茨城 藏持ってどうですか？［旧称：茨城 蔵持ハウジング］

[購入検討中さん]

茨城県の牛久市にある蔵持ハウジングの情報があまり無いので建ててみました。かなり技術・材質・工法的にはレベルの高い会社だと思うのですがいまいち知名度があまり無く情報もあまり無いのでみなさんで情報交換できれば幸いです。荒らしは無視していきましょう

公式：http://www.kuramochi-housing.co.jp/

【社名変更のため、タイトルを変更及び公式サイトを追加しました　2017.9.12 管理担当】

[761: 匿名さん]

建設現場のラジオ程度は許容してあげてほしいと思いますが、以前近所にリフォームに来ていた若い作業員さんが多い現場では大音量で流行の音楽を流していて閉口いたしました。
今は昔気質の職人さんが仕切るような現場も少なくなり、周りに気配りするといった気風も薄れてきているのでしょうか。

[762: 匿名さん]

確かに金額は既成品よりは高いですが
何年も長く使うことを考えたらコスパ悪くない気がします。
私はモデルハウス以外に2軒見せてもらいましたよ。

[763: 入居済み住民さん]

>>388
その通り‼︎
私も１年以上毎日勉強しました。
建築中は、私も倉持さんと一緒に家づくりしてる感があり、楽しかったなぁ〜❣️
お陰様で満足出来る家が建ちました。

[764: 匿名さん]

スレッドのヘッダに出ているURLはリンクが繋がらないので
検索してホームページにたどり着きました。

こちらのコンセプトが日本の伝統建築の数寄屋造りをベースと
しているそうで、そうなると和風建築の建物となり価格が
高くなるように思います。

コンパクトな面積でシンプルなデザインを希望するなら、
価格も安くあげられるのでしょうか。

[765: 匿名さん]

764さん
本当だ。エラーになってしまいます。
こちらが公式ホームページのURLですね。
http://www.kuramochi-housing.co.jp/

コンパクトな面積を希望するなら、それが得意なメーカーさんがあるのではないでしょうか。
こちらのコンセプトですが、平均の敷地面積が国内で最も大きい茨城にしかできない暮らし方を提案する住宅みたいです。

[766: 匿名さん]

せっかくですしある程度の大きさでは建てたいですよね。
新しくできたモデルハウスも予約して行ってみましたが、建物自体のアピールをするモデルハウスというより、どんな家を建てたいのかどんな部屋にしたいのかを考えることができる今まで見たことのない変わったモデルハウスでした。
（オーダー家具の金額は聞くのを忘れました）
一般的に言う便利さではなく住む人の生活に合わせてくれそうなのでこういうのを見ると土地が広くなきゃできないというわけでもないのかなと。

[767: 築８年目]

年数を経た今も木の香りに癒されます。無垢材と漆喰はすこぶる快適で最近でもエアコンは補助程度に使います。コストは最優先ですが本物の素材に拘ると応えられる業者は意外と少ないので辿り着くのに２年も掛かりました。けして豪勢な設計ではありませんが職人さんの努力で細部まで綺麗に造って戴きました。旅先で和室に泊まっても、ウチの方がいいな、とついこぼしてしまいます。空間に関しては引き戸を多用すると有効です。スキップフロアもここは得意なので建坪が少なくても工夫次第で町屋のように仕上げることができます。

[768: 匿名さん]

実際に建てられて8年経っている767さんのような方の意見は参考になりますね。
土地がそこまで広くなくても対応してもらえるとのことでまた打ち合わせをお願いしていますが私も素材のこだわりという部分は実感します。
その家に合わせた設計が得意というのはここに書いてある通りでしたので掲示板もたまには参考になりますね。

[769: 匿名さん]

