らいずほーむ 5

[匿名さん]

らいずほーむ　４も1000を超えたので次スレへどうぞ！

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/73625/

[1: 匿名さん]

削除にめげず、真実の情報交換をしましょう。

よくわかるらいずほーむの歴史

らいず４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/73625/1
らいず３
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66593/1
らいず２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9470/1
らいず１
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10006/1
富士被害
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10322/1

＜ホームページ＞
http://www.risehome.co.jp/

[2: 匿名さん]

真実か～、どうなんでしょうか？過去の未払いは解消されてないはず。

現社員さん達の給与自体は払われているみたい。業者さん達への支払いはどうなのかな？

以前のように社員さん達の書き込みが無く、月毎の契約棟数が？？？

軌道に乗っているのか、綱渡り状態なのか？どうなのかな？

[3: サラリーマンさん]

現社員の給与は"一部"払われています。
まだ、数ヵ月分の未払い給与があります。

[5: 購入検討中さん]

給料や大工への未払などの情報は、購入検討者にとって貴重なので削除しないでほしいです。

[6: 匿名]

先週立川の展示場に行って初めてライズホームを知りました。
値段と構造に引かれて検討しようとしたんですが、掲示板をを見て冷めました。

購入は1年後くらいの予定なので、それまでに財務体質を改善して欲しいです。
給与と工事代が未払いってことは銀行からも借入を渋られてるんですかね？
従業員と下請さんが気の毒です。
不景気なだけにあの価格であの構造は需要があると思うんですが。

[7: 匿名]

完成しました。
今週末引き渡しです。

[8: 購入検討中さん]

アンディーの家はなかなか完成しませんねｗ
今時ローコストメーカーは3～4ヶ月で完工ではないんでしょうか？

[9: 購入経験者さん]

ライバル会社はここの構造・価格にはビックリだわな
実際住むとかなり住み心地良いし
営業さんがやたら購入検討者を連れてくるから
かなり儲かってんだろうな～
地元豊橋ではらいずの家がそこそこ建ってるし！

[10: 匿名さん]

社員や業者相手に未払いの件で裁判してるような住宅会社ってのはどうかと思う

[16: 匿名さん]

>>14

１．次の仕事をしないと払わないと言われ仕方なく次の仕事をする。
　　　↓
２．やっぱり支払い無し。
　　　↓
１．に戻る。

こんなことが１年以上も続いています。
設立当初から比べると、かなり大工・業者が入れ替わっています。
辞めた大工・業者には支払いされません。
かといって続けていても無限ループです。

[17: 匿名さん]

ところで、支払う約束をする日は必ず金曜日（守られませんが）になっているのはなぜでしょう？

[18: 匿名]

らいずほーむで実際建てた方、契約した方に聞きたいのですが、後で騙されたとか言われてた事と違うなどのトラブルがおこっている方はいませんか？

[19: 匿名]

先週引き渡しでしたが、トラブルなく完成しましたよ。工事も順調でした。

[20: 匿名さん]

そもそも支払いがないと言いながら続けられる人は
何が目的なのでしょうか？

[23: 匿名]

No.19 さん　　ありがとうございます。

問題なくトラブルなく引き渡されたんですね　　安心します。もうお住まいですか？住み心地はいかがですか？
暖かいですか？水漏れや不具合などはありませんか？気になるのがお風呂は寒くないかとトイレの水の音はうるさくないか？なのですが。。たいした問題じゃないのですが良かったら教えていただきたいです。

[25: 匿名さん]

職人が支払いもないのに気を入れて仕事するかなぁ・・・？
少なからず素人のわからない範囲で雑になりそうな気がします。
私であれば怖くて建てられない。

[26: 建築中]

確かに雑なことはありますね。道具を養生してないところに平気で置くし…施主が見ててもですよ。

[27: 匿名]

26さんはどこら辺で建てられてるんですか？


施主が見てても雑なんて恐いです。


心配になります。

[28: 銀行関係者さん]

