Jグループ(住協)ってどうですか？

[さいたま]

埼玉県にJグループ（住協）の建物ってどうですか？どなたか建築された方がいたら教えてください。

[541: 入居予定さん]

-532です
-534/535/536　さんとっても分かりやすくなるほどっといった感じです。
自分でも色々調べてみますね。ありがとうございました！

[543: 匿名さん]

私は住協さんで建築条件なしの土地を探していただき、埼玉県民共済住宅で建てました。
最初から県民共済で建てる事を伝え探していただきましたが、親切に対応して下さいました
良い土地が見つかるまでに２年位かかりましたけどね（建築条件なしの土地は少ない）
ちなみに建築費は延べ床５０坪位ですが２千万弱で出来ました。

[544: 入居済み住民さん]

住協はそんなに悪くないと思いますけどね。
うちの場合は入居前にも後にも不具合かありましたけど、
すぐに対応してもらえましたし、オプションだらけ＆ワガママを設計士の方はよく聞いてくれました。
金銭的な部分以外で妥協しなければ、納得がいく
家造りは可能だと思いますけどね。
ちなみにうちが住協を選んだ決め手は立地条件が
理想的で金銭面も折り合いがついたからです。

[545: サラリーマンさん]

毎朝、FM79.5聞きながら通勤してるものです。
CMで住協の家は同業の大工さんが買うって言ってました。
同業に認められるということは良いんでしょうね。

[546: 匿名さん]

大工が買うわけないでしょ！

[547: 匿名希望]

購入出来る大工さんと不可能な大工さんに分かれていると聞きます。
実際に住宅ローンの問題もありますし・・・ここでは伏せておきましょう。

前に知人が購入してますが、住協（建設）の家（商品）は確かにいいと思います。
県民共済さんももちろん良いですね。

ただし、住協自体の営業さんは問題が多いと感じています。このスレでも
何名かの方はそれをご指摘なさっていますね。
でも人の出入りが激しい会社という事もどうなんでしょうね・・・
他社の営業さんはそんなに出入りがあるんでしょうか？
私には関係ないですが（笑）

明らかに社員（？）と感じる方も書き込みしているみたいなのでこの辺で失礼します。

[548: 匿名さん]

あげ

[549: 通りすがりの人]

元住協の現場監督さんに聞いたけど、一人で２０棟管理しろって言われたらしいよ。
見きれないからやめたって言ってたけど、
ローコストの家ってそんなもんですか？

[550: 通行人]

え・・・？ここのスレ・・・全然進展ないんですか？　いままでの書きこみって自社の方が混じってたから進んでいたんでしょうか・・・　住協さんって地域では有名な会社ですよね？　

[551: 匿名]

たしかに書き込みがない今年建てるから参考にしたかったんですけどね～！

[552: 匿名さん]

対応も悪く、誠意がない対応です。

お客様よりも利益優先で昔ながらの不動産です。
現場の意見は聞いて貰えず、反論すれば解雇される可能性もあるそうです。
責任者もお客様の意見を聞く姿勢は全くありませんでした。

お話をしていたら隔離された部屋に入れと、今までその場所で
話をしていたのに、クレームなのでこちらですと言われました。
ここで話しましょうと言っていったら、最後に何がしたいのですかと
恫喝されました。

隠していても本性がでるもので、そういう体質の会社です。
選択される場合は十分ご注意ください。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[553: 入居予定]

営業の良し悪しはあるけど住んでてどんなとこがクレームになるぐらい悪かったのか具体的に聞きたいんですが？打ち合わせするとこ意外に部屋ってどこにあるんですか？具体的書いてもらわないと違う業者に見えちゃいますよ

[554: 入居済み住民さん]

住んで１年半くらいになります。
契約時に悩んだのは、金銭面だけで、他に困ったことはありませんでした。
強いて言うなら、ある程度自分で勉強して、設計担当者に要求しないとダメです。

住んでからは大きな支障はありません。あっても扉の反りだったり、クロスの関係だったりと他業者の仕事です。
もちろんアフター担当の方が対応してくれてます。

値段が高いという書き込みがありますが、基本費用が２００～５００万安い業者の建物と比べると安っぽさは無いと妻は言っています。もちろん１流メーカーと比べれば見劣りするかもしれませんが。

身の丈に合った、中の中から中の上くらいの環境、という無難な選択としてはありだったなと思っています。

[555: 入居済み住民さん]

アフターもリフォーム専門の部署があるので問題ない。とのことで購入しました。
1年がすぎ、壁紙等不具合が出たので修繕依頼をしたのですが、見にきてから1ヶ月以上経っても連絡なし、こっちから連絡しても担当者はどのような状況だったか記憶にもない状態。
約束の時間には遅れ、連絡1つよこさない。他に直して欲しい場所をつたえると、フォームセンターで買って自分で取り付けた方が安いですよと言われた。やる気が感じられないし、建売だったので、住みづらい部分のリフォームも請け負ってもらえると思っていたのに、がっかり。
建物は問題ですが、営業は売ったら売りっぱなし、アフターは問題外で今後が不安です。

[556: 住居者]

