タマホームご存知ですか？ その15

[購入検討中さん]

新スレ開始です。

タマホームご存知ですか？　その１４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12086/
タマホームご存知ですか？　13軒目
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11513/
タマホームご存知ですか？その12
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12824/

タマホーム、アイフル、ユニバーサルの比較
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9804/
ダイワＶＳタマホーム
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9895/
積水ハウスとタマホーム、どっちがいいのでしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9852/

[881: 入居済み住民さん]

坪あたり４１万？　　安いじゃな〜い！
大手メーカーで建てられないからタマで建てたんでしょ？

クレーマーか他社工務店か社員かなんかしらないけど…

そんなに、タマが悪いと言うなら法的にでも対処すればよい事！

出来ないから、ココで書き込みしてるんでしょ…

[882: 匿名さん]

信じられないと思いますが、現場内に仮設トイレを
置くスペースがない現場の時ですが、大工連中は
現場の敷地内の奥で立ちションをしていました。
しょせんは会社もそこで仕事をしてる職人も
すべてが非常識なのです。

[883: 契約済みさん]

トイレのペーパーホルダーはついていない、散水栓もまだ、花台のニッチもついていない、玄関もまだ、クロスは引渡し前からボコボコ、社内検査でごまかしの補修をフローリングにしていた。電気工事は追加工事で120万も別に払うのに外壁より低いところにセキュリティ用のスポットをつけて使い物にならない。高さ変更を申し出ればいまだほかりっぱなしで位置変えもせず窓の真ん中から電気の線が出っぱなし。TVのアンテナはおしうりでつけろと強要され、断れば業者に逆切れされ、
工事中は深夜祭日、盆、関係なしに深夜2時ごろまで工事している始末。未完成なのに社内検査が終わったと言って、金をすぐ払えとばかり強要される。できていないのに金を払ったらほったらかしになりそうで恐ろしい。
営業マンが図面をかいて、細かい使用を決めようとすると工務と打ち合わせする話にふられ、中途半端な決まってない状態で工事が始まり35日で大体完成。途中で打ち合わせすればできないできないで現場進んで、施主の希望無視で家ができあがった。途中で言えば、あらけない追加工事金の請求でびっくりしている。坪50万以上かかっている

儲け主義に走って施主を無視している。何が注文住宅だ
工事をすすめる中、もっと打ち合わせをしながらすすめていれば簡単にできることを勝手にすすめて、追加
工事金としてあらけなくくる。
　絶対にタマホームでは家は建てないほうがよいと後悔している。

なんか、だまされたみたい

この会社　さぎみたい

このまま、引渡しなら裁判でもしたいぐらいだ

[884: 匿名さん]

おもしろいですね！
み〜んな、人の責任にしてるんですね。

子供の給食費を払わずにベンツに乗ってる類の人たちですかね。

確かに、タマは、新しい会社で、人材が育っていないとおもいます。

対応が悪い人も、たくさんいるでしょう。
それは、知識がないから、こたえられないだけだろうとおもいます。どこの会社でもいます。

そんなの、大手メーカーでも当たり前にあります。

なんで大手メーカーのクレームが目立たないと思いますか？
注目されていないからですよ。

注目されているから、クレームが目立つんです。

こんな人もいます。
過去に、ある大手メーカーで家を建てた人が、
タマに冷やかし半分で、入っていったそうです。

入ってビックリ。

なんだ？なんだ！大手が使っている物と変わらないじゃないか。

上場している分譲住宅メーカーとえらい違いだなぁ。
という感想をもって、好印象だったそうです！

と、いう事で、タマホームに決めて、現在建築中。


坪単価25万8千円から。

追加したら、お金を払うのが当然でしょう

食べ放題で、アルコールを頼んで、追加料金とられたら、クレームつけますか？さて、大手メーカーは、利益を取りすぎという事は、ご存知ですか？

Dハウスや、Sハウスなど、トップクラスですが、
お客さまが払う金額と職人さんが頂く金額の温度差といったら、それはそれは、かなりの開きありますから・・・

お客さまとしたら、こんなに払っているのに、
これだけしかしてくれない。

職人さんからしたら、これだけしかもらっていないから、ここまでしかできない。

この開きが大きいのです。

メジャーなだけで、利益をとっているほうが、よくない会社のほうに、思えますけど。


中越地震でタマホームは、どうでしたか？
倒れてますか？
そんなにひどい、施工をしてるなら、手抜き工事なら、マスコミが騒ぐのでは・・・？

わたしは、タマホームの肩を持つわけでは、ありませんが、もう少し冷静に、いろんな視点から、
物事を見たほうが、あなたのためになるのでは、ありませんでしょうか？

最後に特ダネですが、大きな力で、タマホームの
躍進を押さえ込もうとする、動きがあるみたいです。

音頭をとっているのが、トップメーカーのえらい人達です。

理由は、自社の商品が売れなくなってきたから・・・

どうですか？
これこそ、談合ですね。

どちらが、庶民の味方でしょう！？

判断を下すのは、あなたです。

[885: 地元不動産業者さん]

