東京版 10年お買い得だったマンション・悲惨だったマンションは？

[匿名]

どこでしょうか？

【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板からマンション雑談へ移動致しました。H24.10.23 管理担当】

[448: 匿名]

五反田は値引きしてないから、イコール人気エリアと読み替えたいのでは？

[449: 匿名さん]

ライズはちょっと可哀そうすぎます。
あれだけＣＧと現物のギャップがひどい物件はないと思う。
マジ検討したけど買わなくってよかったと思ってます。

[450: 購入検討中さん]

ライズクソみたいに高いよね。四億ってのにひいてしまってパンフすらみてない。

[451: 匿名さん]

4億の部屋はあと約3億ぐらい値引きしないと売れないと思う。

[452: 購入検討中さん]

確かに。二子玉川にそんなださはたくないしな。

[453: 匿名さん]

ライズの一期買った人は本当にみじめだと思う。
一期に比べると最近売り出し分はかなり下げてきてるけどそれでも売れない。
一期の人は3-4割相場より高値で買わされたと思うよ。
それに出来上がりがあまりにもお粗末。

[454: 匿名さん]

↑シロウト質問で申し訳ないですが、一期で高値で購入した人達は次期以降で値下げした分は戻ってこなかったんでしょうか。

[455: 匿名さん]

戻っては来ませんよ、相場商品とはそういうものです。

私も二子玉が好きでまじめに検討しました。始めは強気で二言目には「二子玉ですから・・・」
と営業マンに言われました。
だったらもっと二子玉にふさわしい物件を造れと言いたいですね。

[456: 匿名さん]

二子玉川って特に住みたいと思わないし、失礼だけど人気とは言えないよね。

[457: 匿名]

ライズは売れないので、何期にも期分けしたり、モデルルーム使用などと理由をつけその都度値段巧妙に下げてたので、一期と現在の値段は3－4割は違んじゃないかな。
一期販売時は強気一点張りで金持ちしか受け付けませんって態度だったけど、いまや誰にも相手にされない
惨めな物件になちゃった。
あれじゃや一期購入者は詐欺に会ったようなもんだよ。
最近には珍しい悲惨な物件です。

[458: 匿名]

3－4割下げても売れないんですか？

[459: 匿名]

元が高い値段だったから、坪３５０－４００。
現在坪２８０ぐらいかな？
それでも出来上がったら植栽含めて外見、内部仕様がかなり安っぽいので誰も見向きもしない。
大量在庫の山です。

[460: 匿名さん]

二子玉ってずいぶんと安くなったんですね。

田園都市線の坪単価って暴落してるでしょ。

[461: 匿名さん]

プラウド二子玉川の中古価格も、引きずられて下がってるのかなあ。

[462: 匿名]

三茶なんて大暴落です。

[463: 匿名]

プラウドは販売時の7掛けぐらいじゃないかな。

[464: 匿名]

もともと田園都市生活なんかでイメージが先行しすぎてたから、落ちると早い。
それにこの辺より便利な武蔵小杉がどんどん開発されどうしてもあそこの値段に引っ張られるのはしょうがない。

[465: 匿名さん]

やっぱり都心と比べると遠いし不便だからね。

[466: 匿名]

武蔵小杉住民が随分盛り上げてるね。

[467: 匿名さん]

そういえば、ライズのスレって最近全く上がらなくなったね。
完売したのかと思ってたら、ネガにも見放されてしまったのか。。

[468: 匿名]

ブラウドタワーが７掛けだったので最近買いました。

[469: 匿名]

もう2011年が始まってますしそろそろお買い得、悲惨大賞を決めませんか？

スレを読み返したところ
お買い得→モリモト(アールブラン南品川)
悲惨→二子玉川ライズ

でよろしいですか？

[470: 匿名さん]

悲惨はライズで決定でしょう。

[471: 匿名]

2010ラジーマンション

最優秀グランプリ
二子玉ライズタワー

優秀賞
ビーコンタワーレジデンス

下駄履き賞
パークコート麻布十番タワー
薄スラブ賞
シティタワー有明

割高駅遠高圧賞
パークハウス成城

各スレをパッと見るとこんな感じ？

[472: 匿名さん]

シティタワー有明には、2010最優秀眺望賞もあげてくれ。

[473: ご近所さん]

