茨城 藏持ってどうですか？［旧称：茨城 蔵持ハウジング］

[購入検討中さん]

茨城県の牛久市にある蔵持ハウジングの情報があまり無いので建ててみました。かなり技術・材質・工法的にはレベルの高い会社だと思うのですがいまいち知名度があまり無く情報もあまり無いのでみなさんで情報交換できれば幸いです。荒らしは無視していきましょう

公式：http://www.kuramochi-housing.co.jp/

【社名変更のため、タイトルを変更及び公式サイトを追加しました　2017.9.12 管理担当】

[821: 通りがかり]

つくばの展示場がすてきな感じでした。
坪単価は高そうですが、あんな雰囲気で建つといいな
と思っていますが、こちらをみて躊躇中です。

見積に記載なくて、内容を教えてくれないってことですか？
申し込みしたら、ベーシックな会社と同じ建具とかだったりしたら
嫌ですね。
追加・追加でいい家が建つとかは・・。

コスパを意識してますので、どうなんだろうと検討中です。

[822: e戸建てファンさん]

>>821 通りがかりさん
こんにちは、蔵持で建てたものです。
見積もりの詳細でしょうか？
私の場合は満足できる記載がしっかりとありました。
また建具ですが、施主の希望がなければ大手既設の建具になります(パナソニックやウッドワン等)。
もちろんこだわりがあれば無垢の造作建具も対応可ですが、ざっくりですが価格は２倍以上となります。

[823: 戸建て検討中さん]

確かにつくばのモデルハウスは、素敵ですね。
蔵持で建てた方、坪当たりいくら位でしたか？
内装の仕様によっても違うと思いますが。
エアコンやカーテンは別で。
見積で、疑問点が多いようですがどうなのでしょうか？
建築された方のご意見お聞きしたいです。

[824: 匿名さん]

モデルハウスは良いですが、ここは、おすすめできません。坪単価は、有名ハウスメーカーと同じくらい。
設計力もなく、平屋で建てようとしたら、屋根はウナギの寝床のような形でした。費用の詳細もはっきりせず価格もコロコロ変り、
その理由が分からないのです。基礎の値段も他の会社より100万高かったです。そして、価格は伝えていた予算の、500万くらいオーバーでした。それも、仕様はあまり良くなく、屋根の形を変えたり、希望のものを入れたりしたら更に高くなりそうだったので諦めました。
建築していたら、後悔したと思います。
ここで建てるときは、良く検討し、見積もりもきちんと確認した方が良いでしょう。価格の詳細も含めて。

[825: 名無しさん]

最初の見積もりって基本設計で出した概算だから詳細出なくてもしゃーないかなと。。。

[826: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[827: 名無しさん]

蔵持で建てた者です。
　アフターが最悪ですのでお薦めしません。
一ヶ月も放置される事度々でこちらから連絡すると忘れてましたと言われやっと連絡が来たと思ったらメーカーに修理の依頼まで話を持っていきましたと訳のわからぬ事を言われ、
話にならないアフター部です。

自由設計なので興味ある方知識のある方は良いかもしれませんが知識ゼロでは良い家は建ちませんでした。
一つくらい良い所を言うと私宅を建てて頂いた大工さんは良かったですので勿体無いですね。

有名なハウスメーカーにすれば良かったと後悔しております。

[828: 名無しさん]

私は10年ほど前に、当時の蔵持ハウジングさんで建てた者です。

アフターがどうこうよりも、良い家を建ててもらえた事に毎日感謝しています。
無垢材の太い柱で建てられて行く上棟式で感動したのを覚えています。

私はアフター任せにせず、自分でも確認しています。
基礎に潜ってもシロアリも出ておらず、天井裏を見てもきちんと真面目に施工されています。
これが一番大事な事だと思います。

アフターが良くても、良い家を建ててもらえなければ、シロアリ駆除や外壁塗装を
早い段階で薦められて結局高いものに付くと思います。

今は軒のないお家も建ててらっしゃるようですが、
軒が長いお家が多い蔵持さんの建てた家は、外壁も長持ちしますし
なにより風情があって大変気に入っています。

営業さんとの何気ない会話や、好きなデザインの家を写真で指定したりしたところ
一発で気に入る家を提案してもらえました。
長持ちする家が良いと話しをしたところ、長期優良住宅を薦めて頂けました。

当時インテリアコーディネーターさんもいて、楽しみながら進められました。
打ち合わせは多めで大変でしたが、10年経っても飽きずに気に入っています。

アフターの良し悪しのみで住宅を決めずに、OBさんのお宅を何件も見て決める事を
おすすめします。

[829: 通りがかりさん]

少し前に一棟建てて頂きました。
自信が感じた事を幾つか共有します。
情報を探している方の参考になれば幸いです。

前提:和風っぽい家を無垢材や天然素材を使って、ある程度作りたいと思っていた私の感想です

まとめ：デザインは良かった。詳細設計はよく確認すべき。暗黙の了解はトラブルの素。施主が現場監督ぐらいの気持ちで足繁く通える人向けの会社

気になった事
１．標準施工は樹脂建材や合板等が主で、つくば展示場を意識して無垢化すると三割くらいアップ。

2．数奇屋づくりを推してるのに、標準プランは数奇屋ではありません。その辺のメーカーと変わらない家です。色を選んでください=合板又は樹脂系なのでチープさが気になる。こだわる人は予算増し増しで。

3．下請けの管理が出来ていない。丸投げ施工。でも安心してください。屋根を張って、断熱材を吹き付けて、壁材を貼ればわからなくなります。過剰な心配は不要です。十年は問題ないでしょう。
でも、現場監督さんが言うには業界では普通らしいです。

