タマホームご存知ですか？ その15

[購入検討中さん]

新スレ開始です。

タマホームご存知ですか？　その１４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12086/
タマホームご存知ですか？　13軒目
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11513/
タマホームご存知ですか？その12
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12824/

タマホーム、アイフル、ユニバーサルの比較
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9804/
ダイワＶＳタマホーム
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9895/
積水ハウスとタマホーム、どっちがいいのでしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9852/

[371: 匿名はん]

タマホームの良いところ☆

料金体系が明確！値引きはありませんが、どの支店でも多少の差はあれどほとんど一緒。ぼったくりの心配がなく安心です！オプションが高いと言われてますが、私はそうは思いませんよ。仕入れの関係上、標準外は割高になってしまうのではないでしょうか？

[372: 364]

364です。
364でのマッチポンプ、失礼しました。
368様、ご指摘ありがとうございました。気をつけます。

365様　私の家は述べ床42坪で施工面積45坪です！
総額は1660万で地盤補強はなしです！
地元工務店では布基礎のため、おそらく地盤補強が必要だったのですが
タマホームのベタ基礎は標準でOKと言われて物凄く嬉しかったです！！

主なオプションは床暖房LDKとキッチン。
二階のトイレ。←タマの場合二階はOP。(34万)
二回のバルコニーの戸。
全部屋全壁オプションクロス。一階下屋の小屋裏部屋(12㎡)

細かいのはほかに多数ありますがこれが主なオプションです。

[373: 入居済み住民さん]

大学教授さんへ
>タマスレの住人は投稿マナーも不勉強のようですね。
このスレッドに書き込みをしている人は、全員投稿マナー
不勉強ということですか？

[374: 入居済み住民さん]

大学教授さんへ
ずっと読んでるけど
何様のつもり？
何が言いたいのかはっきり説明しろよ！

[375: 入居予定さん]

タマホームのよいところ！

タマの展示場にて

モデルハウスが現実的。このモデルハウスを最大限活用した営業からの納得いく商品説明。大安心の家プレゼンツアー。タマホームって安いから心配だったけど、これなら十分じゃない？・・・って思わせる商品力。

他の大手展示場

無駄に豪華でただ広いモデルハウス。不十分な説明。いきなり「予算はおいくらくらい？」予算聞く前に商品説明しろよ。

[376: 365]

365です
370さん　ご意見有難うございます

私は現在、タマを含む数社の展示場を見学し、各社のプラン待ちの状態です
タマ住人以外が書き込みすると攻撃されるようなので以後ここにカキコはしないようにします

貴殿や372さんの意見を参考に、これから良い家を建てれるよう頑張りたいと思います

>>372さん
早速の回答ありがとうございます
参考にさせて頂きます

[377: 入居予定さん]

（担当営業から聞いたハナシ）
タマ進出が比較的最近の地域では大工などを集めるために叩いてないから比較的良質な大工が集まっている。
西のほうでは大工を叩いているのでいい大工が逃げているらしい。

[378: 入居予定さん]

365さんへ

>私は現在、タマを含む数社の展示場を見学し、各社のプラン待ちの状
>態です
354の発言で既にタマを候補から外しているのに、タマホームの気に入ったところを聞かれてもね、答えようという気が萎えます。。。

>タマ住人以外が書き込みすると攻撃されるようなので以後ここにカキ
>コはしないようにします
ご自分の書き込みを振り返ってみてください、自業自得のように見受け
られます。

それではさようなら。

[379: タマ検討者]

タマの魅力は値段の安さ以外ないね。
そこそこの家を安く建てられるっていいね。
あれで高かったら誰も買わないでしょう。

難点は工務と請負の大工だな。
他のメーカーでも可能性があるが、タマは経験の浅い人が多いので当たる確立が高い。
オプションで「優秀な工務と腕の良い職人」っていうのがあればいいんだけどね。

[380: 契約済みさん]

見た目がタマっぽい・・・
うーん、注文住宅なんだから自分で選んだ色だろ?と
という事で今、屋根やら外壁で悩み中
人のセンスに「あなたその色・・・変」とは言えないでしょw
分譲のように似たようなのがズラーーーッと並んでるの見て
私は思った・・・これは嫌と。

後悔してもいいから自分で選びたい
好みなんてその時その時で変化するものだと割り切ってます。

[381: 契約済みさん]