担当の営業・設計士で当たりハズレあります。
蔵持で建てたのですが私のところは残念ながらハズレでした。
対応が遅く書類等はいつの間にかにポストに入っていてメールでポストに入れましたの連絡だけ。
設計士は希望を言っても無理ですばかり。
打ち合わせで金額間違いが多く打ち合わせする度に金額がコロコロ変わって信用出来ない状態。
挙げ句果てには最終の振り込み金額が事前に連絡いただいていたのと全然違い大幅に上がっていもめてしまいました。
結局は計算違いで払うしかない金額なのですが正直納得出来ないまま支払いました。
リフォーム等をする時はもう蔵持では依頼したくないです。
営業担当の顔も二度と見たくないと思って終いました。

[770: 匿名さん]

767さん　参考になりました。2年かけるとは相当こだわりが強いんだろうなあと想像します。
住宅に関して私は無知なので、ある程度は信頼のおける業者さんに任せたいのですが、
過去のコメントなんかも読み進めていくと、満足している人はやはりご自身で時間をかけて情報収集しているようですね。皆さんお詳しい方が多いのですが、具体的にどうやって情報を集めたり勉強しているのでしょうか。

[771: 匿名さん]

最終的にひとつに絞るのが一番難しいのです。
建ててみないと本当には分からないからです。
ですので建て主の話を直接伺って納得できるまで可能な限り数多くの建物を見るしかありません。ここに絞るまで見学したのは建築中の現場も含めて20件以上、色々比べながらネットと書籍で勉強すると自ずと優劣が見えて来ます。結果、２年がかりになったということになります。大手メーカーの親友の助言も役に立ちました。
外観に拘りすぎるとコストが上がります。内部設計を工夫すると、必要な動線と拡がりを押さえながら効率的な空間を確保しながら費用を抑えることができます。基本設計をcm単位で修正出来るのが本来の工務店の強みですが、現場を担う職人さんに技量がない企業だと対応できず断られてしまいます。あと建物の質に拘る場合には、工期に充分な余裕が無いと職人さんの腕が発揮できないのであまり急がせてはいけません。

[772: 名無しさん]

お願いしたかったのですが、高くて諦めました。

見積もりが、伝えていた予算よりも600万円ほど高くて、もう少し何とかならないかと
相談しても、値段がさがるアイディアももらえず、間取りの変更もほとんど無し。
結局、諦めました。

本当の予算を伝えていたのだけれど、おそらく、「ここの家は、もっと出せるはず」と
思われていたのだと思います。他の工務店と比べてなかったので、他には逃げないと
思われたのかもしれません。

何度も、間取りの再作成や安くするアイディアを尋ねても、反応がほとんど無かったため、
結局諦めました。

最初の契約時に600万オーバーで、その後、高くなるであろう部分もあり（進めながら手配）、
外構なども一切含んでいなかったので、おそらく契約していたら1000万円オーバーくらいまで、
膨らんでいたと思います。

いい家だとは思いますが、1000万円オーバーしたら、人生滅茶苦茶です。
危ないところだったと思います。
家を売るほうは、いい家を作ることしか考えていないんだなあ、と痛感しました。

[773: 名無しさん]

ここってそんなにお抱え多いように思えないんだけど、返信が遅いよね。
妙に気取ってる雰囲気がしっくり来なかったので、他のメーカーにして良かったと思う。

[774: 匿名さん]

>>771

工期は早いほうがいいと思っていましたがそうでもないんですね。

ここまでの打ち合わせに時間もかかりましたがおそらくこのままお願いすることになりそうです。
何社かに見積りももらったのですがしっくり来る提案内容もあまりなく
もちろん金額は安いほうがいいですが、自分の要望も多いですしローコスト会社とは異なるのでいいものを作るにそれなりの金額を払うのはある程度しかたないのかなと。

OBさんなどがいらっしゃったらまた相談などもできればと思います。

[775: 匿名さん]

蔵持さんにお願いして家が建ってから10年以上になります。
詳細仕様を打ち合わせていたあの頃が懐かしいです。 楽しかった。

774さんにではなく蔵持さんへ
774さんを必ず満足させてあげて下さい。
数十年住む家で何が重要かは蔵持さんはわかってますよね。
大変かと思いますが、ぶれずに頑張ってください。
10年以上建ちますが本当に良い家です。
774さんにも同じように宜しくお願いします。

