タマホームご存知ですか？ その15

[購入検討中さん]

新スレ開始です。

タマホームご存知ですか？　その１４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12086/
タマホームご存知ですか？　13軒目
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11513/
タマホームご存知ですか？その12
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12824/

タマホーム、アイフル、ユニバーサルの比較
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9804/
ダイワＶＳタマホーム
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9895/
積水ハウスとタマホーム、どっちがいいのでしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9852/

[891: 匿名さん]

886さんの意見は的を得てると思うな。
確かに坪単価の定義は建築業界で統一したほうがいいだろうね。
今更むりだろうけど。

顧客の二極化は益々進むと思うよ。食品、衣料品だって商品が二極化
してるのだし、住宅も二極化するのは当然。
これを同じ土俵で語ることがおかしい。

また、他のローコスト住宅は高価格商品に転化しようとしたが上手
くいっていないようだ。これはタマ（セレブ）にもあてはまるね。
逆に、積水、ダイワも規格住宅を建てているが、それらが売れる
ようでは高収益の自社注文住宅が売れなくなり経営を圧迫するのは
必死。
＊＊＊？とわれる住宅メーカーも対応には四苦八苦しているようだ。


タマも一万棟を達したことから、ローコスト住宅も市民権を得ている
ようだ。これも世の流れだろう。

[892: 地元不動産業者さん]

だから、しっかり第三者機関の検査を受けて、性能表示し、しかも長期の保証を付ける会社のほうが安心だと言っているのですよ。
資金力があるから保証も付くし、後々クレームを起こさせないよう工事・施工している会社のことです。
クレームが多いタマホームが優良会社と言えるのかな？

[893: 匿名さん]

勝　ち　組　　も　伏字なのか。。

[894: 購入経験者さん]

だいたいローコストなんて言うけど、タマホームは追加で儲けるやり方だからね。だから坪２５万円が坪５０万円以上になるのは当たり前。
ひどい会社だ。
こういうのをボッタクリと言うのでは？

[895: 匿名さん]

８８３さんが言ってるよ。
タマは欠陥住宅作ってるって。裁判起こしたいと。

[896: ビギナーさん]

>874
>クレーマーですか？
地盤改良10万円って、改良内容・規模によるけどそんなもんじゃないかな？

よく読め！大型重機の運搬に１０万円見積もりが、と書いてるだろ！

[897: 入居済み住民さん]

一昨年１１月に久御山支店で契約し、昨年２月に四日市支店で建てた、タマホーム住人です。引渡しは昨年５月です。この１年半に色々ありました。

まず、我が家の担当で、辞めた人たち。
久御山支店営業のNさん、四日市支店工務のIさん、基礎工事屋さん、登記測量事務所さん（金魚屋さんの担当と同じ事務所です。）他は知りませんが、まだあるかもしれません。四日市支店がなくなっていないのがせめてもの救いです。（いつなくなるかビクビクしていますが。）

次に、我が家の不具合。
最大の不具合は、基礎コンクリートにクラックが入ったことです。この夏に補修してもらいましたが、最近またクラックが出てきました。他にも、２４時間換気の付け忘れ、建具やフローリングのキズ、樋の水漏れ、等など多数あります。（入居１年半ですがまだ全部は直っていません。）

最近、腹が立ったこと。
農家住宅の申請費用の請求について、登記測量事務所さんが営業Nさんに連絡をしていたが、Nさんがタマホームを辞めたため登記測量事務所さんがNさんと連絡が取れなくなり、施主である私に怒って電話をしてきたこと。まるでNさんと私が画策して連絡を取れなくして支払いを踏み倒そうとしているかのような言い方でした。Nさんのことは久御山支店に確認すればすぐ分かるはずなのに、またNさんの上司でもなければ友達でもなく、単なる一顧客の私にNさんが音信不通になったことの苦情を言うのは筋違いもはなはだしいです。ちなみに、この登記測量事務所さんは、農家住宅の申請の際に、三重県の事情を理解せず、不適切な方法で申請しようとするという重大なミスを犯しました。幸いにも、私の親戚が市役所の関連部署の室長をしており、適切なアドバイスをもらって事なきを得たが。

以上、色々トラブルに見舞われた一年半でした。来年からは落ち着いて生活したいものです。

[898: 入居済み住民さん]

>>897
それだけ書き込むと、貴方が誰かわかりますね（笑）

なかなか勇気のある方だ

[899: 契約済みさん]

まぁ落ち着け。

[900: 匿名さん]

