木下工務店はどうでしょう？

[ろん]

いくつか住宅メーカー周りをしている最中で
木下工務店で話しを進めています。
営業の方とはお話ししているのですが、できれば実際お住まいされている
方の実体験・意見が聞きたいです。
よろしくお願いいたします。

[226: 周辺住民さん]

どんな会社なんですか・

[228: 購入検討中さん]

>>226
見積もりをしましたが、設備は住林や三井とはやはり格下です。
門前払いされない代わりに中身を安くこだわらなければ家を建てることは可能だと思いました。
後にオプションが増えて金額がオーバーしてまよってます。

[229: 購入経験者さん]

木下工務店で17年ほど前ですが、注文住宅で施工しました。
最近の口コミがあまり良くないのでびっくりしましたが

私は木下工務店を選んだことに満足しています。
施工も非常に良く、何度か他社の建築関係の方がいろいろとチェックされましたが
基礎も外壁も非常にしっかりとしていていつも褒められました。

家自身も非常に重厚で、同地区の他の家と比べると、床なども暖かいし
防音効果にも優れていて、家に遊びに来る友達にも良く言われました。

保守も建築後かなり長く点検に見えて、不具合があればその場で調整などしていきましたが
これだけ年数が経っても、ほとんど傷みも無く、3.11大震災の時も
近所では外壁や壁などヒビ割れが出た家も多い中、無傷でした。

家を作ってくれた大工さんは、TVチャンピオンの大工部門で3連覇した方でした。
たしかに坪単価はそれなりにしましたが、安心して住める家だと確信していますし
今まで不満を感じた事は一度もありません。

最近の状態は知りませんが

[230: 入居済み住民さん]

入居して10年位経過しますが、アフターの方から、定期的にお住まいで心配なことや困ってることないですか？と連絡貰えるので安心できます。太陽光発電を後から乗せようと思ってるので、その時は木下工務店にお願いするつもりです。一生の住まいですから、会社選びはつくづく大切ですね。

[231: 匿名さん]

トラブルが発生した時のこの会社の体制は異常です。

後悔しない契約をされてください。

[232: 匿名]

No.231 様

トラブル発生時は異常　とは具体的にどのようなことでしょうか？

現在検討中なので非常に気になります。

差支えない程度で構いませんので教えてください。

[233: 入居済み住民さん]

今年入居しました。
担当する営業さん、設計士さん、監督さん、施工業者、次第です。
打ち合わせ→細かく希望を聞いてくれてかなり良し。
金額→予算オーバー。特に外構の見積りは超適当。多めに見積もって間違いなし。
挨拶回り→丁寧。
施工仕上がり→普通。気になる点は立ち合いの時によくチェックし、入居までに直してくれた。
住み心地→満足
アフター→良し

[234: 匿名さん]

233さんありがとうございます
金額…オーバーですか　かなり余裕を持っておかないと厳しくなるかもですね
その他の面はおおむね良かったようで
でも金額ってかなり大きな要素だと思うのでここもきちんとしてもらえるといいですよねぇ
他がきちんとしているだけに！

[235: 購入検討中さん]

キッチンとかの設備は普通だけど、断熱材とか制振システム搭載で耐震性などの基本性能が、他の会社と比較していて良い印象あり

契約するか検討中

[236: 匿名]

三年前に家を建てましたが、職人さんが、仕事をぼっている(急いでやる事)が、凄く解ります。単価を叩き過ぎてるからだと思います。また、今回の、各地域からの、撤退で、泣かされている人も、かなり要るようです。木下工務店は、代々、大工みたいにうたっていますが、まるっきり嘘みたいです。

[238: 匿名さん]

満足されている方の書き込みもちらほら見受けられますね、スレ内で.
担当者にもよるのかもしれないですが、会社としては基本的にきちんとしているという印象じゃないでしょうか.
現在と今では工法も違ってくるとは思いますけれど、10年以上前に建てられている人が未だに満足ならそれはすごいと思います.