[776: 口コミ知りたいさん]

ホームページで気になっていたので今週の見学会を電話で予約してみたのですが
この「自分メイド」って見たことがある方はいらっしゃいますか？
阿見のほうだとホームページには載ってない新しいプロジェクトのものの話が聞けるらしいのですが、今まで聞いたことがなかったので初めての開催なんでしょうか。

[777: 口コミ知りたいさん]

ここは、仕様等にこだわると大体いくらになるんだろう？
外構、諸経費も合わせた総額で教えて～。わかる人。

[780: 匿名さん]

安くはなさそうですし、予算は気になります。
以前一度資料請求だけしたことがありますが、久しぶりに見てみるとホームページも変わって、縁プロジェクトのような蔵持さんのコンセプトがわかるような読み物もいいですね。
予算範囲内だったらいいのですがそうもいかないでしょうから・・

[781: 名無しさん]

>>772 名無しさん
同じような対応でした。なお見積書も詳細が見えないものでした。良い家だとは思いますが、不安な点が多く諦めました。

[782: 通りがかりさん]

>>772,781さん

そういう方多いんですね。

私も、最初の見積もりで700万オーバーでした。
ほぼ要望の最低限だったので、そこから設備面とか外構とか家具とか
を加えると1000万円くらいは足が出たと思います。
何度も、プラン変更をお願いしましたが、数万円～10万円程度の下げ幅の提案しかなく、
結局あきらめました。
（同じ話を繰り返すうちに、打ち合わせが苦痛になってきました。）

総予算は伝えていたのですが、年収とかも伝えていたので、
「この人たちなら、ローンで何とか出せるだろう」
とか思われていたのかもしれません。

さすがに1000万円オーバーとかになると、その後の人生プランが
無茶苦茶になってしまうので蔵持はやめて他にしました。

＞家を売るほうは、いい家を作ることしか考えていないんだなあ、と痛感しました。
本当にそのとおりだと思います。
いい家を高く売る、ということしか考えていないように思いました。

いい家さえ売れればいい仕事をしたと言うことで、その後、その家族が、大幅な節約生活を
強いられても、それは関係のない話なのでしょう。

[783: 通りがかりさん]

>782

それって、大抵のハウスメーカーに当てはまるのでは？
さすがに1000万円超えはないかな？

[784: 名無しさん]

建物の本体価格のみで買えると思ったおばかさんなのか。

[785: 匿名さん]

もしご存知の方がいましたらお願いします。
うちはどうしてもひのき風呂が欲しいと思いつつ、管理とかが大変かなと思い迷っておりましたが、蔵持さんに相談したところ取り入れたお客様もそれなりにおり、掃除の仕方やひび割れの防止策なども色々と教えてもらい一層欲しくなりました。
自分でも調べてみると、あのひのきの香りは「長持ちする」という意見も「数ヶ月もしないで消える」という意見も見かけるのですが、掃除の仕方や湿度などによって持続性が変わるのでしょうか？実際に利用されてる方の工夫などあ
りましたら教えてください。

[786: 通りがかりさん]

>784
いや、そういう意味じゃないだろ。

総予算を伝えていたのに、家本体だけですでに数百万オーバーだったから、
全体をあわせるととんでもないオーバーになってしまうだろう

ってことでしょ。
よく読もうよ。

正直、第３者から見ると、あんたの方がばかにみえるよ。

[787: 他で引き渡し間近。]

うちもそうだったよ。予算より何百万かオーバーしてて、厳しいと伝えたのに、間取り等の変更もほとんどしてもらえなかった。予算内でやりますって何度も言ってたくせに…
このお客はもっと払えるだろうって言うよりは、自分の所の質や完成度を下げてまで引き受けてやりたくないってスタンスなんだと思う。
ほんと打ち合わせであんな嫌な思いしたメーカーはここだけ。
今、間取り見ると、無茶苦茶でわらえますよw

