Jグループ(住協)ってどうですか？

[さいたま]

埼玉県にJグループ（住協）の建物ってどうですか？どなたか建築された方がいたら教えてください。

[516: 入居予定さん]

>>>-511 さん

ことわっておきますが私は住協の社員じゃありません。

完璧では無かったですがここで購入して満足している者です。
-508の方にも-509さんが言っていたようですが、住協は仲介業者を介入させません。直販です。
手数料が節約出来る事にこういったHMで購入するメリットと意味があります。
住協が仲介となり他社の物件を販売する事はありますが、”買主側”となるのはおかしいです。
何かの間違いでは無いでしょうか？S栄建築設計や、T住宅など上場している同クラスHMと比較しても
材料は品質の良いものを使用し、最長35年保障を掲げている為、値引きも無いですが手抜き工事も考えにくいです。
事実として信憑性の無い事例を挙げられて、"雨漏りがあった"など信用できるものではありません。

もし、事実無根の"荒らし"でしたら許せません。たとえ事実だとしても具体的に努力した誠実性が見えません。
まして同社とガチでぶつかり合いながら、可能な限り希望内容を盛り込んで家を作る努力をしてきた者にとっては
許しがたい発言です。一生懸命良い家を建てようとしている皆さんを冒涜しています。

>>>-514さん　-509さんを弁護するわけでないですが "みんな住協には怒っている”？？？
　間違ってはいけないのは、ここは"Jグループ（住協）ってどうですか？”の掲示板であって、
被害者の会や、住協を誹謗中傷する板ではありませんよ。みんなが怒っているとは限りません。
あまりにキツイ内容や全否定の書き込みは同社で家を建て満足している方々や現在建設中の方々にとっては
自分の家をけなされているような気持ちになるのではないでしょうか？私はこれから同社で家を建てたい人達に
メリットに感じた事や良かった事、気をつけなければならない事にこうすれば良かったなど、何か希望や励まし参考になる書き込みすべきだと思っていますが、それが普通だと思います。

[517: 匿名]

社員臭がプンプンします。
前に擁護してた書き込みと同じような文体ですね。

[518: 匿名]

ここで建てるくらいなら県民共済住宅のが断然良い。
県民共済住宅と比較して、価格が高くて標準のレベルが低い。
ここで建てる人って情弱？

[519: 契約済みさん]

書き込みが消されています。

私は509さんのような書き込みを見ると怒りがおさまりません。

516さん
この書き込みを見ていると、住協の方は「出るところに出てもいいですよ。どうぞ、裁判所に訴えて下さい」と皆に言ってるそうじゃありませんか？
私も言われました。
都合のよい事を言いますね。

[520: 入居済み住民さん]

県民共済住宅と比較する人たまにいるけど、その比較って何？
住協で家を購入する人の大半は建売か建築条件付きでしょ。
つまり土地（立地）もセットで考えて選択しているわけでしょ。

比較対象になりません

[521: 検討中]

土地(立地)っても所詮埼玉県内でそんなに大差が無い。
土地＋建物のトータル金額で考えたら、十分比較対象になるでしょ。

[522: 購入経験者さん]

昔は親会社は住総で子会社が住協でしたね。
今は住協が親会社を吸収した形なのでしょうか？
詳しくは分かりませんが、今は住総の場所に住協が経営しています。

私個人としてはおすすめしません。
親が社宅に住んでいて家を購入しようと不動産周りをしていた時に
なかなかいい物件が無く決めかねていたら営業から
『だから社宅住まいは駄目なんだ』『安く社宅なんかに住んでいるから甘い汁を吸い続けていて
家を欲しいと思っても手が出せないんだ』『そんなんだから社宅住まいなんだよ』と言われて帰ってきました。
両親は怒りに震えていました。

住宅を売る人にそんな言葉を言われる筋合いは無いと思います。

それから何年かして友達が住協で家を購入しました。
日当たりが悪く、カビだらけです。売ってお金になれば何でも良いのでしょう。

結局、両親は他の会社から新築戸建てを案内してもらい購入して住んでいます。
社宅に住んでいる人間だから買えないのでは無くて会社が悪くたいした物件ではないので買わないのです。

[523: 入居予定さん]

---516です。

>>>517さん
あまり決め付け無い方がいいですね。恥をかきますよ。
HM側としっかり打ち合わせして最低限の情報を得ていれば、この程度の文章は誰でも書けます。
うんうんとうなずいている方もいるはずです。購入する人の情熱の問題です。

擁護する気などさらさらありません。この板は満足しているとか住協のメリットの書き込みをすると
たちどころに社員扱いです。別にかまいません。
本当に良くしてもらって来たので満足です。良い家も出来ました。
あなたにはこの気持ちが分からないでしょう？とっても残念です。


>>>519さん
”この書き込み”ってどの文章ですか？よくわかりません。
またお名前が"契約済み"となっていますが、入居もせずにもう裁判の話になっているのですか？
もっと具体的に書き込んで皆さんに知ってもらってはいかがでしょうか？
もし本当の話ならばどんなに酷いかきっとみなさんに伝わるはずですよ。

[524: 入居済み住民さん]

522さん

---昔は親会社は住総で子会社が住協でしたね。
　　今は住協が親会社を吸収した形なのでしょうか？
　　詳しくは分かりませんが、今は住総の場所に住協が経営しています。---

ご両親の話はともかくとして
このくだり要ります？それとも同業他社さん？

※あと、購入経験者ってなっていますが、買ったのはお友達ですよね？
それほどの経験をしていながら止めなかったわけですね内容が矛盾してます。

日当たりが悪い家にカビが出るのはそれそ相当の手入れをしなければ当たり前じゃないですか？
良い条件の場所もあれば悪い条件の場所もあるし、そこを値段とのバランスを見極めて判断するのが常識なので、
そういう物件を買っちゃう人はどのHM・不動産へ行っても同じ結果になると思いますが。