ボッタクリネタ
大手のHMでもらった見積りで
値引き-2.000.000の赤文字が
担当が「他の人には内緒で。」
私は思った(あぁ〜有名なとこはこういうもんだよなぁ)

[382: 入居済み住民さん]

>>380
どこの外壁選んでるか知らんが、ショールームないか？
そこのコーディネーターのねーちゃんに相談してみるといいぞ。
ハコの形自体がブサイクだとどうしようもないけどな。

[383: 物件比較中さん]

>３６９さん
タマホームって自由設計で坪単価○○万円って宣伝してるのに
１階と２階の床面積が大きく違うとオプションになるのですか？

私もタマホームを始めとして数社で検討してますが、１階と２階の床面積が違うからオプションになるなんて
聞いたことありません。
私が勉強不足なのでしょうか？

坪単価○○万円なら、坪単価で値段を出すのだからおかしいと思うのですが
どこのハウスメーカーもそんなものなのでしょうか？！

[384: 契約済みさん]

>381さん
大手はどこも200万くらい最終的にひきますよ。
ぼったくりってわけではないとおもいます。
200万値引きしても高めだと思います。

[385: たまちゃんちゃん♪]

大手がどういう計算になるか分かりませんが…
ローコスト系は、基本的に総二階の時の坪単価を広告しています。

単純に…40坪の家を建てるにも20坪の総二階の瓦の量と、40坪の平屋の瓦の量だと…倍違いますよね？？

そこの経費の調整分が、オプションって言われる部分です。

ただ、総二階オンリーじゃプラン作れないんで…1・2階が多少違っても標準費用内でＯＫってだけですね。

369さんは、ギリギリ追加の発生しない1・2階の比率が『ここまではＯＫ』とよく分かる例ですよ。

タマは若干の比率差を良しとしているだけ、まだいいですよ。

他社で、完全に総二階でないと1平米から差額が発生するとこもありますから…

[386: 369]

＞３８３さん

各社、見積もりの方法が違うのでオプションという説明は語弊がありました。
タマのような坪単価○○万円という形態で販売している所は、総二階建ての建物を基準にしています！平屋に近づくほど坪単価も上がります。
他のメーカーも総二階建てのプランが一番安く、１階の面積比が増えるほど高くなっているハズです。
少しの面積比の違いなら価格に影響しないでしょうが、私のように面積比が3：2くらいになると影響してくるでしょう。
タマはこのあたりの設定数値が寛容で、施工面積により標準プランの上下階面積比率が変わってきます。

私の場合は施工面積150㎡以上の比率設定で、１階96.5㎡ 二階65.0㎡です。
計算式は
（１階施工面積−２階施工面積）÷合計施工面積 ＝ ○○○ です。
（96.5-65.0）÷ 161.5 ＝ 0.19504…

施工面積150㎡以上の場合、この値が20％以内なら標準です！
私は将来を考えてできるだけ１階を広くしました。タマルールを知り、効率よく建てられたと思います。

[387: 369]

ちなみに上下階面積比率をオーバーした場合、１階と２階の面積差に対して坪２万円ほどのオプションになります。
なので、上下階面積比率がギリギリオーバーの方は２階の面積を少し増やすだけで、オプション回避することが出来ます！
私は２階を２㎡増やし（追加１６万くらい）、オプション（２０万円くらい）を回避しました

[388: by352大手で満足]

>>364
結局、大手で建てられないヒガミだね〜（笑）
ウチは土地80坪に建坪38で、364よりは建坪小さいけど、
内装良・外装良・浴室乾燥付1.25坪風呂・コンセント付け放題・もちろんオール電化・保障面安心☆
実は、タマの展示場も２箇所見たけど、どちらも営業が「泣き営業」だった。。。「お願いですから買ってください」みたいな。
そんな時にこの板で「タマ訴訟中ブログ」を知ったもんだから、タマは即撃沈。
＜タマの良い点＞
・この先、会社がいつまで存続するか（何かあった時の保障が心配）は別と　して確かに安い。（今のうちに売るだけ売って後は知らんってか？どっか　の英会話教室みたいな）
・ビール、ジュース、カップラ、お茶。。。大判振る舞い☆

[389: 匿名さん]

>>388
所詮ちっこい家に住んで満足してるやつの言う事だからな。。。

[390: by388]

量より質。