十数年前に建築条件付で注文住宅で購入しました。
結論から言うと、もし次に家を買うときは他の業者にします。

当時の施工は手抜きごまかしが多々感じます、ほとんど下請けにやらせているのが原因のひとつとおもいます。

昔に比べて会社は大きくなった様ですが利益優先は今も変わらないかもしれません。

お勧めできません。

[557: 契約済みさん]

土地の仮契約をして、今度建物の契約をする予定で話が進んでいますが、私たちの営業さんはとても親切で、何度電話しても、本当に親身になって答えてくれたりしています。
悪く言う方もいますが、人間合う合わないあるし、迷っている方は実際に足を運んでみては？

[558: 匿名]

契約前はどんなところでもいい顔するのが当たり前なんじゃないの？
問題はアフターでしょ。

[559: ご近所さん]

557様＞《土地の仮契約》って、｢請負契約（間取り決定）が成立しなければ解約できますよ～｣｢3ヶ月猶予があるんですよ～｣的な事でしょうか？それは営業さんの口八丁ですね※土地契約の時点で営業会社としては〈成約）としてみなしていますね。
※解約前提ではない！という事です。

そうですねぇ、ご自身がご納得されていれば問題ありませんし、営業会社ですから契約前にいい顔をするのも当たり前ですね。アフターはこちらだけでなく、業界的に良く問題視されますが、住協建設さんは良いと感じます。某デペロッパーは1年半も音信なしですw

大切なのはご自身でご覧いただく、その結果で決断する事だと思います。営業さんがどうこうよりも商品が大切ですね。商品が良くて営業さん（設計担当者）がダメであれば上司（上役）に申し出て担当者を変えてもらうことも可能です。

ご本人（ご家族）がお気に召した物件であればあまり気にしない事ですね。

[561: 購入検討中さん]

営業マン？担当？が嫌過ぎて考え中です
営業のやり方も気に入らず、態度も気に入らず
しかし物件は環境も値段も納得できるものだったので悩んでいます

他の不動産屋などの物件を見て回らせられ、住協の建物をグルグルと連れまわされました
気に成る物件のみをお願いしたのに、他と比べてうちはこんなに良いんだとずっと話っぱなしで疲れました
物件情報や間取りなどの資料を奥の事務所？からとってくる度に、タバコの匂いがして耐え難かったです

営業マンや担当を変える事は可能なのでしょうか
そのことによって嫌な顔されたり、嫌な態度を取られたりする可能性がありますでしょうか

[562: 匿名]

自分は最初の担当があわなかったので営業所自体変えて担当が嫌いだったんでこっちにきましたって 言いましたよ

[565: 匿名さん]

ここの営業マン、家にアポイメントなしで来るし、電話は時間帯を考えず頻繁にしてくる。時間帯を指定しても関係なく電話してくる。留守電に用件をいれない。検討した物件を最終的に断ったら逆ギレ。小さい会社だから社員教育してないんだろうなと実感した。客に対して最低限のマナーを身につけてほしい。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[566: 匿名]

銀行管理？って質問した者ですが　いつの間にか消去されました　やっぱり本当だったんですね　ここの会社での購入を見合わせます　一生に一度の買い物ですので完成までに会社が無くなる可能性が　不安です。

[567: 匿名]

やっぱり業績が良くないんですね。やたら用地を買って、建築条件付で売ってますが、自転車操業的な感じがしますね。営業マンもとにかく売りつけることしか考えていないみたいで、しつこい電話に殺気を感じました。

[572: 匿名さん]

気になる物件があり内覧を希望しましました。現状渡しとは言え酷すぎる室内…場所も思った辺りではなかったため内覧だけで帰って来ましたが見送りもなく　次に繋げる様な営業トークもありませんでした。買わない客に用はないって事なんでしょうけどここで購入する事はありません。内覧をお願いする事も二度とないと思います。最低でした。高い買い物だから物件が良ければという考え方もあるのでしょうが　逆に高い買い物だからこそ嫌な営業マンからではなく気に入った営業マンから納得して購入したいです。

[573: 住まいに詳しい人]

見送り、次に繋げる様な営業トーク、買わない客に用はない、と書いていますが
その様な対応は無いと思います　もしかしたら『住宅ローンが通らない客』と見切られたのかも
『買わない客に用はない』じゃなくて『買えない客には用はない』じゃないですか？

[574: 匿名]

購入して4年目ですがアフターはかなり良いですよ。雨樋がつまってて相談したら次きた時屋根の上に登って全て綺麗にして頂きました。申し訳ないくらい。
お隣は違う会社で、何かと不具合きてるそうですが、うちは全く何もなく過ごしています。
営業には満足いかなく今は絶縁してますが、アフターがきちんとしてるので満足です。住み心地も良いですね。

[576: 契約済みさん]

先日、建築条件付を契約しました。
今は住協で決めて良かったのか不安でいっぱいです。
ところで、27坪ってやっぱ狭いですか？
4人家族なんですが、住協で建てた方々は増坪してるんでしょうか？
予算的に余裕がないのですが収納スペースはしっかり取りたいと思ってます。

[577: 契約済みさん]

