タマホームご存知ですか？ その15

[購入検討中さん]

新スレ開始です。

タマホームご存知ですか？　その１４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12086/
タマホームご存知ですか？　13軒目
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11513/
タマホームご存知ですか？その12
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12824/

タマホーム、アイフル、ユニバーサルの比較
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9804/
ダイワＶＳタマホーム
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9895/
積水ハウスとタマホーム、どっちがいいのでしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9852/

[2: 正夫]

<1065 by 匿名さん
<外観の希望は聞いてもらえないのでしょうか

　タマは普通の家ですとの1064を見られての質問でしょうが、普通の中味は難しいです。
　私は屋根に片流れ屋根と特殊屋根をいじりました。別の社が格好良いでしょうとほとんど手間ですからと無料で追加してくれていたのですが。タマに移行して見積もったら１００万以上のオプション代がかかりました。関連で壁をふかせたら12万、雪止めも桧柱も坪１万など大抵はオプションの規定料金を払えば出来ます。
　外観で他の注意は、サイディングは２種、屋根は２色葺くまでが標準料金でボーダーはオプションなどです、これも最初の社は標準でした。
　ボーダーがオプションなんて想定外でした。最初に標準料金で出来るプランを練っていないと、本質以外で結構高くなるのが家の特徴です。

[3: 匿名さん]

だいたい、家の形状が変わっても坪単価が同じという考え方が変。屋根形状も変われば費用も変わるのは当然です。

[4: 購入検討中さん]

四日市で建てた人いたら、情報お願いします。

[5: ビギナーさん]

新スレから書き込み鈍いね。元々どういう人が書き込んでたの？やっぱりタマ関係者？

[6: ご近所さん]

そのうち、みんなまた集まって、賑わってくるよ。タマを肴に、延々と議論できるんだから、楽しいよね。

[7: 13-791]

私の家の補修も、停滞しています。

[8: 匿名さん]

あのビギナー様ですか！ご近所さんも

[9: 匿名さん]

四日市の営業最悪でした

なんでも「タマホームは展示場をみて気に入った段階で契約していただく事になります」って言ってました
「契約後にプラン設計に入ります、無駄なコストを省く、だから安くできるのです」とも。
分かりますが、プランは先だろ！！って感じですよね
ちなみに私（素人）より知識が無かったです
２年ぐらい住宅の本を読んで勉強しただけなんですが・・・

[10: つっこみたい]

契約後プラン作成ってことは、見積もりもせずに契約ってこと？客をなめきってるなｗ

[11: 入居済み住民さん]

そんなわけないやん。

[12: 匿名さん]

>09です
ほんとの話です（仮契約の事ですけどね）
びっくりしました
私もだからタマホームは安いのかと納得してしまいました
後で知ったのですが、契約前にもプラン作成依頼はできるそうです
まぁそれが当たり前の事なんですけどね

まぁ実際にやっているかどうか不明（仮契約後にプラン作成）
だけど、そんないい加減な事を言わせるタマの教育方針にも問題
でもその時の営業さんの名詞もあるし、四日市Ｏさん

[13: 匿名さん]

自分の家の近所で仕事をやっています。
基礎工事をやっていますが、ヘルメットをかぶった作業員を見たことがありません。

[14: 匿名さん]

厳しいご指摘ですね、大手の工事現場であまり見たことないですけどね　ライバル会社の指摘ですかね

[15: ははは]

うちは、かぶってたよ

[16: 匿名さん]

タオルですか　よく見かけますけど

[17: 匿名はん]

半袖は違反ですよ

[18: 匿名さん]

この基礎写真ですか角にW筋ですけど角の補強が入ってないしピッチが少しバラバラだし鉄筋の太さは同じですけど検査合格するんですか？　疑問ですね

[19: 匿名さん]

半袖が違反とはなぜ？
こんな暑い夏場にそんな決まりがあるとは思えないのですが
生コンがアルカリ性で肌に触れると荒れるのは知っていますが
半袖だと何の違反になるかわからない・・？

[20: 匿名さん]

写真を見るとおそらく屋根はスレートのコロニアルですね、この基礎で日本瓦の重い瓦等は多分無理です

[21: 入居済み住民さん]

大手はニッカズボンも禁止です。半袖も好ましくありません。

[22: 匿名さん]

万が一この作業スタイルで怪我をしたら労災にならないと思います。それに承諾をえて写真を掲載しているんですかね？個人情報・・・・・大丈夫ですか？

[23: 購入検討中さん]

04です

09さん、ありがとうございあｍす。

四日市で建てた人の意見もお願いします。

[24: 地元不動産業者さん]

少し前に、集成材と無垢材について書かれていたけど・・・

http://www.bbweb-arena.com/users/shimono/myweb7_015.htm

集成材はどのくらい信用性があるのかな？

[25: 匿名はん]

地場の業者さんに安い工事費でうるさく言ってもだめさ〜。
　タマだから良いんだろ。
　とにかくつべこべ言うてる暇なんて無いんだし。

[26: 匿名さん]

あっ！タマにしちゃったけど、どこのメーカーの写真？

[27: 匿名さん]

>24
中国なんて信用出来ないから安い中国産の集成材の使用はごめんだね。
だから高い国産の集成材で建てるつもり・・・でも無垢より高い。
人工乾燥材の無垢材も信用出来ないから集成材！

