Jグループ(住協)ってどうですか？

[さいたま]

埼玉県にJグループ（住協）の建物ってどうですか？どなたか建築された方がいたら教えてください。

[245: 匿名さん]

先日、川越街道沿いのグランシアを見に行ったとき、猛烈営業なんて無かったですよ。元ヤン風の若い営業マンがダラダラとモデルハウスから出てきて「いらしゃいませ」の一言もない。とにかく話さないのです。駐車場の案内すらしない。私から「電線がないのですね」と質問⇒営業：そうです。「道路が広いですね」⇒営業：広いです。本気で馬鹿にした態度です。質問すると全て一言のみ。頭の悪い営業マンなのか、お客と思ってないのか考えてしまい、早々と帰りました。

[246: グランシア]

匿名さんの話は本当ですか？ 確かに、営業さんには色々なタイプがいますよね…営業さんではないけど、私も先週に建設中の現場を見に行った際に（我が家ではない）若い職人がくわえタバコでプラプラしてるのを見て、正直こんなバカそうな奴に我が家を任せて平気？ と疑問を感じました。 人様の土地でタバコなんか吸うな！

[247: 購入検討中さん]

川越街道沿いのグランシアはかなり前に行ったんですけど
残念ながら予算オーバーで諦めました。
格安物件を見て回ってますが、グランシアを見てしまうと・・・
って感じです。
どこか大規模分譲で格安なところって無いですかねー

[248: グランシア]

私も西●開発などの格安分譲をさんざん見た後に住協に行きました。 確かに、金額的には建て売り分譲は魅力ですが、フリープランの自由設計の魅力には勝てませんでした。
土地決めて、間取り決めて、色々と大変ですし悩みますが、そのぶん思い入れや夢の詰まった素敵な家になるはずです。

[249: 購入検討中さん]

先日、土地、建物の支払い時期について質問したものです。
No.237　グランシアさん、ありがとうございます。お礼が遅れてごめんなさい。
ちなみに、預かり金て数百万単位ですか？何だか不安ですね。

お互いに良い家が建つようにがんばりましょうね。

[250: グランシア]

購入検討中さんへ。 預り金は数百万円です。詳細をお話ししたいのですが、ココだと担当営業に気付かれそうなので… そうそう、最近も住協さんは大きな多棟建築現場やってますよね！ 皆さんが希望通りの素敵な家が出来ると良いですよね！！

[251: 販売関係者さん]

　営業の態度が悪いとか書いてありますけど、
自分の態度に問題なかったのですか？
金額が高いって外溝及び地盤調査、地盤補強、建築確認申請費用、上下水道引き込み代
全部込みの金額ですから、それでも高いと感じるのであれば購入しないほうがいいですよ
後、勘違いされてるみたいなので書きますけど、
買って頂いて初めてお客様ですから、何をそんなに偉そうに言うんだろうと？
たまに疑問に思います。

[252: 匿名さん]

>No.251 by 販売関係者さん　2010-01-24 09:13:19

>営業の態度が悪いとか書いてありますけど、自分の態度に問題なかったのですか？

君は、プロ意識のない販売員？？

>買って頂いて初めてお客様ですから、何をそんなに偉そうに言うんだろうと？たまに疑問に思います。

足をお店に運んでくれてお客様～。謙虚な姿勢がない店は潰れるよ～。

[253: 購入検討中さん]

断熱材のことを伺いたいのですが…。
Ｊ-ｉｓｍ　標準仕様の断熱材だと冬寒くて、夏は暑すぎるような
気がするのですが、実際はいかがでしょうか。

出来る範囲で断熱性能をあげようと思っているんですが、断熱材を
変えた方はいかがですか？どのように変えましたか？
差額なんかも教えていただければ、と思います。

また、値引きが出来た方もいれば、出来ない方もいるようですが、
実際はどうなんでしょうか？難しいでしょうかね…？

[254: 購入後一年未満居人]

