木下工務店はどうでしょう？

[ろん]

いくつか住宅メーカー周りをしている最中で
木下工務店で話しを進めています。
営業の方とはお話ししているのですが、できれば実際お住まいされている
方の実体験・意見が聞きたいです。
よろしくお願いいたします。

[465: 匿名さん]

展示場ってどのメーカーさんも派手目にやってるのでシンプルな外観だと通り過ぎられちゃうとか？
464さんはどこに行ったんだろうか。
ここの住宅展示場、写真も載っているのでざっと見てみたら豊洲展示場が一番目立ってるように思った。
ペットと過ごす家というニッチな家なので室内飼いのペット持ちならここをメインに行くのかもね。

[466: マンション検討中さん]

先月末、木下工務店で建てた家の引き渡しを受けました。
自分は木下工務店を選んだことを後悔しています。
最初、自分の予算を伝え、間取り図と概算の建築費を出してもらいましたが300万ほどオーバーしていました。ただ、ほかのハウスメーカーとも同時に話をしていたのですが、だいたい同じ金額を提示されました。なので予算はオーバーしてましたが木下工務店選択しました。その後間取りの希望を伝え、何度か間取りの変更を希望し、この間取りでお願いとなったときに、更に概算金額が200万追加されました。
　当初、間取りを変更しても金額は変わらないか聞いたのですが、営業マンときていた営業所長が家の大きさが変わらないので金額も変わらないと言っていました。そのことを言うと、どうしても材料費が増えるので金額は変わるの一転張り。
200万はさすがに出せないのでやむなく間取り変更で思った間取りにはなりませんでした。
その後、打ち合わせの時間には平気で遅れる。色合わせの際には半年前に切れたカタログで説明。選んだ色のサッシはないので変更しろ。リモコンキーの玄関ドアを希望しても反映されず、カーテンレールを付けるように言ってたにも関わらず未だに付いてません。検査に通らないので追加の工事が必要と平気で金額上乗せ要求。
　自社での建築、下請けには出さないのがうたい文句だったはずが、外構工事は下請けで未だに見積もりさえ送ってこず、工事は止まったまま引越しの予定すら立てられません。
　もう一度戻れるならば、別のハウスメーカーを選ぶでしょう。100％満足は難しいのかもしれませんがひどすぎます。
　木下工務店はやめたほうがいいと思いますよ。

[467: 名無しさん]

木下工務店で建てた隣の家、約半年くらい経ってもうるさいです！
上棟させて窓をつけているにも関わらず職人の足音が聞こえました。
その時は職人も3人くらいいたので仕方ないと思っていました。
しかし隣人が住み始めてからはさらに騒音に悩まされています。隣は防音室も作っていないのに朝6時半からピアノ。
子供の駆け回る音と振動。
しかも何故か窓を開ける始末。
境界線ギリギリに建てられ、寝室の隣がリビングのため声はダダ漏れ！
配慮のカケラもないHMだと思います。
自由設計がウリかもしれないがあんなにも声がダダ漏れ、振動感じる、エネファームの設置の配慮の無さ、職人の質、
見ている限り自分は絶対に頼まないと思ったHMです。
当方は鉄骨の家ですが隣が木造だとこんなにも障害がある事を知りビックリです。
職人も普通に敷地内でタバコ吸ったりラジオを馬鹿でかくかけていたり、人の敷地の水道も勝手に使います。
あまりにも職人の質が悪いのでカメラを設置しましたがやりたい放題やっていました。
高い金額で購入する買い物なのでみなさま色んなＨＭを比べてください。どうか騒音を促すような家を建てないでください。
もう家の周りでこのHMが建たないことを願っています。

[468: 匿名さん]

>>467 名無しさん

住む奴のモラルが悪いだけの気もするが、
マナーが悪い職人を管理する監督がダメダメなんだろうな。
職人が腐った会社は監督が舐められとる、又は監督も腐っとる。現場に身を置く者としての肌感や。

[469: 名無しさん]

最悪です。止めたほうがいいと懐います。自分達のミスで追加工事が必要になったものを請求されました。最後の支払いを済ませたところ、一切連絡もよこしません。住まいの給付金の申請も、インターネットで用紙をプリントしたものを送ってきて終わりです。代行で申請するところもあるようです。その他、契約前の説明もおいしいところしかしません。こちらの負担になることは、一切説明ありませんでした。