タマホームで建てるなら、しっかりした建売業者で建てたほうがまだいいよ。
注文住宅なんて言ったって所詮、間取りは決まってるし、選ぶのはせいぜい壁紙だ、床だってそんなもんくらい。あとは追加オプションでどんどん高くなるようにできてる。
住宅性能評価取って見たら欠陥住宅だったりして。
欠陥住宅だから取得できないか。
結局下手な注文住宅会社はボッタクられて損するんだと思う。

[886: 同業他社営業]

同業他社の営業してます。個人的にタマに色々な意味で興味ありますね。
私は中堅メーカーの営業ですが、正直、お客様は以前よりだいぶ離れてますね。
所得層の二極化と、各社、貧乏競争（うわべの無理な低価格至上主義）で青色吐息です。
今後も大手・中堅は益々苦境にならざるを得ないと思います。なぜなら、所得格差が今まで以上に広がり、各社が希望とする「美味しい客」は確実に減少するからです。
タマさんの話題に関連して少し述べさせてもらうと、そもそも注文住宅は名前の通り「オーダー」で建てる建築商品です。
無駄にお金を払いたくないという気持ちは分かりますが、「注文」住宅である以上、気が前と、体力（資金）を自覚して住宅計画に臨まれる思慮深さは備えてから、飛び込んで欲しいと思います。
タマさんの25.8万の歌い文句も、どうか・・・とは思いますが、それを短絡的にうのみにするお客も、失礼ながら稚拙で世間を知らないと思います。
クレームで「お金」に限っていえば、騙されると感じるのは、タマさんに限らず建築においては、そう言われるお客様は多いです。
坪単価じたいが、各社の仕様基準が違いますし、そもそも「標準」以外はお金がかかるのは当たり前です。

[887: 物件比較中さん]

タマは止めたほうがいいよ。
安いものは安い。それなりでしかない。
積水とタマは雲泥の差がある。住んでみれば分かるだろう、そんなこと。

[888: 地元不動産業者さん]

建売業者さんは大変だよ。土地を仕入れたものの、最近の建築基準法で
家を建てるのに手間取ってきてるからね。土地（不良在庫）を抱えて
いるだけ経営を圧迫している。
まあ、建売業者には厳しい世の中だ。

それと、最近の積水マンションの耐震偽装問題。それとニチアス、東洋
ゴムの性能偽装問題。
これらから、住宅の更なる買い控えが出るのではないのかと危惧している。

また消費者の価値観も多様化し、身の丈にあわない高級車、高級住宅が
売れる時代でもないしね。

もっとも、私自身は賃貸でも仕事が取れるのでどちらに転んでも痛くは
ないのだが。

[889: 匿名さん]

積水はいい家だが、積水の建売で住んでる友人の奥さんが、軽自動車
に乗っていたのだが、お隣さん（もちろん積水）に何故、外車に乗ら
ないの？っていわれたそうだ。

　家以外にも、服、車、買い物。一生無理するのは大変だよ。右肩上がの
経済成長はもう終わっているしね。

[890: 匿名さん]

しっかりした建売業者。信頼できる工務店。

こんな事を言ってるようでは、程度が知れる。
しっかりした、信頼できるというのは資金力があり、万が一
欠陥があったとしてもしっかりと対応できる業者だ。

問題があっても資金がなく、倒産するような会社で高額な
家を建てるべきではない。

[891: 匿名さん]

886さんの意見は的を得てると思うな。
確かに坪単価の定義は建築業界で統一したほうがいいだろうね。
今更むりだろうけど。

顧客の二極化は益々進むと思うよ。食品、衣料品だって商品が二極化
してるのだし、住宅も二極化するのは当然。
これを同じ土俵で語ることがおかしい。

また、他のローコスト住宅は高価格商品に転化しようとしたが上手
くいっていないようだ。これはタマ（セレブ）にもあてはまるね。
逆に、積水、ダイワも規格住宅を建てているが、それらが売れる
ようでは高収益の自社注文住宅が売れなくなり経営を圧迫するのは
必死。
＊＊＊？とわれる住宅メーカーも対応には四苦八苦しているようだ。