断熱材について　あまり知識ないのですが、樹脂サッシ（＝二重窓）にしたのは成功だったと思います。
２５－３０万の価値あります！　後、個人の好みがあるかと思いますが、暖房で風が流れ、音があるより、
床暖房をするべきだった、と　こちらは後悔しています。　床の張替えでもすることがあったら、
その時は床暖房を考えます。

[255: 購入検討中さん]

No.254さん、早速ありがとうございます。
樹脂サッシは採用した方が良いんですね。
床暖房も憧れですね～～～。…財布と相談です。

断熱材アクアフォームのことが随分前に書かれていますが、
なかなか高額で正直手が出ません。
程々な差額で、断熱性をあげたいと思っているんですが…。

[258: 契約済みさん]

他の掲示板で、アフターサービスが悪いってのを見たんですが、購入済みの方々、その後いかがな感じですか？

[259: 入居予定さん]

営業マンに個人差がありすぎ。
結局ココで契約しましたが、１年ほど前に対応してくれた人は最悪でした。
典型的な押し売りセールスマン。
その後しばらく経ってWebで資料請求したら、翌日の朝にとつぜん自宅まで来た人もいました。
その後にまた、良さそうな土地が出てたのでお店を訪問しました。
今までとは段違いにキチンとした人が懇切丁寧に対応してくれて契約しました。
いいタイミングでいい営業マンに出会えてよかったです。

[260: グランシア]

話の流れに関係なくてごめんなさい… 建築済みの皆様にお伺い致しますが、工期はどのくらいでしたか？ 我が家は、基礎から全然（２週間くらい）進んでないので不安になりました…教えて下さい。

[261: 住まいに詳しい人]

間取り確定から、建築確認取得後、着工～基礎～基礎完成から、、１週間から２週間基礎を乾燥～基礎着工と同時くらいに、プレカットの発注をします。プレカット完了後～上棟～上棟は１日で屋根まで張ります。
上棟の日程は、事前に連絡があると思います。

上棟の日は実際に現場に行き、大工さんと現場監督を紹介してもらうと安心です。
その際は事前に営業担当に連絡して、場を設けてもらいましょう。

上棟まですると、家のイメージがわかりやすくなりますよ！！
上棟３ヶ月～４ヶ月後が引渡し日（完成予定）だと思います。

[262: グランシア]

〔住まいに詳しい人〕様、ご丁寧に解答を頂きまして、ありがとうございます！ 大変勉強になりました。自分はまだまだ勉強不足です… 今は基礎のコンクリートを流す前の段階なのです。 完成が楽しみで楽しみで、それを励みに仕事をしている毎日です

[263: 入居済み住民さん]

最近の事は良く分かりませんが、2年ほど前にJ21ﾀｲﾌﾟを購入したものです。

浴室の床が今の季節は少々寒いですね。浴室暖房を使用しますが、床の断熱が無いようですね｡(洗面所の床下から覗

いてみたのですが｡)

解決策としてハンディフォームを床下から吹付をしてみようと思いますが､やってみた方がいらっしゃれば、感想を

お聞きしたいと思います｡

[264: 新所の匿名さん]

私も標準の断熱材だと不安を感じたので、設計の担当者と相談して、断熱材を１０Kから１６Kに変更、サッシをシンフォニに、窓をLoW-Eに変更しました。
断熱材で約６０万、サッシで１５万、窓で１５万程度のアップでしたが、この仕様で次世代省エネ基準を満たすらしく、３０万のエコポイントがつくということで、それに期待して決めました。
アクアは高すぎますよね。

[271: 匿名はん]

うちも納得の家ができたし、不満は何も無いです。
我が家を見る限り、人に勧められる会社だと思うけど。

[272: 匿名]

我が家を見る限りって、、主観的な根拠しかないじゃん。それで奨められても説得力ないでしょ。265さんはしらんが。

[274: 購入検討中さん]

