東京版 10年お買い得だったマンション・悲惨だったマンションは？

[匿名]

どこでしょうか？

【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板からマンション雑談へ移動致しました。H24.10.23 管理担当】

[463: 匿名]

プラウドは販売時の7掛けぐらいじゃないかな。

[464: 匿名]

もともと田園都市生活なんかでイメージが先行しすぎてたから、落ちると早い。
それにこの辺より便利な武蔵小杉がどんどん開発されどうしてもあそこの値段に引っ張られるのはしょうがない。

[465: 匿名さん]

やっぱり都心と比べると遠いし不便だからね。

[466: 匿名]

武蔵小杉住民が随分盛り上げてるね。

[467: 匿名さん]

そういえば、ライズのスレって最近全く上がらなくなったね。
完売したのかと思ってたら、ネガにも見放されてしまったのか。。

[468: 匿名]

ブラウドタワーが７掛けだったので最近買いました。

[469: 匿名]

もう2011年が始まってますしそろそろお買い得、悲惨大賞を決めませんか？

スレを読み返したところ
お買い得→モリモト(アールブラン南品川)
悲惨→二子玉川ライズ

でよろしいですか？

[470: 匿名さん]

悲惨はライズで決定でしょう。

[471: 匿名]

2010ラジーマンション

最優秀グランプリ
二子玉ライズタワー

優秀賞
ビーコンタワーレジデンス

下駄履き賞
パークコート麻布十番タワー
薄スラブ賞
シティタワー有明

割高駅遠高圧賞
パークハウス成城

各スレをパッと見るとこんな感じ？

[472: 匿名さん]

シティタワー有明には、2010最優秀眺望賞もあげてくれ。

[473: ご近所さん]

パークハウス成城はやばかった。

[474: 匿名さん]

相変わらず一人で良くやっているね。

[475: 匿名さん]

それだけ下がっているんなら、結果的にはネガに救われたっていうひとも多いんじゃなくて？

[476: 匿名さん]

ライスは売れてるの？全く駄目でしょう。

[477: 購入検討中さん]

ライズいらない。

[478: 匿名]

友達が買ったので見に行ったら結構よかったですよ

[479: 匿名さん]

都内では安いほうですが、
城東埋立地としては割高な豊洲は悲惨だろ。

豊洲の中古価格は急降下してるのにね。

[480: 匿名さん]

ライズはちょっと無理かも。殿堂入りですよ。

[481: 購入検討中さん]

豊洲はおわた。

[482: 匿名さん]

じゃあ、水川あさみのリライズはどうかな？
何が再上昇してるのか意味不明なネーミングからして突っ込みどころ満載物件だが・・・

[483: 匿名さん]

変な名前と言えば、散々いわれてる話だけど「ザ・シンボル」って恥ずかしいね。
赤面モノでしょ。

ほかに変な名前物件ある？

今更ながらワールド・シティー・タワーズもかなり変な名前。

[484: 匿名さん]

ライズは掲示板ではメチャクチャ書かれてますけど、見に行ってみたらそうでもなかったよ。二子玉川歩いてる人ってみんな楽しそうで雰囲気いいと思った。こんなこと書くと叩かれるかな？

[485: 匿名さん]

大井町ラヴィアンタワーも相当恥ずかしい名前。

二個玉のライズは、結局は販売価格が馬鹿みたいに上昇したという自虐ネタだったのか。

[486: 匿名さん]

＞二子玉川歩いてる人ってみんな楽しそうで雰囲気いいと思った。

能天気なのが多いか、デベの仕込みのエキストラじゃないか？

[487: 購入検討中さん]

エキストラおもしろしぎる笑

[488: 匿名さん]

フジテレビクラブの人たちでした。

[489: 匿名さん]

清澄白河も悲惨じゃねえか？
あの立地では高値掴みだよな
仕様もシャビー

[490: 匿名さん]

東陽町のネクスタワーも中途半端で悲惨かも。

プラウドシティ池袋本町も販売時は勢いあったが竣工がちかづくにつれＣＧとの乖離に呆然とする購入者が少なからずいたようだ。

[492: 匿名さん]

あげとこうか

[493: 匿名さん]

長周期でそれどころじゃないみたいｗｗ

[494: 周辺住民さん]

ブリリア砧公園。お買い得！

[495: 匿名さん]