パークハウス成城はやばかった。

[474: 匿名さん]

相変わらず一人で良くやっているね。

[475: 匿名さん]

それだけ下がっているんなら、結果的にはネガに救われたっていうひとも多いんじゃなくて？

[476: 匿名さん]

ライスは売れてるの？全く駄目でしょう。

[477: 購入検討中さん]

ライズいらない。

[478: 匿名]

友達が買ったので見に行ったら結構よかったですよ

[479: 匿名さん]

都内では安いほうですが、
城東埋立地としては割高な豊洲は悲惨だろ。

豊洲の中古価格は急降下してるのにね。

[480: 匿名さん]

ライズはちょっと無理かも。殿堂入りですよ。

[481: 購入検討中さん]

豊洲はおわた。

[482: 匿名さん]

じゃあ、水川あさみのリライズはどうかな？
何が再上昇してるのか意味不明なネーミングからして突っ込みどころ満載物件だが・・・

[483: 匿名さん]

変な名前と言えば、散々いわれてる話だけど「ザ・シンボル」って恥ずかしいね。
赤面モノでしょ。

ほかに変な名前物件ある？

今更ながらワールド・シティー・タワーズもかなり変な名前。

[484: 匿名さん]

ライズは掲示板ではメチャクチャ書かれてますけど、見に行ってみたらそうでもなかったよ。二子玉川歩いてる人ってみんな楽しそうで雰囲気いいと思った。こんなこと書くと叩かれるかな？

[485: 匿名さん]

大井町ラヴィアンタワーも相当恥ずかしい名前。

二個玉のライズは、結局は販売価格が馬鹿みたいに上昇したという自虐ネタだったのか。

[486: 匿名さん]

＞二子玉川歩いてる人ってみんな楽しそうで雰囲気いいと思った。

能天気なのが多いか、デベの仕込みのエキストラじゃないか？

[487: 購入検討中さん]

エキストラおもしろしぎる笑

[488: 匿名さん]

フジテレビクラブの人たちでした。

[489: 匿名さん]

清澄白河も悲惨じゃねえか？
あの立地では高値掴みだよな
仕様もシャビー

[490: 匿名さん]

東陽町のネクスタワーも中途半端で悲惨かも。

プラウドシティ池袋本町も販売時は勢いあったが竣工がちかづくにつれＣＧとの乖離に呆然とする購入者が少なからずいたようだ。

[492: 匿名さん]

あげとこうか

[493: 匿名さん]

長周期でそれどころじゃないみたいｗｗ

[494: 周辺住民さん]

ブリリア砧公園。お買い得！

[495: 匿名さん]

あれ、長周期で何かありました？
都庁のエレベータ止まった程度？

うちのマンションはまったく無事。

いったい、どういう事？
意味がわかんない。

[502: 匿名]

シンボルよりツインのほうがマシ

[503: 匿名さん]

ライズ住民は地域からボラレーゼと呼ばれているらしい。

せっかく必死にローン組んで、ボラレ呼ばわりされるなんて、悲惨Ｎｏ1だけのことはある。

[506: 匿名さん]

＞502
ツインは耐震ですけど

[507: 匿名さん]

豊洲の万損だろうな（笑）
江東区のホームページで、被害状況が出ていますね。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58595/58570.html
次の箇所で液状化の発生を確認しています。
・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
・新木場全域
・新砂2-5
・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
・辰巳1-10
・辰巳2-1
・辰巳2-9
・東陽1-3
・東陽2-4
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目

[510: 匿名さん]

情報商材を騙されて買う被害者が出ませんように(-人-)

[511: 匿名さん]

で、結局お買い得マンションはどこに決まったの？

[513: 匿名さん]

2010版だから、晴海レジデンスじゃない？

[515: 匿名さん]

中央区と港区の湾岸エリアは液状化無いみたい。
区のHPにも書いてある。

何で？

[517: 匿名さん]

震度7だったら液状化するかもよ。

まあ、倒壊、火災よりかはいいけどね。

[519: 匿名さん]

BASも引き渡し前に地震。。
資産価値大幅減。
躯体のダメージ大。。
かわいそう。。

[521: 匿名さん]

