積水ハイムで家を建てようと思います

[マーちゃん]

低金利や住宅控除１０年還付などを考えて、今年中に家を建てようと
思ってます。建坪４１で本体価格が１８０万です。妥当でしょうか？

[2: 大工]

本体価格１８０万円とは格安ですね。ワラでできた家ですか？それとも泥？？それとも＊＊？？積水ハイムもとうとう他社にはない、価格戦略でやってきましたね。今後が楽しみです。

[3: マーちゃん]

大工さんへ
金額、間違えてました。１８００万です。どう思われますか？

[4: 大工]

１８００万ですか。４１坪でその金額って、安すぎますね。箱だけなのか、設備とかすべて含めてですか？？

[5: マーちゃん]

え〜安すぎるんですか？設備も含んでます（トイレ、クローゼットetc・・）
勿論、諸経費は別ですけど。あくまで本体価格の値段です。

[6: 大工]

４１坪で、積水ハウスや、へーベルハウスなら２８００万以上しますよ。１８００万とは驚き桃のキ扇風機です。

[7: マーちゃん]

積水ハイムと、積水ハウスは今や別会社になってるんですよ！
土地代１千万＋家１８００万の合計２８００万。その他、諸経費など
込めて、全部で３２００万です。そんなに安すぎます？
不安になってきました。

[8: しのぶ]

確かに安いと思いますが、今から住宅控除10年を受けられる物件と言えば
建売の既に建物完成即入居ものか、積水ハイムなどのプレハブで工期が
短いものしかだめでしょうね…。
参考になるか分かりませんが、うちの近所に積水ハイムが建っていますが
10年くらい経った今なにやら大掛かりな補修工事を行っていました。
（間取りの変更だったのかユニットごと取り替えていました）

[9: マーちゃん]

プレハブで工期が短いものって、どういう意味ですか？
今や、２ヶ月あれば建つ家も多いですよね・・・

[10: しのぶ]

2ヶ月で建つ木造在来工法の家はないんじゃないかなぁ？
早く建つといいかというとそうではないところもあります。
木は元々上に向かって立っていたものだから、それを梁に使えば今まで
とは別の方向を向くわけです。当然伸び縮みがでてきます。上手な大工さん
だとその伸び縮みも考慮して家を建ててくれます。当然、伸び縮みの状況
を見ながら仕事を進めていくわけです。時間がかかります。
工期が短いというのはやはりプレハブの魅力かもしれませんね。また工場で
作っているので製品にばらつきがないのもいいところかもしれません。
私は別にプレハブをけなしているわけではありません。どういう工法にも
長所短所があると思います。長所だけを見て短所を見ないのも、短所
だけ見て長所を見ないのもバランスが悪いと思っています。

[11: 桜島]

しのぶさんのコメントに賛成
確かに積水ハイムの家はプレハブ　しかし品質にバラつきもなく後期も短い。
在来工法木造住宅では、最低でも３ヶ月か４ヶ月はかかると思いますよ。知ってるお宅では１年近く掛かってます。
合板を貼り付けたりする家なら２ヶ月でも可能かと思います。

[12: マーちゃん]

建てる家は、２×４方式です。ユニットタイプではないのです。担当者曰く
工場出荷の為やはり２ヶ月で建つそうです。いまの２×４は早いみたい
です。きちんとした木造がいいし、大工さんに・・・と思いますが、高い
です〜

[13: 匿名さん]

積水ハイムって全部ユニットだろ？

[14: マーちゃん]

匿名さんへ
今は全部がユニットでは無いですよ。JLホームとか（壁どうしをくっ付ける）
・・・確かに昔はユニットが主流だったみたいですけど。

[15: 匿名さん]

>>14
積水ハイムでってことなんで「ユニットでしょ」と言ったんですが。
ＨＰ見ても　“木質系２×４”　と　“鉄骨”　しかありませんでしたが・・・。
検索不足ならすみません。
セキスイハイム信越株式会社の外構増改築部門を分社した「セキスイファミエス信越株式会社」
の商品のことでしょうか？

[16: マーちゃん]

ユニットの意味が分からなかったのですみません。ユニットでした。
やはり、２ヶ月で建てられるそうです。本体価格も、雑誌などを
見ましたけど標準みたいです。
でも、何かが不安なんですよ〜。

[17: 大工]

木造住宅にしなさいよ。プレハブなんて２０年で寿命。木造は造りがよければ法隆寺のように、１３００年持ちます。大工てずくりの家、いいですよ、家具と同じ作品ですよ。工業製品の家など、おさらばしなさいよ。

[18: マーちゃん]

大工さんへ
本来なら木造住宅がいいんですけど、予算の関係が？

[19: 大工]

でも積水ハイムでその値段はおかしいなあ・・・・私が以前研究のため積水ハイムのモデルハウスに偵察へ行ったら、７０坪の家が５０００万円だった。４１坪だともっと割高になるはずなんだが・・・・・・

[20: マーちゃん]

業者紹介の為、２００万は値引きしてくれましたけど、本当にその値段
ですよ！JLホームの２×４です。展示場にも行きましたけど、そこは建坪
１００で、坪単価４５万だそうです。だから４５００万高い！って思ってたんです。
もっとも、ここは田舎だから？関係あるんですかね？

[21: しのぶ]

うちも以前積水ハイムで考えました。予算の都合でそうしたのですが、
契約をした後に、営業部長だかえらい人がやってきて「大変申し訳ありません。
見積りが間違っておりまして、金額が300万円程上がります」などと
言われました。こちらは金額まで気に入って申し込んだのでそれは
困るといったら「気に入った間取りだからいいじゃないですか」とか言われ
ました。
結局違約金100万円くらい支払ってお断りしました。