[5: 匿名]

去年建てました。
デザインとかは相談してみたら良いと思います。
例えば他社の気にいったデザインとかを提出し出来たら
ベテラン営業さんがオススメです

[6: 匿名さん]

安いけどダサすぎて...
と思っているのですが、お洒落な資料を持って行けばやってくれるんですかね？

自由設計は坪33万だそうですが、どこまで込みの値段なんでしょうか

[9: 匿名さん]

建物の躯体自体の完成度はどうですか？

家の場合は手入れや将来的なリフォーム・修繕もあるのですから
建てたら建てっ放しにしない方が会社の為でもありますのにね。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[10: 契約済みさん [男性 40代]]

辞めた方無難こんな会社
帆かに、良い会社たくさんあります

[11: いつか買いたいさん]

デザインの相談もできるならありがたいですね。
他社の気に入ったデザインを見せるのもなんか抵抗はありますけど。

[12: 匿名さん [女性 40代]]

セルローズファイバーに魅力を感じ 建てましたが 断熱なんて、エアコンいらないなんて、社長は大げさすぎ！
部屋の中は夏は 37度を越す暑さ、2階に至っては38度。
自由設計 33万だけでは、済まない。
絶対 勧めない!

[13: 匿名さん]

夏にエアコン付けないなら暑いのは仕方ないかと

[14: 匿名さん]

断熱の家って色々見ましたけど夏場のエアコンなしはさすがにどこも言ってないですね。そういう話は話半分に聞くものかと。逆に冬場はどうですか？今の時期どうしてるか、室内温度は何度くらいになってるのか気になります。
ここの売りはローコスト住宅のようですがその他の面はどうでしょう？デザインは割と好きな感じです。

[15: 匿名さん]

ローコストにコスト以外を求めるのはいかがなものかと

[16: 匿名さん [男性 30代]]

ダサいデザインで、すべて一緒なのに設計料高すぎ。
ローコストと言いながら最終的には、他の住宅メーカーと大差なし。
諸経費等は、他社より高め。
材料にこだわってる人は良いかも。（アレルギー等材料にこだわる理由が必要な方とか）
営業マンが、他社の文句言い過ぎ、質疑う。※他社は、言わなかった。

[17: 匿名さん]

外観はシンプル系？だいぶさっぱりしているかと思います。
外観についてしたいことがある場合って対応してもらえるものなのでしょうか。
だいたいどちらもコンセプトとして共通しているものがあるようなので、
こちらでお願いするとなると、基本はあのようなテイストになってくるのかしら？
内装はだいぶ施主の個性が出るようです。

[20: 匿名さん]

安く、というのを全面に出していますね。
安い注文住宅ということを出していますけれども、使っている建材は施工例を見ているとセルロースの断熱材とか、テナンビームの採用とかコストの掛かりそうなものをつけていることが多いです。
ローコスト住宅というよりも、そういうものを採用している割には安いんですよというスタンスなのでしょうか？！

[21: 匿名さん]

価格が安い割には建材にいいものを使っているからお得感がある？
建設費でなかったら、どこでコストダウンしているのでしょう。
企画住宅で同じ住宅を量産する事でコストに無駄が出ないとか…？
思いつくのはそれくらいですが、ご存知の方はいらっしゃいます？

[22: 匿名さん]

断熱材にも色々ありますが、正直どれが良いのか解らずメーカーさんに
薦められるものをそのまま受け入れてしまいそうです。
セルロースの断熱材はコストがかかるそうですが、性能の面ではどのように
優れているのでしょうか。
耐久性の方はいかがですか？デメリットもあったりします？

[23: e戸建てファンさん]

家ぢたいは悪くないですよ、でもどこのハウスメーカーも一緒なのかもしれないけど、建てた後のメンテに問題あり

[24: 匿名さん]

ハウスメーカーさんのメンテナンスがよろしくない話は頻繁に聞きますよね。
不具合で連絡を入れても対応を渋られる、数ヶ月待たされる、当初の約束と
なっている定期点検にも来ないなど、知人に愚痴を色々聞きました。
これって単純に対応する従業員数が少ないからなんでしょうか。

[25: 評判気になるさん]

>>24 匿名さん
震災したら、そんなもん

[26: 名無しさん]

コスモホームで、建てました。
家自体は、被害ありませんでしたが、給湯機が倒れて連絡したら、電話に出た事務？の女の子が、第一声に「地震保険に入っていますか？」でした。よその住宅メーカーはゴールデンウィークも休みなしで駆けずり回ってる中、こちらはしっかりお休み取って、対応も全く ダメでした。
オススメしません。

