Jグループ(住協)ってどうですか？

[さいたま]

埼玉県にJグループ（住協）の建物ってどうですか？どなたか建築された方がいたら教えてください。

[581: 匿名さん [男性 30代]]

それはＦ支店の事？

[582: 購入検討中さん [男性 40代]]

20年以上前、知人が商談の過程で破談となったとき、支払う義務のない金銭を住協から要求されました。
そのやり取りの中で、住協の上司が金銭搾取の手続きを怠った営業マンを怒鳴る光景は、まるで映画「仁義なき戦い」の1シーンのようだと言っていました。
結局その光景を目の当たりにした知人は、恐怖で支払う義務のない金銭を支払ったそうです。
現在、会社も大きくなって客を恐喝するような人は残っていないとは思いますが。
もし経営幹部として残っているようなら、大変危ないですね。
担当営業マンだけで判断せず、社内の雰囲気や他の従業員（特に上司）の素行をチェックして判断した方が良いですね。

[583: 匿名さん]

住協の物件を見に行ってきました。
分譲住宅を見に行く予定で訪問したのですが、
見せられたのは土地。フリープランの話をすすめられ、話を聞いてる内に「いいなぁ」という感情は出てきたのですが、
「明日他のお客様が午前中にまたこの土地を見てみてよかったら契約する。なのでそれより早く契約していただいた方が○○様の為なのでいかがですか？」
と、言われ、住協建設の本社の中で主人と話ししろと言われました。
我が子を連れ回しながらの土地を見て歩く。自分のプレゼンを自信満々に話してきてばかりで、赤ちゃんが泣こうが赤ちゃんへの配慮はなし。
ミルクを赤ちゃんに飲ませたく、ミルクを受付の方に作ってもらったのですが、作ってもらったら普通すぐ飲ませると思いますよね？
作ってもらった後、その営業は壁やらトイレやらの説明をしにいこうとしたんです。さすがに腹が立ちました。
結局本社には入らず「家で考えてもいいですか」と、私達から話しをし、営業の車での移動中、その営業は私達の目の前で上司に土地購入を迷っている状態です。と、車内で電話をいれました。
それが住協のやり方なのか…担当の営業は20代でした。ちなみに私と同じ歳。私自身、お客様を対応する仕事をしているので、まずここの会社はないな。と私は感じました。
安く建てれるし、営業とか関係ないし。って方には
いいのではないですかね。

[584: 匿名さん]

あまり急かされると、逆にウウム…と思いますよね。特に大きな金が動くし、生活に直接的に影響してくることだから。
担当者によってかなり違ってくるのかなぁというのはスレッドを見ていて思いました。
満足されている方は担当者が良かったのだろうなぁと。
建物のクオリティ自体はいかがなのでしょう？

[585: 匿名さん [男性 40代]]

営業マンの質がほんと最低っ。
『資料請求しただけの冷やかしでしょうか。』ってメール来たよ。。

ここは営業の仕方がなってない。
ここで買いたいと思えない。

[586: 購入検討中さん]

それが事実なら　頭の悪い営業ですね。何店ですか？

[587: [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[588: [男性 30代]]

営業の態度が最悪。
書き込みのあったアポなしで家にくる、時間を考えない電話だけではなく、
他でいい物件を見つけた旨伝えたら、話の途中で電話をガチャンと音が響くほどに切られた。

[590: 匿名さん [男性 30代]]

営業担当が急かして来るわ、時間関係なしに電話して来るわ最悪です。
家購入なんて勢いですよって、それお前が買うわけじゃないんだから、超無責任発言。
おまけに何回か土地見に行って、今回も辞めるわって言ったら、お客様にはもうご紹介しませんと。変なところばっか見せて来て、気に入らないから買わないのって当たり前では？

[591: 匿名さん [男性 30代]]

本当にお勧めできません。
余程の理由がない限り、他に仲介をお願いした方がいいと思います。
支払う義務のない金銭の要求は私も経験しています。弁護士に相談し、支払う義務がないことがわかりましたが、危うく払わされるところでした。
他にも不愉快極まりない対応が多々ありましたが、思い出すだけでも腹立たしいのでやめておきます。
契約に至らなくて本当にほっとしています。
人生を台無しにされるところでした。

