タマホームご存知ですか？ その15

[購入検討中さん]

新スレ開始です。

タマホームご存知ですか？　その１４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12086/
タマホームご存知ですか？　13軒目
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11513/
タマホームご存知ですか？その12
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12824/

タマホーム、アイフル、ユニバーサルの比較
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9804/
ダイワＶＳタマホーム
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9895/
積水ハウスとタマホーム、どっちがいいのでしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9852/

[461: 購入検討中さん]

みなさん教えてください。
タマホームの安さに惹かれて展示場に行ったのですが、説明を聞いていて１つ疑問があります。
広いリビングが希望なのでどの程度広いリビングに出来るか聞いたところ
幅が４ｍであれば奥行きはいくらでも大丈夫ですとの事。
タマホームって耐力壁ってやつですよね？
通常の木造軸組で建てるなら納得できますが、木造軸組＋耐力壁を使用しても
幅が４ｍまでしかできないのでしょうか？？？
２×４などはもう少し広いリビングに出来るみたいですが・・・。

みなさんは幅４ｍの長方形リビングにしましたか？

[462: 近所をよく知る人]

オプションかもしれませんが、補強金具を入れることで４ｍ以上の幅を確保することもできます。
４ｍの制限はタマ独自（？）の規定です。自主規定なのかはわかりませんが、他のスレで「タマルール」「４ｍルール」と呼ばれていたのを聞いたことがあります。

[463: ビギナーさん]

工事請負契約約款

第8条
本契約締結時に甲は乙に対し、契約証拠の証拠として100万円以上を支払わなくてはなりません。
但し、この金銭は解約手付としての性質を有しないものとします。

解約手付としての性質を有しないというのは
100万はもどってこないということでは・・・・・・

[464: 契約済みさん]

>461さん

私の良く行くブログに４ｍルールのことが書いていました。
また、回避方法も書いていましたので、参考になるかも知れません。
ＵＲＬなど勝手に載せて良いかどうかがわかりませんので、
Googleで
「タマホームの間取り　４ｍルールの回避方法」
で検索してみて下さい。

[465: 匿名さん]

>463
100万を放棄しても解約できるとは限りませんよ、実損はすべていただきます！という意味です。解約手付けとは、それを放棄すれば解約できるという意味ですから。

[466: ★]

ただ…403さんは、何にも（プランすら）決まってないんだから戻ってくるはずです。

土地も決まっていない以上、地盤調査すら出来てませんし。

[467: 購入経験者さん]

逆に質問
広いリビング希望と書いてあるが
何帖のリビングがほしいの？

大事な買い物なのに
契約書の内容をよく読んでから契約しないの？
携帯ショップで買い物する感覚に近いように思えます。

[470: 匿名さん]

違約金を払う必要がないと思っていますというよりか、そもそも、契約金を払う必要がないですよね。間取りも決まってなくて契約って、契約を簡単に考えすぎ。403はタマで建てるという事を約束したんでしょ？それで自己都合で建てないんだったら100万没収は当たり前です。というか、100万円を支出したという適当な理由をこじつけられますね。
ローンが通らなかったら契約が「無効」というのも間違えですね。営業が間違えてるかもしれませんが。施主側から白紙解約を申し出ることが出来るが正解で、申し出なければ契約は続行されますよ。意味合いがまったく違います。

[471: 匿名さん]

何だかお金のことばかり・・・

[472: 契約済みさん]

４ｍルール回避
縦4.000mmx横8.000mm
での長方形のLDの場合
真ん中に体力壁1.000mmが入ります
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片方の4mx4m側を削ることによって部屋は削れますが
ピョコッと出ている壁はなくせましたよ。

[473: 契約済みさん]

wあら失礼