これじゃ参考になりませんよ。

[526: 入居済み住民さん]

現在、戸建のアフター！？をしていただいています。
いわゆる雨漏りです。台風や大雨のとき、壁際から浸水します。
今のところ、対応は？？サッシ業者と連絡を取っていただくことになっていも、連絡していない、連絡をいただくことになっていても、こちらから電話するまで連絡がこない。
誠意のある対応を求めているところです。
今後の経緯もお伝えします。
クレーム調でなく、会社側的でなく、事実をそのままお伝えしようと思います。
私の希望は、常識的な対応、健全なアフターです。
これから購入する方も、購入した方も、望まれることだと思います。

[527: 匿名]

これだけ否定的な意見が多くでているのだから、
真っ向から反論するのでは無く、
真摯に受け止め改善する事が大事なんじゃないでしょうか？

社員さん、見てますよね？

[528: 入居予定さん]

517さん=527さんですか？違ったらごめんなさい（笑）
直後にこういう書き込みをすると-526さんまで疑われてしまうので感心しませんね。

社員はこの板見ても書き込みはしないと思います。
それともあなたには"同業他社さん"とお呼びしましょうか？

★私は納得できて大好きになれる家を建てる為に家族と凌ぎを削りました。
建築条件付きですから注文住宅の方々の苦労には敵いませんが。
熱意と執念は傾けました。住協には迷惑だったかも？
運よく結果がついてきた1人の客に過ぎません。

それにあなたは購入者や購入検討経験者ではないのでは？・・・と。
言いたいことが全く伝わってきません。こういう書き込みは議論にも何もならないのでもったいないですよ。
何かあればご本人からのご意見があるはずです。
"匿名"なんかで合いの手の様な投稿せずに具体的な自分の話をする事を是非おすすめ致します！

この板の1～の書き込みを最初からよく読んでみてはどうでしょう？
中には全否定のクレーム内容のコメも多いですが、
良かった点、工夫した点、問題点、相談、情報交換、みんな建設的で前向きに取り組んでいます。
うれしかった報告だってあって良いじゃないですか。
本来こういう板はこの様に活かされるべきでしょう。

改善は住協にお願いしましょう。お門違いですね。

[529: 匿名]

スレのタイトルが、
『Jグループ(住協)ってどうですか？』
とあるのだから、否定的な意見もあって然るべきではないでしょうか？
貴方様はスレ主なのでしょうか？
なぜ貴方様がスレのルールを決めるのでしょうか？

貴方の方こそお門違いじゃないですか？

[530: 入居予定さん]

-518さん

過去に何度か同じ書き込みされていらっしゃるみたいですが、
埼玉県民共済住宅　のメリットを教えて下さい。

私が、見たところ埼玉県民共済住宅は確認申請費用や外構費などの他、
細かい諸費用は、住協と違って※別途とされていて試算シミュレーションしたところ、
同じスペックにしようとすると価格的にはどっこいか割高になる可能性が高いです。
保障も10年保障です。店持ちオプション等を加味すると住協は支店によってはかなりお得です。

上記を覆す何かがあるのでしょうね？ご評価が断然良いなら明確なメリットポイントを期待出来ます！

よろしくお願いします。

[531: 検討中]

518さんではありませんが、
貴方独自の計算で行ったシミュレーションの詳細を公開しない事には、
埼玉県民共済と比較してどっちが良い悪いかの返答が
できないのではないでしょうか。

[532: 入居済み住民さん]

情報公開は必要ありません。どうして断然良いのかを知りたいだけです。

[533: 匿名さん]

住協は注文住宅をアピールしてるけど、デザインはイマイチだし追加オプションばかり。 この会社のメリットは何？

[534: 匿名]

埼玉県民共済との大きな違いは、
コストパフォーマンスじゃないでしょうか。
埼玉県民共済住宅は利益率10%しか取らないですからね。
その分、施主に還元してるわけです。
風呂・床材・キッチン・トイレにいたる全てにおいて標準品は、
埼玉県民共済住宅のほうが上です。

[535: 入居済み住民さん]

>>532さん
知りたければ県民共済住宅に行って、希望する間取り図面と設備を提出して見積もりを貰ってみて下さい。
すぐに理解できると思いますよ。
県民共済は一般のＨＭと異なり、生活共同組合連合会が元受になっている事業であるため非営利が前提です。
ですので費用面で比較する事自体に無理があります。
同じ仕様、設備であれば、住協に限らず、数多のＨＭで共済住宅より安価に建築する事は不可能でしょう。
ただ、県民共済住宅でオプションを導入する場合、施主自らショールーム等に出向いて検討する必要があり
時間の無い方には向かないと思います。

[536: 匿名]

>>532さん
どのような試算シミュレーションをされたのかは解りかねますが、
恐らくそのシミュレーションは間違っていると思われます。
価格において県民共済住宅に勝てるはずがありませんので。
県民共済住宅のメリットデメリットは以下の通りかな？

メリット
・非常に高いコストパフォーマンス
・オプションを導入する際も県民価格(メーカー定価の４割～６割引き)で導入が可能
・ソファ、ベッド、ダイニングテーブル等の一流メーカーの家具が定価の２割～５割で購入可能

デメリット
・建築可能対象者は県民共済のいずれかの保険に加入している事が条件
・建築希望が多い為、完成までに時間がかかる
・自ら行動し考える人でないと向かない(県民共済はHMのようななんでもやってくるれる営業さんを持たないため）

こんな感じでしょうか。