Jグループ(住協)ってどうですか？

[さいたま]

埼玉県にJグループ（住協）の建物ってどうですか？どなたか建築された方がいたら教えてください。

[241: ドウさんや]

確かによくツカワレル手ですね。
だんだんいい物件だして最後に…疲れきっているところで無難な物件をだしてくる…パターンですね

[242: グランシア]

たしかに、営業さんには ？？？な所もありますが、丁寧な建築プラン打ち合わせや、土地の場所など［納得する］部分も多数あります。 ウチは最初に予算の関係で建て売りばかり見てましたが、やはりフリープランっていうのはいいなぁ…と改めて思ってもいます。 夢が図面上に描かれたその瞬間は、確かに感動しますしね…

[243: 匿名はん]

うちが住協と物件回りした時も同じパターンでした。一通り物件を見て回って、最後に条件ぴったりの物件を見せる。で、そこから猛烈営業！その場で決めろという勢いだったものの「それは無理。また連絡します。」と断って帰宅。数日考えて結局その物件を契約しました。最初のゴリ押しはどうかと思ったけど、その後は営業さんといい関係を築けてますよ。こちらの無理な相談にも親身になって解決策を導き出してくれましたから信頼してます。その担当と同じ会社に対応の悪い営業マンがいるなんてちょっと驚き。自分の経験から言わせてもらえば他人にも充分お勧めできる対応でした。何より、思い通りの家が手に入れられたから満足してます。

[244: 今年入居者]

条件付土地　を駆り契約し、３ヶ月以内に住宅の目処が立てば本契約、という方法で昨年駆り契約から、今年の４月に本入居を果たしたものです。
ご他聞に漏れず?　始めの営業さんの体育会のノリ?には閉口し、上司の人に代わってもらいました。その方は最高でした。
入居後８ヶ月ほど過ぎ、かなり満足しているので、いま思えば、３ヶ月の猶予期間のある条件付土地　の仮契約時、優柔不断なものにはその強引さも　結果オーライ　でした。
また、その後の設計の方の対応と大工の方々には　大変満足しております。
高い買い物、購入者優位　であるべきです。営業は気に入らなければ換えて貰う、位の関係で臨まれたら良いかと思います。頑張って下さい～

[245: 匿名さん]

先日、川越街道沿いのグランシアを見に行ったとき、猛烈営業なんて無かったですよ。元ヤン風の若い営業マンがダラダラとモデルハウスから出てきて「いらしゃいませ」の一言もない。とにかく話さないのです。駐車場の案内すらしない。私から「電線がないのですね」と質問⇒営業：そうです。「道路が広いですね」⇒営業：広いです。本気で馬鹿にした態度です。質問すると全て一言のみ。頭の悪い営業マンなのか、お客と思ってないのか考えてしまい、早々と帰りました。

[246: グランシア]

匿名さんの話は本当ですか？ 確かに、営業さんには色々なタイプがいますよね…営業さんではないけど、私も先週に建設中の現場を見に行った際に（我が家ではない）若い職人がくわえタバコでプラプラしてるのを見て、正直こんなバカそうな奴に我が家を任せて平気？ と疑問を感じました。 人様の土地でタバコなんか吸うな！

[247: 購入検討中さん]

川越街道沿いのグランシアはかなり前に行ったんですけど
残念ながら予算オーバーで諦めました。
格安物件を見て回ってますが、グランシアを見てしまうと・・・
って感じです。
どこか大規模分譲で格安なところって無いですかねー

[248: グランシア]

私も西●開発などの格安分譲をさんざん見た後に住協に行きました。 確かに、金額的には建て売り分譲は魅力ですが、フリープランの自由設計の魅力には勝てませんでした。
土地決めて、間取り決めて、色々と大変ですし悩みますが、そのぶん思い入れや夢の詰まった素敵な家になるはずです。

[249: 購入検討中さん]

先日、土地、建物の支払い時期について質問したものです。
No.237　グランシアさん、ありがとうございます。お礼が遅れてごめんなさい。
ちなみに、預かり金て数百万単位ですか？何だか不安ですね。

お互いに良い家が建つようにがんばりましょうね。

[250: グランシア]

購入検討中さんへ。 預り金は数百万円です。詳細をお話ししたいのですが、ココだと担当営業に気付かれそうなので… そうそう、最近も住協さんは大きな多棟建築現場やってますよね！ 皆さんが希望通りの素敵な家が出来ると良いですよね！！

[251: 販売関係者さん]

　営業の態度が悪いとか書いてありますけど、
自分の態度に問題なかったのですか？
金額が高いって外溝及び地盤調査、地盤補強、建築確認申請費用、上下水道引き込み代
全部込みの金額ですから、それでも高いと感じるのであれば購入しないほうがいいですよ
後、勘違いされてるみたいなので書きますけど、
買って頂いて初めてお客様ですから、何をそんなに偉そうに言うんだろうと？
たまに疑問に思います。

[252: 匿名さん]

>No.251 by 販売関係者さん　2010-01-24 09:13:19

>営業の態度が悪いとか書いてありますけど、自分の態度に問題なかったのですか？

君は、プロ意識のない販売員？？

>買って頂いて初めてお客様ですから、何をそんなに偉そうに言うんだろうと？たまに疑問に思います。

足をお店に運んでくれてお客様～。謙虚な姿勢がない店は潰れるよ～。

[253: 購入検討中さん]

断熱材のことを伺いたいのですが…。
Ｊ-ｉｓｍ　標準仕様の断熱材だと冬寒くて、夏は暑すぎるような
気がするのですが、実際はいかがでしょうか。

出来る範囲で断熱性能をあげようと思っているんですが、断熱材を
変えた方はいかがですか？どのように変えましたか？
差額なんかも教えていただければ、と思います。

また、値引きが出来た方もいれば、出来ない方もいるようですが、
実際はどうなんでしょうか？難しいでしょうかね…？

[254: 購入後一年未満居人]

断熱材について　あまり知識ないのですが、樹脂サッシ（＝二重窓）にしたのは成功だったと思います。
２５－３０万の価値あります！　後、個人の好みがあるかと思いますが、暖房で風が流れ、音があるより、
床暖房をするべきだった、と　こちらは後悔しています。　床の張替えでもすることがあったら、
その時は床暖房を考えます。

[255: 購入検討中さん]

No.254さん、早速ありがとうございます。
樹脂サッシは採用した方が良いんですね。
床暖房も憧れですね～～～。…財布と相談です。

断熱材アクアフォームのことが随分前に書かれていますが、
なかなか高額で正直手が出ません。
程々な差額で、断熱性をあげたいと思っているんですが…。

[258: 契約済みさん]

他の掲示板で、アフターサービスが悪いってのを見たんですが、購入済みの方々、その後いかがな感じですか？

[259: 入居予定さん]

営業マンに個人差がありすぎ。
結局ココで契約しましたが、１年ほど前に対応してくれた人は最悪でした。
典型的な押し売りセールスマン。
その後しばらく経ってWebで資料請求したら、翌日の朝にとつぜん自宅まで来た人もいました。
その後にまた、良さそうな土地が出てたのでお店を訪問しました。
今までとは段違いにキチンとした人が懇切丁寧に対応してくれて契約しました。
いいタイミングでいい営業マンに出会えてよかったです。

[260: グランシア]

話の流れに関係なくてごめんなさい… 建築済みの皆様にお伺い致しますが、工期はどのくらいでしたか？ 我が家は、基礎から全然（２週間くらい）進んでないので不安になりました…教えて下さい。