名古屋駅・ブリリアタワー名古屋グランスイート

[いつか買いたいさん]

現在５件の中古物件が出ていますがどうなんでしょうか？

[1: 物件比較中さん]

現在６戸中古で出ていますが9000万台を除いた５戸でどの方向や間取りが「買い」なんでしょうか？

[2: いつか買いたいさん]

26階の西北の部屋が9000万円台に新たに中古で出ましたね。どうなんでしょうか？

[3: 匿名さん]

今日、不動産屋さんから連絡ありました。現在５戸の中古物件が出たとのことでした。
１戸は売れたのでしょうか？

[4: 匿名さん]

売れるどころか、さらに増えてついに7件ですか…

[5: 匿名]

>>4　中古で出てる７物件のうち５物件はこの価格では厳しいのでは？

不人気な理由として
・下層階が多く間取りが小さい（１ＬＤＫ等）
・西向き（夏場の日差しが強すぎてかなりの高温になる）
　か東向き（業務棟から丸見え）の居室が中心の間取り

購入を検討されている方はよくこのあたりを販売会社や売り手に確認された方がいいです。

２物件は南向きでいい物件だと思われますが販売価格がもう少し下がるといいのですが。

[6: 匿名さん]

9600万だった部屋が8600万に値下げしたね。
全然中古減っていかないし
これから値下げチキンレースが始まるのでしょうか？

[7: 住民でない人さん]

>>6　なおかつＤ社とＳ社に掲載してるよ。Ｄ社の販売力では無理なんですかね。

[8: チキンレース]

こんなに条件が悪いんです。もっと値下げすれば検討しますよ。

　５Ｆ　下層階で東向き（業務棟から丸見え）の居室が中心の間取り　
１３Ｆ　２ＬＤＫだが独立してる居室は１部屋のみ
１３Ｆ　東向き（業務棟から丸見え）の居室が中心の間取り
１４Ｆ　西向き（夏場の日差しが強すぎてかなりの高温になる）の居室が中心の間取り
２１Ｆ　バスルーム（脱衣場）からＬＤにダイレクトアクセス
２６Ｆ　西向き（夏場の日差しが強すぎてかなりの高温になる）の居室が中心の間取り

[9: 匿名さん]

1件売れた？掲載が消えてますね。
おめでとーございます！

[10: 匿名さん]

もう1件売れた？掲載が消えてますね。
おめでとーございます！

[11: 購入検討中さん]

上層部は売れてしまったのですか？上層部のアドレス教えてください

[12: マンション投資家]

もう1件売れた？掲載が消えてますね。
おめでとーございます！

１３Ｆ　１ＬＤＫ東向き（業務棟から丸見え）の居室が中心の間取り　
１３Ｆ　２ＬＤＫ南向きだが独立している居室は１部屋のみ（高額）
２１Ｆ　バスルーム（脱衣場）からＬＤにダイレクトアクセス （高額）
２６Ｆ　西向き（夏場の日差しが強すぎてかなりの高温になる）の居室が中心の間取り（高額）

やはりロケーションがいいので早く買い手が決まります。
5,000万円以上の中古高額物件も早く足がつきそうです。

[13: 購入検討中さん]

ロケーションがいい？
ここは転勤族のシングルしか買わないでしょ。
名古屋人はこんな場所に住みたくないといくのが多い現実。

[14: 物件比較中さん]

また1件売れた？掲載が消えてますね。
おめでとーございます！

１３Ｆ　２ＬＤＫ南向きだが独立している居室は１部屋のみ
２１Ｆ　バスルーム（脱衣場）からＬＤにダイレクトアクセス
２６Ｆ　西向き（夏場の日差しが強すぎてかなりの高温になる）の居室が中心の間取り

残りはは5,000万円以上の中古高額物件です。

[15: 匿名さん]

売れるどころか値下げしてるよ
きっと反応なかったんでしょうね。

[16: 匿名]

残りの高額物件は確かに間取りや方向からしてもっと下がらないと買い手がつかないかもしれません。

[17: 物件比較中さん]

>>15 売れるどころか値下げしてるよ

26Ｆの価格が下がりました。もっと下がると思います。
他の2物件も下がる可能性大です。

[18: 匿名]

13階の南向き一方向が売れましたね。あと残り3戸となりました。13階の西北のリーズナブルな1戸と上層階の高額物件２戸です。

[19: 匿名さん]