大変なことになっているみたいだね。
震度5でかなりきたらしい。
でも有明は液状ないから、豊洲より良いかも。

[522: 匿名]

>511
プラウド池袋
モリモト南品川

[523: 匿名]

BASは引き渡し前だったから、悲惨だったのは売り主！引き渡し後ならシラきれる内装の損傷。アウルのゴールドクレストはラッキーだったね。

[525: 匿名さん]

アウルはまだ、完売してないんじゃなかった？

[527: 匿名]

まだ大量に売れ残りがあるのに
多くの損傷が見付かった豊洲物件でしょ
重説で説明しなくちゃならないけど
定価で買う人もういないでしょ

[528: 匿名さん]

引き渡し、即大規模修繕じゃ、契約者はかわいそうだな。

[529: 匿名]

ラジーマンション２０１０震災後改訂版と行きましょうか
実名出すとヤバすぎて訴えられそうなので他の方お願い

さあ最優秀主演グランプリは↓

[530: 匿名さん]

晴海レジデンス！

[531: 匿名さん]

524は完全に煽ってますね。液状化は有りましたが、すごいとうほどではないですね。
確かガーデンエントランスと芝生の所だったと思います。

[532: 匿名さん]

でもさ、震災は今年だから2010には入らないのでは？
それとも年度で考えるの？

[533: 匿名さん]

晴海レジデンスは住民層と管理会社がやばすぎる↓
http://www.smatch.jp/A030990010002033/thread/

[534: 匿名]

震災で全く無傷の高層マンション少ないんじゃない？
デベでも住民でも無いけど、引き渡し前なら売り主負担で補修だから、引き渡し後よりは、ましだと思うけど。
まぁ何にしろ日本には高層マンションは不向きだ！

[535: 匿名さん]

現に超高層マンションでは韓国・中国・シンガポール・マレーシアには完全に抜かれているな。
その内インドに抜かれるのは時間の問題。
日本はベトナム～フィリピンレベルぐらいか。

[536: 匿名さん]

それはないなｗ

中国は超手抜建築してるから怖いよ～

[537: 匿名さん]

モリモトのディアナ代沢、線路に面している住戸もあるが、
それ以外の住戸は、あの立地で３ＬＤＫが6000万円台後半から7000万円台前半で買えるとあり、
超短期で完売したね。（自分は申し込んだが遅すぎて狭い部屋しかなかったのでやめた）
駅徒歩4分、下北徒歩10分、渋谷に電車で5分、端っこではあるが一応代沢2丁目住所。
お買い得度では、モリモト物件で一番。

今、同じ代沢2丁目で三井がマンション作ってるけど、こちらは違法建築（高さ制限）住民ともめてるから
11年度はこの三井の物件がお買い得になるのではとよんでいる。
そのときは、三井物件だし購入を検討。

[538: 匿名さん]

クレストシティレジデンス

[539: 匿名]

モリモトのピアース中目黒、アールブラン南品川

[540: 匿名]

モリモトのピアース中目黒、アールブラン南品川

[541: 匿名さん]

↑なに？悲惨？お買い得？どちらにせよ、震災前のマンションは全て悲惨じゃん？

[542: 匿名]

液状化で売れない、悲惨。

[543: 匿名]

パークハウス小石川欲しかった
間取りが微妙だが、幹線道路から外れた住宅地、播磨坂近く、地権者なしって物件なかなかな無いことに気付いたけど後の祭り。

[544: 匿名さん]

あそこは坂が結構きつく、風の通りもよくないと思うけど・・・　駅も遠いしお得感はないのじゃないですか。　しばらく完売できなかったし・・・

[545: 匿名さん]

いまだHPにはキャンセル1戸売りに出てます。

[546: 匿名]

豊洲のマンションが一番悲惨じゃないの？

[547: 匿名さん]

震災後日にマンションの資産価値にも大きな
リスクが乗りましたね。
金やプラチナを持ってたほうが安心ですね
家は借りるものかも！お金に余裕があれば
いいですが？

[548: 匿名さん]

湾岸全般は、大震災前と後で決定的な格差。
もう誰も湾岸埋めたて物件を買わない。
特に、豊洲は放射線問題も出て論外でしょう。
ウメタテーゼの子供は甲状腺ガンの確率が高い。
住友不動産の株価は、野村不動産と並んで、
大手デベの中で最も下落率が高い。
千葉ならプラウド新浦安、東京なら、住友不動産の豊洲物件で決定。

