茨城 藏持ってどうですか？［旧称：茨城 蔵持ハウジング］

[購入検討中さん]

茨城県の牛久市にある蔵持ハウジングの情報があまり無いので建ててみました。かなり技術・材質・工法的にはレベルの高い会社だと思うのですがいまいち知名度があまり無く情報もあまり無いのでみなさんで情報交換できれば幸いです。荒らしは無視していきましょう

公式：http://www.kuramochi-housing.co.jp/

【社名変更のため、タイトルを変更及び公式サイトを追加しました　2017.9.12 管理担当】

[442: 匿名]

ん～悩むな～。うちは小さな規模の家だけど立派な家を建てる人達のようにやってもらえるのだろうか…

[443: 匿名さん]

家の大きさはあまり関係はないかと。
注文住宅専門だから設計は他者と比べてもかなり細かい方だし
現場施工も基礎屋から大工まで熟練職人をそれなりに抱えてる方だと思う。
大切だと思うのは
設計の打ち合わせを後で変更が生じないように十分に納得行くまですること。
あとはここは大工の手仕事の量が多いから工事期間に少し余裕を持たせた方がいい。

[444: 匿名]

そうですか。しかし大手メーカーさんから言わせると、人の手でやって大丈夫なんでしょうか？とか、メンテナンスは？とか痛いとこついてくるんですよね…。そこをなんてクリアしたらいいかな…とおもいまして。わたしから言わせるとなんでも工場生産でいいのかなとも思いますし…。

[445: 匿名]

大手の営業さんは本格木造建築をあまり知らないですからね。
家を建てる際に沢山アドバイスしてくれた大手住宅会社勤務の旧友が
完成後に我が家に泊まりに来てくれました。
大きな梁のある吹き抜けや無垢の内装がいたく気に入ってしまったらしく、後日酒の席で他の仲間連中にいかに凄いかを力説してました。
私は横で苦笑いしてましたが。

[446: 匿名]

本当ですか？
わたしは全く木造建築にくわしくなく、なのに建ててみようと思ってる無謀？な奴です。憧れだけで建ててしまっていいのかな…

[447: 匿名]

実際の建築中の建物を見学させてもらうのもいいと思いますよ。

[448: 入居済み住民さん]

木や畳の薫りがする家で育った、
たまたまその様な家に行って心地よさを感じた、
という方は足を運んでみていい工務店さんだと思いますよ。

「プレイスフル」とかがどうとかこうとかは、あまり関係なく、
理想に近いの写真や絵を持参して自ら提案するとかなり話が進みます。
ただ、カタログハウスでは無く注文住宅になりますので、
間取りも採光もよくよく考えないとです。

採用設備や仕上げにもよりますが、
大手より若干安いくらいでしょうかね。

[449: 匿名]

436です。レスありがとうございます。

本体価格だけでもそれなりにしますね。

みなさんどれくらいの坪数で本体どれくらいかけてますか？
拘りとかあります？

[450: 住人]

４０坪弱で２０００万円台前半。内容に不満は全くないです。品質から見たらとてつもなくリーズナブル。

[451: 匿名]

造作や収納棚などを造ってもらうと40坪弱でも2000万円前半では収まらないよ。ｼﾝﾌﾟﾙな間取りなら大丈夫かな。坪数が小さくても拘れば当然高くなります。大手に比べたら少し安いけど、地方の工務店クラスでは高いほうだと思う。

[452: 匿名]

やはり拘るとそれなりですね。
でもそれだけの価値はありそうですね。
他に比べたらやっぱり安いですよね。

[453: 匿名]

単純に比較出来ない利点としては、
構造から内装建具まで無垢材や本藁床畳・漆喰など本物素材を揃えてる
最新通気工法が得意
大工はじめ職人の質が高い
本格数寄屋からモダンな洋風まで幅広いデザイン力がある
すべて好みの仕様で注文を受けている

総合して仕様の制約が多い大手よりかなり自由が利いてコストパフォーマンスが高い

そんなところでしょうか。

[454: 匿名]

キッチンに炊飯器など置く棚など建具を大工さんにお願いするのと、ＴＯＴＯやリクシルなどのものを取り付けるとどちらがリーズナブルですか？

[455: 匿名]

キッチンは全体を統一したデザインにしたいスペースでしょうから、既製品をチョイスする方が統一感は確実に出ます。
我が家のようにすでにある食器棚を活かしたい場合には大工造作で残りのスペースを自在に作り込むことが出来ます。
コスト的にもさほど変わらないと思います。相談すれば好みのデザインにしてくれます。