[28: 匿名はん]

写真を拝見すると・・人通口の配筋は後付けの工事ですか？　そうすると耐震性が少し心配ですけど　どこのＨＭですか！

[29: 匿名さん]

ははは様は何を言いたいのですか、よく分かりません

[30: 地元不動産業者さん]

>>集成材はどのくらい信用性があるのかな？

さあ。集成材の接着剤が日本の風土でどれだけもつかなんて
誰にもわからんよ。

しかし無垢材なんて使ってるところは、地場工務店くらいしか
ない。一般の人が建てる無垢材は集成以下だというのは間違いない
だろうね。間違いなく言えるがいい木は手に入らないよ。
昔みたいに台湾とかから年数の経った木も輸入できなくなっている
。
知っている限り少なくとも無垢材を使ってる工務店にロクなところ
はないな。　何しろ床鳴り一つ直せないアフター無視の会社だしな。
　しかも計画倒産もあるし。工務店はやめとけ。タマにしろとは言
わないが、名の通ったとこにすべきだろう。

　これも間違いなく言えるが、工務店は跡継ぎ問題が厳しい。10年も
すれば半減する。アフターはないと思ったほうがいいよ。

[31: 入居済み住民さん]

安いので、見た目の費用対効果はあるが
細かい事が気になったり、人間関係を重んじる方は
手を出さない方が懸命である。
経験者が語っているので間違いない。

[32: 地元不動産業者さん]

現状で、地場工務店を選択するのは賢いとは言えないだろう。
この業界で長く働いている者の目から、言わせてもらえばだがね。

[33: 匿名さん]

工務店の倒産リスクは大きいのかな？プロの目から見て工務店は
リスク高そうですね。

[34: 匿名さん]

アメリカもサブプライム問題で、住宅バブルが崩壊。日本にも波及
するだろう。今年は、住宅の売れ行きが昨年に比べてかなり悪いと
聞く。
　まあ、家を買わないという選択肢があるのだから、外部環境が
悪化すれば当然なのだろうけどね。
　工務店、住宅会社もどんどん淘汰されるだろう。

[35: マンコミュファンさん]

ユーザーの書き込み減ったね。ついに力尽きたか。

[36: 匿名さん]

そうかな？
　私の住んでる区域は大手を含めHMは眼中に無い人ばかりで、
工務店でって人の方が多いけどな〜、大手だろうがHMやFCやビルダーで
建てたら馬鹿にされる・・・これで坪○○ってぼったくりやあほらしい
金ほったる様な物やって。
　特にビニールクロスや新建材等ばかりの仕様で坪50万越えたら悪口言われ放題なんやけど。

[37: 匿名さん]

オレの地元では、今年に入って大手工務店が3件も倒産したよ。

一つは年間100棟クラスでＣＭもバンバン流している工務店だっただけ
に、ショックが大きかった。
契約金が返ってこないのはまだいいほうで、建てかけのまま放置という
のもある。
　この現実をみて、うちの地元では工務店で建てようとする人が激減
してる。
　住宅事情は今年かなり悪くなっているそうだし、いずれは全国的な問
題になるんじゃないかな。

[38: 匿名さん]

帝国データーバンクでも建設業の倒産は、景気回復期でも増えていた。
今みたいな景気踊り場では、倒産の数はさらに増えると思うよ。

実際、建設業会の人らと商工会で話していても、今年は昨年に比べて
家を建てる人が減っているという話をよく耳にする。

　倒産したときのリスクは計り知れないよ。
工務店にアフターを期待するのは無謀かもね。

[39: 入居済み住民さん]

アフターを期待するのは無謀かもね。

http://ameblo.jp/nan123/

[40: つっこみたい]

>23

791に聞けばｗ

[41: 匿名さん]

どういうこと

[42: 匿名さん]

>39
リンク先まとめると

法的に建築基準法違反ではない
よって瑕疵担保責任も無いから厳密に言えば補修義務は無い
ＣＳ観点から「治します」と言ってるのに
「お前は信用できないから他の業者に補修依頼するから金出せ」だろ
斜めに見れば昔から有名な詐欺商法（あたりや）と同じで
事故時の見積もりで業者経由のマージン抜きと思われる可能性はあるね

まぁ元は建築時に治さなかったタマの工務の発言に問題があると思うが
言った言わないの論点で起訴っても子供の喧嘩でしかないからなぁ
ご愁傷様です・・・

[43: つっこみたい]

ちがうだろｗ

[44: 匿名さん]

タマホームって苦情言う客はクレーマー扱いするんですね。これが会社の方針なんですね。

[45: ご近所さん]

>42
あんた、勝手にストーリー作り上げて気持ち悪いよ。ブログちゃんと読みな！

[46: 匿名さん]

>39

791みたいに経過の写真も無いし、真偽の程はわからないですね。

[47: 匿名さん]

>>46
経過の写真？？？　　　あなた何処見てるんだ？

[48: 購入経験者さん]

791を信じてる人はかなり少ないのでは‥‥

[49: マンコミュファンさん]

保証書も出てたし営業所も出てたし写真も出てたし間違いないよ。

[50: 購入経験者さん]

>36
そんな状況でタマで建てたら、それこそ笑いものでしょうね…


>48
俺は信じてるのだが・・・