4．最近では珍しい職人さんに伝手がある。
こだわりの材料を使って施工する場合は良い。

5．２０１９年に従業員が４０人前後から一気に１００名ほどに倍増した模様。値引きをしてくれなかった理由か？

6．今の藏持はまだ出来て年数が浅い会社。藏持工務店時代を知る社員はほぼいないらしい。

7．今の法律で必要なことは間違いなくやってくれますし、一般には良心的な部類と思う。ただ、数奇屋を求めるような人(私)に対してはまだ足りないところが多かった。(全部修正していただいたので結果的には問題なし)

[830: 通りがかりさん]

近所が蔵持工務店で建てています。
つくっている職人がとにかく質が悪い、挨拶はしない、平気で道路を閉鎖する。まあこれは近所迷惑だけだと思いますが、先日は職人が今建築中の敷地にツバはいてました。痰がからんだのかもしれませんが、これからお客様が住む家によくツバがはけるなと思います。
うちではツバハキ工務店と呼んでいます。
知人には絶対建ててもらいたくない

[831: 通りがかりさん]

あ

[832: 名無し]

夏、冬のエアコン使用状況について教えてください。
家が涼しいと聞いたのですが、夏場はエアコンがなくても寝れるくらいでしょうか？
エアコン無しで建てて、後でやはりエアコンを設置したいと思った場合は蔵持さんで工事して頂けるのかお分かりの方はいますか？

[833: 検討板ユーザーさん]

かなり前になりますが、この会社で働いてみようと思い面接に行きました。面接をした方は社長さん(だと思います)1人(年配の男性)でした。
この方と住宅についてや仕事について、お話しをさせて頂いて、正直、途中で気分が悪くなってしまいました。もちろん入社しませんでした。10年以上前なので、現在も当時の年配の男性が社長をやっておられるかはわかりませんが、住宅屋さんにはこんな考えの方もいるんだなぁ…と思った記憶があります。

[834: マンション比較中さん]

倒産ですか。。。

[835: 匿名さん]

>>834 マンション比較中さん

倒産するのですか?

[836: 名無しさん]

>>835 匿名さん

本日倒産しました

[837: 通りがかりさん]

倒産しましたね。

[838: 匿名さん]

何処からの情報ですか?

[839: 匿名さん]

Yahooニュースに出ていましたよ。

[840: eマンションさん]

>>838 匿名さん

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/b.kyodo.co.jp/area/2022-04-28_7718929...

[841: 通りがかりさん]

蔵持さんで建てました
デザインも住みやすさも営業さんも非常に良かったですがねえ
コロナが原因と書いてありますが、同業他社に負けたんですかねえ

[842: 名無しさん]

数日前までSNS等でも広告見たんだけどね。

想定外に銀行に融資止められて資金ショートしたか？

着工中の人とかどうすんだろ

[843: 名無しさん]

株式会社　藏持は倒産しました。
今から約15年前に株式会社　蔵持工務店が倒産、しました。やはり倒産の悪夢、連鎖は続くのか

[844: 名無しさん]

数年前の株式会社蔵持工務店に続き、株式会社 藏持
も倒産か。

[845: 匿名さん]

二年前に蔵持で、建てました。お家は住みやすく、今のところ問題はないのですが…
破産する数日前に、点検に来てくれた職員さんは、業界はコロナの影響で価格高等だったり、大変みたいですが、うちは何とか大丈夫です！と会話をしました。なので、今思えば職員さんは、破産するなんて知らなかったんだろうなーと思いました。職員さんも、いきなりで大変だろうなーと思いました。

今後のメンテナンス等はどうなるのだろう？
破産したら、もう音沙汰無しになるのか？

[846: 販売関係者さん]

>>835 匿名さん
父さん。

[847: 検討板ユーザーさん]

>>845 匿名さん　我が家も昨年引き渡されまして、快適に過ごしていました。こちらの要望やわがままを理解してくれ大変満足していたのですが、、、今後のメンテは自分たちで業者見つけてやるしかないんでしょうね。
従業員の方々は知らなかったと思います。

[848: 名無しさん]

蔵持の中古を買った者です。
家にサーモアイUという温度を計測している機器があるのですが、これが何かわかる方はいらっしゃいますか？
屋根裏の温度がどうこう…と内覧時に聞いた気はするのですが、売主さんから聞きそびれてしまいました。
もしお宅に同じ物がついている方いましたら、ご説明頂けると幸いです。
よろしくお願いします。

[849: 戸建て検討中さん]

>>846 販売関係者さん
お父さん？

[850: 名無し]

我が家にも設置されています。
天井裏の温度を計測して、設定温度以上になると送風機が動いて天井裏を換気する装置ですね。

外壁の建物基礎部分に四角い通風孔ついてませんか？
そちらは送風機はありませんが、バイメタルを使って開閉する通気装置です。
（冬用に密閉型のフタも付いてます）

[851: 名無しさん]

>>848 名無しさん
屋根裏の温度を計測しています。設定があって何度だったかを超えると屋根裏のファン？が回ります。夏はほぼ周りっぱなしのハズです。
住宅基礎周りに、金網の吸気口があって、壁の中から屋根裏まで空気が流れ排気するようです。
ざっくりした説明ですみません。

冬前と夏前に、開閉動作も必要みたいですが、やらなくても問題ないとメンテの方が言っていました。
※吸気、排気ともに
サーモアイの近くと、基礎の金網部分に引っ張ったり戻したりするパーツがあると思います

[852: 匿名さん]

倒産しましたよ

[853: 通りがかりさん]

息子が社長じゃダメなんだって・・・

[854: 匿名さん]

ノーブルホームが粋のブランド立ち上げて、蔵持のつくば展示場を引き継いだみたいです。