住協は時空の庭グランシアを分譲して垢抜けたと
同業の人が妬み混じりに言ってましたよ。

[276: 匿名]

２７５ スレチ

[277: 入居済み住民さん]

プライドホームの設計施工の物件ですが
メルヘンチックで気に入っています。

[278: 笠幡君]

これから住協で建てる予定ですが、樹脂冊子＆アクア1回吹きで、約坪４万～6万で厚さ６ｃｍ程度
通常は2度吹きで約９ｃｍ～１０ｃｍで坪単価5万～6万UPするそうです。交渉しだいで安くしてもらえる？

現在は建坪３２～３５ぐらいで予定してますが、28坪１５７５万標準で、増坪50万だと一応説明受けています。

現在のアフターサービスはどうなんでしょう？？

[280: 匿名]

皆様、新築購入でうらわましいです。ご購入された方々おめでとうございます。うちは恥ずかしながら中古物件を住協で購入しました
購入後のアフターサービスなんて、無いに等しいです
売れたら、ハイさようならってな扱いでしたよ
大手不動産屋の中古購入者に対しての扱いなんてこんなもんなんですかね

[281: なお]

住協に 良い物件があり とても気に入ってるんだけど 友達が 設計士で 住協は 取引を中止した位 やばいよと 言ってたんです その情報が あったら 教えて下さい

[282: 購入者]

住協がヤバイとかいう話はこのスレで何度か出てますが、信憑性にはかけますね‥

[283: グランシア]

私は住協の社員でもなんでもないですが…良いと思いますよここの建物は。 出来上がった街並みや雰囲気も。たしかに、最大手ハウスメーカーとはちがうかもしれません…が、価格や立地などを見ても納得のマイホームが建ちますよ！ 我が家はココで建てて、本当に良かったと思っています。 ただ、営業の方は…………ねぇ。

[284: なお]

購入者さん ありがとう ございます前向きに 考えたいと 思います

[285: 入居済み住民さん]

飯能で買いましたが何も問題無かったです。
入居後のアフターも住協建設がちゃんとやってくれてるから不満はないですね。

大手建売メーカーばかり見てきたせいか、建物の作り込みに感動してます。

[286: 匿名]

私も西〇開発などの建て売り新築を多数見たあとに住協に決めましたよ！ 大きな違いは、建て売り＝誰が見てもまぁまぁ良い フリープラン＝自分たちだけのオリジナル ここですよね

[287: 販売関係者さん]

住協はどこの県でも体質は同じで、労働組合の天下りの６０歳を超えた爺いが３年満期で理事長をしています。

トップが事なかれ主義で３年間を無事過ごす事しか考えておらず、メンテなんかは特に利益がでないので後回しです。

職員は理事長の顔色しか見ておらず、団地をいかに早く売ることしか考えていない。

[288: 匿名]

え？ たしか住協って埼玉と東京にしか支店なかった様な… どこの県でも～ ってなんですか？

[289: 匿名]

287さんは別の会社と勘違いされていますね？日住協とか？　私の知り合いで、積○ハウスの営業マンさんがこちらの会社で購入して、建物満足していましたよ？

[290: 入居済み住民さん]

そっか、過去の突拍子もないネガティブな書込みは住協まちがいで書き込まれたものかもしれませんね。

ご近所さんと話しても皆さん、概ね満足してるので何でだろ？と思ってました。

[291: 匿名]

なるほど。自分の印象とここの書き込みの温度差はそういう事だったのですね。何だかすっきりしました。

[292: 匿名]

たしかに… 突然批判的な内容の書き込みが発生するのは「住協」違いの可能性が大ですね！ だって、どこのお宅を拝見しても素敵だし、ご近所さんも皆様満足そうだし… 実際にわたしも満足しています。 プライドホーム施工でも住協建設施工でも、どの街並みも素敵ですよね！

[293: 近所をよく知る人]

批判的な内容の書き込みは『住協』違い？　

やめてください　自作自演の書き込みは　バレバレですよ。