タマホーム対策っていうのがあって、例えば坪単価だとかオプションだとかって言ってタマホームに傾いた顧客を取ろうとする。
　
　これはタマホーム対策のセミナーで講師が言ってた。
タマホームとどう対抗するかってね。

　坪単価については、どこまでの範囲を坪単価とするか業界で取り
決めしていないほうが悪い。まあ、オプションは確かに高いね。
　ただ、それでもタマホームのほうが設備が上だ。そのときに打つ手が
ないんだよね。業者さんは大変だよ。

[901: 匿名さん]

つまり資金力のない工務店はやめとけで、ＯＫ？

第三者機関なんてあてにならんよ。ＪＩＯの板見た？

[902: ご近所さん]

>897さん

ついに吹っ切れましたね。（笑）

[903: 住まいに詳しい人]

>>900
タマホームのほうが設備が上だ。そのときに打つ手が
ないんだよね。業者さんは大変だよ。

具体的にどのへんが？

[904: 匿名さん]

キッチンとか樹脂LOW-Eペアガラスとかオール電化とかじゃない？

プロパンって、ガス会社からキックバックがあるし工事費ガス会社もち
だから美味しいよ。
うちの地域だけかもしれんが。

[905: 契約済みさん]

>>872のように説明会と待遇が違う！
ってのならどこに就職しても通用しないわな。

たしかにタマの社員は休み返上してまで客の為に
動いているのは事実。
それって私たちにとってすごくありがたい事だよね。

[906: 匿名さん]

タマホーム対策って面白いな。
しかし、１万程度のセミナー行って家が売れるようになれば世話な
いぜ。

[907: 匿名さん]

まあ、営業マンもいつも働いてるわけじゃないよ。うちの会社の近くの
コンビニの駐車場には住宅会社の営業者がずっと止まってる。
昼間、寝てる（サボってる）んだろうけどね。
　客がいないときはゆっくりしてるよ。メリハリ付けなきゃ。

[908: 匿名さん]

ユニットバスも魔法びん浴槽ライトとか選べるし、ローコストにしては
がんばってるんじゃないかな？

[909: 匿名さん]

＞９０１
じゃあ、住宅性能評価も取れないタマホームは最悪の欠陥住宅業者だね。
やめといたほうがいいよ〜

[910: ビギナーさん]

なんだかこの書き込みってアラシが多くないか？
結局タマホームを買った人はこの会社を信じたいから、悪い書き込みがあれば、当然否定したくなる。一生の買い物だからね。
でも、まだ検討中で良くないと思っている人はかなり大げさに悪いでたらめを書く。
あまり信憑性がない掲示板になってるような気もする。
だから実際に住んでる人はそういう意見に対し、そんなことはない、快適だと言う。

本人が自分の家に満足できていればこんな書き込みになんとかかれようが気にする必要はない。
だいたいほとんどでたらめだろう。
ネットの書き込みなんだから。
これがほとんど本当なら、全ての住宅が欠陥住宅だよ。

[911: 入居済み住民さん]

>>910

>だから実際に住んでる人はそういう意見に対し、そんなことはない、快適だと言う。

そんな事仰っている方居られます？
問題が起こると担当者を飛ばし、
客には「担当の者が転勤になりましたからわかりません」とか
言うくらいの会社だ。
トラブルの対処にしても、普通なら不安を与えた方がどんどん提案やら
是正などをしてくるものだ。
しかし、この会社は違う。きっとそのうち何かが起きると信じている。

[912: 匿名さん]

>>910　そんなことはない、快適だと言う。
>>911　そんな事仰っている方居られます？

快適に感じてる人はあえてそういうことはいちいち書き込まないのがほとんどだよね。だから悪い感想ばかりが目立って、まるでそれがすべてのタマホーム住人を代表してるかのような顔をして一人歩きしていく。まあそういう感想書く人すべてが本物のタマ住人てわけじゃないだろうけど。
本当の快適っていうのはアフターサービスも含めてのことだと思う。そういう意味ではタマホームはまだまだ発展途上なのでしょう。企業の規模の拡大に人材確保がついていけてない。でもそれは建物そのものの出来の良し悪しとは切り離して考えるべきだと思う。

[913: 周辺住民さん]

>912
建物そのものの出来が悪いから
問題になっているんだろうに。
よく「営業は人（自分の人柄）を売れ」と言うけど、
人が悪くても、どうしてもその商品が良ければ買う時は買うし。
営業も商品も悪かったらどうしようも無いね。