[549: 匿名]

住友は有明の3-1どうすんだろ
格安で手に入れたつもりだったが
今となってはねぇ
期待してるのは近所の連中くらい

[550: 匿名さん]

ここ数年の高値で購入した、豊洲東雲有明は全般的に悲惨だな。
同じ埋めたてでも、中央区や港区は都心であり、江東区ほど被害もないし、差がはっきりしたな

[551: 匿名]

>>550さん

中央区港区でもタワマンだったら長周期地震動あるよね
朝日新聞にも今回の震災で東京のビルが１３分も揺れたとでていた

04年中越地震でも長周期地震動で六本木ヒルズのEV４基ワイヤー切れたよね
因みにうちは８階だったのに見事に共振して、家具が倒れて皿も置物も割れて散乱し土足で片付けて悲惨…
家具はダメになったが幸いなのは賃貸だったから４月中にすぐ引越せたことだけ

[552: 匿名さん]

共振したとういうか、ボロマンションだから揺れたんじゃないの。
そんな被害のあったマンション東京できいたことないよ。

[553: 匿名]

同じ高層タワーでも、建築年で大きく違うでしょ。

[554: 匿名さん]

ヒルズはボロマンションか？
都庁は？

[555: 匿名さん]

プラウド赤羽の住民さんが、震災による引き渡し延期について賠償を求めようとしてますね。恐ろしい話です。

[556: 匿名さん]

有明のスカイタワーかな。震災の関係で今だ共有施設プール、ラウンジが使えない。

どんだけ〜。

[557: 匿名さん]

豊洲に何千万か。・・・・・・・・
あーあ。
探せば、都内にそれ以上にいい所あったのに。
もったいな。

[558: 匿名さん]

ヒルズも都庁もマンションとは違うのに、
オフィスビルとマンションの違いも分からず、混同して書いてるのがいるんだね。

[560: 匿名さん]

プラウドシティ長谷工板橋駅前

小綺麗に作ってもフタを開ければ団地。生活感アリアリ。
住民板読んで寒気がした。買わなくて正解だった。

[561: 匿名]

埋め立て地は悲惨

[562: 匿名さん]

2010年でお買い得だったのはプラウド四谷大京町、プラウド市ヶ谷南町

両方共都心の駅近で交通の便が良く、更に地盤の良い地域の低層だから、
震災後も大きな値崩れはないものと思われます

あの辺の価格帯のプラウドって最近いつも外廊下だからどうなの？って思ってたけど、
節電必須となると正解かもね
（内廊下でエアコン切るのは地獄だ・・・）

[563: 匿名]

シンボルが一番悲惨だね。

[564: 匿名さん]

5年後には、東京の不動産は半値近くになっているよ。

[565: 匿名さん]

悲惨…プラウドシティ池袋本町に一票

かつて検討していたので気になり住民板を覗いたら、絶対に笑ってはいけないマンション状態。

今までの話題は玄関前にベビーカー置いて何が悪い、子供が騒ぐのは大目に見ろ、など。
それだけでもアレなのに、今度は専用庭にでかいプレハブを建てる住民が登場！

買ってたら落ち着いて暮らせなかったろうな…。

[566: 匿名さん]

プラウドシティ板橋駅前。
専用庭にプレハブは笑った。

赤羽もそうだけど、
相場よりかなり高かったはずなのに、
あの住民の質の悪さはなんなんだろうな。

[567: 匿名さん]

あのプレハブの件はさすがにネタでしょ？

近ければ見に行ってみたいです。

[568: 匿名さん]

>赤羽もそうだけど、 相場よりかなり高かったはずなのに、 あの住民の質の悪さはなんなんだろうな。

赤羽はまだ完成もしていないのに、ここで話のついでに出てくるのは意図的に貶したいからですか？

[569: 匿名さん]

本当だよね。
まだ住んでないのにトラブルも何もあったもんじゃない。
掲示板でのやりとりなんて部外者の煽りもあったりするから信用できないし。

[570: 匿名さん]

みんな自分が買いたくても買えなかったマンションを挙げてるんだよね。

すっぱい葡萄というやつですな。

[571: 匿名]

