積水ハイムで家を建てようと思います

[マーちゃん]

低金利や住宅控除１０年還付などを考えて、今年中に家を建てようと
思ってます。建坪４１で本体価格が１８０万です。妥当でしょうか？

[22: マーちゃん]

そ、そんな事ってひどいですね！しのぶさんはどこでお願いする事に
したのですか？なんだか、余計に不安になってきました。
ハイムさんの間取りが気に入ってるので。

[23: ↑]

２１しのぶさんは１００万円くらい払って断ったとのことですが、見積り間違いで契約した場合、キャンセルしても違約金なんて絶対払わなくてもよいですよ。積水ハイムはそんなにひどい会社なのですか？？これは問題ですよ。即刻返してもらいなさいよ。損ですよ！！

[24: しのぶ]

１０年くらい前の話です。それからしばらく怖くて家を建てる気がありませんでした。
（貯金はしてましたが）違約金と書きましたが、正確には印紙代もろもろです。
（見積りに印紙が貼られてますよね）ハイムさんは建てるのが早いということ
は契約したらすぐに注文してしまうらしくそうなってしまうと説明されました。
確かに違約金をもらいたいのはこっちの方でしたが、いろいろもめて
裁判沙汰にでもなったら時間もお金もかかると思ったので違約金の支払いで
手を打ちました。
で、現在一条工務店で建てて入居5ヶ月目です。快適です。

[25: ↑]

あなたやさしいね。裁判沙汰になる前に、返してくれますよ。名のある大手業者は、悪い評判がたったら大変だと考えているので、うるさく言えば、１００万円は無理にしても、ほとんどは返ってきますよ。今からでも遅くない、返してもらいなさい！！

[26: マーちゃん]

実際に積水ハイムで家を建てられた方、いませんか？

[27: ミオーレ]

ちょっと長文です。ごめんなさい。

5年前の積水ハイム木質系ユニット（ツーユーホーム)のミオーレに住んでいます。
小さめの建坪35ですが、本体だけで計算すると1600万ぐらいでした。(特別キャンペーン中だったらしい)
金額的には、マーちゃんさんに近いかな?40坪前後で、1800万円ぐらいなら、あり得るかも。

基本的性能には満足しています。「高気密・高断熱・地震に強い家」のうたい文句は
嘘ではなかったです。(地震に強いかどうかは、未検証…あたりまえか)エアコンもよく効くし、遮音性も合格点です。
ただ、そこが逆にネックで、「高気密」「高剛性」ってことは、やっぱり窓が少なめな基本設計で、密閉感があります。
2階の子供部屋のドアを開閉すると、その空気圧で、半開きにしておいた1階のドアがスーッと開くぐらいの密閉度。
エアコン付ければ快適だけれども、自然の風を取り込んで暮らしたいなら、
17>大工さんの言うように、木造在来でしっかり建てて頂いた方がいいかもしれません。

同じ頃新築した友人のお宅(在来工法)にお邪魔したときに感じたのですが、
窓を閉め切っていても、何となく木造住宅の持つ柔らかさというか、「空気の柔らかさ」を感じました。
何がちがうのかはよく分かりません。友人の家も、かなり高気密な家だと思うのですが、
そこは、やはり、「工業製品」と「棟梁の作品」の違いなのかもしれません。
私は「工業製品」を買うつもりで、割り切って家を建てましたが、
今、5年経ってみて、17>大工さんの言うことが分かるような気がします。
縁側将棋、打ち水、風鈴が似合う家は、積水のラインナップにはないでしょう。
(もっとも、↑こんな住環境、今では贅沢ですが……)

でも、全体として積水ツーユーホームの家に不満は少ないですよ。
標準装備の設備も、使い勝手がよく計算されています。
今なら、免震工法も選べてうらやましい限りです。

マーちゃんさん、よい家に巡りあえると良いですね。

[28: ごんちゃん]

こんにちは。本体価格１８００万円でも、附帯工事（給排水工事みたいなもの）とかオプションをつけると結構価格あがりませんか？

[29: マーちゃん]

ミオーレさん　　ありがとうございます。JLホームのフランでお願い
しているのですが、図面では窓がかなり付いてます。１階は１０個
２階は１３個です。何となく安心しました。今は図面の見直しで
リビングを南東向きから、南西に変更するか迷ってます。
ごんちゃんさんへ　　附帯工事など色々全部含んだ金額が１８００万円
です。

[30: ナオ]

積水ハイムは、入居当時から修繕の嵐！8年たった今も天井の壁紙？が
落ちるほどの雨漏りに悩まされ、母はノイローゼ気味です。
どうにかしてほしいのですが、誤るばかりで全く解決になりません！
法的手段をとるしかないのでしょうか・・・。

[31: 匿名さん]

ナオさんの場合は、大工さんに問題があったのかも知れませんね。
ハイムさんに原因を調べて貰った方がいいと思います。
何処のハウスメーカーでも、ありうる事です。又屋根の形が凹凸が
多い場合にも雨漏りが起きる事があるそうです。

[32: 匿名さん]

JLホームで失敗した人、いますか？

[33: 匿名さん]

ここは田舎のせいか、ハイムは強くて昔から結構多いです。41坪、1800万円は
装備にもよりますが、やや安いと言う程度でしょうか。この辺ではよくある価格の
ようです。私の時の見積もりもそんなものでした。でも、ユニット工法はどうしても
スペースに無駄が出ますし、店長と打ち合わせを進めましたが、今一つプランに
満足できず結局止めました。欠陥、クレーム、アフターの悪さなどはここだけでなく
どこでもあるという程度のもので、特に悪いと言うこともないようでした。

[34: ごんた]

ハイムは、本体価格にベランダ、建具の一部当が含まれていません。それを本体価格に含めると２０００万とかになるのでは。。。

[35: マーちゃん]

本体価格にベランダも建具もきちんと含まれています。
クローゼットとかも全て含んだ坪数で４１坪です。

[36: 匿名さん]

[37: 私もマーちゃん]

今晩は！私も今、積水ハイムを検討しています。
34坪で本体価格1940万の見積もりです。内装が積水で作られたオリジナルのキッチン、洗面台、
お風呂では有りません。積水オリジナルの内装ならこの価格でも納得出来ますが、他社の製品
を入れてこの価格は高いと思います。
私は9年前に積水ツーユーで家を建てました。本体価格は、30坪で1800万でした。積水オリジナル
の製品を全て使用し、木造なのでとても暖かかったです。
今回は、鉄骨を検討していますが、外壁がシンセライトを使用しますが、性能はどうなのでしょうか？
実際に建てられた方、教えて下さい。

[38: 匿名さん]

[39: 匿名さん]

【単なる中傷投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[40: 匿名さん]

工場見学に行って、構造はしっかり造られていることが分かりました。
外観が気に入ればいいのではないでしょうか？
39みたいな糞書き込みはあてになりませんよ。

[41: 匿名]

816さんはやめとけ！
営業の私が言うんだから、間違いない。
2000万の家の原価は
営業利益が500万

工事店利益が400万

残りが1100万

さらに、建物の生産は子会社（中部セキスイハイムとか）
がつくっている訳ので、やっぱ2割は抜くんだろうな。

ということは、2000マソで契約した家の製造原価は
ざっと800マソぐらいか？