あれ、長周期で何かありました？
都庁のエレベータ止まった程度？

うちのマンションはまったく無事。

いったい、どういう事？
意味がわかんない。

[502: 匿名]

シンボルよりツインのほうがマシ

[503: 匿名さん]

ライズ住民は地域からボラレーゼと呼ばれているらしい。

せっかく必死にローン組んで、ボラレ呼ばわりされるなんて、悲惨Ｎｏ1だけのことはある。

[506: 匿名さん]

＞502
ツインは耐震ですけど

[507: 匿名さん]

豊洲の万損だろうな（笑）
江東区のホームページで、被害状況が出ていますね。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58595/58570.html
次の箇所で液状化の発生を確認しています。
・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
・新木場全域
・新砂2-5
・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
・辰巳1-10
・辰巳2-1
・辰巳2-9
・東陽1-3
・東陽2-4
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目

[510: 匿名さん]

情報商材を騙されて買う被害者が出ませんように(-人-)

[511: 匿名さん]

で、結局お買い得マンションはどこに決まったの？

[513: 匿名さん]

2010版だから、晴海レジデンスじゃない？

[515: 匿名さん]

中央区と港区の湾岸エリアは液状化無いみたい。
区のHPにも書いてある。

何で？

[517: 匿名さん]

震度7だったら液状化するかもよ。

まあ、倒壊、火災よりかはいいけどね。

[519: 匿名さん]

BASも引き渡し前に地震。。
資産価値大幅減。
躯体のダメージ大。。
かわいそう。。

[521: 匿名さん]

大変なことになっているみたいだね。
震度5でかなりきたらしい。
でも有明は液状ないから、豊洲より良いかも。

[522: 匿名]

>511
プラウド池袋
モリモト南品川

[523: 匿名]

BASは引き渡し前だったから、悲惨だったのは売り主！引き渡し後ならシラきれる内装の損傷。アウルのゴールドクレストはラッキーだったね。

[525: 匿名さん]

アウルはまだ、完売してないんじゃなかった？

[527: 匿名]

まだ大量に売れ残りがあるのに
多くの損傷が見付かった豊洲物件でしょ
重説で説明しなくちゃならないけど
定価で買う人もういないでしょ

[528: 匿名さん]

引き渡し、即大規模修繕じゃ、契約者はかわいそうだな。

[529: 匿名]

ラジーマンション２０１０震災後改訂版と行きましょうか
実名出すとヤバすぎて訴えられそうなので他の方お願い

さあ最優秀主演グランプリは↓

[530: 匿名さん]

晴海レジデンス！

[531: 匿名さん]

524は完全に煽ってますね。液状化は有りましたが、すごいとうほどではないですね。
確かガーデンエントランスと芝生の所だったと思います。

[532: 匿名さん]

でもさ、震災は今年だから2010には入らないのでは？
それとも年度で考えるの？

[533: 匿名さん]

晴海レジデンスは住民層と管理会社がやばすぎる↓
http://www.smatch.jp/A030990010002033/thread/

[534: 匿名]

震災で全く無傷の高層マンション少ないんじゃない？
デベでも住民でも無いけど、引き渡し前なら売り主負担で補修だから、引き渡し後よりは、ましだと思うけど。
まぁ何にしろ日本には高層マンションは不向きだ！

[535: 匿名さん]

現に超高層マンションでは韓国・中国・シンガポール・マレーシアには完全に抜かれているな。
その内インドに抜かれるのは時間の問題。
日本はベトナム～フィリピンレベルぐらいか。

[536: 匿名さん]

それはないなｗ

中国は超手抜建築してるから怖いよ～

[537: 匿名さん]

モリモトのディアナ代沢、線路に面している住戸もあるが、
それ以外の住戸は、あの立地で３ＬＤＫが6000万円台後半から7000万円台前半で買えるとあり、
超短期で完売したね。（自分は申し込んだが遅すぎて狭い部屋しかなかったのでやめた）
駅徒歩4分、下北徒歩10分、渋谷に電車で5分、端っこではあるが一応代沢2丁目住所。
お買い得度では、モリモト物件で一番。

今、同じ代沢2丁目で三井がマンション作ってるけど、こちらは違法建築（高さ制限）住民ともめてるから
11年度はこの三井の物件がお買い得になるのではとよんでいる。
そのときは、三井物件だし購入を検討。