[470: 匿名さん]

朝6時半からピアノ。
子供の駆け回る音と振動。
しかも何故か窓を開ける始末。
境界線ギリギリに建てられ、寝室の隣がリビングのため声はダダ漏れ！
配慮のカケラもない

これをHMのせいにされるんだから、HMもたいへんだ

[471: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[472: なし]

木下グループかスポンサーする理由は、念願の株式上場して金集めたいからでしょ。
慈善事業して暫く経つから、もうそろそろしても、おかしくないんじゃない。

[473: 匿名さん]

上場企業じゃないんですか！？

[474: e戸建てファン]

潰れた木下工務店を買収した乗っ取り屋、他企業を手広く乗っ取ってピンはねの会社ですよ。映画と芸能界が大好きなトップにはお金が集まるが下は知らんって会社。決算も怪しいしコンプライアンスも微妙、海外に会社はあるが実態は。。トップ周りがやけに芸能界とズブズブ。

[475: 匿名さん]

>>474 e戸建てファンさん

いやいや、介護とか保育とか福祉分野でも貢献してるでしょ。

[476: e戸建てファンさん]

貢献してるように見えるか？じゃこの先も貢献するか見物だな。こういう会社はすぐ切るぞ。安く買い叩いて宣伝したいだけ。

株主に返却もせず監督したり駄映画作りまくり。社員に還元するというより協賛という名の趣味道楽。事実使い捨てで離職率は高い。本業せずに何やってるの？

[477: マンション検討中さん]

ラジオ局切ったな

[478: 評判気になるさん]

さて　判決文を原文で記載します。
被害者の方は、参考にしてください。
来週中に木下への打合せに、関係部署（記載すると・・・）に行きます。
■旧木下の債務を現在の木下が承継する事。

｢被告木下は、商業登記上旧木下の債務については免責と
する旨の登記をしているものの、営業においては旧木下と 被告木下が同一であるという外観を積極的に作出している ものということができるから、被告木下が本件訴訟におい
て旧木下の債務は承継しないと主張することは上記外観上
に対する原告の信頼を裏切るものとはいえ、信義則に反し
認められないと解するのが相当である。したがって、被告
木下が旧木下の債務を承継していないという被告木下の主
張は採用できない。｣

■木下の施工（建設業法）、独立行政法人：神奈川県住宅供給公社の監理（建築士法）による欠陥
「本件各欠陥は本件建物全体にわたるものであるところ、
原告が本件訴訟において主張する本件各瑕疵も、本件建物
の瑕疵であり、いずれも本件建物の施工及び監理行為によ
り起因する欠陥であることからすれば、本件各欠陥とそれ
以外の本件各瑕疵とは牽連一体をなす損害であるということが
できる。」

　　　　　＊欠陥は、建物の安全性が確保されない瑕疵。
　　　　　　個人で公益・特殊・独立行政法人の被害を追及する、つまり国に対して追求することに
　

[479: 匿名さん]

木下工務店ホームってのもありますよね？

[480: eマンションさん]

ネットに落ちてる会社の実態はほとんど事実。
入社5年での離職率が9割というだけあってなかなか悪どい会社

[481: 評判気になるさん]

何から何まで筒抜けな家ですね。

その家族のマナーが酷いだけかもしれないが周りに立っている木の家の中でダントツ響く。

発泡断熱で中も外も静か、外部の騒音や内部の生活音の漏れをシャットアウトって謳ってますが嘘ですね。

隣が窓閉めてても、話し声、引きずるような音、階段、掃除機かける音、トイレ流す音が怖いくらい聞こえます。
これは普通なんでしょうか？
安く建てるために必要なものをはしょってしまったのかなと思うほどです。
木下の家ってこんなもんなんですか？

[482: マンション掲示板さん]

レジ◯ンスもうすぐ木下不動産と合併。コンプ持ちでマ◯ント取りたがりですぐに辞めさせると脅す。

[483: マンション掲示板さん]

積水や大和の方が絶対にいい

[484: 匿名さん]

いや、そもそも積水、大和と比較することおかしいかと・・・

[485: 口コミ知りたいさん]

極端に言えばタマホームとヘーベルハウス比べるようなもんだね・・・

[486: 評判気になるさん]

