木下工務店はどうでしょう？

[ろん]

いくつか住宅メーカー周りをしている最中で
木下工務店で話しを進めています。
営業の方とはお話ししているのですが、できれば実際お住まいされている
方の実体験・意見が聞きたいです。
よろしくお願いいたします。

[204: 賃貸住まいさん]

賃貸に住んでるんですが、他の住人 の非常識な行動で近隣住民からもクレーム出ていて何度注意喚起しても酷くなる一方。住んでる人のモラルですから、と逆ギレ!!深夜2時に掃除機かけたり、マンションの前でゲロってそのまま部屋に戻るバカもモラルの問題だからウチからは注意出来ない、だと。支店長がそんな事言うなんて有り得ない…

[205: 匿名さん]

近隣住人トラブル(騒音)で悩んでおられるなら警察に相談してみて。
相談する際に何時から今日まで、この様な事をされているなど
書面に纏めて提出する事。
また、非常識な行動や騒音などをした場合に警察に来てもらい間に
入って話して貰う、まともな人ならこれで解決できる事が多いです。

[206: 今年の5月に完成しましたが‥]

家の完成は延期するわ完成後も設構ミスの連続で、家に何度も木下の奴らが来る。
設構ミスも最初は全然認めないし、現場監督にミスの事を聞こうとして木下工務店に電話したら「現場監督は仕事を辞めて連絡つかない」とか言うし。本当に慰謝料貰いたい
。

[207: 匿名]

２０６さん
木下工務店に決めようと思った時があったと思うのですが　その時にお怒りになっている事（内容）に少しも疑問を持たなかったのかな　5月に完成して住めるのだから良しとしましよう　安いぶん値段に見合った内容ではないでしょうか

[208: 黒]

最悪でした。
退去して三年経って急に前のマンションのリフォーム代請求されました。
しかも査定がかなりおかしい。
リビングでしかタバコを吸ってないのに、洗面所の壁まではりかえないと
いけないと言われました。
しかももう都内や神奈川でも少しの汚れなどは不動産がクリーニングしてくれてるみたいなのに。
対応も最悪でした。
もうここでは賃貸借りません。

[209: 入居済み住民さん]

三年半前に木下で建てました。

住んでみてびっくり、雑な施工のオンパレード
担当は逃げるし、間に別の業者に入ってもらいやっと重い腰をあげたと思いきや、修繕した場所も雑！
押し入れもサイズがおかしく、布団が収納できません

壁紙もねじれや隙間だらけ。
ひとつひとつは細かなことだてど探せば探すほど雑な施工が見つかり気持ちが沈む
何ヵ所自分でボンドとでとめたか…
まるで小学生の工作のような施工…

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[210: 匿名さん]

木下の家に住んで約２０年経ちます。
家自体にさほど問題は感じませんが、リフォーム部には呆れかえりました。

つい最近、外壁塗装工事を依頼。
営業担当が最悪でした。

見積書に無駄な項目が盛り込んである。
約束した日に来ない、電話連絡もなし。
ご近所に配布する「工事のお知らせ」で施工主の名前を間違える。
大雪のため破損したテラスのアクリル板交換を追加工事で頼んだが、
２週間たっても見積書を持ってこない。
催促してやっと持ってきたと思ったら、アクリル板の枚数を間違えている。
など・・・ありえないミスの連発。
最後には呆れ返って文句を言う気もなくなりました。


あと、アクリル板の撤去作業中、職人が部材を床に落とし
穴を開けたのに報告も謝罪もなく逃げて帰ろうとしたのには驚きました。
車から引きずりおろして穴をみてもらい、壊したことを確認すると慌てふためき、
「現場監督に連絡しておきます！」と一言言って退散。
非常識極まりないので、営業所に電話をかけ「どう対応してくれるのか？」
問い合わせたところ、現場監督に聞いてみないと即答できないとの答え。
また現場監督！？
その、現場監督とやらには会ったこともないし名前も連絡先も教えられていない・・・


