タマホームご存知ですか？ その15

[購入検討中さん]

新スレ開始です。

タマホームご存知ですか？　その１４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12086/
タマホームご存知ですか？　13軒目
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11513/
タマホームご存知ですか？その12
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12824/

タマホーム、アイフル、ユニバーサルの比較
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9804/
ダイワＶＳタマホーム
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9895/
積水ハウスとタマホーム、どっちがいいのでしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9852/

[431: ｂｙみの]

すいません、うちはタマじゃありません

[432: 入居済み住民さん]

>>405
大手で4000万なんて言ってるけど、本当なのかな？やり取りが子供でしょ。書き込み方見てると、なんか怪しいね。とてもまともな人間に見えないんだけど・・・。もしかしてほんとに子供なのでは・・・。

[433: 購入検討中さん]

それで、どこからが本題でしたっけ？403さんから？

[434: 入居済み住民さん]

話が終わらず続いてますが、自分が書いたのは>>412までですよ！。
誰か代わりに話を続けてる。
とりあえずもうやめましょう。ガキじゃないんですから。

[435: 大学教授さん]

相変わらず、タマスレに集う輩はレベルが低いね。
かくいう私もだが。

10年前は10才だとかいってた頭の悪そうな若輩者もいたし。
タマ検討者は建売購買層とさして変わらないから
この注文住宅板の最下層だわな。

そんな中に入って「大手」で建てたとかいってる奴も
相当レベルが低いわな。
本人が気づいていないのが一番イタスギル

[436: タマオ]

403さんの話からがいいですね。
それ以下のレスは無視でイイでしょう。

[437: 匿名はん]

単純に面白い。
あ、もう煽り無し？

[438: みの]

じゃあ、うちはタマじゃないってとこから。

[439: 匿名はん]

ほんとイタイですね。
理由の良くわからないいちゃもん付けて荒らすのはやめて欲しい…。

[440: ビギナーさん]

訴訟ブログってなんだ？

[441: 匿名さん]

タマのスレって荒れてますね。
タマを選択する人のレベルが低く見られてしまうから
喧嘩を売られてもスルーしましょうよ！
だって、いちいち反応していると「ガキ」って言われてしまいますよ。
本当にお願いします。

[442: 匿名さん]

タマは、今期着工数で軽く一万棟越すんだろ？　今の不景気な世の中で
何故タマの住宅がこれだけ建てられるのか。
　
　タマが住宅業界に進出して10年近くなる。本当に欠陥住宅を建てて
いるなら累計で数万棟も建てているのだから大問題になっているはず。
　しかし現実には大きな問題は何もない。

　まあ、煽るのもいいけどさ。軽自動車乗ってる人は＊＊＊っていう
発想だね。しかし、今の日本では軽自動車しか売れていない。
　自動車と住宅を同じにするなと言われるだろうが、根本的な問題は
全く同じ。

　　匿名掲示板で大学教授名乗っても、発想の貧困さは文面から出ちゃう
んだよね。所詮、二流は二流。ミクロ経済って知ってる？

[443: 匿名さん]

おもろいな＾＾見てて必死で喧嘩してやんの＾。笑ける＾＾

なんてうちもタマです。来月引越しです。
まー建った感想はまーまーかな。

うちはお金がないからしかたがなかったな。
ローンで苦しむのは嫌だし。

まーうちはタマで建てたけど大工やいろいろ業者は知り合いだったから
安心はしてるかな。

タマでいいじゃんねーー。
最高にいいとは思わんけど、安く普通に生活できるよ。

地震が来てどうかなったって、逃げれればいいやん。
なんて思ったりしてます。

大手にはかなわんやろうけど、
あの価格で建てれるんだからいいんじゃない？
大手で建てて文句いうひともみとめてくれたらいいのになー

大手よりいいなんていわんけど、タマもいいとこあるで＾＾

[444: 大学教授さん]

＞今の日本では軽自動車しか売れていない。
　ウケル
　じゃあト○タは売れないか

[445: 匿名はん]

