Jグループ(住協)ってどうですか？

[さいたま]

埼玉県にJグループ（住協）の建物ってどうですか？どなたか建築された方がいたら教えてください。

[461: 契約済みさん]

全然売れない西〇開発の中傷誹謗でしょ。
住協で契約した物件の近くの西〇開発空きばっかだし。

まぁ標準仕様に差があるから、住協に流れるんだろうけども。

[462: 不動産購入勉強中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[463: 匿名さん]

我が家は、設計後半あたりからなんだかんだとゴタゴタしはじめ･･･。気持ち良くお取り引きできればよかった。ただそれだけだったのに･･･（泣）営業・建築共にしっかりしてください。困るのは買い手です。ただ売れたらいいではダメでしょ。お互い家庭持ち互いに幸せな日々を送れるようにしないとズルイですよ（泣）

[464: 入居済み住民さん]

いろいろあるんですね。
うちの場合、営業さんがすごくいい方で、
とても誠実に対応して下さいました。
契約の時に上司の方がいらっしゃいましたけど、
少し怖い雰囲気の方で(笑)、
その方が担当だったら契約しなかっただろうなと
夫は笑いながら言ってましたが。

最終的にかかった価格を考えると
結構割高になっちゃったかなとも思いますが、
住んでて特に困ったこともないです。
細かいところは少し気になるところもありますけど(^^;)
全体的には快適に暮らせてます。

営業さん次第なんでしょうかね…。

[465: 購入検討中さん]

住協で建売を購入された方、または知識のある方にお伺いしたいのですが、よろしくお願いします。
結論からお伝えしますと、支店をこえての担当者変更は可能でしょうか。ということをお伺いしたいです。

実は、最初に行った支店の扱いでは無い他支店担当の未完成多棟物件で我が家の条件にマッチした物件を現在、勧められています。
まだネットなどでは未公開物件のためか？最初の支店ではカラーや外構の詳しい詳細を営業担当が把握しておらず
土地と間取り図、限られた仕様書など簡単な資料だけで、仮抑えを迫られています。
現在口頭で聞いた限りでは、魅力的な物件です。天井高や床暖房、仕様書の内容には大変満足していて購入を検討しています。
検討中の物件は他の棟よりも手頃で確かに決まってしまいそうではありますが、詳しい資料を見る前に決める訳には行きません！
なかなか完成の全容が見えて来ないので、
この際、支店担当を変更して
スムーズに詳細を知ってから契約したいのです。
今の担当者にもかなりお世話にはなっているので
なるべく角が立たない様にしたいのですが…
どの様な手順であれば、支店担当を変更したり、物件詳細をスムーズに引き出す事が出来るでしょうか。
来年4月完成予定の物件です。
よろしくお願いします。

[466: 入居済み]

> No.465さん
最初に行った支店と違う支店で契約しました。
エリアごとに得意分野がそれぞれですし、気にしなくていいと思います。

営業さん次第だと思いますが、別支店に行ってみてはいかがでしょうか。
どこか既に物件見てきましたか？と聞かれたら
正直に話せば大丈夫だと思います。

[467: 匿名]

騙され注意･･･。あなたも投げ捨てられないよう十分気をつけてください。わたしたちも〇玉県西部方面にある支店に捨てられました。事実・真実は消えました。その現場での営業話、ハンコ押したら知りません･･･。なんの事だか？ぞんじません。罠にはまりました。いい話には注意してください！本当に後悔してます。騙されたあなた方が悪いのです。と言われたようでした。

[468: Ｎｏ．４６５]

Ｎｏ．４６６　入居済みさん

ありがとうございます。
入居済みさんは最初に物件を紹介してもらった支店には何も声をかけず
別の担当支店に行かれたのですか？
最初の支店の担当の方が結構強引なので　正直に言っても
リリースしてくれなそうなので　お伺いしてみたのですが。


Ｎｏ．４６７　匿名さん

何にハンコを押されたのですか？
具体的に被害を教えていただけたら嬉しいです。

[469: 匿名]