こことの契約で融資の件数が増えてるのも事実。

結局のところ値段と質のバランスがいいのかも。

金かけて質を求めれば積水やへーベル等の一流に流れるが

そこそこしか収入がないのなら妥協点を見つけるしかない。

ほんとに危険な業者ならとっくに潰れてるし融資もしない・・・

[29: 匿名さん]

>>28さん

融資が増えているというのは、らいずほーむへの融資ですか？
それとも、らいずほーむで家を建てる人への融資ですか？
中間金の融資やつなぎ融資の事ですか？

大手銀行では借りられないと聞きましたが、あなたの銀行では借りられるのですか？
そんなに融資が増えているのはどこの銀行ですか？

[30: 匿名さん]

富士がつぶれてらいずになったんでしょ。
危険でも銀行が融資するからアーバンなどの被害者が多数でる。
もちろん金融機関は被害者からも金は回収するけど、保証もなにもしてくれませんから痛くもかゆくもないでしょう。土地の問題等で大半が自己破産はしないでしょうから。

[32: 匿名]

私はトラブル起こしてます。まだ解決していません。心労でつらいです。

[33: 匿名]

32さん


らいずでのトラブルですか？ 富士の被害者の方ですか？ どちらにしてもつらいですよね。


トラブルにはなりたくないですよね。

唐突な質問で大変申し訳ありませんがどのようなトラブルがおこっているのですか？

[34: 匿名]

らいずほーむです。契約前にできると言っていたことが何一つ形にならず、形にしようとすると最初の金額よりも一千万円近くはね上がったため、契約解除を申し入れました。契約金返還を求め、了承してはいるものの一向にお金が返ってくる気配はありません。

[35: 匿名]

３４

具体的に教えて！

[36: 匿名]

34さん


酷い話でビックリしてます。１千万上がるって。。


契約する時に１千万上がるって聞いていなかったんですよね？ 何をするとそんなに上がってしまうんですか？


もし良ければ具体的教えて下さい。お願い致します。

[37: 匿名]

まだ解決していないのであまり詳しく書けないところもありますが…ごめんなさい。私としては当然坪単価に入っているであろう勝手口からはじまり、素人としてはあって当然と思っていたものがすべてオプションでした。契約金も三ケタなので我が家としては少しでも返してもらいたいのですが、何にそんなに時間がかかるのか、あるいは返す気がなく、こちらが泣き寝入りするのを待っているのかまだ未解決です。

[38: 匿名]

意外に普通なことかもね
地盤改良やら、気に入るオブションなんやらで
何も付いていないベースの低価格商品なら、それ位は？
と 思いますが

[39: 匿名]

どこからがオプションなのか正確に調べなかった私が悪いのかもしれませんが、契約前からこちらの細かい意向を伝えてあり、それができるということで契約したので残念でなりません。業界の方にとっては茶飯事かもしれませんが、初めて購入するものにとってはわかりにくく、不透明すぎます。

[40: 匿名]

他のスレで読んだ事があります。 何もついていない所に色々オプション付けるとかなり金額上がるらしいですよね。他のＨＭの営業の方も言ってました。


でも標準って本当に分かりずらいですよね。
私も細かい仕様の標準を知らなくてこれからどんどん金額上がる気がしてこわいです。。


参考にはならないかも知れませんが色々オプション付けたり希望伝えるとローコストと言われるＨＭでも坪単価かなり上がります。


何社も同じように希望伝えて同じくらいの坪数で見積り出して頂きましたがどこも変わらず高かったです。
希望やこだわりが結構あるようでしたらどこのＨＭにしても同じ位に金額上がる可能性があるので契約金返してもらう前に他のHMでも見積り出してもらって比べて、それでもらいずほーむが高かったら解約した方が良いかと思います。


全額返して貰えればいいと思うのですが調べてたら全額返してもらえないHMも結構ありそうなので。


早く解決するといいですね。

[41: 販売関係者さん]