[239: 匿名さん]

作りはいいよ 泡断熱あったかいし 他より少し高かったけど満足してるよ

[240: 匿名さん [女性 40代]]

営業担当に勝手に認印購入され、
見たことない書類に押印されてた。
また、それを隠蔽する上司。
企業体質最悪です、後悔しない契約をしてください。

[241: 匿名さん]

>>240

事実なら、私文書偽造で立派な犯罪。内容に金銭・物品が絡めば、
合わせて詐欺罪の成立も考えられる。
こんなところでブーたれてないで、警察に行った方がいいのでは？

[242: 匿名さん]

>>238

10年で驚くのもいかがなものかと。

しかも、木下は9年か10年前に名前だけ継承した別会社になってしまったので、
10年以上前の評判は、まったく意味をなさなかったりする。

今の会社は、あかんよ。

[243: 匿名さん [男性 40代]]

おかげで、いい家ができました。やっぱり床は無垢、リビングには一部エコカラットを使いました。友人からは、いい家ができたねとお褒めの言葉をもらうことが多いです。あと余りお金を掛けなくても、かっこよい住まいができるコツがあると、設計士から色々なアイデアをもらい採用した間接照明が大正解！どこの会社でもそうかもしれないけど、担当者次第なんじゃないのかな？？？賛否両論あるみたいだけど、とりあえず、家を建てた者として、私的には知り合いにはお勧めできる会社です。

[245: 匿名さん]

243さん、よかったですね。
結局は担当者次第ということなのですか。
担当者を選ぶことが出来るのならいいですが、もしも合わない場合って
替えてもらえることってできるのでしょうか。
人間だから相性ばかりはどうしようもない。

[246: DD [男性 30代]]

ベランダの見積り出してもらい家に来てもらったところ、検討しますと話したら何を検討するのか、こちらも何回も忙しくて来られないから今契約してもらわないと困る。と、唖然の発言。(あまりにも横柄な対応でたまたま居合わせた友人達も唖然)
その日はとにかく帰ってもらい、他のP社に見積りしてもらったところ、同等の内容で半額以下。
近所の他の家でも同様の件があった模様。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[248: 匿名さん]

太陽光の会社いつの間にかなくなっちゃったね。
ホームベーじみたらグループ会社に吸収されてるし、メンテナンスどうなるんだろ。

[250: 入居済み住民さん [ 60代]]

>>188
平成9年2、木下工務店で、家を建て ました。床面積33坪で、3500万円もかかりました。いまだに、高いと思う日々、家も、ベランダの雨漏りを補修依頼したら、直せないといわれ、玄関前なんか、ドアを開けると 頭 に、雨が、ポタポタおちてます。もう、諦めてます。家を建てて、あまりに 大変だったので、鬱 病になり、もうこんなめにあいたくありません。家建てて身体壊して、本末てんとうです。

[251: 購入検討中さん [男性 40代]]

他のハウスメーカーさんと競っていた頃は、非常に親切、丁寧な対応をとられていたが、木下工務店１本に絞った途端、対応は適当で、こちらの要望を一切無視した提案しか行わなくなり、とてもガッカリしています。現在、他のハウスメーカーさんと、交渉中です。

[254: 匿名さん [男性 40代]]

工務店と社名を付けた不動産会社の一つ。

[255: [男性 40代]]

電話がしつこくすぎる
本当にうざい
辞めてもらえますか?

[256: 入居済み住民さん]

3000万円で建て替えたが、業界に詳しい友人から4000万円の家に見えると、嬉しい言葉を貰いました。まんざら悪い気はしなかったです(^^)

[257: 匿名さん]

それはよかったですね～
良く見えるのってやはり嬉しいでしょう
外側をきれいに整えてやるだけでも、かなりきれいに見えますが、
きちんと丁寧に仕上げているというのがそもそもの大前提ですもの。
大工さんたちも頑張ってくれたのでしょう♪

[258: 匿名]

木下工務店リフォームの看板が入った車であの運転はどうかと？
安全運転お願いします。

[259: 山本 喬]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[260: 匿名さん]