[914: 物件比較中さん]

タマホームそんなに商品悪いの？
やめとこう。

[915: 匿名さん]

>913
ほかの在来工法の住宅と比べてどこがどう悪いのか、具体的に述べよ。

[916: タマホームに決めた]

私がタマホームに決めた理由以下二つ。

間取りが自由だった事。
（かなり無理がある家の注文だったが嫌な顔ひとつせず考えてくれた）
予算内で収めてくれた。
（最初に予算提示したが、ナンとか収まる様にがんばってくれた）

当然かなり妥協もしていますが担当社員のやる気の有る姿勢を見て決めました。
家の仕様・設備はやはりこんな物かといった程度ですが、こちらもそれ以上を
望んでいないので丁度良かったですね。

壁天井のクロスや外壁など標準内の選択肢は確かに少なかったのですが
かえって悩まなくて助かりました。
（サンプル集を見てこれしかないのですよねと確認したら　オプションですが
他にも選べますとのこと　もちろん予算を抑える為標準内で選びましたが）

[917: 874です]

＞864さん

わりぃ。文章が読みにくくて勘違いしたよ。

大型重機ってなんのことを言ってるんですか？
見積書に「大型重機回送費　1式　10万円」って書いてあるのに、現場に来たのは2ｔトラックに乗るような重機だったから、それは大型じゃないだろ！ってゆ〜よ〜に理不尽に怒ってるのかな？

[918: 購入検討中さん]

＞909

おまえはただのタマ嫌いだね。
タマでも住宅性能評価はあるよ。

[919: 他社契約]

タマを検討して最終的に他社と契約したものです。
タマのいい点
・値段の割りに、設備関係が及第点のものが標準で入っていた。
・比較的安く上がりそうだった。（しかし、圧倒的ではなかったです。）
悪い点
・施工に不安が大きかった。（このスレでも、身近な評判も、実際に自分の目で見ても、お世辞にも満足いくものでなかった。）
・支店が出来立てで、その地域への経験、知識に不安を覚えた。
（現場は地元の大工さんかもしれないが、監督者などに不安）
・支店ができて間もないのに、担当者がいなくなった。
などなど

自動車のように品質の安定した製品なら決定したかもしれませんが、私の場合はデメリットの方が大きかったためやめました。

よく中越地震での倒壊等を例に出す人がいらっしゃいますが、そういう決定的な問題ではなく、細かい施工やアフターが悪いのが大多数の人が問題にしてることだと思います。

タマの成長が、某英会話レッスンのＮＯＶ＊に重なってしまうのは私だけでしょうか？すごい勢いで支店を増やし、着工数を重ねていますが、同一支店内での着工数は伸びているのでしょうか？知ってる人がいたら教えてください。うちの地域の支店は１００棟／年をやらないと採算ベースに乗らないと聞いたことがあります。また、その地域の市場が飽和する頃には支店を閉鎖するという話を聞いたことがありますが、実際はどうなんでしょうか。家に問題がでるのは５年、１０年建ったころだと思いますが、その頃に地元に窓口すらないのは頂けないと思います。

[920: レオ見学]

レオハウスの営業が面白いことを言ってました。
タマの東京ドームの広告料が年間で70億掛かるんだけど、年7000件にして
1件当り100万、みのもんたとＴＶでもだいぶかかっているから、それだけ
でレオはタマより130万は安くできると言ってました。

[921: 土地勘無しさん]

広告費は経費だろ？
単純に件数で割ったってダメだろ。

[922: 契約済みさん]

いっつも、このホームページを見ていて不思議に思っている事があります。どうして文句ばかりなのでしょうか??
我が家は、タマホームで納得をして建てます。
そりゃ〜業界の中では、いろいろと話はあるようですが、
建てる人は、建てた人は、ここにしよう!!!って決めたわけだし、
住んでから、いろいろ不具合が出るのは仕方ない・・・のでは???
そこまで、納得をして完璧な家を建てている人って、どれくらいいるのでしょうか??
建てる人が、住んでる人が納得できていればいいのではないでしょうか??

