Jグループ(住協)ってどうですか？

[さいたま]

埼玉県にJグループ（住協）の建物ってどうですか？どなたか建築された方がいたら教えてください。

[446: Ａ]

できることなら、国産の芯材を勧めます。

[447: 匿名]

昔から地元では、｢住協だけはやめとけ｣と有名です。
私は社名を聞くだけで吐き気がします。なんなんでしょうね、自分でも不思議です（笑）

でも、地元では、｢うわ。ここ住協建つんだ、、｣という目で見ています。

しっかり営業の人間性と会社の信頼性をみてください。

ちなみに、集成材はほとんどの建売会社が使用しています。

私は即却下ですが・・

[448: 騙された]

もうかなり前です。

建築条件付きで契約しましたが、途中で一般建売に契約書を書き替えさせられました。
とにかく思い出すのも嫌な経験です。

未入居転売。もう立ち直れません。

とにかくひどい会社です。

[449: 騙された]

第2報
建売（訳有）でしたが、建物完成後建蔽率に引っかかり敷地を増加。
測量の費用2回分の請求を受けました。（結局払わされた。）
今考えると、すべて「住協」の責任のはず。
どう思いますか？

案内の営業マン
　すれ違った車を指して「○○組の車です」とか、
　この家は「△△組の頭の家」などの説明。
払わざるを得ない状況でした。

[450: 入居済み住民さん]

本当にひどい会社なんですね。見ているだけでぞっとします。


ってそれが本当だったらですけど。
朝からどんだけ暇なのか知りませんが、あまり良い趣味の方ではなさそうですね。
どこかの業者の方か、よほど僻んでいるのか。
お気の毒に。

[451: 匿名さん]

私も酷い目に遭いました。夕方にふらりと立ち寄ったが最後、長時間接客をされました。
時計が見えない席だった為、気がついたら夜10時過ぎまで帰してもらえなかった。
3歳の子供は晩御飯を食べていないとわかっていて、お菓子やジュースを与えて社員全員でご機嫌を取ってました。
本当に名前を見ただけで吐き気がします。
翌朝に消費者センターに電話して解約出来たから良かったけれど、一睡も出来ず体調を壊してしまいました。
こんな酷い目に遭ったお陰で、色々勉強をして良い工務店と契約出来たから結果的には良かったけれど。
印紙代の15000円は勉強代と諦めたけれど、絶対許さない。
あなた達のした事は一生忘れないから覚えとけ。

[452: 風の国の住民]

1店舗で細々とやっていたころの住協を知っています。
その時、クレームをつけた時は＊＊＊まがいの社員も出てきました。

しかし業法が厳しくなる中で、企業規模を拡大できたのはそれなりの
理由があります。

最近は、過去の恩讐を越えて取引していますが、支店長及び営業マン次第
だと思います。
営業能力の高い営業マンの指示は、下請け業者や工務店は必死に対応します。

大手業者でも営業マン次第です。クレームであっても、優秀な営業マンであれば
クレームから感謝に変わり、ファンとなります。

企業だけではなく、営業マンも選択したほうがよいでしょう。
早めに営業マンの資質を判断し、不満足なら担当換えを要求するか、応じない場合
業者を切り替えたほうがよいと思います。

20年ほど前、現在のライバル会社と取引したことがあります。
その時は、住協は小さくライバル社が圧倒的な営業基盤を持って
おりました。しかし担当営業マンは契約書さえ読めない有様でした。

最近ライバル社をのぞきましたが、営業マンの個々の差が大きかった
印象を持っております。

とにかく多くの物件、いろいろな業者、営業マンを比較してください。
不動産にお買い得はありません。価格相応もしくは、それ未満です。

見る、経験する、だまされるそれしか不動産知識は得られません。
20台のころから、原野商法等でだまされ続けてきた60歳の助言です。

現在は過去の失敗経験を活かした、不動産アドヴァイザーです。

[453: 匿名さん]

>>451
用事あるからって帰りゃいいだけ。
しかもふらりと立ち寄って契約しちゃったの？
それの方が大問題だよ。
はっきり断れない人はいろんな場面でつけこまれる。