[27: 匿名さん]

天然マテリアル壁というのを採用しているとのことです。
これって耐久性などはどうなのでしょうか。
メンテナンスの頻度というのは通常のものと比べてどうなのかしらって思いまして。
５つの天然素材をオリジナルブレンドということですので
補修に関してもこちらで必ずお願いしないと同じものは出来ないということになってくるのかなと感じました。

[28: 匿名さん]

知り合いの家が新築2年目に地震で大規模半壊しました
最近、工事がやっと始まったみたい

[29: 匿名さん]

ここって全部自由に作ることができるタイプの注文住宅なんでしょうか。よくなんだかセットみたいになっているお家があったりしますが…
セットみたいになっているところは壁とかの色とか瓦の色とかそういうのを選んでいくだけ、みたいなんですが
ここの場合は一から全部自分で決められるということなのかな。
工法とかの選択肢はあるのだろうか。

[30: 匿名さん]

こちらで採用しているのはセルローズファイバーですか。
材料が新聞紙だと知り驚きましたが、リサイクルしている建材であれば
単価は低価格なのでしょうか。
床や天井、壁に100mmの厚さに詰め込んで約40坪の家で2,000kg使用する
そうでちょっと想像できない量です。ホウ酸が混ぜてあるなら
シロアリ対策にもなるのかも？

[31: 戸建て検討中さん]

コスモさんも検討に入れており、
こちらでお見積もりをお願いしたのですが、凜仕様で平屋にすると建物だけで坪単価50万超えるのは何か理由があるのでしょうか？諸経費等も含めると60万余裕で超えます。
基礎面積が広くなるとかですかねぇ？
かなり狭く設定しているのですが。。。

ちなみに元々の仕様で坪単価
平屋(優)39万
楽34万
縁36万
凜39万
紅50万
との記載がパンフレットにありました。

あまりにも違うので困惑しておりますが、こちらもキチンと説明が聞けなかったので、再度質問しに行こうと思います。ファイバー吹き付けはシロアリが怖いとお聞きしたのて、ほう酸が混ぜてあるのはとても魅力ですね！

[32: 戸建て検討中さん]

こちらの営業さんですが、私が対応していただいているのは若い女性の方ですが今のところ全然不満はありませんよ。まだ沢山の他社と比べながら検討中ですが、返信がいつも１番速いのはコスモさんです。
この対応力で、建築後のアフターも対応速いことを期待しています！

[33: 匿名]

今の熊本は震災特需状態だから坪単価は倍近いところもあるからね。実際コスト自体はそんなに上がってないんだよね。今はお金をたくさん払える人から家を建てていってる状態だからあと2、3年待つとだいぶ落ち着くんじゃないかな。

[34: 匿名さん]

対応が早いところほど、人気無い業者だし。

[35: 戸建て検討中さん]

>>31>>32の者です。
>>33さん。
なるほど！そんなものが存在するんですね！恐い！
調度購入は2年後くらいで考えていたので、そんな裏事情も考えながらクリーンな値段で施工していただける会社で決めたいと思います。情報ありがとうございます。
>>34さん。
それもあり得るかもしれませんね。それでもキチンと丁寧に施工していただけるなら問題ないんですけどね！
人気があったら施工が丁寧でキチンとしているとも一概には言えないと思うので。

[36: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[38: 匿名さん]

公式サイトで社長さんのブログを読ませていただきました。
語り口がやわらかく、もしかして女性なのかな？と思いましたが
お写真を拝見すると恵比寿様のような男性でした(笑)

最新ブログに書かれている、免疫住宅のFFC免疫加工はマイナスイオンが
半永久的に発生するとはどのような仕組みになっているのでしょう。

[39: 戸建て検討中さん]

家建てて泣寝入りって。建てるつもりじゃなかったのにどんどん進められたとか？

[40: 匿名さん]

いろいろな家があるなって思うんですがここって自由設計の家がとても多いということになってくるのでしょうか。
家の中の感じが全然違うので
かなり施主の好みとかライフスタイルが反映されていると思いました。

建築家が作った家みたいなのがあったんですが
自分で設計したものをココで建てたのでしょうか？

[42: 戸建て検討中さん]

当初候補に入れていましたが、断熱効果がよそのメーカーと変わらなかったのと、デザインと標準仕様がよそのメーカーより割高に感じましたのでやめました。
営業の方は親身に相談に乗ってくださいましたが、売りたい感が伝わってきたのが残念でした。

[43: 名無しさん]

