タマホームご存知ですか？ その15

[購入検討中さん]

新スレ開始です。

タマホームご存知ですか？　その１４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12086/
タマホームご存知ですか？　13軒目
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11513/
タマホームご存知ですか？その12
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12824/

タマホーム、アイフル、ユニバーサルの比較
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9804/
ダイワＶＳタマホーム
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9895/
積水ハウスとタマホーム、どっちがいいのでしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9852/

[461: 購入検討中さん]

みなさん教えてください。
タマホームの安さに惹かれて展示場に行ったのですが、説明を聞いていて１つ疑問があります。
広いリビングが希望なのでどの程度広いリビングに出来るか聞いたところ
幅が４ｍであれば奥行きはいくらでも大丈夫ですとの事。
タマホームって耐力壁ってやつですよね？
通常の木造軸組で建てるなら納得できますが、木造軸組＋耐力壁を使用しても
幅が４ｍまでしかできないのでしょうか？？？
２×４などはもう少し広いリビングに出来るみたいですが・・・。

みなさんは幅４ｍの長方形リビングにしましたか？

[462: 近所をよく知る人]

オプションかもしれませんが、補強金具を入れることで４ｍ以上の幅を確保することもできます。
４ｍの制限はタマ独自（？）の規定です。自主規定なのかはわかりませんが、他のスレで「タマルール」「４ｍルール」と呼ばれていたのを聞いたことがあります。

[463: ビギナーさん]

工事請負契約約款

第8条
本契約締結時に甲は乙に対し、契約証拠の証拠として100万円以上を支払わなくてはなりません。
但し、この金銭は解約手付としての性質を有しないものとします。

解約手付としての性質を有しないというのは
100万はもどってこないということでは・・・・・・

[464: 契約済みさん]

>461さん

私の良く行くブログに４ｍルールのことが書いていました。
また、回避方法も書いていましたので、参考になるかも知れません。
ＵＲＬなど勝手に載せて良いかどうかがわかりませんので、
Googleで
「タマホームの間取り　４ｍルールの回避方法」
で検索してみて下さい。

[465: 匿名さん]

>463
100万を放棄しても解約できるとは限りませんよ、実損はすべていただきます！という意味です。解約手付けとは、それを放棄すれば解約できるという意味ですから。

[466: ★]

ただ…403さんは、何にも（プランすら）決まってないんだから戻ってくるはずです。

土地も決まっていない以上、地盤調査すら出来てませんし。

[467: 購入経験者さん]

逆に質問
広いリビング希望と書いてあるが
何帖のリビングがほしいの？

大事な買い物なのに
契約書の内容をよく読んでから契約しないの？
携帯ショップで買い物する感覚に近いように思えます。

[470: 匿名さん]

違約金を払う必要がないと思っていますというよりか、そもそも、契約金を払う必要がないですよね。間取りも決まってなくて契約って、契約を簡単に考えすぎ。403はタマで建てるという事を約束したんでしょ？それで自己都合で建てないんだったら100万没収は当たり前です。というか、100万円を支出したという適当な理由をこじつけられますね。
ローンが通らなかったら契約が「無効」というのも間違えですね。営業が間違えてるかもしれませんが。施主側から白紙解約を申し出ることが出来るが正解で、申し出なければ契約は続行されますよ。意味合いがまったく違います。

[471: 匿名さん]

何だかお金のことばかり・・・

[472: 契約済みさん]

４ｍルール回避
縦4.000mmx横8.000mm
での長方形のLDの場合
真ん中に体力壁1.000mmが入ります
────────────────────
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│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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↓
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│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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片方の4mx4m側を削ることによって部屋は削れますが
ピョコッと出ている壁はなくせましたよ。

[473: 契約済みさん]

wあら失礼

[485: 匿名さん]

いちいち反応すればするほど・・・
無視が一番。

[488: みの]

うちのタマ知りませんか？

[489: 契約済みさん]

話は戻りますが、
ローンが通らなかったら契約が「無効」というのも間違い〜施主側から白紙解約を申し出ることが出来るが正解で、申し出なければ契約は続行されますよ。意味合いがまったく違います。
ということは、ローンが通らなくて、施主側から申し出さえすれば白紙に戻せるってことですよね？