どこのＨＭも裁判やらトラブルかかえてますよ。

Ｔホームなんて検索すれば山ほど出てきます。

[42: 匿名さん]

○ムタクがコマーシャルしてるところね

[43: 経験者]

一般論として、
注文住宅はいくらでも安く見積出来ます。
付帯工事などの数百万を【見積から抜く】のは簡単ですから。

仮契約し、手付金の入金後の最終的な金額が明らかになりますが、
取消を申し出ても、設計費用など【実費かかっている為】殆ど返金しないのが一般的です。

[44: 匿名さん]

>>43さん

＞一般論として、
＞注文住宅はいくらでも安く見積出来ます。
＞付帯工事などの数百万を【見積から抜く】のは簡単ですから。

その数百万を下請けに支払わずに浮かせる会社もあるらしいですよ。
どこの会社かは知りませんが・・・

[45: 匿名さん]

早くまともに支払いして欲しいものです。
１年以上もまともに支払わない状況を続けているというのは異常です。
１万とか、２万とか、たまにガキの小遣い程度の入金があるだけで未払い分は減ってゆきません。

一般的に、ほんの少しでも支払いをして、支払う意志を見せていれば詐欺罪には問えないらしいですね。
そういうことですか？

[47: 匿名]

うちは当初の見積りから500万UPでした。仕様変更、その他もろもろ… 仕上がりは神経質な方には… 大工さんによると思いますが。坪単価は40万くらいです。初めての冬を迎えますが、外壁の表面に結露？が、まだらに柱の模様のように出てます。大丈夫なのかな？

[48: 購入経験者さん]

今週、引渡しです(*^_^*)
結果的には、色々と書かれている事もほとんど無かったし、
業者さん達も、すごくいい人ばかりでよかったです(^^♪

社員さんや業者さん達にも、心配だったので、色々と聞きましたが、
社員の給与や業者の賃金支払い遅れなども、いつの話って感じでしたよ。
何とか２年目で順調に運営が始まっている様子ですね。。

私は、投資業界で働いていますが、被害者を救済した履歴は、
会社が通常運転をはじめると、莫大なアドバンテージとなります。
今までに国内で倒産した企業が被害者を救済するなどという事を
行った企業は一社もありませんから。。。
この会社が上場する時には、皆で株を買いましょう(^_^)/

真剣にらいずほーむを検討している方へ
参考にしてくださいね

[49: 地元不動産業者さん]

>>41さん

積〇、桧〇住宅は、当たり前に多いですが、・・・
最近では、一〇工務店も多いって聞きますね。。

[50: 住まいに詳しい人]

＞らいずほーむです。契約前にできると言っていたことが何一つ形にならず、形にしようとすると最初の金額より
＞も一千万円近くはね上がったため、契約解除を申し入れました。契約金返還を求め、了承してはいるものの一向に＞お金が返ってくる気配はありません。

一千万円とは、・・
本当なら、尋常な話ではありませんねｗｗ
でも、あなたは思っていなくとも、要望している内容が住宅展示場にあるレベル同等品とか、設備メーカーの
ショールームなどにある物が主体であれば、一千万円程度の追加費用は当たり前ですね。むしろ安いくらいです。
通常、どこのメーカーでも１００万円～３００万円くらいの追加で建築する客が中心です。一千万円となると、
単なる追加ではありません。坪数や設備などを相当のボリュームで変更しなければ、一千万円追加は不可能でしょう。

一般的に住宅展示場は、高価な設備機器を導入しているので、最低でも５０００万円から１億程度の金額で出来ています。それに近いものが、一般住宅価格＋１千万円で出来るというのは、どこの企業でも無理でしょう。
もし、出来るという企業があれば、そっちの方が危険です。設備などは高級品でも、目に見えない、客の関心の薄い躯体などで価格をコントロールしますからね。