勧めません。最低かも、後悔してます。

[487: 口コミ知りたいさん]

>>486 評判気になるさん
理由は？

[488: マンション比較中さん]

何か悪いことが起きたなら、このようなところに記載するのでなく、
今対応して問題があるのであれば、今の担当または会社に直接問題提示してください。
しっかりと解決にあたると思います。
おそらくほとんどは、問題を起こし辞められた方、他メーカー、誹謗中傷を趣味としている方かと思いますが、
でなければ、マイナスのことばかり書かないですので…
今、働いている人間(若いスタッフ、新卒から頑張っている人間、家族を持つ人間含め)
みんな一生懸命働仕事に取り組んでおります。
また、住宅の仕事は人を不幸せにする為でなく、「幸せになって頂きたい」という気持ちで取り組んでますので、思いやるのある言葉をお願いします。
批判や文句は全然構いませんが、今働いている人の気持ちを落とすことはお控えください。

[489: 361]

>>488 マンション比較中さん

木下工務店で働く方なのでしょうか。
だとしたら上記のような事は書いて欲しくなかったですね。人それぞれ思う気持ちがあり書き込みし、またHMでは良いことしか話さない事も多々あるので悪い事も知るべきです。そう言った意見を交わす場所ってこれから家を建てる方には必要だと思います。


隣家が貴社で建築しました。
爆音なラジオをかけての作業、騒音、登記の方が我が家の敷地に入り隣家に出入り、ゴミの投棄、大工が我が家の水道を使用。
その時の対応ですが、対面で謝罪せず全て電話でした。解決する対策を提示せず謝るだけ。
工事課の方との話し合いでしたが上の方は一切出てこず。隣人の方は関係ないので揉めた件は言わないでくださいとお伝えしましたが、伝える始末。カメラの位置さえも伝えられましたがそれでもきちんと対応したと言えるのだろうか。
批判や文句は構わないというならば書き込みする必要はないと思います。支離滅裂な発言かと思います。

隣家の家は本当にうるさいです。
築27年に住んでた実家でも飛び跳ねたり、階段駆け上がる音も聞こえなかったのに新築でここまでうるさいとゾッとします。引き渡した家の場合でもそちらで対応してくれるのですか？
対応してくれないから書き込むんだと思いますよ。
朝から騒ぐなと言っても隣人は騒音ばかり奏でてますし。全てが百点満点のHMがあるわけないですが、対応、建物の質あまり信用ならないかと。
書き込みした方、社員の方だとしたら営業の方かな？
貴社で建てた家に住んで良さを説明してくれれば良いのですが建ててもいないのに良いことしか言わないHMの営業多いですよね。
知らないからペラペラと良いことしか伝えない。
騒音は聞こえませんだなんて平気で言ってしまうんですよ。
私が建てたHMでは隣家の事も考えて建てましょうと言われましたがそちらではそう言った事されてないんですね。購入したお客様のみのことしか考えずの対応本当に残念に思います。
建てる人の勝手かもしれませんが、周りに対しても考え、良い事も悪い事もきちんと話してくれるHMを選ぶべきだと思います。

[490: 匿名さん]

私、木下で契約しているけど隣の人のことを考えながら打ち合わせしましたけど。。。。

あと、他のスレも覗いているけど隣家の文句を何回も？書く人って珍しいね。
家っていうか単に隣人の生活が気に入らないだけのような気もするけど。。。

[491: 匿名さん]

>>490 匿名さん

批判や文句は全然構いませんが、今働いている人の気持ちを落とすことはお控えください。
って矛盾してる気がする。
高い一生物の買い物で、一生懸命って買い手からすると、当たり前な気がする。

経営者うんぬんの話は別として、客観的な評価ととらえて、頑張って欲しいけどなー

[492: やめた方がいい]

木下工務店で注文住宅を建てた者です。
引き渡しまではとても熱心な営業さんで良かったのですが、大手と比べて住宅の使い勝手に関するノウハウが少なく、暮らしてみて、なんでこんな作りなんだろう？と思う箇所が幾つもありました。数年後に外壁タイルが落ち始め、現在も落ち続けています。落ちたタイルには少ししか接着剤が着いておらず、木下工務店にクレームを言っても、なんだか怖い感じのおじさんがやって来て、文句があるなら裁判でもすれば？こっちは忙しいんだ！と言って帰って行きました。
はっきり言って、おすすめしません。