タマも一万棟を達したことから、ローコスト住宅も市民権を得ている
ようだ。これも世の流れだろう。

[892: 地元不動産業者さん]

だから、しっかり第三者機関の検査を受けて、性能表示し、しかも長期の保証を付ける会社のほうが安心だと言っているのですよ。
資金力があるから保証も付くし、後々クレームを起こさせないよう工事・施工している会社のことです。
クレームが多いタマホームが優良会社と言えるのかな？

[893: 匿名さん]

勝　ち　組　　も　伏字なのか。。

[894: 購入経験者さん]

だいたいローコストなんて言うけど、タマホームは追加で儲けるやり方だからね。だから坪２５万円が坪５０万円以上になるのは当たり前。
ひどい会社だ。
こういうのをボッタクリと言うのでは？

[895: 匿名さん]

８８３さんが言ってるよ。
タマは欠陥住宅作ってるって。裁判起こしたいと。

[896: ビギナーさん]

>874
>クレーマーですか？
地盤改良10万円って、改良内容・規模によるけどそんなもんじゃないかな？

よく読め！大型重機の運搬に１０万円見積もりが、と書いてるだろ！

[897: 入居済み住民さん]

一昨年１１月に久御山支店で契約し、昨年２月に四日市支店で建てた、タマホーム住人です。引渡しは昨年５月です。この１年半に色々ありました。

まず、我が家の担当で、辞めた人たち。
久御山支店営業のNさん、四日市支店工務のIさん、基礎工事屋さん、登記測量事務所さん（金魚屋さんの担当と同じ事務所です。）他は知りませんが、まだあるかもしれません。四日市支店がなくなっていないのがせめてもの救いです。（いつなくなるかビクビクしていますが。）

次に、我が家の不具合。
最大の不具合は、基礎コンクリートにクラックが入ったことです。この夏に補修してもらいましたが、最近またクラックが出てきました。他にも、２４時間換気の付け忘れ、建具やフローリングのキズ、樋の水漏れ、等など多数あります。（入居１年半ですがまだ全部は直っていません。）

最近、腹が立ったこと。
農家住宅の申請費用の請求について、登記測量事務所さんが営業Nさんに連絡をしていたが、Nさんがタマホームを辞めたため登記測量事務所さんがNさんと連絡が取れなくなり、施主である私に怒って電話をしてきたこと。まるでNさんと私が画策して連絡を取れなくして支払いを踏み倒そうとしているかのような言い方でした。Nさんのことは久御山支店に確認すればすぐ分かるはずなのに、またNさんの上司でもなければ友達でもなく、単なる一顧客の私にNさんが音信不通になったことの苦情を言うのは筋違いもはなはだしいです。ちなみに、この登記測量事務所さんは、農家住宅の申請の際に、三重県の事情を理解せず、不適切な方法で申請しようとするという重大なミスを犯しました。幸いにも、私の親戚が市役所の関連部署の室長をしており、適切なアドバイスをもらって事なきを得たが。

以上、色々トラブルに見舞われた一年半でした。来年からは落ち着いて生活したいものです。

[898: 入居済み住民さん]

>>897
それだけ書き込むと、貴方が誰かわかりますね（笑）

なかなか勇気のある方だ

[899: 契約済みさん]

まぁ落ち着け。

[900: 匿名さん]

タマホーム対策っていうのがあって、例えば坪単価だとかオプションだとかって言ってタマホームに傾いた顧客を取ろうとする。
　
　これはタマホーム対策のセミナーで講師が言ってた。
タマホームとどう対抗するかってね。

　坪単価については、どこまでの範囲を坪単価とするか業界で取り
決めしていないほうが悪い。まあ、オプションは確かに高いね。
　ただ、それでもタマホームのほうが設備が上だ。そのときに打つ手が
ないんだよね。業者さんは大変だよ。

[901: 匿名さん]

つまり資金力のない工務店はやめとけで、ＯＫ？

第三者機関なんてあてにならんよ。ＪＩＯの板見た？

[902: ご近所さん]

>897さん

ついに吹っ切れましたね。（笑）

[903: 住まいに詳しい人]

>>900
タマホームのほうが設備が上だ。そのときに打つ手が
ないんだよね。業者さんは大変だよ。

具体的にどのへんが？

[904: 匿名さん]

キッチンとか樹脂LOW-Eペアガラスとかオール電化とかじゃない？

プロパンって、ガス会社からキックバックがあるし工事費ガス会社もち
だから美味しいよ。
うちの地域だけかもしれんが。

[905: 契約済みさん]