プレハブって前代未聞だな・・・。

[572: 匿名]

赤羽のも後に続くかな？

[573: 匿名]

板橋駅前は住民スレがアレすぎるな。
建物のレベルは知らんけど。

[574: 匿名さん]

同時期に販売され価格は少し高いのに、あっという間に完売したライバル物件を
歯ぎしりしながら眺めていて、しかも今だ完売の目処がたたない有明あたりのネガかな（笑）

[575: 匿名さん]

悲惨の結論は、
池袋本町とライズ
でいいのかな？

[576: 匿名]

いいよー

[577: 匿名さん]

いや、悲惨NO.1は、埋立エリアでしょ。
2010年で入居して、すぐ2011.3の震災ですから。。。。。

[578: 匿名さん]

と、ライズor本町住民が申しております。

[579: 匿名さん]

タイトルみた瞬間に答えはでてました。

低中層買った人はまずはよかったね・・・で
湾岸高層買った人は本当に気の毒だ。以上。

[580: 匿名さん]

と、どこも買えなかった者が申しております。

[581: 物件比較中さん]

ひゃっはっは‼（笑）

賃貸アパート暮しの貧乏人が多いよね！

[582: 匿名]

悲惨なのはやっぱりライズですかね。

住民がボラレーゼと呼ばれるって…

[583: 匿名さん]

悲惨はライズ、板橋、埋立シンボルで決定？

[584: 匿名さん]

専用庭に犬小屋

[585: 匿名]

悲惨はやはりライズ、クロスの東急ツインタワーという意見に皆賛同ですかね。ライズは殆どうまってよかったですね。クロスはクロウしそう(笑)

[586: 匿名]

クロスはヤバいよー賃貸ならまだしも買って住むのはありえないよー

[587: 匿名]

池尻はない、ライズのがまし。池尻タワーに一票。

[588: 匿名さん]

埋め立て湾岸タワーがダントツ。
気の毒すぎてかける言葉もなし。

それにつづいてライズ、クロス？
でもライズもクロスもひとまず住んでいられるんだから
ある意味問題ない。

[590: 匿名]

バタバタ倒れているかは知らないが
豊洲タワマン住まいの知り合いが地震後心労で体調を崩している。

[591: 匿名]

>585

ライズがほとんど埋まってるってのは、住民か営業のガセらしいよ、
スレの流れ見てると。

実際の在庫は200とも300とも。
まぁ、どの情報が本当かは東急のみ知るところですが。

[592: 匿名さん]

ライズは液状化してますよ～

川沿いの軟弱地盤ですからね！
飛び降りもあったし

[593: 匿名さん]

飛び降りって…本当ですか？

[594: 匿名さん]

マジでひどいよ。

[595: 匿名]

>593

その事件の問題点は、飛び降りがあったことよりもむしろ、
そのことを握りつぶそうとしているデベの体質かと。

[596: 匿名さん]

その人も浮かばれないですね…。

[597: 匿名]

ま、ライズから見たらイイ迷惑だよ。
共用部の瑕疵扱いだし、野次馬丸出しの人間から見れば格好の的。

[600: 匿名]

で、悲惨大賞はライズ、クロスタワー、池袋本町あたりが本命のようですが、
最終的には誰が決定するんですかね？
スレ主？

私的にはぼったくり価格なのに貧相で今時タワーで携帯対策を一切せず携帯が
繋がらないライズに一票ですが。

[601: 匿名さん]

悲惨はまったく売れない液状化豊洲タワマン一択だろう。別格だよ。ちなみにライズの携帯問題は無料で導入できるフェムトセルで解消されるそうな。

[602: 匿名さん]

ライズデベの不作為がキャリアのおかげで解決されるということですね。
それはめでたい。

でも、うちのように私がａｕ、妻がSBのようなケースでは↓こんな無粋な
機器を２つも置かなきゃいけないんですよね。

http://www.au.kddi.com/service_area/femtocell/index.html

ぼったくり価格を思えば、やっぱ悲惨では…

[603: 匿名さん]

いや、悲惨NO.1は、埋立エリアでしょ。
2010年で入居して、すぐ2011.3の震災ですから。。。。。

[604: 物件比較中さん]