443さんに１票！

403さんのスレはいくらなんでもおかしい！釣りの匂いが…。
建築確認申請まで出してるのなら、かなり違約金発生するだろうけどそれでも全額没収はないよ

[446: タマも検討したけど建てなかった人]

>>403
ネタっぽいけどホントの話なんですかね？

もう解約を申し入れたとのことなので遅いかもしれませんが…

自分も検討中にタマの営業に契約を迫られました…
プラン作成、大概算の見積段階で…

その際、営業が言ったのは
「もし、住宅ローンの事前審査が通らなくて資金調達のメドが立たなかったら契約は無効になりますから安心して下さい」と

解約でなく、無効です

と、言うワケで自分の支払い能力を明らかに越えた見積りを作らせて、ローンの事前審査でハネられれば良かったんじゃないの？

ま、そんな状態で100万円も支払った403さんが一番悪いのだけれど

契約書に違約金の記載が有るのならば100万円は戻ってこないかもしれませんね

弁護士等に相談して係争するか、観念してタマで建てるか、勉強代として100万円は諦めるか…

選択肢はそう多くはないと思いますよ

[447: 地元不動産業者さん]

ま、家が建つだけいいじゃない。

地場の工務店で、計画倒産まがいの方法で契約金を騙し取ったり、
着工金、中間資金着服。　

その後、社長以下、営業マン失踪。なんてことが、今年地元であったな。泣くに泣けないぜ。　

　地元の工務店で家を建てるのは結構リスク高いよ。

[448: 大学教授さん]

タマスレは
苦しくなると地場工務店をスケープゴートにする
ネタがかならずでますね。

発想が貧困すぎる　by442

[449: ビギナーさん]

インチキ大学教授
すぐにケチをつけるコメント。
お前が一番貧困だね。

[450: 購入検討中さん]

タマで契約しようかな？
土地＋建物で3000万でおさまりそうだから。

[451: 入居予定さん]

>>442
相手にせんでええぞ。
アホは次から次に仕掛けてくるから。

[452: 匿名さん]

>>No.448 by 大学教授さん

>苦しくなると地場工務店をスケープゴートにする

やはり、大学教授さんは、地場工務店の関係者なのね。
文面が貧困だと思った。。。

ところで、どうして地場工務店って、最近になって倒産数が増えて
るのでしょうか？不景気なの？

[453: 入居予定さん]

>>448
相手にせんでええぞ。
アホは次から次へと仕掛けてくるからw

[454: みの]

うちはタマではない

[455: ビギナーさん]

うちの猫もタマではない

[456: ご近所さん]

>No.435 by 大学教授さん

おまえ何様のつもり？いい加減ウザイよ

[457: 入居予定さん]

その１５まで行ってるタマスレってある意味すごい。
良くも悪くも他メーカーとは比較にならない注目度。
「タマホーム」って名前もどことなくにくめないネーミングで
この大躍進に一役買ってそう。
タマ信者とまではいかないけど、自分も建てたメーカーだし、
今後もがんばってほしいなぁ。

[458: ★]

工事請負契約約款

第8条
本契約締結時に甲は乙に対し、契約証拠の証拠として100万円以上を支払わなくてはなりません。
但し、この金銭は解約手付としての性質を有しないものとします。


第30条

①本契約の目的物の着工日前において、甲が本条項に基づいて本契約を解除した場合には、甲は乙が既に支出した全費用を支払うものとします。
②本契約の目的物の着工日以降において、甲が本条項に基づいて本契約を解除した場合には、甲は乙に対して本契約の出来方部分及び発注済の材料に対する請負代金相当額全額負担するものとします。
③工事着工後、当初予定した工期の2分の1以上が完了した段階で解除する場合、甲は乙に対し、上記②の金額に加えて請負代金の30％に相当する金額を違約金として支払うものとします。

[459: 403です]