[454: 匿名さん]

集団で接客されると怖くて帰れない人もいるのでは？

そういう接客自体に問題があると思います。

自分は気が弱いタイプだと思う人は、こういう意見って参考になるとおもうなあ。

[455: 匿名さん]

女の人は気が弱いからでも済むかも知れんが
一家を養う親父が契約したくないのに雰囲気で断れなくて
契約しちゃいましたじゃまずいよ。家族に迷惑かけるよ。

[456: 入居済み住民さん]

４５３さんに同感です。子供も小さいのにそんな時間まで断りもせずに話聞いているほうがおかしいのではないかと思いますけど。気が小さいとかの問題ではないと思います。そんな事あるんですかね～？申し訳ないけど親としてどうかとも思いますよ！素晴らしい家に住めたようでよかったですね～～（笑）。

[457: 匿名さん]

消費者センターで解約出来て良かったね。

暴力団の影をチラつかせたり、強引な接客をする社員がいる会社だとわかった。

[458: 匿名]

土地だけ買うのは大丈夫ですか？〇〇組とか怖いです

[459: 匿名さん]

悪いことばかり書かれてますけどどこまでが実話なんですかね。。

私はそんな悪い人には出会わなかったし、けっこういいと思いますよ。

[460: 匿名]

営業には散々な目にあいましたが支店長や建築家はちゃんとしてましたよ。今は終わり良ければという感じで満足してますし、アフターもしっかりしてますね。

[461: 契約済みさん]

全然売れない西〇開発の中傷誹謗でしょ。
住協で契約した物件の近くの西〇開発空きばっかだし。

まぁ標準仕様に差があるから、住協に流れるんだろうけども。

[462: 不動産購入勉強中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[463: 匿名さん]

我が家は、設計後半あたりからなんだかんだとゴタゴタしはじめ･･･。気持ち良くお取り引きできればよかった。ただそれだけだったのに･･･（泣）営業・建築共にしっかりしてください。困るのは買い手です。ただ売れたらいいではダメでしょ。お互い家庭持ち互いに幸せな日々を送れるようにしないとズルイですよ（泣）

[464: 入居済み住民さん]

いろいろあるんですね。
うちの場合、営業さんがすごくいい方で、
とても誠実に対応して下さいました。
契約の時に上司の方がいらっしゃいましたけど、
少し怖い雰囲気の方で(笑)、
その方が担当だったら契約しなかっただろうなと
夫は笑いながら言ってましたが。

最終的にかかった価格を考えると
結構割高になっちゃったかなとも思いますが、
住んでて特に困ったこともないです。
細かいところは少し気になるところもありますけど(^^;)
全体的には快適に暮らせてます。

営業さん次第なんでしょうかね…。

[465: 購入検討中さん]

住協で建売を購入された方、または知識のある方にお伺いしたいのですが、よろしくお願いします。
結論からお伝えしますと、支店をこえての担当者変更は可能でしょうか。ということをお伺いしたいです。

実は、最初に行った支店の扱いでは無い他支店担当の未完成多棟物件で我が家の条件にマッチした物件を現在、勧められています。
まだネットなどでは未公開物件のためか？最初の支店ではカラーや外構の詳しい詳細を営業担当が把握しておらず
土地と間取り図、限られた仕様書など簡単な資料だけで、仮抑えを迫られています。
現在口頭で聞いた限りでは、魅力的な物件です。天井高や床暖房、仕様書の内容には大変満足していて購入を検討しています。
検討中の物件は他の棟よりも手頃で確かに決まってしまいそうではありますが、詳しい資料を見る前に決める訳には行きません！
なかなか完成の全容が見えて来ないので、
この際、支店担当を変更して
スムーズに詳細を知ってから契約したいのです。
今の担当者にもかなりお世話にはなっているので
なるべく角が立たない様にしたいのですが…
どの様な手順であれば、支店担当を変更したり、物件詳細をスムーズに引き出す事が出来るでしょうか。
来年4月完成予定の物件です。
よろしくお願いします。