[788: 通りがかりさん]

数100万～1000万オーバーして建てた人いるんだろうな。
ハウスメーカーの打ち合わせ後半の「もう我が社で契約しますよね」って感じ、半端ないもんな。
なんか、打ち合わせ重ねて、「大丈夫ですよ」みたいなことずーっと言われると
麻痺してきそう。

その後の人生、どんな感じなんだろ。
ひたすら節約して、ローン払い続ける、って感じなのかな。
それとも、他が貧しくても、いい家に住めれば幸せに感じるのかな。

[789: 通りがかりさん]

予算1000万超えはすごいですね。
うちはそんなことにはならなかったですけど

[790: 通りがかりさん]

ここに限らず、大手ＨＭって
「こっちの予算言ったけど覚えてる？」
みたいな見積もりだしてくるよな。

[791: 匿名さん]

蔵持は、バブルの時に破産して消えたと思っていたが
今もやってるんだ。
昔、木を売りにする会社で、よく広告宣伝してたが
バブル後は、殆ど名前が出てこない。

協栄工務店は完全に破産か。

[792: 通りがかりさん]

＞７９１
一応、建前としては違う会社。
たぶん、破産すると違う名義とかになるんだと思う。

実際は、一族で名義と会社名を変えながら経営しているみたい。
たしか、今は３回か４回目くらいの会社らしい。

前回は「蔵持工務店」、今は「蔵持ハウジング」です。
名義も会社名もことなり、法的には全くの別会社、
（幹部）社員や大工とかは同じ人間。

[793: 匿名さん]

>778
たしかに。

２，３ヶ月、一つの会社とだけ打ち合わせしていると、
雰囲気的にも、スケジュール的にも、いまさら他の会社で
話しすすめるって雰囲気にならないよな。

「とにかくここの会社で、希望の家を建ててもらわないと」
って気分になってくる。
あれって、よく考えると怖いよな。
たくさん会社あるのに、なんとなく自由に選べない雰囲気を作ってくる。

[794: 通りがかりさん]

それはどこの住宅メーカーも同じですよ

[795: 名無しさん]

>>772 名無しさん

実は私どもも同じような対応でした。見積書が示されるたびに数字の語呂合わせのように感じるところもあり、後々不安で依頼することは出来ませんでした。どうしてその金額になるのかが明確ではありませんでした。また、後から追加されそうで信頼できないところがありました。きちんと高くても安くても見積書の金額の根拠がはっきりしているところに依頼したいと考えます。

[796: 通りがかりさん]

大手メーカーって、ノルマとか厳しいのか、
客を逃げないように話を進めるノウハウがあるのか、
雰囲気つくりがうまい。

数千万の買い物だし
「見積もりを含めた提案」
をいくつかの会社で比べるのが当然だと思うけど、
業者はそれが無駄（非効率）なのわかっているから、
逃がさないようにするんだろうな。

ここの会社も、気付いたら他の会社とは打ち合わせしなくなっていた。
間取りも作ってもらう前だから、どんな家がいくらで建つかもわからないのに。

[797: 匿名さん]

私も雰囲気に流されそうな時期はありましたが、
どこであっても会社としてやっている以上売上や利益を確保しようとするのは
仕方ないことなのかなと感じてから見積もりや提案を何社も見比べて別の会社で裏取りしたり、
同じ質問を複数社にして答えを確かめたりしてました。

正直なんでここまでしなきゃいけないんだろうと考えた時期もありましたが、
自分の将来のことを考えて受け身ではいけないと思いやり切りました。
色んな会社があるので必ずしもここまでやらないといけないとまでは言えませんし、
時間が確保できない方もいると思いますが、
大きな買い物であることは間違いないのでやって損はないと思います。
ちょっと振り切ってしまえば本気でないところは向こうから離れます。
予算感や目指す家が合致しているところが残ります。
乗り越えたことで家族の絆も強まりましたし、大袈裟かもしれませんが
人としても少し成長できたのではないかと思ってます。