[592: 匿名さん [男性 40代]]

地鎮祭も無事終了しました。これから住協で建築します。まずは工事関係者様の安全を祈願しました。それから自分の20○○年ローンの旅の安全を祈願。次に住協と私家の発展、繁栄に祈願。神主さんも汗だくになりながら、祈っていただきました。何度も打ち合わせを重ねてきた、ベテラン設計士に新鋭の営業担当者に感謝。いい家をお願いします！
何度も何度も足を運んだ狭山市の住協建設のモデルルームは本当に参考になります。大手HMの住宅展示場の 1億円物件を見て建てられる方はそうして下さい。俺は無理なので、ＣＰと期待値が高いこちらで印鑑押しました。

[593: 匿名さん]

土地や設備などを見て回る際は、特に子供への配慮はしてもらいたいです。
私も子供が３人居るので、583さんのお気持ちよくわかります。
もしかしたら、その営業の方は子育てを経験したことが無いのかもしれません。
やはり経験している人とそうでない人では、全然違う対応されると感じます。

592さん地鎮祭おめでとうございます！
無事に施工完了お祈りしてます。

[594: ご近所さん [男性 30代]]

住協最悪!先にこれみとけばよかった❗
絶対やめたほうがいい❗ぼったくりの金額を提示してきて、断るとひたすら嫌み❗最後に「あなたとは二度と会うこともないですから」で終了!
どうしても行くのなら喧嘩の準備を❗

[595: 入居済み住民さん [男性 40代]]

住協の家に住んで10年目ですが、現在でも建物について全く不満はありません。この価格で地元不動産で選ぶなら間違いなかったと今でも思います。
建築中のいざこざはありましたが(まあしっかりしてくれよ位)他の方の言うような詐欺まがいな事は一切ありませんでした。担当の営業マンので人柄も良かったのですし、多棟現場のうちの周りの人達も悪い話しは出てませんね。
最近の住協の営業マンの質が変わってしまったのでしょうか？

[596: 契約済みさん [男性 40代]]

なんだか面倒な書き込みも多いですね（笑）
建築条件付きで県民共済が使えたら教えていただきたですね〜
価格等で契約していて不満？
事前の勉強不足ですね。
それを堂々と書き込む凄いですね（笑）
確かに我がままを言えば金額上がりますよね？企業が利益求めて何がおかしいですか？
自分も飲食店経営者ですが当たり前のことでは？利益が出なければ家買えませんけど？給与払えませんけど？
色々な条件で最良の業者探しましょうー

[597: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 40代]]

ここの営業マンは不愉快。
聞いた事に答えないで、話をすり替える。
売れ残りのひどい土地を『いいの出たんですよ〜！！』と出してくる。
上から目線。

[598: 入居予定さん [男性 30代]]

他の営業マンの書き込みと思われますが、ここの意見は参考にせず自分の目で確認して下さい。
経営状態も悪いとは思えません。
個人的には良い会社だと感じてます！
標準装備も少し良いのが付いています。
その分価格に反映しているとは思いますが、トータル高くも感じません。ご自身の目で判断を！

[599: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 40代]]

598さん
あなたの方がよっぽど営業マンぽいですよ。（笑）

[600: 申込予定さん [男性 30代]]

599さん　598です。私は営業マンではありません。
この会社への書き込みがあまりにもひどいもんで・・・
なので「ご自身で確認してください」と言っています。
これは、購入者としてのプライドです。
私の場合、自分の目で確認して他の業者と比較した結果です。
決してこの会社が一番いいと感じたわけではありません。
大手はやはり営業の質や建物へのこだわりは高いと感じているのは事実です。
自己資金と相談した結果この業者に決めました。。
それに、実際この会社が本当に悪ければ、このようなサイトで検索もしないはずです。
購入を検討するからこそ調べます。
しかし、私のようにここの書き込みを見てしまうと疑ってしまいます。
中には、本当のこともあると思いますが、そんなのどの会社も同じです。
実際ここの書き込みで悪いことは、ほとんど営業の仕方についてです。
私の担当の方は、要領がいいなと感じますが悪いとは感じていません。
悪いと思えばここでいちいち批判せず、他の業者に行って下さい。
なにも参考にならない書き込みですいません。