結局丸一日待たされ、翌日営業が家に来て、床の補修工事を無償で行います・・・
と頭を下げて行きました。
そんな当たり前のことが、なぜ即座に決められないのか疑問です。
当方には何の落ち度もない。
リフォームに来て家を壊されてはたまったものではありません。
トラブルを起こした業者の名前、職人の名前を聞いても営業担当は「知らない」の一点張り。
営業～監督～職人の相互関係が上手くいっていないのか、いっていないフリをしているのか
何が何やらわからず、不信感が募りました。


唯一、救いだったのは塗装職人さんの腕がピカイチで、親切丁寧な作業で家を見違えるほど
美しくしていただいたことです。
木下工務店抜きで、職人さんに直接仕事をお願いしたほうが、気持ち良くリフォーム
できたのではないかと思うほどでした。

営業・職人も当たり外れがあるのかもしれませんね。
また、見積書など細かくチェックを入れた方が良いかと思います。
必要外の工事、相場と極端に違う金額、部材の個数など・・・
見過ごすと、無駄なお金を取られることになりますので。


以上、参考になれば幸いです。

[211: 匿名さん]

木下の賃貸を介して、プレーリュ◯ゥークを借りる予定でしたが…
規定と言って、友の会やら、クレジットカードに強制入会、おまけに毎月謎の手数料で500円がかかるという…
送ると言った書類は送ってこず、問い合わせをしても非常に態度が悪く…
こちらとしては信頼出来ないと言ったら「じゃあ（契約なしで）いいですか？」と聞かれ、ガチャ切り…
いくらなんでもスタッフの態度がひどすぎます。木下の賃貸新宿店の某女性スタッフの話です。（取次の男性もひどかったですけどね…）
借りる前にここを見ておいて本当によかった！！！
木下の賃貸にも、木下工務店にもお願いすることは金輪際ないです☆

[212: 匿名さん]

木下工務店は、他にも有料老人ホーム事業もしていますね。
賃貸やいろいろな分野の事業など拡大するとどうしても社員教育とか
下請けなどの対応も悪くなったり建てた後のアフターフォロー
が手が回らないということも起こるようになります。

今はインターネットで検索すれば情報がでてくるので
ちょっとした対応が悪いと会社の質が落ちて結果物件など
売れない原因になるのでちゃんとした対応などして欲しいと思います。

[213: 匿名さん]

木下工務店は色々なことを最近はしているみたいですよね。
子供とプリキュアの映画を見に行ったとき、
クレジットに木下工務店って入っていて一瞬目を疑ったことがあります。
映像の事業部も持っていて多角化しているようです。

[214: 匿名さん]

木下工務店はいろんなことしてるんですね

アフターができるのもいいなと思っていましたが
リフォームもけっこうきちんと見積もりチェックしておかなきゃいけないんですね。
こちらもこちらで勉強が必要なのかな。

[215: 匿名さん]

ある程度の知識は必要になってくるのではないですか？
どこの会社でお願いするにしても、です。
とは言いつつも、どういうものが必要で必要じゃないかっていうのは
素人目にはよく判らないですよね。
あまりに削りすぎてもいけないのでしょうし。

[216: 匿名さん]

知人などにリフォーム経験者がいてくれるとアドバイスの一つももらえるんですけどね、直接業者さんに聞くとやっぱりどんどん推されるのかなと思うと聞く先に悩んでしまいますよ。専門家まではいいかなという内容ですしね。

＞＞213
そのあたりは事業のリスクを分散したり収入源を増やしたりというスタンスで信頼を寄せる要素になると考える私です。

[217: 匿名さん]

映像事業について216さんのような考え方もあるのですね。
たしかにリスクは分散されているかも。
会社がなくなってしまうと、リフォームを別の会社にお願いしなければならなくなりますから
安定的な経営の為にもそういうものは必要かもしれないですよね。

[218: 匿名さん]

オーナーになるとスターズオンアイスのチケットを有利に入手出来ますか？

[219: 匿名]

できるみたいです。私も担当者にダメもとでお願いしたら、枠が空いているとのことでした。考えた結果、チケット金額が高く買いませんでしたが。。スケート系はスポンサーになっているので強いみたいです。