[493: マンション検討中さん]

それは保証の範囲内でしょう。

[494: 検討者さん]

検討先のひとつが木下工務店です。
ローコストほどではないですが出してくれた諸経費の見積りが他の大手HMより安いので惹かれます。
モデルハウスや見学会があまりなく（たくさんあってもそれらのお金が客から取られてるんだよなと思ってしまいますが）、情報が少ないので建てて満足している方のお話が聞きたいです

[495: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
　
　　　
　

[496: 匿名さん]

木下工務店さんにお願いして、家を建てました。今のところ問題は起きてません。二点だけ不満が、トイレが注文と違う事、建てた後から、建てる際に大工さんが停めた駐車代などで、余計に費用がかかったと120万の請求がきてびっくりしました。ただ、やはり、大手ですね。トイレの問題は打ち合わせの言葉の違いで、不問になりましたが、後から請求の方は半額にして貰いました。これは、良いかどうかわかりませんがね。家を建てれば、いろいろ、問題はあります。欠陥住宅にされなかっただけ、良かったかなぁと思っています。

主さんの心配はわかります。建てて思うのですが、営業さんとフィーリングと図面を見て自分の考えに近い所をを選ぶと良いです。どーせ問題はいろいろ、起きますから、そこは営業さんとよく相談して決めていけばよいと思います。そう言う意味では木下工務店さんは、私にとっては悪くない会社でしたよ。

注文住宅に有りがちなのは、設計の段階で素人が入ることですね。ご自身も図面を見て検討するのですからネット等でよく勉強してから行かれた方がよいかと思いますよ。家は３軒建てなければ納得できる家は出来ないと言う諺もありますから、よくよく調べて、頑張って予算にあった家を建てて下さい。　

[497: 通りがかりさん]

隣家の音がそこまで聞こえまくりって>>489さんの家、相当壁が薄いんですかね？
それとも断熱材入ってない？
どこのHMで建てたのでしょう。そこだけは避けようと思います。

[498: 評判気になるさん]

>>492 やめた方がいいさん

最低の対応ですね

[499: 匿名さん]

＞＞496
大手は大工の駐車場代が後から120万かかって請求とかまずありえない。

[500: 匿名さん]

＞＞492 やめた方がいいさん　

裁判は　こんなに酷い例もあります。
http://mitsubishi-sickhouse.life.coocan.jp/

[502: 通りがかりさん]

木下工務店さんは、私としてはやめた方がいいと感じています。HM比較中に住宅展示場で二回営業担当の方と打ち合わせしましたが、土地にプランを入れるのは三社中(すみふ、ヒノキヤ)一番遅く２週間かかり、打ち合わせ中は自社の良いところの説明ではなく他社批判ばかり。知識も少ないようで打ち合わせで答えられなかった内容など、あとでメールで送ります、と何度か言われましたが一通もメールは来ませんでした。素人仕事、最悪です。

[503: 評判気になるさん]

今建ている最中でさが、明け渡しが来月20日なのに昨日になって外壁の材りょうが無いから変えてくれといわれ、毎日職人が来ていないじょうたいで
何かと言い訳をして誤魔化している。
営業が出来無い人と監督も出来無い、もう引っ越しの手続きすんでいいるどうしてくれる。
怒ってます。
絶対大手に頼むべし

[504: 匿名さん]

>>503 評判気になるさん

ウチも木下工務店で建築してもらってますが
丁寧かつ細かい所まで、随所に
工夫をしてくれていて、木下工務店にお願いして
良かったな。と感じてます。
設計と大工さんの技量がかなり高いので
安心してお任せ出来てます。

[505: 評判気になるさん]

うちも今建てていて毎週見に行っていますが、木下の担当者も職人の方も真面目で今のところ不満はありません。
任せきりでなく仕様などをよくチェックし、コミュニケーションを取って相違がない様にしています。
どこのハウスメーカーでも担当者によって当たり外れはあるかもしれませんが、木下工務店にお願いして良かったと思っています。

[506: 通りがかりさん]