＞みなさん　いろいろありがとうございます
荒れていたもので、書きっぱなしですいませんでした
印紙代と多少いるくらいで済めばありがたいです
こちらも申し入れて2週間くらいで、鷹揚にかまえていたら、連絡が全くな
いもので、先日心配になって、営業に電話したら、「戻らないかも・・・」
のような話にびっくりして、営業にちゃんとした確認を依頼しているところ
です

弁護士を雇うとか、この程度のことでやりたくないというのが、本音です
また　多分そんなことにはならないと思います。

[460: タマも検討したけど建てなかった人]

>>459
>>403で100万円を没収されたって書いてあるじゃん…
営業に確認して貰っているならそのように書かないと…

>>452
建築確認申請

[461: 購入検討中さん]

みなさん教えてください。
タマホームの安さに惹かれて展示場に行ったのですが、説明を聞いていて１つ疑問があります。
広いリビングが希望なのでどの程度広いリビングに出来るか聞いたところ
幅が４ｍであれば奥行きはいくらでも大丈夫ですとの事。
タマホームって耐力壁ってやつですよね？
通常の木造軸組で建てるなら納得できますが、木造軸組＋耐力壁を使用しても
幅が４ｍまでしかできないのでしょうか？？？
２×４などはもう少し広いリビングに出来るみたいですが・・・。

みなさんは幅４ｍの長方形リビングにしましたか？

[462: 近所をよく知る人]

オプションかもしれませんが、補強金具を入れることで４ｍ以上の幅を確保することもできます。
４ｍの制限はタマ独自（？）の規定です。自主規定なのかはわかりませんが、他のスレで「タマルール」「４ｍルール」と呼ばれていたのを聞いたことがあります。

[463: ビギナーさん]

工事請負契約約款

第8条
本契約締結時に甲は乙に対し、契約証拠の証拠として100万円以上を支払わなくてはなりません。
但し、この金銭は解約手付としての性質を有しないものとします。

解約手付としての性質を有しないというのは
100万はもどってこないということでは・・・・・・

[464: 契約済みさん]

>461さん

私の良く行くブログに４ｍルールのことが書いていました。
また、回避方法も書いていましたので、参考になるかも知れません。
ＵＲＬなど勝手に載せて良いかどうかがわかりませんので、
Googleで
「タマホームの間取り　４ｍルールの回避方法」
で検索してみて下さい。

[465: 匿名さん]

>463
100万を放棄しても解約できるとは限りませんよ、実損はすべていただきます！という意味です。解約手付けとは、それを放棄すれば解約できるという意味ですから。

[466: ★]

ただ…403さんは、何にも（プランすら）決まってないんだから戻ってくるはずです。

土地も決まっていない以上、地盤調査すら出来てませんし。

[467: 購入経験者さん]

逆に質問
広いリビング希望と書いてあるが
何帖のリビングがほしいの？

大事な買い物なのに
契約書の内容をよく読んでから契約しないの？
携帯ショップで買い物する感覚に近いように思えます。

[470: 匿名さん]

違約金を払う必要がないと思っていますというよりか、そもそも、契約金を払う必要がないですよね。間取りも決まってなくて契約って、契約を簡単に考えすぎ。403はタマで建てるという事を約束したんでしょ？それで自己都合で建てないんだったら100万没収は当たり前です。というか、100万円を支出したという適当な理由をこじつけられますね。
ローンが通らなかったら契約が「無効」というのも間違えですね。営業が間違えてるかもしれませんが。施主側から白紙解約を申し出ることが出来るが正解で、申し出なければ契約は続行されますよ。意味合いがまったく違います。

[471: 匿名さん]

何だかお金のことばかり・・・

[472: 契約済みさん]

４ｍルール回避
縦4.000mmx横8.000mm
での長方形のLDの場合
真ん中に体力壁1.000mmが入ります
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片方の4mx4m側を削ることによって部屋は削れますが
ピョコッと出ている壁はなくせましたよ。

[473: 契約済みさん]

wあら失礼