積水ハイムで家を建てようと思います

[マーちゃん]

低金利や住宅控除１０年還付などを考えて、今年中に家を建てようと
思ってます。建坪４１で本体価格が１８０万です。妥当でしょうか？

[121: 匿名さん]

>>120 名無しさん

施主にとっての利点はつなぎ融資とかいろいろあるんだよ

[122: 名無しさん]

>>121

つなぎ融資でどのような利点があるんですか？
いろいろな利点というのは、つなぎ融資以外では具体的にどういった利点がありますか？

[123: 通りがかりさん]

ただの批判したがり笑

[124: 戸建て検討中さん]

>>122 名無しさん

横レスだけど、つなぎ融資の期間が短くて済むのはメリットだよね。
現場での余計な追加経費も抑えられるし、天気にも左右されづらいよね。

[125: e戸建てファンさん]

つなぎ融資の期間が短くなっても、借入日数が短いのであえてハイムを選ぶメリットにはなりえないと思います。

追加経費はどのような工法でも通常は発生しません。また、ユニット設置の際には天候に左右されます。

[126: 匿名さん]

＞ユニット設置の際には天候に左右

一日で済むんだから気軽にずらせるんだよね。
他だと一日で終わるわけないから雨が来ようが予定を変える意味がないってだけ。
左右じゃなくて天候に合わせられるというのが正しい表現であり利点ということ。

工期が短いと賃貸住みなら家賃浮くとか、ちょっと考えれば素人でも利点を思いつけるでしょう。

[127: e戸建てファンさん]

>一日で済むんだから気軽にずらせるんだよね。
工場での仮置き、運搬、重機手配、許可手続き、人員の手配等ありますので、気軽にはずらせないと思います。

>他だと一日で終わるわけないから雨が来ようが予定を変える意味がないってだけ。
一般的な在来軸組工法では1～2日で雨仕舞まで終わります。

>工期が短いと賃貸住みなら家賃浮くとか、ちょっと考えれば素人でも利点を思いつけるでしょう。
家賃は確かに浮きますね。しかし、工期が短いことによって圧縮できる家賃は総工費からすると約0.5%以下であり、利点というにはあまりにも弱いと思います。

[128: 匿名さん]

他に比べれば気軽なんだよ。天気予報見ながら手配すればいいんだから。
軸組で雨仕舞と言っても柱と床と屋根ができましたよという意味にしかならない。
一度でもユニット工法の建て方見れば違いは歴然。壁までついてるわ。
金額の大きい総工費と比べる理由は何なのか、小さく見せたいだけでは？
仮に５０００万円の０．５％は２５万円。２５万円あればエアコン買えるわ。

[129: 名無しさん]

>他に比べれば気軽なんだよ。天気予報見ながら手配すればいいんだから。
どのような工法でも天気予報は確認するのではないでしょうか？

>一度でもユニット工法の建て方見れば違いは歴然。壁までついてるわ。
在来でも構造用合板と透湿防水シートを施工するので、壁はつきますよ。

>仮に５０００万円の０．５％は２５万円。２５万円あればエアコン買えるわ。
工事内容のわずかな部分まで精査するコスト感覚をお持ちの方は、そもそも同価格帯よりも大きく性能の劣る建物を購入しないと思います。

[130: 匿名さん]

１日で終わるハイムだから天気予報見てダメそうならずらすだけ。
日数かかるならその分予測精度が落ちるわけで同じ確認でも中身が違う。
全国あらゆる軸組が壁まで一日で仕上がるわけがない。よく見かけるのはブルーシートですね。
２５万円をわずかと言い張る感覚の持ち主なら３か月と６カ月の違いなんて気にもしないんでしょうね。
だいたいこれは家賃分だけの話で工期が短いメリットの一部でしかない。

[131: 匿名さん]

工期が短いのは利点しかないのにこれに噛みつくのは無理筋ではないか？
何が目的なんだろうか
>>123の言う通りなのかな

[132: 名無しさん]

>１日で終わるハイムだから天気予報見てダメそうならずらすだけ。
前述の通り、他の工法でも同じです。雨仕舞までの日数に大きな差はありません。

>全国あらゆる軸組が壁まで一日で仕上がるわけがない。
おっしゃられている壁というのは、どこからどこまでのことでしょうか。具体的な部材をあげての説明をお願いします。

>２５万円をわずかと言い張る感覚の持ち主
そのような記述はどこにもありませんよ。しっかり読んでからの投稿をお願いします。

[133: 匿名さん]

断熱材がＧＷですから雨で濡らしたらアウト、交換したくないだけですね。

[134: 匿名さん]

濡れたハイム。
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/6073514.html
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1437260519/
https://randner.exblog.jp/20465087/
https://twitter.com/mtrt2016
https://qa.itmedia.co.jp/qa1184295.html