自分は工務店勤務なんだけど自社の強みを理解する為によくこういう所を覗きにきます。
見てて驚いたのは社員がこういう所に書き込みしちゃう事。
まともなところはコンプライアンス関係から自社擁護だろうが悪口だろうが絶対にネットに書き込まないように厳しく通達されてると思う。
自社の掲示板にも本当は真相は全然違う住宅裁判の情報でめちゃくちゃ叩かれてたり、完全な言い掛かりで悪評広められてたりするけど本当に悪質なモノに会社から削除要請するだけで基本的には全て言われるがままにしてる。書き込みを許すと何処から会社やお客様の情報が漏れるかわからないし若手のコンプライアンス意識は結構緩い、だから全ての書き込みを厳禁にして重い罰則付きになってる。会社同士繋がりがある他のHMも何処もそうしてる。てっきり大手ほどそうかと思ってたよ。

完全には防ぎきれないし書き込む人も居るだろうけれどこんなあからさまに社員とわかる書き方するなんてちょっと引く。
営業さんなのか知らないけど随分適当な会社なんだなって印象うけちゃうわ…。家を買うような年代の人はもれなく社会人でそれなりの役職になってる人も多いしそういうとこ気になる人いっぱい居るから、たとえ良い事書いていてもマイナスイメージが先行しちゃうと思うよ。

[507: 通りがかりさん]

>>503 評判気になるさん

HMに務めてるけど突発的な理由でどうしても引き渡しに間に合わなくなることはたまにある。
その場合どう考えてもうちの責任だから誠心誠意謝ってホテル代や引っ越し代持つ事になってるよ。

普通に考えて契約不履行だし交渉出来るよ、頑張れ！

[510: とおりすがり]

私はお勧めできません。木下工務店で注文住宅を建てましたが、外観からは確認出来ないような設備の施工が大変いい加減です。結露も酷く、新築から数年後にはメーカー選択を後悔しました。
全ての物件がそうではないと思いますが、安い買い物ではありませんから、良く考えた方が良いです。
補償も得られず、かえって高くつくことがあります。

[511: 名無しさん]

木下工務店って立て付け悪いのでしょうか？
隣で建てた方がいますが入居してからずっーとお勝手のドアみたいなところだと思うのですが、開け閉めの際いちいちうるさくて。
家の距離も凄く近くまで寄せられてるので音が響きやすいんだと思うのですが、毎回なので気になりました。隣人が野蛮人なだけかもしれませんが、ドアの音だけではなく隣の音が鳴り響いているので張りぼてなのかなと不安になりました。

[512: 業界事情通]

木下工務店は名ばかりの下請け丸投げの、劣悪企業。社会貢献を売りにしているが、実際は環境コンプライアンスは皆無。汚泥は側溝に垂れ流し、近隣に騒音・埃・汚泥を撒き散らし、問い合わせ先は音信不通、私有地を不法使用するのは当たり前と宣う。オーナー及び住人は近隣から顰蹙をかうのは明らか。近年希に見る上級国民気取りのクズ企業

[513: ユーザーです]

木下工務店で立ててもらったユーザーだけど、良い家だと思う。 悪く書き込む人、いつも同じ人じゃないかな。何かあるなら直接言えば良いのにって感じます。

[514: 購入経験者さん]

最近購入した者です。
今後検討される方のために投稿しますが、予算は当初より数百万上回り驚愕しました。

建物について完全注文なのでこちらのわがままを通してくれたのはありがたいですが、４９６の方のように職人さんに対する諸費用部分で当初の予算額より大きく上回っており、それは最初予算取りの段階でわかったのでは・・・？と思いますし、
こちらのわがままの結果、大きく予算額から変更されてしまったところがありましたが、これも建築申請後の段階で予算が上回っていることを知らされ、もう後戻りできない状況でした。
せめて建築申請前に教えてほしかった。それほど強い希望ではなかったので、それほど予算が上回るならやめてました。

あまり建築件数が年間で多くないようなので、段取りが悪い気がします・・・。

また、当初ついてくださった営業さんも最後の方はほとんど参加されておらず、他のメーカーの担当者さんは付いてきているような打ち合わせの場でもいらっしゃらなかったので心細い思いをしました。

不満は残る状況ですが、今後住んでいく中で残念な気持ちが消えていければよいかなと思っています・・・。
今後注文される方は逐次予算上回っているかどうか、特に建築申請前はよくよく確認されたほうがよろしいかと思います。