それに、あなたがいう通り、価格提示に問題のある企業であれば、他の客も同じ目にあっており、同社で建築している客はいないはずです。普通は、皆、契約後に理不尽な追加費用が一千万円もでたら、建築をあきらめますから。
当然、その企業で建てている客はゼロでしょうし、既に倒産しているでしょうね。

もしも、その企業で建てている客が居るのであれば、企業ではなく、あなたの要求するものが高価な物や
高額の建設費の掛かる設計内容なのでは・・？
ほぼ住宅展示場レベルだったり、設備メーカーのショールームにある物ばかりであったりと・・・
夢に見るような物をそろえていけば、多額の建設費になるのは当たり前です。
それを企業のせいにするのは、お門違いです。

自分の要望する物が一般的な客のレベルを一千万円分、超えているという事を認識しましょう。

あなたの様な客をローコストメーカーは、待っています。
住宅自体ではなく、付いてくる設備やかざりで住宅自体を選んでしまう客がローコストメーカーの欲しい客です。
見た目は良くても、住宅として必要な基本的な部分がボロボロの新築を掴まされないように気をつけてください。

[54: 匿名]

何か発表する事があるんですか？

[55: 匿名さん]

>>48購入経験者さん

さすが投資業界の方、企業のことをよくご存じですね。
是非教えてください。

>私は、投資業界で働いていますが、被害者を救済した履歴は、
>会社が通常運転をはじめると、莫大なアドバンテージとなります。

具体的にどのように被害者を救済したのですか？

被害者の続きの工事をタダで行ったのですか？
社長（親会社）がおっしゃっていた「被害の大きい方には１０００万くらい還元する」というのは実現したのですか？
その他、どのような「救済」を行ったのですか？

掲示板を見ている方も知りたいと思います。
是非、教えてください。



>今までに国内で倒産した企業が被害者を救済するなどという事を
>行った企業は一社もありませんから。。。

らいずほーむは倒産した企業ではありません。
富士ハウスとは全く別の企業です。

[56: 匿名さん]

>>50

＞もしも、その企業で建てている客が居るのであれば、企業ではなく、あなたの要求するものが高価な物や
＞高額の建設費の掛かる設計内容なのでは・・？
＞ほぼ住宅展示場レベルだったり、設備メーカーのショールームにある物ばかりであったりと・・・
＞夢に見るような物をそろえていけば、多額の建設費になるのは当たり前です。
＞それを企業のせいにするのは、お門違いです。
＞
＞自分の要望する物が一般的な客のレベルを一千万円分、超えているという事を認識しましょう。

これまでの書き込みの情報で、そこまで言い切るのは言い過ぎではないでしょうか？

＞どこからがオプションなのか正確に調べなかった私が悪いのかもしれませんが、契約前からこちらの細かい意＞向を伝えてあり、それができるということで契約したので残念でなりません。業界の方にとっては茶飯事かも＞しれませんが、初めて購入するものにとってはわかりにくく、不透明すぎます。

「契約前から細かい意向を伝え、それができるという事で契約したが、契約した内容はそれが実現されていなかった。」という事ですので、仮にこの方が通常の家より１０００万円だと要望だとしても、「実現できる」といって出来なかったわけですから契約した企業側にも落ち度があると思います。
それを、一方的に投稿された方の方が悪いような書き方をされていますが、なぜそこまで言い切れるのでしょうか？

[57: 匿名さん]

アンディーさん、どうしたのかなー？

[58: 匿名さん]

>50

＞あなたの様な客をローコストメーカーは、待っています。
＞住宅自体ではなく、付いてくる設備やかざりで住宅自体を選んでしまう客がローコストメーカーの欲しい客で＞す。
＞見た目は良くても、住宅として必要な基本的な部分がボロボロの新築を掴まされないように気をつけてくださ＞い。

らいずほーむもローコストメーカーじゃないんですか？
もっとも、他のローコストメーカーはちゃんと業者に支払いしてますので、明らかに経営戦略は違いますが。

[63: 匿名さん]