ここは常に中古が絶えませんね。
なにか問題でもあるのでしょうか？

[20: 匿名はん]

最近いくつか出ていた物件（4件？）のうち
1億円台のものが消えたような、、、。
どうなったのかな？

[21: 販売関係者さん]

今中古が２戸出てますね。
９９８０万円から１億４２８０万円まで。

[22: 匿名さん]

1億4280万の物件て何階になるのでしょう？

[24: 匿名さん]

名古屋の一等地ですぐに新幹線でどこにでも行けれるフットワークの良さと、
競合するマンションがないことを考えると、やはりここの上層階トップなら
かなりお値段がしてもおかしくはないと思います。

東京駅や大阪駅前に、もし超高層があったら、きっとお値段はもっとするんじゃないかな？

[25: 購入経験者さん]

新幹線なら西口の方が遥かに便利です。
土地柄の問題で地元民には敬遠される地区です。
この物件も少なからず同じ様な問題を孕んでいます。
そういった事に全くこだわらない人や
知らない人にとっては何の問題もないでしょう。
常識的に考えて東京や大坂より安い価格なのは当たり前ですね。

[26: 匿名さん]

中古がまた出ました。南東角部屋で下層階です。
現在３中古物件。
>>25さんの言う通り敬遠され始めた様です。

[27: 匿名さん]

２億円しても、欲しい人は買うんじゃない？
まぁ２回目の販売とは知らなかったなぁ。

内容を見たけど、ここって空室なんだね。

…よしっ！ おいらが買ってやろう！

って言ってみたい…。

[28: 匿名]

＞27
同感です。極上層階なら、ステイタス＋資産価値＋希少性があるので、その値段でも買える人なら、欲しいでしょうなあ。

[29: 匿名さん]

>>27 上層階（２億円）売れた様ですね。
　　　下層階住居は資産価値がない様です。
　　　３戸の中古物件がなかなか売れません。

[31: 匿名]

え？
まだ売れてませんよ。
今日(2月16日)現在、まだ物件情報が出てます。
ページ下に

この情報は2012/02/16当社物件システムのデータにもとづくものであり、データの次回更新予定日は2012/02/23です

と書いてありますけど…

[32: 匿名さん]

カネ持ちなのに何で売るんですかね
売らなくていいくらいの金持ちが持つようなマンションなのに

[33: マンコミュファンさん]

金持ちはケチなのが定説。

[34: 匿名さん]

普通は二億の物件買ったら恥ずかしくて仲介業者なんかで売れないんだけどなぁ
仲介業者にそんな値段売れるような人間もいないし

[36: 匿名さん]

>>29 >>27 上層階（２億円）

10％値下げしました。

[37: 購入検討中さん]

２８階と４階しか中古がなくなっていますね。
２８階はとても手の出る価格ではないし、４階ではタワーを購入する価値がないですし・・・。

[39: 匿名さん]

24階の143平米 2億6000万で売りにでています。

[40: 匿名さん]

階数も低くて狭くて1億円も高いなんて、どんな値付けしているんだか。

[41: 匿名さん]

上層階、とても買えないけどどんな方が所有なさっておいででしょうか？
この地方でも名前がある方とか、憧れます。
ステイタスと名駅の華やかな夜景が欲しければ、ここの上層階はピカイチかな。。
値段どうこう、よりもそのステイタスや利便性に価値を感じる余裕のある方が住まわれるのにふさわしいのだとつくづく思います。

[42: 匿名さん]

上層階、とても買えないけどどんな方が所有なさっておいででしょうか？
この地方でも名前がある方かも。。憧れます。
ステイタスと名駅の華やかな夜景が欲しければ、ここの上層階はピカイチかな。。
値段どうこう、よりもそのステイタスや利便性に価値を感じる余裕のある方が住まわれるのにふさわしいのだとつくづく思います。

[43: 匿名さん]

>>39
>>40
同感です。間違いではないでしょうか？
さらに高層階物件のお値段の方が現実的。

[44: 匿名さん]

24階の2億4000万…いくらなんでもこれはおかしい。
あまり聞かない不動産屋もこの値付けに何も言わないんだろうか？

[45: マンコミュファンさん]

でも中古も全部売れちゃったみたいです。

[46: 匿名さん]

買うやつも買うやつだが、売主超強気の勝利。
名古屋の景気が良くなった証拠ですか。