炊飯器の置き場は蒸気がこもり易い場所なので、拙宅では下開きの小窓を炊飯器置き場の背後に採光を兼ねて取り付けてもらいましたがこれは正解だったと思います。
採光に関して言えば隅に冷蔵庫を置く場合も上部の壁に採光窓を付ければ自然光を取り込むことも出来てキッチンに暗がりがなくなるのでお勧めします。
大工造作を生かす場合にはこうした自由な設計がし易いと思います。
設計の自由度と既製品の統一感とどちらを選ぶかは悩みどころでもあり
また楽しみでもあるかと思います。

[456: 匿名]

なるほど！
しかしなかなか家を建てるって大変ですね。でも建てる前の打ち合わせなど、大変と思わず楽しみながら進めていきたいですね。

[457: 住人]

そうですよ。
自分たちの思いを実現するための家造りですからね。
楽しまないと損です。

[458: 匿名はん]

評論家のようなコメントが多いのはなぜ？

[459: 匿名]

建築に詳しい方がレスしているのでは…
時々拝見してますが確かに専門用語が多いかも…
でもわたしの勉強不足なだけであって、皆さん勉強してるんだな～とおもってました。

[460: 匿名]

既成のメーカーに満足出来ない目の肥えた依頼主が比較的多く集まるとこだから
そうなるんですよ。

[461: 匿名]

そうかな～

[463: 455]

まあ、そう言われて読み返すとなんとなく業界人の文章に見えてしまうのかも。
二年くらい業者をあちこち探し回ったり設計までの間に建築関係の書籍はざっと一通りはかじったせいで少し詳しいだけ。
所詮素人知識ですが。
実際に建てての話なんで知りたい事があれば、差し障りのない範囲なら答えます。

[464: 匿名さん]

別に弁明しなくていいよ

[466: 匿名]

でもすごいですね。これだけ蔵持さんの建築がいいってことじゃないですか！いいも悪いも 興味あるからレスするんでしょ？またわからないことがありましたらカキコミします。

[467: 455]

>466さん
木造の良さを求めたい人ならまず候補にしていいと思います。
それとなるべく対抗できる他の企業とじっくり比較した方が様々な特徴が見えて来て良いです。
当時は自分もかなり迷いましたから、検討するにはしっかり時間をかけた方がいいですね。

[468: 匿名]

このサイトは大分建築会社の人らしいのが出入りしているみたいで
自社宣伝や他社批判もかなりあるらしいです。

興味があれば直接話を聞くのがいいですよ

[469: 匿名]

んだね…。

[470: 匿名]

４６７さんありがとうございます。

[472: 匿名]

ここの木材は、八溝山系の福島県産だよね。
文科省の放射線分布マップみたけど大丈夫なの？

[476: 匿名]

大手住宅メーカーは、国内の住宅販売において既に頭打ちになってきていると見切りをつけ、日本の高い技術を持って海外へと積極的に事業展開を進めているのが現状だ。今後は大手メーカーでさえ生き残りが難しくなるのだから地方の住宅メーカーなどの未来は先が見えている。

[478: 匿名]

忙しそうですよね・・・
我が家も来年建築予定です。どんなふうになるか楽しみです。

[479: 匿名]

建築過程は、よく観察しましょうね

[480: 匿名]

今年はいつもの冬より寒さが厳しいように感じますが、蔵持ハウジングさんのおうちに住まれてる方は暖房などどのようにされてますか？

[482: 不動産購入勉強中さん]

200万くらいの値引きがあればなぁ…

[483: 匿名]

去年とかまでは暖房どうですか？
エアコンの暖房で間に合ってましたか？

[484: 物件比較中さん]

今日、営業が社長連れて商談にくる(´・ω・｀)

[485: 匿名]

えっ？社長さんもですか？やっぱりうちもそれくらい頑張ってみればよかったかな…

[488: 物件比較中さん]

競合相手がいてさ最後は金額勝負だったんだけど、決めないと段々下がって行く感じでさ、ごねた方が特なのか?みたいな。どこが底なのか分からない感じがねぇ。値引きありきの見積りなんてって感じもしたし。
競合より100万も安くなりましたなんて言ってても坪数同じにしたら変わらなかったりですかね。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[489: 住まいに詳しい人]

なーに言ってんのどのメーカーも金額削って最終的には職人の手間単価が下がり仕上がりに影響ゆくゆくは自分の首絞めるんだから良く話し合って駄目ならやめて他のにすれば良いんだから・・・大いに悩んでくださいな

[490: 匿名]

家の価格から業者が得る利益は、だいたい割合で決まっている。だから金額の交渉も良く考えないと489さんの言う様に、必ずどこかにしわ寄せがいくわけで自分達に最終的には跳ね返ってくる。基本的に家に関しては値切る概念は捨てたほうがいい。高くて悪い家があったとしても、安くて良い家はまず存在しない。