不動産系の建築家仲介業者ですので、あらゆる工法に対応可能です

[261: 匿名さん]

建築仲介なんですか？
てっきり自社でやってくるのかと思っていました。
さすがにいろいろと対応するには、協力会社がいないと無理ですか。
施主としてはいろんなことが出来るということで、選択肢が増えるのはいいんじゃないかと思いました。

[262: 匿名 [ 50代]]

不動産系　意味が分かりません。
適当な事は言わないでほしい。

[263: 賃貸住まいさん [男性 30代]]

転勤の都合で昨年１０月に賃貸に入り現在です。
物件は築１０年未満の比較的新しい物です。
キャスター付きの椅子を室内で使用していましたが、椅子を使用する範囲の一番端辺りのフローリングがあろうことか割れてきました。
放置するわけにもいかないので連絡を取り、状況確認を依頼。
結果部分修復にも５～６万、万が一室内全体のフローリング張替えなら２５万～３０万程度を入居者の過失として負担してもらうとの事でした。
こちらの賃貸に移ってくる前の自宅ではキャスター椅子なんてそれこそ１０年は使っていますがそんな事は一切ありません。
しかも「すぐに部分修復してもまた同じような事になる可能性もあります」との事。
普通に家具を使用する分にも耐久度に難ありと言っている様にしか聞こえませんでした。
別に保障しろとまでは言いませんが、キャスターにすら耐えられないような床なら最初からそう言ってほしかったものです。

無理をすれば自宅からでも通勤できなくもないし、何よりこれ以上無駄に金を取られるのが恐ろしいので自宅通勤に変えようと思っています。
金と時間、どちらを取るかですがこの程度の内容では金のほうが圧倒的に惜しいですね。

[264: 入居済み住民さん [女性 30代]]

木下の分譲を８年前に買いましたが、未だに1年点検の不具合がなおっていません。
入れ替わりがおおくアフターサービスの引き継ぎもされてなく、放置状態です。
売ったら知らんぷりの会社ですので気をつけて下さい！

[265: 匿名さん]

>>256
自分も同じようなリップサービスするかも。

真に受ける人は少ないでしょうけど。

[266: 契約済みさん [男性 30代]]

打合せも親身丁寧だしコスパが高いと思う。

[267: 匿名さん [男性 20代]]

ここに書いても意味ないと思うけど

以前、木下工務店の賃貸マンションに住んでた。月10万円ちょっとのとこ。
隣の部屋からの物音がうるさいので会社に電話したが、面倒そうな対応をされたうえ、何も対処してもらえなかった。
俺を含め３人が電話で苦情を入れてるのを確認済み。それでも役立たずだった。
他の管理会社はどうか分からないが、酷い会社だったわ。

[268: 匿名]

>>80
私も旧木下の債務は引き継がないと言われ提訴する予定です。

[269: 入居済み住民さん [男性 50代]]

木下は旧木下の物件に対して一切の債務は引き継ぐ必要がない。と言うので提訴を考えてます。

[270: 購入検討中さん [男性 30代]]

コスパが高いと満足されている方にご質コスパが高いとご満悦の方に質問ですが、どの辺りがそう感じるのでしょうか?参考までに教えてください。

現在、住友林業 三井ホーム 木下工務店で検討中です。

[271: 購入検討中]

>>270
木下はいろんな展示場から撤退しているので、危ないのでは。

[272: 匿名さん]

>>270
別物過ぎて答えようがないけどね。
気になるなら展示場へ行きましょう。
>>271
撤退とか危ないとか調べた上での書き込みですか？
適当な書き込みなら書かないこと！。

[273: 入居済み住民さん [男性 60代]]

小田原展示場が手始めに秦野、平塚の展示場から木下の建物がなくなりました。今は悪口を言ってもショウガナイ。保障能力の消滅が無いことを祈るのみ。

[274: 購入検討中さん [男性 40代]]

確かに木下工務店の家は展示場であまり見ないです。

[275: 匿名さん]