>>48購入経験者さん

「救済」について、教えてはいただけないのですか？

私が知っている限りでは、らいずほーむは富士ハウス被害者（の一部）の工事途中の物件や着工前の物件を引き継いで家を完成させています。それ自体は立派なことだと思います。
もちろん、工事に掛かった費用は施主からもらっています。
工事を続ける費用を出せない被害者を救ったと言う情報はありません。
被害額が大きく、建築を断念せざる得ない被害者に利益を還元したと言う情報もありません。
（当初は還元すると言っていましたが）
さらに、被害にあった業者には発注した工事代金をまともに支払いしないという救済とは真逆な行為をしています。

あなたは「莫大なアドバンテージ」と呼べるほどの「救済」を行ったとおっしゃいましたが、なんのことかさっぱり解りません。どうか教えてください。
そんなすごい「救済」を行ったなら、新聞やインターネットで情報が飛び交うはずですが全くそんな情報は無いので、投資業界で活躍されているあなたの情報を教えていただきたいです。
上場したらみんなで株を買いましょうとおっしゃっているくらいですから、秘密というわけではないですよね？

それとも、「救済」なんてもともと無かったのですかね？

[70: 匿名さん]

未払いの解消もしてないのに、新卒採用セミナーとか。。。

[72: 匿名さん]

未払いがあることは認めるんだ。
それだけでも大変な事だけどね。

[85: 匿名さん]

住所氏名を書くかどうかは客の自由じゃないですか？
世の中の多くの店は出店のために莫大なお金をかけています。
例えば駅前の一等地のデパートは出店するだけで億単位のお金が必要でしょう。
でも住所氏名を書かなければ商品を見ることが出来ないデパートがありますか？

店側も客を選ぶ自由はありますので、どうしても住所氏名を書かない人に見せたくないなら、入り口にそう書いておけばいいのでは？そうすれば住所氏名を書きたくない客は入ってこないでしょう。

[89: 匿名さん]

今働いている社員はもらえているんですね。
優先順位は
現社員＞現業者＞元社員＞元業者
ってこと？
現業者がもらえていないんだから元社員や元業者にはたどり着かないですね。

住宅展示場運営会社、広告会社ももらえていないってことですか？
電力会社はもらっている？

＞動いてる人に優先的に払われるのは当たり前

会社設立後もうすぐ２年が経過しようとしているのに、未払いがあるのは当たり前のような感じのコメントですね。
まだ未払いがあること自体が異常だと思いますが。

[96: 住まいに詳しい人]

アンディの施工日記見た。

スキップフロアによる趣味の空間の設計、素敵ですね。

スキップフロア下の１４０ｃｍの空間は、いわゆる小屋裏物入れ
としての空間活用の応用的な設計。
「物入れ」という用途にかぎって、天井高さ１４０ｃｍ以内で
一定の面積の範囲内においては階数にも床面積にも算入されないという
建築基準法の裏ワザ設計です。

でも実はこのスペースは、天井高さ１４０ｃｍ以内であっても、居室であっては
ダメなんです。

多くの住宅会社がこの設計手法を取り入れてるが、
よく見るとどの会社も収納空間としてます。しっかりコンプライアンスしてますね。

http://www.misawa.co.jp/kodate/tokutyou/pop-up/syunou/kura/index.html
http://www.taisei-jyutaku.co.jp/syouhinn/syuunouou/2.html

趣味の空間、寝泊まりは居室になるんじゃないのかな？
居室として使うならば、3階建てになるのでは？
3階建てになると、さまざまな厳しい法律の規制がかかってきます。
さらに居室は２ｍ１０ｃｍ以上天井高さが必要ですよ。

住宅会社のＨＰで建築基準法違反ともとれることが宣伝されてしまうことは、
笑えるね。

1級建築士がほとんどいないらいずほーむさん。設計がんばれ。