[601: 匿名さん]

ある程度自分の希望がかなって、お値段も予算内だったら大手だけじゃなくとも、というのはありますよね。
大手はちょっと高いなぁと思いますし…。
600さんがいろいろと比べられて検討されて、その中でベストな答えを導けたなら
もうそれでいいじゃないですか、と思います。
参考になるお話もありましたし（標準装備の話）、とてもありがたいです。

[602: 契約済みさん [男性 30代]]

住協でグランシア購入しました。キッチン・浴槽・外壁等スペックは高いですよ。その分価格に比例すると思いますが…
担当の営業さんも、営業時間外の連絡など親切に対応してもらって非常に満足しました。
余程悪く書いている人…金がなくごねまくったのか、もしくは人間性に問題が…

[603: 入居済み住民さん [男性 40代]]

595です。600、601、602の方の意見に全く同じです。もしこのサイトを参考にしようと思うならこの三人の方の意見が全くもって普通だと思います。

[607: 入居済み住民さん [男性 40代]]

592です。年末に引っ越しを行ない、入居しました。結論は、大満足でした。正月はいい酒を飲みました。
Yさんの暑い中の地縄張りからスタートした着工を思い出しながら。
大工の崎さんのチリ一つない内壁の合わせに惚れ惚れしながら。
狭山での、夜までF設計士、I営業マンとひざを突き合わせた打ち合わせの一つ一つが形になった喜びを噛み締めながら。
A監督の目配りを想像しながら。
仕事後にExcelと向かい合い、当たり前ですが、絶対にショート出来ないと、資金計画を詰めて行ったことを。

プロとしての誇りある仕事に感謝するとともに、我が家の建築に携わって頂いた多くの工事関係者に感謝します。

住宅を建てることとは「千本ノックを受ける事」と聞いた事がありますが、その通りだと思います。

拝見しますと色々、人によってはあるのでしょう。
当然、出会う人間も違います。

たまたまかもしれません。ただ、
住協建設。住協。私にとっては、建築費以上の事を学んだ、人生の１ページに刻まれた良いコーチ陣です。

[609: 購入検討中さん [男性 40代]]

営業は確かに強引だけど、建物はまあまあいいし、CPも悪くない。

[611: 入居済み住民さん [男性 30代]]

昨年末に入居致しました。

契約した際に年明け引き渡しも
覚悟しましたが、どうにか
昨年末の引渡しに間に合わせて
頂きました。

自分は営業担当・設計士・現場責任者には
満足しています。

営業担当は、営業所によって
相当当たり外れがあるようですね。

ちなみに自分の担当は女性の方でした。
（ちょっと詳しい方ならどこの
営業所か解ると思いますが）

何をするにしてもオプションで
費用は掛かりますが
会社方針（物の費用分の上乗せ）ですので
こちらに限らず営業担当次第では？

大手の不動産会社は物は良いのを
使っている場合は多いですが
壁はペラペラですし。

当人が気に入れば良しだと思います。

[612: 匿名さん]

611さん、情報ありがとうございます。

何をするにしてもオプション、ということですが、
プレーンなものに足していくという考え方ですので、これはしかたがないのでしょうね。
皆さんある程度納得されているのでしょう。

担当者次第って他の会社でもよく聞く話ですね（汗）
全体的にスキルのボトムアップをして欲しいところですが・・。

[613: 入居済み住民さん [男性 40代]]

607です。このところの寒波で北側に設置した、洗面所のガラスのアルミが結露しています。リクシルLow-eで行けると思いましたが、アルミでは残念ですが、NG。ケチって全部屋オールアルミにしたのですが、北側はプラスチックの枠で武装すべきでした。新築、早速の後悔スタートです。ここで建てるに限らずとも、北側は対策必要です。又、北側に風呂、洗面所を設置する場合、浴室暖房は必須です。私の場合、運良くデフォルトで付いていましたが、無かった場合旭山動物園のペンギンになる可能性有りました。条件付、注文の場合には必ず確認を！