今思うと、自由設計は確かに自由でしたけど、何かとオプションばかりで当初の金額よりかなり上がってしまいました。
営業マンは、大丈夫大丈夫とその言葉だけでした。
設計の方が凄くいい人で良かったです。
建坪35になってしまいましたが、予算は何とかギリギリでした。

金額はは最後の打ち合わせが終わってから言われてオプションを少しなくして泣く泣くノーマルにしました。

[578: 営業に詳しい人]

【住まいに詳しい人】ではなく、【営業に詳しい人】？じゃないんですか？住協の事について語るスレなのに・・・？おそらく知識のない人は『見送り、次に繋がる様な営業』といった言葉は使わない感じがします。住協の方ですか？【お気軽にご相談下さい！】とは言えないんですね・・・残念です。現在（営業関係）自営で確定申告3回目になるのですが・・・大した黒字は出ていないので、住協様には行かないほうがいいでしょうか・・・

[579: 購入経験者]

576様へ＞27坪が狭いか広いかはご家族構成、利用方法等によって様々かと思いますね。一概に『狭い』とは言い切れないです。住協の営業の方は知識も豊富で設計にも相談に乗って下さると思います。当方は29坪で収納を重視しました。営業の方もそうですが、設計士さんが非常に良い方で気軽に相談出来ました。27坪標準というのは『狭い・広い』ではないかと思います。ご参考になれば幸いです。

[580: 匿名さん]

営業マンの質が悪い。強引に話を進めようとする。
店舗で怒号や罵声のようなものが飛び交っていたので怖くなって帰りました。

[581: 匿名さん [男性 30代]]

それはＦ支店の事？

[582: 購入検討中さん [男性 40代]]

20年以上前、知人が商談の過程で破談となったとき、支払う義務のない金銭を住協から要求されました。
そのやり取りの中で、住協の上司が金銭搾取の手続きを怠った営業マンを怒鳴る光景は、まるで映画「仁義なき戦い」の1シーンのようだと言っていました。
結局その光景を目の当たりにした知人は、恐怖で支払う義務のない金銭を支払ったそうです。
現在、会社も大きくなって客を恐喝するような人は残っていないとは思いますが。
もし経営幹部として残っているようなら、大変危ないですね。
担当営業マンだけで判断せず、社内の雰囲気や他の従業員（特に上司）の素行をチェックして判断した方が良いですね。

[583: 匿名さん]

住協の物件を見に行ってきました。
分譲住宅を見に行く予定で訪問したのですが、
見せられたのは土地。フリープランの話をすすめられ、話を聞いてる内に「いいなぁ」という感情は出てきたのですが、
「明日他のお客様が午前中にまたこの土地を見てみてよかったら契約する。なのでそれより早く契約していただいた方が○○様の為なのでいかがですか？」
と、言われ、住協建設の本社の中で主人と話ししろと言われました。
我が子を連れ回しながらの土地を見て歩く。自分のプレゼンを自信満々に話してきてばかりで、赤ちゃんが泣こうが赤ちゃんへの配慮はなし。
ミルクを赤ちゃんに飲ませたく、ミルクを受付の方に作ってもらったのですが、作ってもらったら普通すぐ飲ませると思いますよね？
作ってもらった後、その営業は壁やらトイレやらの説明をしにいこうとしたんです。さすがに腹が立ちました。
結局本社には入らず「家で考えてもいいですか」と、私達から話しをし、営業の車での移動中、その営業は私達の目の前で上司に土地購入を迷っている状態です。と、車内で電話をいれました。
それが住協のやり方なのか…担当の営業は20代でした。ちなみに私と同じ歳。私自身、お客様を対応する仕事をしているので、まずここの会社はないな。と私は感じました。
安く建てれるし、営業とか関係ないし。って方には
いいのではないですかね。

[584: 匿名さん]

あまり急かされると、逆にウウム…と思いますよね。特に大きな金が動くし、生活に直接的に影響してくることだから。
担当者によってかなり違ってくるのかなぁというのはスレッドを見ていて思いました。
満足されている方は担当者が良かったのだろうなぁと。
建物のクオリティ自体はいかがなのでしょう？

[585: 匿名さん [男性 40代]]

営業マンの質がほんと最低っ。
『資料請求しただけの冷やかしでしょうか。』ってメール来たよ。。

ここは営業の仕方がなってない。
ここで買いたいと思えない。

[586: 購入検討中さん]

それが事実なら　頭の悪い営業ですね。何店ですか？

[587: [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[588: [男性 30代]]

営業の態度が最悪。
書き込みのあったアポなしで家にくる、時間を考えない電話だけではなく、
他でいい物件を見つけた旨伝えたら、話の途中で電話をガチャンと音が響くほどに切られた。

[590: 匿名さん [男性 30代]]

営業担当が急かして来るわ、時間関係なしに電話して来るわ最悪です。
家購入なんて勢いですよって、それお前が買うわけじゃないんだから、超無責任発言。
おまけに何回か土地見に行って、今回も辞めるわって言ったら、お客様にはもうご紹介しませんと。変なところばっか見せて来て、気に入らないから買わないのって当たり前では？