コスモホームで建てた者です。結論から言うとやめた方が良いです。報連相無しにどんどん進めていって出来上がったら間取りなんて最悪です。売りたいだけが先行してます。売ったらサヨナラ。点検やアフターサービスなんて全くないです！！ムカつきます！！「熊本地震後どうですか？」とか連絡あっても良いですよね？
この投稿を見てからでも遅くない何年前でも何十年前でもお客さんを大事にする会社になってほしいです。売るだけ

[44: 検討者さん]

震災後、新築を考えています。一条工務店を頼んで30坪で平屋の見積もりをお願いしました。2,600万で(土地無し)でした。値引きとかできますか？アドバイス下さい。

[45: 匿名さん]

今住んでいるアパートの結露が酷く、夏は暑い冬は寒いので家を建てるのを検討し始めたのが2年前。
そして、熊本県下の住宅展示場の見学に行くようになりました。
とにかく結露しない家がいいねと夫婦で話をするうちにインターネットでコスモホームが出てきました。
最終的にコスモホームと地場のローコストハウスメーカーの2社に絞って、今年の2月にたまたま同じ日に構造見学会と完成見学会にを行っていた（場所も近く）こともあり午前中の寒い時間に完成見学会に行き、午後に構造見学会に行かせて頂きました。
結論から言うとコスモホームとは契約をしませんでした。
2社で比較すると標準仕様が見劣りしているのに建物価格等高いという点、希望していたプランのサッシがアルミサッシ、デザインが好みではなかったという理由です。
構造については、断熱材でセルローズファイバーを使用しているみたいですがいまいち魅力が分かりませんでした。正直完成見学会の時暖房ついてましたが寒かったです。
営業の方は親切なんですが、売りたい感が出過ぎのような気がしました。

私個人的にはおすすめしません。

[46: 戸建て検討中さん]

デザイン △
性能 △ （断熱は◯）
コスト ◯
と思います。
住宅会社にアフターはそもそも期待していません。何回も買うことなんて出来ないから、常連にはなれませんから。建ててどうだったかは自己責任。建てる前にどれだけ勉強するかだと思います。

[47: 匿名さん]

デザインが好みでないという方がいらっしゃいますが、施工例の写真は自然素材を多様していて好みだと感じました。
壁の仕上げ、アイアンや扉などの部材もナチュラルテイストで良かったんですが、商品によってデザインが異なっているんですか？

[48: 匿名さん]

企画住宅でも、カラーとか素材の変更などはできます。そのことによって、かなりガラリと雰囲気も変わってくる。
ナチュラルテイストがここの場合、基本的なものになるかと思われます。
でもやり方によっては変わってきますから
どういうものが選択できるかは、
カタログなどを見ていくことができればいいでしょうね。

[49: 名無しさん]

高気密の家は建てませんってHPに謳ってるけどどうなんだろう。
高断熱でも隙間ある家がいいとは思えないんだけどね。
窓を開けずに息苦しいとか言うけど、高気密でも時期によっては開けるだろうに

[50: 匿名さん]

自然素材は高価なので、建材にビニールクロスを使用する場合には建材をFFC免疫加工するそうで、単純にその技術が凄いと感じます。

高気密住宅を作らないということですが、気密性が低い（風が通り抜ける？）のであれば、24時間換気システムはついていないんですか？

[51: 匿名さん]

やめた方がいいです。
建てるまでは何度も入念に打ち合わせなど
対応は良かったのですが、
建てた後がひどかったです。
床が汚かったり、コーキングを途中までしかしてなかったり、展示会をしたのに値段は変わらなかったり、途中で担当が変わられたのですが、その担当の人と引き継ぎが全く出来ていなくて何もわかっていなかったり…。
まだまだありますがこの辺にしておきます
別の会社で建てることをお勧めします

[52: 匿名さん]

コスモホームはやめた方が賢明です。オススメ要素ナシです。

他の方も仰っていますが、客の立場を無視して「売れればOK」という態度が見え見えです。

親切心って、知ってますか？と言いたくなる対応しかされませんでした。

両親が震災後に利用しましたが、建築士の担当さんの、素人を見下すかのような対応は本当に失礼この上ない。

解約したくても、契約書にサインをした後で「違約金が発生します」と言われ、内心では騙されたという印象です。


デザイン性も低い。コストだけはある程度下げられますが、その分、施工の仕上がりも雑で構わないなら良いと思います…。もしコスモホームで購入する場合は、アフターフォローって何？オイシイの？って次元なので、その後のメンテナンスはご自身がするか、信頼できる工務店さんを探されておくといいかと。