実際は豊洲で液状化は無かったんでしょ。

デマ情報大過ぎ。

[605: 匿名さん]

おもいっきり液状化してましたが。

デマ放送局はあんたでしょ！

[606: 匿名さん]

すると、豊洲とライズが悲惨物件のトップ２ということで、
どちらがNo1かそろそろ決めないと。2011年の8月ももう
終わろうとしているし。

スレ主さん、どちらか決めてください！

[607: 匿名さん]

悲惨物件というより住みたくても住めなかった物件スレだね（笑）

[608: 匿名さん]

住みたいけど住めない？

全力でお断りしますｗｗ

[609: 匿名さん]

今、豊洲買ってたらと考えると怖いよね！

[610: 匿名さん]

607

私も周辺住民からボラレーゼとあざ笑われたくないので、
丁重にお断りさせていただきます。

[611: 匿名さん]

豊洲に住んでる、というと
ほとんどの人から
「良いところにお住まいですねぇ」
「うらやましい」「へぇ、すごいですねぇ」
と言われますよ。（実話）

[612: 匿名さん]

震災の前から、いくら安くても埋立地は勘弁でした。

知り合いの購入検討者にもよく相談されましたが、やめたほうがいいと話してきました。
相談受けたすべてが、結局城東以外に決めたみたいでした。

震災後、皆から感謝され続けてます。「命の恩人」って言われたときは、

「変なこと言わないで本当に良かった」と、逆に胸をなでおろしている毎日です。

[613: 匿名さん]

というわけで、悲惨大賞は豊洲タワマンに絞りこまれましたね。シンボル、ツインどっち？

[614: 匿名さん]

>>613
３本とも、じゃだめかな

[615: 匿名さん]

3本の棒

3本の棒（さんぼんのぼう）は、イソップ寓話のひとつ。

[あらすじ]
父親が3人の息子に一本ずつ棒を渡し、折るように言う。3人とも簡単に折ることが出来る。
次に3本を束にして折るように言うが、誰も折れない。そして息子たちに言う。
「3人が一緒になれば一人一人の時よりも強いのだ」

[教訓]
一人一人で物事を行うよりも、協力して行う方が、大きな効果を得ることができる。

[その他]
毛利元就の「三本の矢」にも同様のエピソードがある。
しかし、元就は長男の隆元には先立たれていることなどから、後世の創作という説もある。

[616: 匿名さん]

湾岸も悪くないけど住むなら短期間かな？
一番悲惨なのは短期間住むつもりが転売できずに長く住まざるを得なくなった人じゃないかな？
買うときは資産価値という言葉を信じ切ってる買ってるからまさか買値より低くなるとは思ってなかったと思う

[617: 匿名]

このスレの冒頭にあった二子玉川は忘れ去られてるね。
あそこは良くなったの？

[618: 匿名さん]

豊洲が悲惨過ぎて、ライズは影が薄くなっちゃったね。

[619: 匿名さん]

中途半端ですね…。

[620: 匿名さん]

まぁ、賃貸で短期的ならまだしも、分譲買っちゃって転売するにも価格下落分を受けることができず、長期的に住まわざるを得ないのが一番悲惨ですね。埋立地の上に長期的に住むなんて考えられない…

[621: 匿名さん]

豊洲は天災
ライズは人災
天災の方があきらめがつく

[622: 匿名さん]

ライズは「天災＋人災」では？

[623: 匿名さん]

ライズのような人災は豊洲でもおきる可能性がある。
豊洲の天災はライズではない。

避けたいのは天災だね。

[624: 匿名さん]

ニコタマ河川敷も内陸部では地盤のよくない地域だけど。
豊洲ほどではないだろうな。

[625: 匿名]

>611

よっぽどアレな場所じゃない限り、その程度のお世辞は言うと思うけど。
まさか真に受けてるとは…

名前が挙がってる豊洲やライズの名前がでたらつい、このスレで悲惨Noに
ノミネートされてることを思い出してしまう…

[626: 匿名さん]

豊洲の売れ残り3兄弟で、悲惨ランキング金銀銅独占は間違いないでしょ。

[627: 匿名さん]

