東京版 10年お買い得だったマンション・悲惨だったマンションは？

[匿名]

どこでしょうか？

【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板からマンション雑談へ移動致しました。H24.10.23 管理担当】

[66: 匿名]

このスレ立てたやつがいちばん悲惨だな。

[67: 匿名]

お買得は武蔵小杉の物件だな。

[68: 匿名]

汚染土壌・ドブ臭い所は悲惨物件

売れてません

シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル

[69: 匿名さん]

5年前ならともかく、
ここ最近で買った豊洲物件なんて、悲惨の代表だろ。

[70: 匿名さん]

でもいくら分譲後に中古が値上がりしたところで
売却しない限りは利益確定しない。
安い時に買い、高いところに売ることができれば
ラッキーだけど売っちゃうと自分の住む場所がなく
なるからね。

ま、不動産をおもちゃにしたいなら自分の住居は
賃貸でもいいから確保しつつ買わないとだめだお

[71: 匿名さん]

ん？住み易いかどうかじゃなくって、売れ残り／中古値上がりしない物件が悲惨ってことか？

[72: 匿名さん]

>67
スレタイ嫁。武蔵小杉って東京なのか。

[73: 匿名]

武蔵小杉は、もはや東京と変わらない。

[74: 匿名さん]

ここは２３区のスレだし、マンション個別に語るスレ
武蔵小杉は神奈川は行ってここには二度と来ないでください。

[76: 匿名]

悲惨といえばブリリアマーレ有明をはずすわけにいかんだろうな。

[77: 匿名さん]

お買い得の方の弾幕が薄いのでたたき台に

09年度首都圏優秀マンション表彰
http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/mansion_hyosho2009_001.htm...

グッドデザイン賞
http://allabout.co.jp/r_house/gc/322112/2/

[78: 匿名さん]

>>68
毎週、モデルルームの予約はいっぱいですよ（にっこり）


私は先週も先々週も予約できませんでした。
売り切れちゃったらどうしよう（悲）

[79: 匿名さん]

>>73
二度と来るな。
静岡板へ池！

[80: 匿名さん]

マンションモデルルームなんてどこも閑古鳥の楽園

[81: 匿名さん]

そうゆう幼稚なのはいいからマンション名を挙げていこうゼ

[82: 匿名]

お買い得…アールブラン南品川、

他は悲惨。

[83: 匿名さん]

グッドデザイン賞を受賞したマンション見ると、
割高外周区と言われながらも完売してる世田谷の
プラウド廬花公園、パークハウスフォレストリエとか。

[84: 匿名さん]

大安売りした・・もの。

[85: 匿名さん]

アトラスタワー六本木みたいに坪単価７００万を超える部屋やほとんどの部屋が億を超える完成在庫の処理はどう進むんだろう。。。賃貸マーケットの厳しいし、三井の六本木のタワーなど新規物件ははるかに安い。

今年の３月入居で当初の地権者持ち分が全９０戸中５３戸もあったはずなのに、入居者がほとんどいないから夜になると本当に暗い。
隣りのタワーマンションが破綻したパシフィックＨＤの高額レジデンスっていうのも今回の金融バブルの傷跡がまだ残っている感じがする。
隣りの元パシフィックタワーもフリーレント、敷金１礼金ゼロ、仲介手数料サービスをしてもガラガラなのに、アトラスタワー六本木はさらにガラガラでまっ暗。
ここの処理にあと何年かかるのか・・・

[86: 匿名さん]

写真の右側の棟がアトラス？
リビング１部屋しか電気ついてないけど大丈夫？(笑)
これをゴーストマンションと呼ぶんだね…

[87: 匿名さん]

中層階も電気がついてみえるけど、隣のマンションの電気が反射してるだけ？

[88: 匿名さん]

THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE
六本木駅前の三井不動産の大規模タワーマンションで共用施設、付帯サービスも水準以上のものがありながら先行するアトラスタワー六本木よりも２割以上安い。

[89: 匿名さん]

みんな自分が買ったマンションを自慢してるだけでしょ。
くだらないスレ。

[90: 匿名さん]

自分の買ったマンションはお買い得だった、と思いたいんだろうね。
買わなかったのは批判したい。

[93: 匿名さん]

スレッド書き込み請負会社ってなに？

[94: 匿名]

自慢話もすべてタダ
貶し話もすべてタダ
タダタダタダとも
なみだ雨

[95: 匿名さん]

二子玉川ライズ
クレストプライムタワー芝
武蔵野タワーズ
常盤台ガーデンソサエティ
シティテラス目白

とりあえず悲惨有力候補はこの辺か

[96: 匿名]

↑お買い得マンション？

[97: 匿名]

パークハウス清澄白河タワー

[98: 匿名さん]

ベイクレストタワー大先生に比べたら。。。

[99: 匿名さん]

ぶっちゃけ2005年以降の購入で得したマンションなんてある？
特にタワーなんて皆無でしょ？

[100: 匿名さん]