大きな買い物をするときは雰囲気では決めないですよという決意を言葉なり、
行動なりで会社側にも強めに伝えていくことが大事だということを学びました。

偉そうな感じで申し訳ないですが、検討中の方の役に少しでも立てればと思い投稿しました。

[798: 名無しさん]

>>797 匿名さん

>>797 匿名さん
797さんは蔵持で建てることにしたのですか

[799: 匿名さん]

近年蔵持で家を建築された方、感想をお聞かせください。

[800: 通りがかりさん]

いつの間にか社名が変わって今は「蔵持」になってるんだけど、また倒産したって事？

[801: 戸建て検討中さん]

社長が息子になったんだと思います。

[802: 蔵持で建ててみた]

昨年、蔵持で家を建てた者です。
何社か比較して蔵持に決めたのですが、まぁ担当の営業さんが当たりだったのか最初からこちらの要望をしっかり聞いてくれたのが好印象だったので決めた感じです。

最初からこちらのＭＡＸの限度額を伝えていたので、それ以上になることはありませんでした。

建ててからが意外と問題があって、無垢の床材に直接テープで養生したのか、はがす時に床のコーティング？みたいなのを一緒に剥がしてしまい床にくっきりとテープを剥がした跡が残りました。
補修を依頼しても一年近く反応も連絡もなく、もぉ一年も経つので修理等はいいので金銭での返金を求めたら慌てて修理にきました。床に関しては、やりかたはどこの家も同じですと言われたのですが、じゃあどの家でも同じ問題が起きてるのか？と思って言葉を失ってしまった。

納得のいく修理ではなかったですが、営業さんにもお世話になったので妥協してしまいましたが、納得はできない感じです。
一部返金は絶対したくない感じでしたね。

他にも、引き渡し時のクリーニングが汚かったり（全然クリーニングされた感じはなかった）クローゼットのハンガーかけがネジがはずれて落ちてきたりと色々ありました。

今は少し蔵持で建てたことを後悔してる部分もありますね。床の件で完全に信用できなくなり、この家はほんとに大丈夫なのか手抜きされてないか不安を抱えながら生活していくと思うとしんどいです。

[803: 匿名さん]

〉802さん

同じです！
ウチも無垢の床の養生テープを剥がしたときの床の木の繊維みたいのがめくれて、引渡し時は補修みたいなのでごまかしてありました。
最初は気にならなかったのですが、数年経ち、補修したところだけ色が違ってきて不自然な感じで残念です。
やはり引渡し時に補修で妥協せず床の張替えを要求していれば…色々思うことはあります。
他にも工事で何かごまかしてるんじゃ無いかと今では不信感でいっぱいです。

[804: 蔵持で建ててみた]

>>803 匿名さん

>>803 匿名さん
やはり同じ方がいらっしゃいましたか！
床の張替えだと壁を一回壊さないと、と言われたので補修で妥協するしかなくなりますよね。
数年経つとやっぱり補修したとこだけ色が違ってきますよねぇ、ウチは床が濃いウォールナットなので経年変化で少し濃さが薄れていくので、どんな風に違いが出るか心配です。

弁償金とかは一切反応してくれませんでしたし…

不信感はやっぱりありますよねぇ…

[805: 匿名さん]

社名について私も気になり担当の人に聞いてみましたが、
自社ブランドを作ったり、社内体制を新しくされたので、そういう意味合いで変えたみたいです。

[806: 通りがかりさん]

蔵持の見積書、詳細がわかりにくいようにしてあり、変ではありませんか？
森の金額は分かっても、森の中の個々の木々は何か、一本一本はいくらなのかが全然見えない見積書でした。何度出していただいても。ここまで曖昧にする必要性があるのかと疑ってしまうようなものだったので驚きました。他のハウスメーカーと比べても格段の差がありました。建築業業界はそう言うものだと、、親友の１級建築士は言うのですが、、、、、それにしても蔵持の見積書の詳細を見せたら驚いていました。
１つ1つの単価は、会社の方針で教えないようです。地元の会社なので、もう少し信頼性のある会社かと思っていたのですが残念でした。