木下の賃貸に6年入居して、退去時に壁紙、カーペット、ふすま、畳などすべて入居者負担で張替えと請求きた。
敷金と別に計50万払えと。

電話してどうしてこのような見積もりになったかきいたら、テキトーな若いやつが「一部汚れていても全部交換しないといけないので」とか言いやがったから、通常使用の劣化は貸主負担、過失があってもその借主の負担はその面積分だけ、さらに減価償却もある…なぜきちんとやらない？？と言ってやったら、「うちはこうやらせていただいてる」と。

そのような不当な請求には応じない、一般的なやり方で見積もりなおせというと「一応再度見積もりはします」と

一応とはなんだ、失礼だろ、きちんとやれというと「わかりました」と。

以後数ヶ月音沙汰なし。きちんとやったら、敷金も一部返さないといけないからだろう。これを取り返すのは時間がかかるし一ヶ月分だったから、ここで妥協してやった。

まじで木下最悪です。

[276: 匿名さん]

275さんは賃貸でのお話でしょうか？？

展示場はあまり積極的に出店していないんでしょうか。
たまに造っているお宅だとものすごく大きく宣伝しているなぁと感じますが。
調べてみたら、一応満遍なく出店している印象。
他ほどは多くないということでそういう印象を受けるのかもしれません。

[277: 購入検討中]

>>276
積極的に出店してないのではなく、積極的に閉店してるのでは。

[278: 物件比較中さん [男性 50代]]

木下は金に困ってるんだ
ろう？

[279: 匿名さん]

275です
町の不動産屋を通して賃貸物件を借りたら（正確には分譲賃貸）、管理会社が「木下の賃貸」でした。
木下工務店や展示場のことはわかりませんが、賃貸部門がこれでは、もっと大事な自分の持ち家を任せようとは思いませんよね。

[280: 物件比較中さん [男性 50代]]

>>272
あなたは木下の方でしょうか？

[281: 入居済み住民さん [男性 50代]]

木下は本業が何だか分からなくなったようだ。もっと、本業に力を入れてもらいたい。

[282: 匿名さん]

かなり多角化を進めていますからね（汗）

木下はマイスタークラブなるものがあるらしいですが、
専属の職人さんがいるとのこと。
何か問題があれば木下がわが主導となって解決していってくれるということでしょうか。
下請けというわけではなくて、木下の社員なのでしょうか。

[283: 匿名さん]

>>280　272ですけど、、、
なぜそう思うのですか？　

[284: 入居済み住民さん [男性 50代]]

>>283
平成27年3月31日付決算内容では、木下工務店の当期純利益3400万だけど、これで大丈夫なの？リフォームの方が純利益多いけど！新規戸建棟数は減ってるの？どうして、そうなっちゃたの？

[285: 匿名さん]

>>284　なぜ木下の方だと思うのですか？
さきばしりすぎ話しを飛ばさずにね。272ですけど、、、

[286: 入居済み住民さん [男性 50代]]

>>285
木下以外の方が、そのような発言するとは思えないからです。
是非あなたが木下の社員で有って欲しい。

[287: 物件比較中さん [男性 50代]]

木下工務店がいろんな展示場からどんどん撤退してるのは事実だ。

[288: 物件比較中さん [男性 50代]]

>>272
危なそう！木下は社員の離職率高そう！

[289: 匿名さん]

272さん
木下はブラック企業なのですか？

[290: 匿名さん]

>>286がそのように思うのも勝手だけどね。
>>288　ヒマそうなのでもう少し調べてから書きましょうね’笑’　もう少し深く調べるよ今の小学生でもね’笑’
>>289に応える必要はないけど、、’笑’　もう少し勉強しましょうね’笑’

272

[291: 購入検討中さん [男性 30代]]

これ見たら、木下で家を建てようとは思わないな！
元々、木下では検討してなかったが、
近いうちに豊洲の展示場に行くので、
木下も少し見てみるが。

[292: 入居済み住民さん [男性 40代]]

木下の賃貸でプ○ール・○ゥーク借りていました
転勤退去でマンション自体は何も不満ありませんでしたし
比較的建物の管理も行き届いていましたが
木下の賃貸の方の応対(新宿店？)があまりにひどすぎます
思わずここに書き込まずにいられませんでした