質問や疑問・・・アドバイス・・・そんなページになったらいいなぁ

[923: 入居済]

>922さんへ
住んでから、いろいろ不具合が出るのは仕方ない・・・のでは???
そこまで、納得をして完璧な家を建てている人って、どれくらいいるのでしょうか??
たぶん　だれもいないでしょう　そんなレベルだったら・・・
手抜き工事とか釘の打ちもれとかドアの取付間違いとか信じられないミス
みんなそういうことが許せないんだと思います

[924: 契約済みさん]

>>914のような書き込みが一番腹立つのよ
まずは展示場いっとけ。

[925: 大手企業サラリーマンさん]

>>897

噂に違わず、タマホームは無責任な会社ですね。
ところで、その登記事務所は、どこの会社ですか？

[926: 物件比較中さん]

タマホームそれほど商品悪いの？
やめといてよかった。

[927: 大学教授さん]

＞８９１
的を射る、だよ

[928: 匿名はん]

とりあえず
>同一支店内での着工数は伸びているのでしょうか？知ってる人がいたら教えてください
　タマホームはあの仕様であの値段だからね、人気があるんだろうね。
銀行でローンの相談をしているときに、行員さんの情報「タマホームさんいっぱい建てているね、年々タマホームさんの案件が増えてますよ」と言われました。
参考程度にどうぞ

[929: 匿名さん]

>>920

あの程度の広告で70億もかかる？？

[930: 寒冷地]

こんにちは、屋外給排水工事と雨水排水工事の件で同じような人がいたら教えてください。
自分の住んでいる所は冬とても寒いです冬は-7度くらいに。タマの大安心の家　愛を契約しましたが、ここに来て屋外給水工事と雨水排水工事で寒冷地仕様に変更すると云う事で追加料金が発生しました。こんな事はあるんでしょうか？意見をお願い致します。

[931: 匿名さん]

屋外給水工事と雨水排水工事の寒冷地仕様ってことは、配管の断熱材の変更や埋設深の変更なのではないでしょうか！
深く配管することによって、給水などは凍結しにくくなります！

うちも降雪地なのですが、屋根組みの補強などでも１０万ちょっとオプションになってました！寒冷地は色々と費用がかさみます(>_<)

[932: 寒冷地]

そういったものでは無くて鋼管やビニール管の肉厚を厚くする工事です。

[933: 契約済みさん]

>>923さんへ
コメントありがとうございます。
不具合があってはいけないですが、タマだけじゃないですよ。
知り合いが、大手に入るハウスメーカーで去年建てましたが
換気扇の位置、階段の長さなど不都合が沢山ありましたよ。
タマだけじゃないのに、高いお金を払っていたって、
大工さん次第のような・・・
タマだって良い事、沢山あると思います

[934: 契約済みさん]

＞９３０

寒冷地仕様は、普通色々な商品においてコストアップするぜ。
寒冷地に住んでいて、いままで知らなかったのかい？
そんなに文句言うなよ。
家がそのぶん安いんだから、寒冷地なら寒冷地に耐えられるようにしなさい。

[935: 匿名はん]

930さんへ

　どういった経緯で、鋼管やビニール管の肉厚を厚くする工事をすることになったか不明ですが、　標準以外のものつければ、契約前、契約後にかかわらず、オプション料金がかかります。あたりまえだとおもうんですが？　ただでやってくれないのが不満なんですか？

[936: ご近所さん]

>>925

金魚屋と同じならK登記事務所だろ。今はタマホームは使ってないらしいけどね。何かトラブルがあったのかな？

[937: 寒冷地]

三者打ち合わせの時に追加見積もり屋外給水工事と雨水排水工事50万ですと言われました。融資は終わっているのに初めから追加がありますよと言われていれば納得するのですが！寒冷地仕様と云うだけでそんなにかかりますか？標準の屋外給水工事と雨水排水工事代だけでも110万払ってますよ。

[938: 質問]

標準屋外給排水工事、雨水排水工事、ですけどタマホームさんはどこまで工事を行ってくれるんでしょうか。メインの配水管後から行ってくれるんでしょうか。それとも水道メーター後から行ってくれるんでしょうか。メインの配水管後からでしたら、水道メーターとかも付くのでしょうか。つまらない質問ですが教えて下さい。

[939: 匿名さん]

> 937
確実にぼったくられてるね。
今からでも契約解除した方が良いよ。

[940: 匿名さん]

寒冷地仕様だからという理由で追加料金がかかるのなら
そんなの予め予想できるだろうし、
客に「追加料金として金額は概算で幾らくらいかかってきます」
と説明するのがプロの仕事では？
９３７さんの金額が高いのかどうかは知りませんが
不親切ですね
タマホームは特に施主が勉強する必要があるとよく拝見しますが
お客様に不信感を持たせたり余計な労力を使わせたりするなど
企業としてレベルが低いと思います