[220: 匿名さん]

木下工務店の営業マンは研修などで基礎知識は勉強するみたいですが、その後は自分の勉強次第になってくるようで、営業マンにより対応に格差がでる。
不動産投資の相談をしたが見当違いの答えが返ってきてビックリ。
すかさず、他をあたるこに。

[221: 匿名さん]

スターズオンアイスのチケットが一般で買うより格安になる訳じゃないんだ。
営業マンとかは社長が勝手にやってる事で知ったこっちゃないレベル？

[222: 匿名さん]

そもそもスターズオンアイス自体が人気なので、チケットを確保できるだけでもいいみたいな感じなんでしょかね？
スポンサー枠である程度確保しているという事なのでしょうか。

営業マンさんはその後は自力での勉強…。
定期的に勉強会は社内でしてフォローアップしていってほしい気もしますが。
あるかもしれませんけれど。

[224: 匿名]

アリーナＳＳ席も枠があるとの話でしたので、スポンサー枠があるってことなんでしょうね。アリーナは滅多に取れないみたいだし、スケート好きにはいい話かも知れませんね。

[226: 周辺住民さん]

どんな会社なんですか・

[228: 購入検討中さん]

>>226
見積もりをしましたが、設備は住林や三井とはやはり格下です。
門前払いされない代わりに中身を安くこだわらなければ家を建てることは可能だと思いました。
後にオプションが増えて金額がオーバーしてまよってます。

[229: 購入経験者さん]

木下工務店で17年ほど前ですが、注文住宅で施工しました。
最近の口コミがあまり良くないのでびっくりしましたが

私は木下工務店を選んだことに満足しています。
施工も非常に良く、何度か他社の建築関係の方がいろいろとチェックされましたが
基礎も外壁も非常にしっかりとしていていつも褒められました。

家自身も非常に重厚で、同地区の他の家と比べると、床なども暖かいし
防音効果にも優れていて、家に遊びに来る友達にも良く言われました。

保守も建築後かなり長く点検に見えて、不具合があればその場で調整などしていきましたが
これだけ年数が経っても、ほとんど傷みも無く、3.11大震災の時も
近所では外壁や壁などヒビ割れが出た家も多い中、無傷でした。

家を作ってくれた大工さんは、TVチャンピオンの大工部門で3連覇した方でした。
たしかに坪単価はそれなりにしましたが、安心して住める家だと確信していますし
今まで不満を感じた事は一度もありません。

最近の状態は知りませんが

[230: 入居済み住民さん]

入居して10年位経過しますが、アフターの方から、定期的にお住まいで心配なことや困ってることないですか？と連絡貰えるので安心できます。太陽光発電を後から乗せようと思ってるので、その時は木下工務店にお願いするつもりです。一生の住まいですから、会社選びはつくづく大切ですね。

[231: 匿名さん]

トラブルが発生した時のこの会社の体制は異常です。

後悔しない契約をされてください。

[232: 匿名]

No.231 様

トラブル発生時は異常　とは具体的にどのようなことでしょうか？

現在検討中なので非常に気になります。

差支えない程度で構いませんので教えてください。

[233: 入居済み住民さん]

今年入居しました。
担当する営業さん、設計士さん、監督さん、施工業者、次第です。
打ち合わせ→細かく希望を聞いてくれてかなり良し。
金額→予算オーバー。特に外構の見積りは超適当。多めに見積もって間違いなし。
挨拶回り→丁寧。
施工仕上がり→普通。気になる点は立ち合いの時によくチェックし、入居までに直してくれた。
住み心地→満足
アフター→良し

[234: 匿名さん]

233さんありがとうございます
金額…オーバーですか　かなり余裕を持っておかないと厳しくなるかもですね
その他の面はおおむね良かったようで
でも金額ってかなり大きな要素だと思うのでここもきちんとしてもらえるといいですよねぇ
他がきちんとしているだけに！

[235: 購入検討中さん]