[807: 戸建て検討中さん]

知合いが下請けに入っています。
現場監督がとにかく下請け任せ（一部）で何もせず一方的に押し付け、問題があっても下請けに責任を負わせる事が多い。
営業、設計、現場監督のつながりが不十分。
ﾊｳｽﾒｰｶｰとしては中の中から上の位置づけだが坪単価が高い。
質感は悪くない。
茨城の県南以外にも県北、県中央、県西、鹿行と全体的に現場があり、東京や千葉の人も注文するので手広くやっている印象。
私個人としては、ｾｷｽｲかﾀﾞｲﾜで建てます。

[808: 匿名さん]

うちも蔵持で建てました。無垢床ですが、隙間が気になります。建てたかたで隙間気になるかたいますか？
少しの隙間や、冬の縮みとかはありますとは言われましたが、大きい隙間で7～8㎜のところもあります。定期点検も外部で頼んでるようで、その際言いましたが、これは空きすぎですね、といわれました。2～3㎜はザラです。何が困るか、その隙間にゴミがたまると掃除しにくいことです。ジュースなどこぼし隙間入ると最悪です。蔵持のかたは見に来ず、もう数年たちます。家を建ててしまえばおしまい、とゆう考えなのかな、と悲しくなりました。

[809: 周辺住民さん]

一昨年に藏持で建てました。
床総無垢の二階建てです。
営業担当との相性がよく、雰囲気も当方が求めていたものに一番近かったので決めました。
現在の感想としては『概ね満足』です。

満足ポイントとしては、下記の通り。
・間取りについて、かなりの回数やり直しを要求したが、何度も嫌な顔せずに出しなおしてくれた。結果今の間取り大満足。
・壁紙や細かい部材について、ある程度こちらの好みに合いそうなものを数種類ピックアップしたうえで打ち合わせに臨んでくれるので、何十種類ものサンプルの中から決めていくのが面倒だと思っていたこちらとしては非常に助かった。こちらの好みもよく理解してくれていた。
・これは良し悪しだが進行が全体的にアバウト。そこが我々夫婦の場合性格とマッチしていた。
・床材や柱材など無垢材のクオリティは、うちの場合は全く問題なく普通に満足。床の隙間も、冬場でも1ｍｍくらい。他の工務店でこのレベルの部材を選ぶともっと高いのでは？と思う。

逆に『概ね』としたのは主に下記が原因です。
・良くも悪くもこだわりの強い工務店といった印象で、時にはこちらの希望よりも強く、「この場合はこの形が一番美しいです」と押し出してくる場面も。会社としての美意識的なものを強く持っている感じがした。（うちは結果、好みが似通っていたので不満はなかったが）
・扉のビスが仮止めのまま、細かい部材の接着がされていない、などなど、細かい点が建てて１年間ぐらいは色々と見つかり、その都度修繕してもらった。これは下請け業者の問題かと。
・ただ、アフターフォローが総じて弱い印象。修繕依頼も連絡後の折り返しが異様に遅い。何度かせっついてようやく来てくれることもしばしば。来てくれたら丁寧なのだが、このレスの遅さが残念。

ざっとこんな感想です。
確かに工事に関しては下請け丸投げ感がありました。またその下請け業者の人も頼りなかった・・。ですが、全体的な出来栄えは満足していますし、今の所後悔もしていません。少なくともコスパだとその辺のＨＭよりよっぽど良かったかな、と思っています。

[810: 評判気になるさん]

各建材の性能をけっこう詳しく説明してくれるので、こだわっているんだなーというのは感じます。工務店によってはさらっと「断熱性に優れていて～」だけで終わるところもあるので…。何を使っているからどう作用してどう優れているのか、まで教えてくれるのは安心感があります。当たり前なのかもしれないですけどね。