アトラスタワー六本木のスレは営業マンが人気だほぼ完売だって書き込んでかえって荒れてる
反論は営業妨害だって言ってみたり、住民になりすましたり
ＷＣＴとか芝のベイクレストタワーとかシティテラス目白もだけど不人気なマンションには
営業マンの書き込みがつきものだね。

[101: 匿名さん]

一応今年の物件で話しない？
去年のぐらいまではいいか…

[102: 住まいに詳しい人]

>>100
往々にして売れない物件のスレには営業サイドも含めてヘンなのが集まって来るな

【テキストを一部削除しました。　副管理人】

[103: 匿名さん]

あまりお買い得マンションはなかった印象です。
消費者物価指数が下がり続けているからなぁ。
区分も一棟も、収益物件よりは、海外の金利のいい金融機関に資産を預けるほうがリスクは少ないだろうね。
日本でもメガバンクよりは、ＳＢＪ（韓国系）、あおぞら、ソニー、ＳＢＩ、オリックス信託などの方が金利も良いし、いろいろと出費がかさむ不動産購入よりはいいと思う。

[104: 匿名さん]

6000万ペソでも
6000万ドンでも

この時期に分譲住宅なんかいらねー
新車より数倍値落ち早い
ってか買った翌日に半値で売れねーだろ

[105: 匿名さん]

とりあえずキミはもうマンコミュに来なくていいよ

[106: 匿名さん]

＞＞１０１
今年から売り出した新規物件だと売れ残りで悲惨って物件はそんなにないんじゃない
大規模物件なら販売が長期化するのは普通だし、今苦戦してるのは２、３年前に売り出した完成在庫でしょ
逆にあなたの思う今年からの新規分譲物件で悲惨なのってドコ？

[107: 匿名さん]

こっちであがっているようなのは今更感があるけどね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/

[108: 匿名]

>106
去年なら、去年用のスレがあるから、ってことでしょ。101が言いたいのは。
ここは今年発売用のスレ。

[109: 匿名さん]

>大規模物件なら販売が長期化するのは普通だし

普通じゃないだろ。普通にしたいのは販売関係者。

[110: 匿名さん]

商業地にタワマン建てて商業地価に便乗して高値つけたが失速。
都内タワマンなんてみんなそんなもん。

[112: 匿名さん]

もう君はこっちこなくていいから。
アトラスタワー六本木のスレに帰りなさい。

[114: 匿名さん]

悲惨な物件には１１１と１１２みたいなネガ対営業の戦いが必ずある。ネガはヒマ人だし、不人気物件のモデルルームもヒマ。終わりなき戦い

[115: 匿名さん]

新規分譲なら浅草タワーがお買い得だったんじゃない

[116: 匿名]

自分もMRに足を運んだけど、アールブラン南品川はかなりお買い得だったと思います。

[117: 匿名]

いや、なぜに？

[118: 匿名さん]

お買い得か悲惨かわかりませんが、
そろそろＷＣＴ（ワールドシティタワーズ）＠港南は、販売開始から１０年新築(?)売り出し中では？？
物件ＨＰもいまだに健在。
http://www.tower-2000.com/
中国語対応まで進化しました。

[119: 匿名]

営業するなよｗ

[120: 匿名さん]

とりあえず地方出の情報弱者はタワマン屋には気をつけろ！

[121: 匿名さん]

お買い得
・プラウド東池袋
・アールブラン品川
・ブリリア有明スカイタワー
・浅草タワー

悲惨
・ワールドシティタワーズ
・グローリオ芦花公園

[122: 匿名さん]

三多摩地区の悲惨横綱は武蔵野タワーズ。中古売りや賃貸出まくりなのに、いまだにギャラリーがあるんだぜ。

[123: 匿名さん]

お買い得といえば、パレスビュー四番町ではないでしょうか？
会社のそばにあるんだけど、あの辺りの相場から考えるとお買い得でした。
今はもう億越えのプレミアムしか残ってないけど、下の方の階はとんでもない倍率でした。

[124: 匿名さん]

武蔵野にタワマン建てる神経を疑う。
世田谷区にタワマンもかなりおかしい。

[125: 匿名さん]

悲惨組にエントリーされているのは、ほとんどが相場よりもお高めの物件。
高いから売れていないだけで、値下げすればすぐに売れるよ。
値下げしなくても売り切れると判断しているから値下げしないだけだろ。
つまり価格以外は条件のよい物件。
本当に悲惨なのは安物買いの銭失い組や
てんこ盛りの共用施設に目がくらんで買っちゃった組。

[126: 匿名]

>125
同意

[127: 匿名さん]

大幅な値下げをしたにも関わらず売れ残っているグローリオは悲惨…

[128: 匿名さん]

都内で悲惨じゃないマンション探すほうが苦労

[129: 匿名さん]

あそこは論外。
でも、住民はラウンジにカッシーナのソファーがあれば満足らしい。

[130: 匿名]