管理会社の方(女性)にタメ口で対応されたのは初めてのことでした
こちらが丁寧に敬語で話して、スタッフの方がタメ口だったので
後で思わず笑ってしまいました

比較的大きな会社で沢山の賃貸物件を取り扱っていると
対応がぞんざいになるのは仕方ないことかもしれませんが
積極的にまた木下の賃貸で借りたいとは思いません

都内で4,5回引っ越して大きな賃貸管理会社に何度かお世話になりましたが
応対は間違いなくワースト1です

[293: [男性 50代]]

はい。ブラックです。

[294: 男性30代]

木下工務店さんの応対は非常に丁寧ですよ。
結局会社でなく、その人個人の人間性の問題ですから。
恐縮ですが、こういったネットに愚痴を書き込む方は非常に暇な方でつまらない人が多い傾向にあります。
他を悪く言う前にまず自分達のことを
もう一度見つめ直して下さい。

[295: 匿名さん]

以上、クレーム対応に追われ、多忙な営業マンA氏でした。

[296: 匿名さん [女性 30代]]

木下工務店の対応は最悪だよ
管理会社はキノシタ・コミュニティ
騒音の件で相談してもスルーされた
その担当者も馬鹿なのか同じこと何度も聞くし
いろいろ聞いてきた割には何もしてくれなかったし
２回電話しても役立たずだった
部屋とマンション自体には不満がなかったけど、
引っ越して正解だわ

[298: [男性 40代]]

木下は基本的にお金にならない事とお金がかかる事は積極的にはやらない。

[299: 匿名さん]

>>289
間違いなく、ブラックです。
後輩が、入社して1カ月で辞めました〜
先輩は、1年もちましたが…
ある案件をうりましたが、イチャモンつけて無償解約を言って来ました。
売るほうには、何の瑕疵もないので、裁判して勝ちましたよ。
イチャモンの内容は、あえて言わないですが…
これは、事実です。
その後、他の人に相談したところ、その関係者も裁判してました〜
以降、当方に投稿しても 回答はしないことにします。
書けば、事実を暴露することになりますから…

[301: 入居済み住民さん]

2年住んだ木下のアパートを退去予定なんですが、退去費用ほんとに10万取られるんですか⁈

[303: 購入検討中さん]

木下って、アフターメンテナンスも、しっかりやってくれるのでしょうか？

[304: 入居済み住民さん]

>>303
マメにアフター連絡くれますよ、用事無いのに。

[305: 匿名さん]

連絡ないより良いよね。（＾ｖ＾）

[306: 入居済み住民さん]

入居してから10年が経ち、更に10年保証を付けたかったので木下工務店で先月、外装塗装をしました。コーキング上から塗られた塗装部分が今だ乾き切らず、修整して貰いましたが変わらず。
ベタベタで生活に支障ありです。触ると塗料が付きます！現場監督の対応が良い加減すぎる。約束も守らない。信頼出来ない！
他社よりかなり高い金額なのに仕上がり悪く、金額に見合わない！2度と頼まないし、近所にはお勧めしない。外装塗装、我が家はハズレでした！

[307: 入居済み住民さん]

同様です。

[308: 匿名さん]

退去時クロスクリーニング代や立会い代といった名目でぼったくられそうになりました。本当に汚いことをする会社です。

[309: さら]

木下工務店の建売に住んでいます。
契約して引っ越すまでの間に近所のほとんどの方が家の中を内覧していたそうです。
契約済みにもかかわらず工務店側から見て行ってください、と声をかけられたそうです。
あとは、北部屋の窓の結露がひどく窓枠の板がカビてしまいました。
交換しようと板を引き抜いて裏面を見ると、
障子やふすまに使うようなレールの板をひっくり返してテキトーに切って取り付けてありました。
建売で購入してしまったからでしょうが、雑で本当に不快です。

[311: 匿名さん]

木下はカネの為なら平気で嘘もつくし、企業体質に問題が有る。

[312: 匿名さん]