[538: 匿名さん]

クレストシティレジデンス

[539: 匿名]

モリモトのピアース中目黒、アールブラン南品川

[540: 匿名]

モリモトのピアース中目黒、アールブラン南品川

[541: 匿名さん]

↑なに？悲惨？お買い得？どちらにせよ、震災前のマンションは全て悲惨じゃん？

[542: 匿名]

液状化で売れない、悲惨。

[543: 匿名]

パークハウス小石川欲しかった
間取りが微妙だが、幹線道路から外れた住宅地、播磨坂近く、地権者なしって物件なかなかな無いことに気付いたけど後の祭り。

[544: 匿名さん]

あそこは坂が結構きつく、風の通りもよくないと思うけど・・・　駅も遠いしお得感はないのじゃないですか。　しばらく完売できなかったし・・・

[545: 匿名さん]

いまだHPにはキャンセル1戸売りに出てます。

[546: 匿名]

豊洲のマンションが一番悲惨じゃないの？

[547: 匿名さん]

震災後日にマンションの資産価値にも大きな
リスクが乗りましたね。
金やプラチナを持ってたほうが安心ですね
家は借りるものかも！お金に余裕があれば
いいですが？

[548: 匿名さん]

湾岸全般は、大震災前と後で決定的な格差。
もう誰も湾岸埋めたて物件を買わない。
特に、豊洲は放射線問題も出て論外でしょう。
ウメタテーゼの子供は甲状腺ガンの確率が高い。
住友不動産の株価は、野村不動産と並んで、
大手デベの中で最も下落率が高い。
千葉ならプラウド新浦安、東京なら、住友不動産の豊洲物件で決定。

[549: 匿名]

住友は有明の3-1どうすんだろ
格安で手に入れたつもりだったが
今となってはねぇ
期待してるのは近所の連中くらい

[550: 匿名さん]

ここ数年の高値で購入した、豊洲東雲有明は全般的に悲惨だな。
同じ埋めたてでも、中央区や港区は都心であり、江東区ほど被害もないし、差がはっきりしたな

[551: 匿名]

>>550さん

中央区港区でもタワマンだったら長周期地震動あるよね
朝日新聞にも今回の震災で東京のビルが１３分も揺れたとでていた

04年中越地震でも長周期地震動で六本木ヒルズのEV４基ワイヤー切れたよね
因みにうちは８階だったのに見事に共振して、家具が倒れて皿も置物も割れて散乱し土足で片付けて悲惨…
家具はダメになったが幸いなのは賃貸だったから４月中にすぐ引越せたことだけ

[552: 匿名さん]

共振したとういうか、ボロマンションだから揺れたんじゃないの。
そんな被害のあったマンション東京できいたことないよ。

[553: 匿名]

同じ高層タワーでも、建築年で大きく違うでしょ。

[554: 匿名さん]

ヒルズはボロマンションか？
都庁は？

[555: 匿名さん]

プラウド赤羽の住民さんが、震災による引き渡し延期について賠償を求めようとしてますね。恐ろしい話です。

[556: 匿名さん]

有明のスカイタワーかな。震災の関係で今だ共有施設プール、ラウンジが使えない。

どんだけ〜。

[557: 匿名さん]

豊洲に何千万か。・・・・・・・・
あーあ。
探せば、都内にそれ以上にいい所あったのに。
もったいな。

[558: 匿名さん]

ヒルズも都庁もマンションとは違うのに、
オフィスビルとマンションの違いも分からず、混同して書いてるのがいるんだね。

[560: 匿名さん]

プラウドシティ長谷工板橋駅前

小綺麗に作ってもフタを開ければ団地。生活感アリアリ。
住民板読んで寒気がした。買わなくて正解だった。

[561: 匿名]

埋め立て地は悲惨

[562: 匿名さん]

2010年でお買い得だったのはプラウド四谷大京町、プラウド市ヶ谷南町

両方共都心の駅近で交通の便が良く、更に地盤の良い地域の低層だから、
震災後も大きな値崩れはないものと思われます

あの辺の価格帯のプラウドって最近いつも外廊下だからどうなの？って思ってたけど、
節電必須となると正解かもね
（内廊下でエアコン切るのは地獄だ・・・）