>>872のように説明会と待遇が違う！
ってのならどこに就職しても通用しないわな。

たしかにタマの社員は休み返上してまで客の為に
動いているのは事実。
それって私たちにとってすごくありがたい事だよね。

[906: 匿名さん]

タマホーム対策って面白いな。
しかし、１万程度のセミナー行って家が売れるようになれば世話な
いぜ。

[907: 匿名さん]

まあ、営業マンもいつも働いてるわけじゃないよ。うちの会社の近くの
コンビニの駐車場には住宅会社の営業者がずっと止まってる。
昼間、寝てる（サボってる）んだろうけどね。
　客がいないときはゆっくりしてるよ。メリハリ付けなきゃ。

[908: 匿名さん]

ユニットバスも魔法びん浴槽ライトとか選べるし、ローコストにしては
がんばってるんじゃないかな？

[909: 匿名さん]

＞９０１
じゃあ、住宅性能評価も取れないタマホームは最悪の欠陥住宅業者だね。
やめといたほうがいいよ〜

[910: ビギナーさん]

なんだかこの書き込みってアラシが多くないか？
結局タマホームを買った人はこの会社を信じたいから、悪い書き込みがあれば、当然否定したくなる。一生の買い物だからね。
でも、まだ検討中で良くないと思っている人はかなり大げさに悪いでたらめを書く。
あまり信憑性がない掲示板になってるような気もする。
だから実際に住んでる人はそういう意見に対し、そんなことはない、快適だと言う。

本人が自分の家に満足できていればこんな書き込みになんとかかれようが気にする必要はない。
だいたいほとんどでたらめだろう。
ネットの書き込みなんだから。
これがほとんど本当なら、全ての住宅が欠陥住宅だよ。

[911: 入居済み住民さん]

>>910

>だから実際に住んでる人はそういう意見に対し、そんなことはない、快適だと言う。

そんな事仰っている方居られます？
問題が起こると担当者を飛ばし、
客には「担当の者が転勤になりましたからわかりません」とか
言うくらいの会社だ。
トラブルの対処にしても、普通なら不安を与えた方がどんどん提案やら
是正などをしてくるものだ。
しかし、この会社は違う。きっとそのうち何かが起きると信じている。

[912: 匿名さん]

>>910　そんなことはない、快適だと言う。
>>911　そんな事仰っている方居られます？

快適に感じてる人はあえてそういうことはいちいち書き込まないのがほとんどだよね。だから悪い感想ばかりが目立って、まるでそれがすべてのタマホーム住人を代表してるかのような顔をして一人歩きしていく。まあそういう感想書く人すべてが本物のタマ住人てわけじゃないだろうけど。
本当の快適っていうのはアフターサービスも含めてのことだと思う。そういう意味ではタマホームはまだまだ発展途上なのでしょう。企業の規模の拡大に人材確保がついていけてない。でもそれは建物そのものの出来の良し悪しとは切り離して考えるべきだと思う。

[913: 周辺住民さん]

>912
建物そのものの出来が悪いから
問題になっているんだろうに。
よく「営業は人（自分の人柄）を売れ」と言うけど、
人が悪くても、どうしてもその商品が良ければ買う時は買うし。
営業も商品も悪かったらどうしようも無いね。

[914: 物件比較中さん]

タマホームそんなに商品悪いの？
やめとこう。

[915: 匿名さん]

>913
ほかの在来工法の住宅と比べてどこがどう悪いのか、具体的に述べよ。

[916: タマホームに決めた]

私がタマホームに決めた理由以下二つ。

間取りが自由だった事。
（かなり無理がある家の注文だったが嫌な顔ひとつせず考えてくれた）
予算内で収めてくれた。
（最初に予算提示したが、ナンとか収まる様にがんばってくれた）

当然かなり妥協もしていますが担当社員のやる気の有る姿勢を見て決めました。
家の仕様・設備はやはりこんな物かといった程度ですが、こちらもそれ以上を
望んでいないので丁度良かったですね。

壁天井のクロスや外壁など標準内の選択肢は確かに少なかったのですが
かえって悩まなくて助かりました。
（サンプル集を見てこれしかないのですよねと確認したら　オプションですが
他にも選べますとのこと　もちろん予算を抑える為標準内で選びましたが）

[917: 874です]

＞864さん

わりぃ。文章が読みにくくて勘違いしたよ。

大型重機ってなんのことを言ってるんですか？
見積書に「大型重機回送費　1式　10万円」って書いてあるのに、現場に来たのは2ｔトラックに乗るような重機だったから、それは大型じゃないだろ！ってゆ〜よ〜に理不尽に怒ってるのかな？