管理会社の木下の賃貸が最悪です。

私も退去時にクロス貼替でぼったくられました。
状態を見る気すらなく、最初から全額払わせようとします。

電話応対も上から目線かつ嘘ばかりです。
明日資料を送ります。→実際の消印は6日後
資料が届いたころに連絡します。→連絡なし

二度と木下工務店絡みの会社は利用しないです。

[313: 匿名さん]

昔の木下はよかったが、不動産屋の配下になってからはダメですね。

[314: 口コミ知りたいさん]

本当に今の木下は誠実じゃない！

[315: 匿名さん]

>>314さんの口コミ知りたいさん
なにが知りたいのですか
話せることであればお話いたします。

[316: 通りがかりさん]

特筆するような建物がない

[317: 匿名さん]

電話でしつこすぎる
相当暇なんでしょうかね
今までも何回か掛かってきて土地の事言ってるけど
"ないものはない"のにしつこすぎる

仮にあったとしても、譲らないですね
譲りたくないね!!!

[318: 職人さん]

木下の大工が身内にいますがまず木下で家を建てるときは職人としっかりコミュニケーションを取ることが必要だと思ってください。お金をしっかり払える、職人と直接連絡が取れる環境を作れればまず間違いなく良い家ができます。
理由としては、木下グループが経営方針を変えており、建設関係の職人にお金がうまく回っていないという事実があります。
業界全体に言える良い家を作る条件として、職人にお金がしっかり払われているかがあります。
木下の下請けをしている内装大工は実は今ほとんどが歴何十年のベテランしかいません。

しかし職人なので、無料工事やそれに連なるサービスはしません。
もし職人さんと話をして（または変更や細かい注文など）、職人側が「それは現場監督に言ってください。私は知りません」というようなニュアンスで返してきた場合にはまず９９％職人側に支払いがされていません。
そういった場合、例え営業側が甘い提案をしてきても、ずさんな工事で終わらすか、もしくは工事自体されていません。
良い家は出来るのですが、会社側が最悪なので、職人さんへの支払いには積極的に関わっていくことをお勧めいたします。

[319: 口コミ知りたいさん]

要は、木下工務店が最悪って事ですか。

[320: 匿名さん]

>>318の職人さん。
お金を払わないの木下、また不払いが始まったの？
数年前にも不払いを起こしサイト2ヶ月からサイト4ヶ月に変更になってのまたですか？
内装大工ってマンションは仮枠大工と内装大工に分かれ、2Ｘは建方と内装に分かれていますよね。在来も建方と内装に分かれているの？古くからのベテラン大工たちが木下を見切っている状態でまともな建物はできないよね。木下からの扱いは人間以下と言ったところですかねぇ。木下との信頼関係ゼロですかぁ。

[321: 匿名さん]

木下でリフォームの場合だとお客には全て前金で支払わせるけど、それが職人にはいってないって事？
尚、他よりはかなり高い見積だけど。

[322: 匿名さん]

それが職人に払われないって事ですよ。
お客のために赤が出るような工事はできないので金額にみあう工事になる。なので良い工事を望むお客は職人側に直接支払うと良い工事をしてもらえると言う事ですよ。やった事に木下で支払いを絞るから職人さんも我慢の限界を迎えての書き込みだと思うけどね。

[323: 匿名さん]

職人側に直接支払はないと手抜き工事になるのですか？

[324: 匿名さん]

職人に直接支払う方法って無いんじゃないの？
直接職人と契約するってこと？
よくわからないが、要は木下がちゃんとお客様や職人にも誠意を持って対応すれば良いのだが。
何で出来ないんだろう？
基本的に資金繰りが厳しく、お金が無いのかな？
だから全てお客には前金で支払いを要求する！
もう、木下には頼まない！

[325: きたっち]

欠陥住宅だね。
まー、木下工務店が1番衰退した時代だったからかも知れないが、
最近、断熱材が入って無い事が気がついた。
仕様では、もちろん断熱材ありだ。

こんな企業はヤメタ方が良い。