[135: 匿名さん]

1日で終わるのは自慢にならない。
断熱材を濡らせば交換の必要が有る。
軸組は基本的には屋根を最初に作り、壁を作り、雨の影響（濡らすリスク）を無くしてから断熱材の施工をする。

[136: 匿名さん]

早いほうがいいね

[137: 名無しさん]

インスタント住宅いいですよね

[138: 匿名さん]

>>135 匿名さん

だから雨降らない日にしてるやん

[139: 名無しさん]

>>134

だって雨降る日にしてるやん

[140: 匿名さん]

https://pds.exblog.jp/pds/1/201309/26/93/f0283193_22125623.jpg
丁寧にカビ迄発生させてます。

[141: 匿名さん]

>140
これ木造？

[142: 匿名さん]

鉄骨でないかな？下記を調べて。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9663/

[143: 匿名さん]

ハイムが筋交いに木材使わんでしょ。この写真、木造／鉄骨もわからない、ド素人のガセ。

[144: 匿名さん]

筋交い等何処に有る？筋交いも知らないド素人？
ガセじゃない。
ＵＲＬ先を間違えた。
https://randner.exblog.jp/20465087/

[145: e戸建てファンさん]

143>>
この人ド素人だね。
ハイムが筋交いにとか言ってると笑われちゃいますよ　笑

[146: 検討者さん]

これって結局は交換してもらったってことでしょうか。

[147: 戸建て検討中さん]

>>2 大工さん
止めた方がいいかな？
ウチも積水ツーユーホームです
建てた当初から雨漏り、不具合連発です
とりあえずは直してくれますが20年止まらないまんま…(笑)

外壁、屋根塗装を検討したら
よそにお願いさた場合今後の保証はなし

なくなく高い費用を振り込んでも半月しても入金確認の連絡なし

とうとう潰れてしまったか？と考えてる今日この頃です

[148: 匿名さん]

　一生に一回の買い物ならやめた方がいいです。我が家の25年前建築のハイムデシオは建物価格が3千万円超、ユニットを積み上げたもののユニット間隔が空きすぎて、ユニット間のパッキングの様な部品のガスケットがスカスカ、特注で作るからと引き渡しが1か月遅れる羽目になった。
　3階に寝室がありますが、強い雨が降ると屋根材が太鼓連打の様でうるさくて寝れません。また、雨戸やその戸袋などにあたる雨音も相当なものでクレームを言ったら、雨の日は雨戸を閉めないで下さいだって！それでは雨戸じゃないでしょ！
　間取りは団地サイズで一般の間取りより明らかに狭いです。
　窓枠や調度品の化粧板はプリント化粧板で、10年も経つと太陽が当たる部位から剥がれてきます。
　それから、凄く揺れます。大型車が通ったり、風が強い日もユニットの連結が不十分かと思うくらい凄いです。笑えるのは、ドラム洗濯機が脱水を始めると三階は大揺れです。
　工場製作で製品均一と言うが、我が家の場合は施工管理が悪く、外壁雨仕舞いが不良により、基礎に触れる一階ユニットの全てが2年で茶色の錆だらけになりました。
さらに、外壁工場での製造瑕疵があったらしく、外壁全体の三分の一位にクラックが入り、雨漏りもしました。
これらの被害は修復してもらいましたが、家主の心の傷は癒えません。
　嫌なことばかりですが、唯一良いのは断熱性能でしょうか？でも、価格には見合わないです。
　これからマイホームという方は、くれぐれも慎重にどうぞ！

[149: e戸建てファンさん]

本体価格には何が入っていますか？多分必要最低限の付属品がない気がします。安すぎます。

[150: 検討板ユーザーさん]

１８年目のユーザーです意外とボロ部材を使っていて残念２０年足らずで屋根材はボロボロ補修費は２００万円以上これからという人は充分注意してください

[151: 元職人]

お施主様にとっては人生で大きな買い物ですが、職人にはそんな大きな思いはありません。
工場品質を売りにしているが精度はあまり良くないし、結局のところ現場で職人のヤル気しだい。
ですから楽に速く工事を終わらせる為に手抜きをします。
施工マニュアルなんてくそ食らえです。
すると何も知らない工事店の監督に、仕事が速いと評価され毎月の仕事量が増えます。
職種にもよりますが、年収800万を越える職人もいます。
時々、この手抜きがバレて怒られます。
もちろん施工マニュアルどうり施工している職人さんもいます。この時に監督も職人の良し悪しが分かるはずですが、手抜き職人達に何の罰則も無く、ちゃんとやっている職人達は評価もされません。
こんな腐った組織が嫌で辞めました。