[490: 入居済み住民さん]

基本的にはそうです

[491: 匿名さん]

契約後にサラ金から借り入れしたり、申告してある既存ローンを滞納し、自ら故意にローンが通らなくした場合は×です。（というか裁判起こされたら負ける要素になり得ます）

[492: 入居済み住民さん]

私の商談中の話ですが、
契約後でも、直後（どれくらいの期間かは忘れましたが）に健康診断で引っ掛かり、住宅ローンの保険に触れる病気で要治療になると、HM側から契約を白紙に戻すことがあると言われました。

[495: 入居済み住民さん]

>>488
いささか先生の家のハチと遊んでいたよ。

[496: 匿名さん]

大学教授がタマスレに張り付いてるんだね。お仕事ないの？？

やっぱり、工務店は仕事ないんだね。地場でもたくさん倒産して
るから何となくわかるよ。
ガンバレ。

[497: 匿名さん]

>>496
大学教授さんは、工務店で働いてるの？
どうりでタマスレに張り付いてるわけだ。納得。

今年は、ホント工務店さん厳しいみたいだね。
改正建築基準法がらみで着工が遅れてるという話をよく聞くけど、資金をショートさせる業者多発しそうだね。

倒産スレはここの他のスレッドでもよく話題になってるけど、そういう話を読むたびに工務店での家作りに躊躇しちゃうよ。

[498: 大学教授さん]

タマさん、仕事下さい

[499: 494]

そんなの関係ねー
そんなの関係ねー
みんな一緒に
そんなの関係ねー

[500: たま]

うちのみの知りませんか？

[501: ４９４]

うちのノミ知りませんか？
ついでにカンナも...

[502: ビギナーさん]

タマホームってどうよ？

[503: 大手企業サラリーマンさん]

>497
訴訟の記事を目にする度にタ○ホームでの家作りに躊躇しちゃうよ

[504: インチキ大手企業サラリーマン]

>503
訴訟の記事がどこにあるか教えてください！
積水の営業停止命令は見ました。
ミサワの粉飾決算もみました。

[505: 匿名さん]

どこで建ててもトラブル・訴訟沙汰になる可能性はゼロでは無いですので！
タマなら安心、大手なら安心と思っていたら大間違いです。
工務店も大きくても危ない所と、小さくても大丈夫な所もあります。
それは、設計事務所でも同じ事です。
工務店でもHMでも建てない地域もありますから。

[506: 大学教授さん]

私の後に、何人か「大学教授さん」を使用されてますな。

文体から一目瞭然でしょうに。　フー。

505さんの言われるとおり、タマスレの住人はタマ以外は
大手しか頭になく、工務店の信用調査等を自分で行うだけの
事もできない。　大手でもなく、工務店でもなく、他にも色々
選択肢があるだろうに。設計事務所もその一つだし・・・

もう少し、ご自分の人生設計を描いて、よく調査すべき事は
自力で調べて納得して契約してください。

人生設計をもう少し、長期スタンスで考えられる人は
今頃バタバタする事もないだろと思うけど。

[507: 住まいに詳しい人]

>504
その15の中にも所々に出てきますが、13・14も流して読んでいるうちに出てきますよ。「タマホーム　訴訟」でもヒットしますし。この板のNo.292も参考までに。

[508: 494]

結局、大学教授はどこの家にすんでんの？

[509: 大学教授さん]

自分が勤務する工務店に決まってるでしょうに。フー。

私のように勤務先選びも含めて人生設計を立てるべきでしょうな。

[510: インチキ大手企業サラリーマン]

＞507
いや、ここの掲示板でただ「訴訟訴訟」と騒いでる文面じゃなくて
実際にあった訴訟をサイトとか新聞の記事みたいので確認したいです。

この板で398さんもおっしゃってますが、騒ぐだけ騒いでタマホームの評判を落とす目的で作られたサイトの張本人も逃げちゃったではないですか。
個人のHPとかでは信憑性に欠けます。何でも作れちゃうからね・・
大手HMなんて、もっと酷い捏造で評判落とされてるトコもありましたよ！

あなたがで言ってる「訴訟の記事を目にする」・・
その記事のURLを教えてください。お願いします。