この会社は、辞めた方がいいと思います。一生もので我が家も泣きました。

[470: No.466]

> No.465さん
前の支店には何も声をかけず、別支店に行きました。
そこで、「○○支店にも行ってきたのですが」と
事情は説明しましたが。

この会社だけがダメだとは思いません。
営業さんとの相性だったり、自分でも色々勉強すれば
少しは不安や不満が解消されるかと思います。
気になるようなことがあったら、メールなど文面での
やりとりをして、証拠を持っておいたほうがいいと思います。
その場で言った言わないともめても、証拠になりません。


まだ入居してから1年も経っていませんが、
特に不自由はありません。
No.469さんの言う通り、一生ものになりますので、
話に流されるだけでなく、自分の意思をしっかりもった上で
契約してください。ハンコ押したら最後です。

[471: 購入検討中さん]

No.470さん

ありがとうございます。
今までの支店担当者は何度も電話や自宅に資料届けに来たりしているので、何も言わずにというのは出来なそうですが
支店を変更する方はいらっしゃるということが分かったので、伺えて良かったです。なんとか穏便にと思います。
なかなかメールでのやり取りなど記録に残る形に応じてくれないのですが
建物は気に入っているので、自分で勉強したり、家族と考えをまとめたりして対応をしていこうと思います。
入居後、不自由はないとの事 安心しました。
納得して契約出来るよう、慎重に進めたいと思います。

[472: Ａ]

最近、わたしの設計担当者が、突然退職されたのですが、この会社は大丈夫なのでしょうか？住協建設の社員がどんどん辞められている噂も聞きますし。どなたか、情報はございますか？

[473: 購入者さん]

No472さん うちも設計士が途中で変更になりました。新たな設計担当に引き継ぎ不十分だった為、引き渡し時に予定と違う箇所がありましたが、『しかし、もう退職したので対応はできません･･･』と言われるだけで、あきらめました。現場監督も途中で変更がありました。結果からして、きっといい加減な会社なのでしょう･･･。と理解しました。

[474: 匿名さん]

わたしが聞いたとこによると、住協建設さんは社員の待遇や仕事の環境が相当悪いそうです。

[475: e戸建てファンさん]

建売なら、売れればいいだけなんで造りは、関係ないもんね、土地探して、埼玉県民共済住宅で建てたら？
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/expense/price.html
３２万坪で建つし土地うまく探せば総額￥２５００万以下で可能でしょ？

[476: 購入検討中さん]

騙されたと仰っている方は
建物のことなのか、ローンなどの事なのか。

建物に関しての書き込みは確認出来ましたが、ローンなど営業さんが契約前に言っていた事と違ったなどあった方は教えてください。

[477: 匿名]

契約後、数々の問題があります。詳細は相手方の住協との事でもあり明記できません。とてもおすすめできない会社とだけお伝えします。余計な苦労をしたくなければやめたほうがいいですよ。

[479: 購入検討中さん]

No.477さん
ひとつでも教えていただけたら嬉しいですが
ご苦労されたのですね。アドバイスありがとうございます。

Ｎo478匿名さん
具体的なアフターサービスのお困り点をありがとうございます。その後無事に階段の補修はされましたか？
どこか公的機関に訴えたい位ですね。
同じ状況になった場合強く対処出来るか不安です。

その他、長きに渡ってお困りの方や
泣き寝入りしなきゃいけない場合はやはり言った言わないみたいな事でしょうか。

[480: 入居済み住民さん]

3年前に住協で家を建てた者です。
当時も今も満足してるので、このスレでは少数派ですかね（汗）

うちは担当の営業さん、建築士さん共に良い方で、こちらの無理な注文を聞き入れて親身になってやって頂きました。
サービスで追加やらグレードアップやらも対応してくれましたし。
だから悪い内容の書き込みがちょっと信じられません。

私のような例もあるので、物件以外にも支店の雰囲気や営業さんの人柄をご自分で見て判断される事をお勧めします。