125さんの言う通りですね。売れ残り＝悲惨では短絡的過ぎ。その辺が真剣にマンション購入を考えてる人とただ掲示板で遊んでるだけの人との違いなんだろうね。

[131: 匿名]

ブリリアンコート神楽坂は良かったと思う
一瞬で全戸完売しちゃったけどね
検討してる間に売れちゃってた

[132: 匿名]

あそこの売主、他にはどんなマンション建てたんですか？

[133: 匿名]

プラウドをやってるね
りそなの財閥系だよ

[135: 匿名さん]

↑ホレよ
大栄不動産
http://www.daiei-re.jp/house/mansion.html

そういえば多摩堤通り沿いにもあったな　ブリリアンコート二子玉川（野毛）

[136: 匿名]

ブリリアンコートっていいかな？

[137: 匿名さん]

>>127
岡本のも売れ残っていますｗ

[138: 匿名]

ブリリアントコート神楽坂は確かにお買い得だったかも。売り主がメジャーじゃないからパスしたけど、神楽坂界隈であの坪単価はかなりのお買い得物件だったと思う。

[139: 匿名]

プライムクレストタワー芝は少し値下げしてますよね。完売する日も近い？

[140: 匿名]

>138
私も同じです。
売主聞いた事ないので止めました。
確かにかなり安かったけど自分はデベにも拘るので無理だな。

[141: 匿名さん]

ゴクレは最近芝、勝どきとかずいぶん下げてるね。ただ築３年すぎなんで部屋の状態ってどうなんだろう・・・
神楽坂はサンクタス神楽坂もお得だったんじゃない？即完じゃないけどまだまだ工事中でほぼ完売でしょ。
悲惨なのは完成在庫で値引きの判断もできず、広告予算もなく。塩漬けの物件でしょう。
場所が住宅地ならいいけど、アトラスタワー六本木みたいに六本木の駅前で野ざらしだと悲惨すぎる

[142: 匿名さん]

そんなにそのマンションがほしいなら、思い切って買ったらどうだろう。

[143: 匿名さん]

んまあ

全員が金の斧ですって申告する業界なので

テキトーに！

[144: 匿名]

湾岸には、女神様が居るからね。台場に。

[145: 匿名さん]

女神、江東区は見てないよ。

[146: 匿名さん]

住民が住んでるのに好評販売中のタレ幕はイヤだろうな

[147: 匿名さん]

やはりここだね。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news224.htm

[148: 匿名]

>147
同意！
買っときゃ良かった。
永住する気はないが。

[149: 匿名]

ブリリアンコート神楽坂の話が出ましたが…
MRを一般公開する前に契約予定でほぼ埋まってましたよ
DM届いてすぐ連絡、一般公開の初日に行っても無駄だった
余った条件の悪い部屋しか残っていないらしく断念
野村アーバンか大栄不動産の優先住戸か？と思った位
まぁ神楽坂5分飯田橋7分、牛込2分じゃ売れるよね
神楽坂上交差点のすぐそばだし
あそこは関係者ばかりが入居すると睨んでいる

[150: 匿名さん]

147
これはすごいね。知らなかった。

[151: 匿名]

>34
思い出した。
プレミスト不動前だ。

[152: 匿名さん]

10年前にたいした人気でもなかった郊外マンションを買い。

今じゃそこは賃貸に出して、自分は新しく郊外戸建。

私が落としたのはただの鉄の斧ですと申告した人だね。

[153: サラリーマンさん]

>147
アールブラン南品川かなり魅力的ですね。
私も知りませんでした。
知れ渡る前に完売してしまったのでしょうね。。

[154: 匿名さん]

小規模だしね。すぐ売れちゃったみたいよ。

[155: 匿名さん]

アールブラン南品川は元々賃貸予定だったせいか梁とかヤバかったよ。

[156: 匿名]

それはネガの嘘
騙されたんだよ

[157: 匿名]

床スラブも180だったよ

[158: 匿名さん]

お買い得は有明のマンションだと思います。
ここに来て、築地、３－１、大学病院、等出来たら便利になると思いますよ。

[159: 匿名さん]

おい、有明厨。ここはマンション名で話すスレだろ
うざいよ

[160: 匿名さん]

不人気エリアほど買い煽りやイメージ操作が露骨でしつこい！


埋立地は損を買うようなもんだ。

[161: 匿名]

築地、が出来るのではなく
魚市場、が出来るんでしょ。

[162: 匿名さん]

アールブラン南品川はただ価格が安いだけでなく、
今後の羽田空港国際化、リニア品川駅始発もあり立地も将来性のある物件だね。

[163: 匿名]

青横はイケてないけど、品川一駅と考えると確かにいいかもね。

[164: 匿名]

販売当時見に行きましたけど、元々賃貸用だったという所がひっかかり止めました。
設備、仕様はその分力を入れてたようですが。

[165: 匿名]

ブリリアントコート神楽坂