キッチンとかの設備は普通だけど、断熱材とか制振システム搭載で耐震性などの基本性能が、他の会社と比較していて良い印象あり

契約するか検討中

[236: 匿名]

三年前に家を建てましたが、職人さんが、仕事をぼっている(急いでやる事)が、凄く解ります。単価を叩き過ぎてるからだと思います。また、今回の、各地域からの、撤退で、泣かされている人も、かなり要るようです。木下工務店は、代々、大工みたいにうたっていますが、まるっきり嘘みたいです。

[238: 匿名さん]

満足されている方の書き込みもちらほら見受けられますね、スレ内で.
担当者にもよるのかもしれないですが、会社としては基本的にきちんとしているという印象じゃないでしょうか.
現在と今では工法も違ってくるとは思いますけれど、10年以上前に建てられている人が未だに満足ならそれはすごいと思います.

[239: 匿名さん]

作りはいいよ 泡断熱あったかいし 他より少し高かったけど満足してるよ

[240: 匿名さん [女性 40代]]

営業担当に勝手に認印購入され、
見たことない書類に押印されてた。
また、それを隠蔽する上司。
企業体質最悪です、後悔しない契約をしてください。

[241: 匿名さん]

>>240

事実なら、私文書偽造で立派な犯罪。内容に金銭・物品が絡めば、
合わせて詐欺罪の成立も考えられる。
こんなところでブーたれてないで、警察に行った方がいいのでは？

[242: 匿名さん]

>>238

10年で驚くのもいかがなものかと。

しかも、木下は9年か10年前に名前だけ継承した別会社になってしまったので、
10年以上前の評判は、まったく意味をなさなかったりする。

今の会社は、あかんよ。

[243: 匿名さん [男性 40代]]

おかげで、いい家ができました。やっぱり床は無垢、リビングには一部エコカラットを使いました。友人からは、いい家ができたねとお褒めの言葉をもらうことが多いです。あと余りお金を掛けなくても、かっこよい住まいができるコツがあると、設計士から色々なアイデアをもらい採用した間接照明が大正解！どこの会社でもそうかもしれないけど、担当者次第なんじゃないのかな？？？賛否両論あるみたいだけど、とりあえず、家を建てた者として、私的には知り合いにはお勧めできる会社です。

[245: 匿名さん]

243さん、よかったですね。
結局は担当者次第ということなのですか。
担当者を選ぶことが出来るのならいいですが、もしも合わない場合って
替えてもらえることってできるのでしょうか。
人間だから相性ばかりはどうしようもない。

[246: DD [男性 30代]]

ベランダの見積り出してもらい家に来てもらったところ、検討しますと話したら何を検討するのか、こちらも何回も忙しくて来られないから今契約してもらわないと困る。と、唖然の発言。(あまりにも横柄な対応でたまたま居合わせた友人達も唖然)
その日はとにかく帰ってもらい、他のP社に見積りしてもらったところ、同等の内容で半額以下。
近所の他の家でも同様の件があった模様。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[248: 匿名さん]

太陽光の会社いつの間にかなくなっちゃったね。
ホームベーじみたらグループ会社に吸収されてるし、メンテナンスどうなるんだろ。

[250: 入居済み住民さん [ 60代]]

>>188
平成9年2、木下工務店で、家を建て ました。床面積33坪で、3500万円もかかりました。いまだに、高いと思う日々、家も、ベランダの雨漏りを補修依頼したら、直せないといわれ、玄関前なんか、ドアを開けると 頭 に、雨が、ポタポタおちてます。もう、諦めてます。家を建てて、あまりに 大変だったので、鬱 病になり、もうこんなめにあいたくありません。家建てて身体壊して、本末てんとうです。

[251: 購入検討中さん [男性 40代]]

他のハウスメーカーさんと競っていた頃は、非常に親切、丁寧な対応をとられていたが、木下工務店１本に絞った途端、対応は適当で、こちらの要望を一切無視した提案しか行わなくなり、とてもガッカリしています。現在、他のハウスメーカーさんと、交渉中です。