[918: 購入検討中さん]

＞909

おまえはただのタマ嫌いだね。
タマでも住宅性能評価はあるよ。

[919: 他社契約]

タマを検討して最終的に他社と契約したものです。
タマのいい点
・値段の割りに、設備関係が及第点のものが標準で入っていた。
・比較的安く上がりそうだった。（しかし、圧倒的ではなかったです。）
悪い点
・施工に不安が大きかった。（このスレでも、身近な評判も、実際に自分の目で見ても、お世辞にも満足いくものでなかった。）
・支店が出来立てで、その地域への経験、知識に不安を覚えた。
（現場は地元の大工さんかもしれないが、監督者などに不安）
・支店ができて間もないのに、担当者がいなくなった。
などなど

自動車のように品質の安定した製品なら決定したかもしれませんが、私の場合はデメリットの方が大きかったためやめました。

よく中越地震での倒壊等を例に出す人がいらっしゃいますが、そういう決定的な問題ではなく、細かい施工やアフターが悪いのが大多数の人が問題にしてることだと思います。

タマの成長が、某英会話レッスンのＮＯＶ＊に重なってしまうのは私だけでしょうか？すごい勢いで支店を増やし、着工数を重ねていますが、同一支店内での着工数は伸びているのでしょうか？知ってる人がいたら教えてください。うちの地域の支店は１００棟／年をやらないと採算ベースに乗らないと聞いたことがあります。また、その地域の市場が飽和する頃には支店を閉鎖するという話を聞いたことがありますが、実際はどうなんでしょうか。家に問題がでるのは５年、１０年建ったころだと思いますが、その頃に地元に窓口すらないのは頂けないと思います。

[920: レオ見学]

レオハウスの営業が面白いことを言ってました。
タマの東京ドームの広告料が年間で70億掛かるんだけど、年7000件にして
1件当り100万、みのもんたとＴＶでもだいぶかかっているから、それだけ
でレオはタマより130万は安くできると言ってました。

[921: 土地勘無しさん]

広告費は経費だろ？
単純に件数で割ったってダメだろ。

[922: 契約済みさん]

いっつも、このホームページを見ていて不思議に思っている事があります。どうして文句ばかりなのでしょうか??
我が家は、タマホームで納得をして建てます。
そりゃ〜業界の中では、いろいろと話はあるようですが、
建てる人は、建てた人は、ここにしよう!!!って決めたわけだし、
住んでから、いろいろ不具合が出るのは仕方ない・・・のでは???
そこまで、納得をして完璧な家を建てている人って、どれくらいいるのでしょうか??
建てる人が、住んでる人が納得できていればいいのではないでしょうか??

質問や疑問・・・アドバイス・・・そんなページになったらいいなぁ

[923: 入居済]

>922さんへ
住んでから、いろいろ不具合が出るのは仕方ない・・・のでは???
そこまで、納得をして完璧な家を建てている人って、どれくらいいるのでしょうか??
たぶん　だれもいないでしょう　そんなレベルだったら・・・
手抜き工事とか釘の打ちもれとかドアの取付間違いとか信じられないミス
みんなそういうことが許せないんだと思います

[924: 契約済みさん]

>>914のような書き込みが一番腹立つのよ
まずは展示場いっとけ。

[925: 大手企業サラリーマンさん]

>>897

噂に違わず、タマホームは無責任な会社ですね。
ところで、その登記事務所は、どこの会社ですか？

[926: 物件比較中さん]

タマホームそれほど商品悪いの？
やめといてよかった。

[927: 大学教授さん]

＞８９１
的を射る、だよ

[928: 匿名はん]

とりあえず
>同一支店内での着工数は伸びているのでしょうか？知ってる人がいたら教えてください
　タマホームはあの仕様であの値段だからね、人気があるんだろうね。
銀行でローンの相談をしているときに、行員さんの情報「タマホームさんいっぱい建てているね、年々タマホームさんの案件が増えてますよ」と言われました。
参考程度にどうぞ

[929: 匿名さん]

>>920

あの程度の広告で70億もかかる？？

[930: 寒冷地]

こんにちは、屋外給排水工事と雨水排水工事の件で同じような人がいたら教えてください。
自分の住んでいる所は冬とても寒いです冬は-7度くらいに。タマの大安心の家　愛を契約しましたが、ここに来て屋外給水工事と雨水排水工事で寒冷地仕様に変更すると云う事で追加料金が発生しました。こんな事はあるんでしょうか？意見をお願い致します。