らいずほーむ 5

[匿名さん]

らいずほーむ　４も1000を超えたので次スレへどうぞ！

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/73625/

[401: 購入検討中さん]

３９１さん

＞＞３７５です

らいずほーむでの購入を検討しているのですが、希望しているような書き込みが得られませんでした。
良ければ、建築、入居してどうだったか、入居後の不具合とは何か？それに対するらいずほーむの対応はどうだったか。等、教えていただけると嬉しいです。

[403: 購入検討中さん]

ここの板ってなぜこんなに荒れているのでしょう。

悪く書き込みをした方は本当にらいずほーむで家を建てた方なのでしょうか？

[405: 購入検討中さん]

なぜ消されてしまうのですか？
私の住む地域でも、ふらっと車で出かけるだけで３軒くらい建築中の建物を確認できます。

それなりに売れてるってことは、それなりに良いってことなのかと思ってましたが、ここの板では、かなり悪く言われてますよね。

何が本当なんだか分からなくなってきました。

[408: 323,344,391,399]

以後、入居済みAとさせて頂きます。

>>400さん
誤解を招いたようで今後注意致します。

>>406さん
削除規定については利用規約を参考にして下さい。
営利企業が運営する当掲示板において、恣意的な削除が可能かどうか、
皆様自身で御判断すべきかと。

>>401さん
入居後、住空間の快適性について（主に断熱性について）

主暖房：富士通ゼネラルVシリーズ
　　　　http://www.fujitsu-general.com/jp/products/aircon/2011/v_series/index....
　　　　部屋の大きさに合わせて適宜2.2～2.8kwクラス使用
　　　（１階LDK（吹抜け約４畳含む）のみZクラス5.6kw）
いずれも2011年製

Q値　：以前の私の書込みを参照して下さい。

地域　：Ⅳ（関西南部）

窓　　：建築基準法上、法定採光面積の最低限度（準工業地帯、床面積の1/8　*「採光面積」で
　　　　確認して下さい。）
　　　　LDK除き、居室空間の窓は必要最小限に抑えました。

実感　：室温20℃設定で空調高負荷のLDKも全て十分に暖まりました。特にLDKは不安でしたが、
　　　　APF（COP)の良い4kwクラスのものでも良かったかなと感じています。（余力を持たせて
　　　　という意味では妥当な判断でしょうか。）
　　　　
　　　　風量の設定は自動、どの部屋も10分～20分程度強風で立ち上がり、以降は常に微風
　　　　になります。

室温　：時計、温湿度計が一体になったものを床面に直に置いて計測したものなので正確さに欠ける
　　　　ことは前置きしておきます。

　　　　８畳程度の部屋を室温20℃設定で1時間程運転し、停止した後の室温変化は、最初の1～2時間
　　　　で15℃程度まで下がりますが、以降ほぼ15℃で安定します。（恐らく人体、家電などの熱源
　　　　の影響かと）
　　　　
　　　　全く一日人が居ない部屋は約10℃で安定するようです。

　　　　外気温は0～10℃前後

湿度　：エアコンON時が40%　OFF時は50%～60%
　　　　入居当初湿度が高く北側窓のみ結露が見られましたが一月経過以降は自然と
　　　　結露も無くなりました。（入居当初の結露の原因は24時間換気の吸気口が全てクローズ
　　　　になっていたからだと思います。）

特記　：吸気口は2段階で調整出来るタイプのもので、普段はクローズ、半オープンと使い分け、
　　　　完全に換気する時のみフルオープンにしています。
　　　　（ちなみに上記で15℃で安定する場合は吸気口がクローズの時、半オープンの場合は
　　　　　13℃で安定しています。）

結論　：スウェットなど長袖上下を前提とすれば1時間程度エアコンをONにしてその後停止させて
　　　　も十分に暖かく過ごせると思います。

　　　　条件は、Q値云々というよりもどうも「冷気」を感ずるかどうかにあるようです。
　　　　コンセント、照明、24時間換気の吸気口、窓、こういった冷気が発生する箇所に配慮する
　　　　ことが大切だと思います。

　　　　（らいずほーむの断熱仕様はQ値では客観的には苦しい仕様なんですが、コンセントや照明
　　　　　といった箇所からの冷気が外張り断熱の恩恵によって最小限に抑えられるているように
　　　　　思います。）


参考になりますでしょうか。（不具合と対応については次回にお願いします。必ず書込みますので
　　　　　　　　　　　　　　ご了承下さい。）
　　　　

[411: 購入検討中]

入居済みＡさん

ありがとうごさいました。外張り断熱の効果はよさそうで安心しました。
不具合の件についての書き込みもよろしくお願いします。

[413: 建築中]

営業さんは忙しすぎるのは事実。。。メールが0時を過ぎてから届くこともしょっちゅうです。
まったくの人手不足であることがわかります。頑張ってはいると思いますが、そんな状態で良い仕事をするのは難しいと感じます。

セールストークの上手い営業さんとは正反対の設計さん。会社側の人間でまるで公務員。。。
仕事の完成度は低くミスばかりです。図面・見積もり・・・何度チェックして返却したことかわかりません。
着工前の変更契約もミスだらけであきれ果て、全然進まないし早く着工して欲しかったからとりあえず押印。印を押したら図面は来ない、見積もりは来ない、着工前の説明もなし。
上棟は直前に連絡があり「来週の月曜日です」。。。。急にそんなこと言われてもこっちは仕事だよ。。。ってことで見にいけず。

たまたまひどい担当（建築士）にあたってしまっただけなのでしょうか？？

[414: 匿名さん]

"たまたまひどい担当（建築士）"だと思います。
契約できれば後回しにされ、
上棟平準化のために会社にいわれるがままの上棟日を設定し、
お施主様の意見は聞くとこじれるから事後報告。

いますよねそんなダメ人間。

大多数はしっかり打合せして決めてくれますよ。
満足度を高める業務マニュアルもあるし。

[415: 匿名さん]

また支払い止まったね！早くお金返してね、らいずさん！

[416: 契約済みさん]

＞＞414さん

たまたまですか・・・　我々に取っては最初で最後の注文住宅だと思います。”たまたま”で済まされるものではありませんね。この”たまたま”が我々のえらいずほーむの評価になります。

今は建築中　真っ只中です。
いろんなことをやらかしてくれています。期待を裏切らない”たまたま”設計者です。。。

ココまで来てしまうと　我慢して付き合っていくしかありませんね・・・

[418: 建築中さん]

＞＞417さん

私の場合　着工する前の資料といえば
・間取り図
・間取り図にコンセント、スイッチ、照明のマークの入った図
・外観図
・見積もり（使用材料が載っているもの）
が郵送で送られてきただけでした。

打ち合わせや着工に当たっての進め方などの説明、現場監督さんとの顔合わせ・紹介、など　通常ありそうなイベントはまったく無いままに　地盤改良に入ってしまいました。
着工から2ヶ月　書類が来ることもなく、監督さんの紹介もなく、ついでに営業さんからの連絡も途絶えてます。転職してしまったのかもしれませんが・・・

417さんの時はどうでしたか？

提出された書類があれば教えていただけませんか？
私もらいずに請求してみます。

よろしくお願いします。

[419: 匿名さん]

ひぇ〜〜〜ありえね〜〜〜
らいずやめといて良かった！！

418さんの書いてある事は本当ですか？だいぶ省略してます？

契約後の打ち合わせもしてないんですか？設計士やインテリアコーディネーターを含めたものですけど。

[420: なぁパパ]

らいずで住宅を検討している者です。

４１７さん、是非情報よろしくお願いします。