[614: 入居済み住民さん [男性 40代]]

再度、北側結露男です。「男は3度建てて満足出来る家が作れる」と昔の先輩に言われましたが、俺は無理なので、ホームセンターに行ってDIYで対策します。「それも楽しき我が家かな。」

[616: 匿名さん]

613さんのお話とても参考になります。
住んでみないとわからないことってありますねぇ…。
プラスチック枠で武装ですね！
本当にありがたいことです。
浴室暖房は高齢者がいる場合は積極的につける人が多いと思いますが、
そうでないとなかなか気がつかないポイントです。

[617: 入居済み住民さん [男性 40代]]

616さん。レスありがとうございます。
今から建てられるのですね。お書きになられている内容で瞬時にわかりました。おめでとうございます。
樹脂枠でといえば、設計士は分かります。

それではもう一つ逆に設計士に提案を受けて重宝
している点と付けて良かったな～と思う事をお伝え
しますね。
☆先に住協で建設した友人と設計士から提案を受けて採用したもの
玄関から廊下にかけての自動点灯ライト。コレは目から鱗レベル。
パチッと勝手に点灯。人がいなくなると自動消灯。私の家は階段やトイレ洗面所風呂等少ない廊下を全て経由してる導線ですがコレは便利。設計が似ていましたら絶対付けて下さいね。

生活導線が時間軸問わず重なり合う
所につけると幸せになれます。


もう一つ
☆自分でつけて良かったもの
クリナップ　流レールシンク
オプションですが、結構な勢いです。
野菜くずはもとより大切な箸も勝手に流れていく
性能の高さ。住協初装着だそうです。

片づけの時間と水の使用量を減らせます。

サイレントシンクはやめました。川越のショールーム
で凄いなと思いましたが

結局、料理しているときは、換気扇やら電気
炊飯ジャー等他の音でリビングの声は聞こえません。

参考になれば。

[618: 購入検討中さん [男性 20代]]

建てた方に質問させてください。

住協さんの場合、「坪単価」には基礎の部分（地盤調査、基礎工事など）や登記代は含まれるのでしょうか？

[622: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>618さん
登記費用は別でした。
地盤調査と基礎は込み。ただし基礎は標準的な物まで。
地盤改良が必要になる際には、別途追加費用が発生します。
地盤調査はSS式で４ヶ所。ハンドオーガーで１ヶ所。写真付の報告書貰いました。-5mまで掘ります。これはたとえ追加費用が発生してもすべきと実感です。

[623: 匿名さん]

なにかとグレードアップしていくと、さすがに追加料金がかかるのですね。
となると予算にも余裕を持たせていかないとならないのだなぁ。
ただキチンとやってはくれる、ということで。
追加費用を払っても、安全安心が買えるのなら安物ですから。
何千万円もふいにしてしまうよりも。

[627: 入居済み住民さん [男性 40代]]

622です。全ては大工さんの腕が発揮出来るその時間的金銭的余裕を残しておかなければいい家は建たないと単純に思います。雨が降れば、雪も降ります。施主になったら先ずすべきことは竣工が遅れた場合もふくめた資金繰り計画をたてるべきと思います。それは施主の心の余裕に繋がります。

[628: 入居済み住民さん [男性 40代]]

http://www.npo-jp.org/?mode=pc
627です。見積を貰ったらこのサイトを参考にして見積のレベル感が合致している先ず確認してみて下さいね。ここで建てるにしろ、建てないにしろ重要と考えます。

[630: 匿名さん]

以前中古住宅購入の際に関わりがありましたが、営業さんが宅建試験を持っていなかったり、その場しのぎのでまかせを言う、契約後は一切顔を見せずでマイナスなイメージしかありません。
内覧時に床の傾きを指摘すると、「よく気づきましたね」と平気で返されました。