やっぱ豊洲が強いですかね。

ライズの場合、二子玉川という土地自体は悲惨ではないですからね。
ライズの川っぺりという立地、植栽とエントランスの貧相さ、携帯が
繋がらない、ぼったくり価格、デベや管理が東急、という個別条件が
悲惨なだけだからなぁ…

[628: 匿名さん]

豊洲の場合、何から何まで全てが悲惨だからなぁ。

[629: 匿名]

11年度はエコヴィレッジ木場に注目してます。
南側に80数cmの距離で11階建ワンルームマンションが建っちゃうそうで…

[630: 匿名さん]

販売した時期から、10年度に入れても良いのでは。
エコヴィレッジの契約者の方には、掛ける言葉もありません。。。

[631: 匿名]

>621
そうかなぁ？
豊洲は天災っていうけど、元はゴミで埋め立てた埋立地だってことは周知の事実でそれをわかって買ってるんだから、自業自得じゃない？

[632: 匿名さん]

エコヴィレッジって、かの榊氏オススメの物件でしたね。

[633: 匿名]

エコヴィレッジの事例は隣接地が普通の建築物だったらどんな物件でもあり得ることだから怖いね。

[634: 匿名さん]

榊さんって、物件を勧めることあるんですか？

[635: 匿名はん]

売れ残り大幅値下げのテラス東陽町も候補に上げてもよいのかな？

エコヴィレッジといい、東陽町は受難ですね～

[636: 検討中の奥さま]

>>345
東京建物の物件を検討中です。具体的にどういったことがあったんですか？

[637: 匿名さん]

豊洲も二子玉もそれなりの価格しますが、それらをネガってる方って、どこにお住まいなんでしょうか？これらより上のエリアとなると最低でも8000万は用意しないとマンション買えないと思うのですが、ここでネガしてる皆さん、そんな予算がある方ばかりなんでしょうか？

[638: 匿名さん]

>>637
豊洲も二子玉も今の価格に見合わないとみなさんおっしゃっているのだと思いますよ。
生まれも育ちも東京の人は埋め立て地や多摩川沿いが昔どのような場所だったかは知っていますから。

[639: 匿名さん]

そんなこと気にしないアル
お金いっぱい持ってるアルヨ

[640: 匿名さん]

なんか、結局妬みスレみたいになってしまったね（笑）

[641: 匿名さん]

>>637さん、

上？変な虚栄心を捨てれば、豊洲などよりいくらでも安くて住みやすいところはありますよ。
東京生まれの東京育ちの人が住んでいるのは下町ですよ。住居にするなら葛飾区いいな。何処に住んでるの、と聞かれていちいち気にするのは、都会に憧れた見栄っ張りな人たち。

[642: 周辺住民さん [男性 30代]]

>>243

何があったのか知らんが悪意丸出しの嘘つきｗ

千歳烏山
＞区のなかでも駅前が小奇麗
あの駅前のどこがだよｗ

＞粗暴犯の件数が区内で突出し治安面の不安
警視庁ＨＰのデータを見てもそんなデータは無い。粗暴犯件数は都内全般では少ないほうで、世田谷区内でも南烏山、北烏山とも平均かそれ以下。

八幡山

＞地域の半分の面積がこの精神病院
松沢病院は確かに最寄り駅は八幡山だが、住所上は上北沢2丁目で八幡山町域には一切かからない。

＞区内唯一の清掃工場とガスタンク群
大蔵にもあるので、唯一はウソ。ガスタンクは環八を挟んで西側にあり、住所は千歳台。

その他の立地に関しては事実だが、残りは何の根拠も無い都市伝説の類。
そもそも、どこと比較してるのか知らんが両エリアとも、隣接の高井戸や給田、調布といった地域より家賃相場は高め。
都営住宅の戸数が多いのも事実で、こちらの家賃は別格だが、そんなことは他のエリアでも同様。

[643: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>641

＞東京生まれの東京育ちの人が住んでいるのは下町ですよ。

勝手に決めるなよｗ
深川育ちの生粋の深川っ子で今は山の手エリアに住んでるがこっちにはまた別のよさがある。

確かに深川育ちからすれば、豊洲に住みたいとは別に思わないが、今の豊洲には別の魅力があるんだろうし、そこに住みたいと思う人がいるならそれはそれでいいじゃねーか？
そもそも「○○区がいいな」、なんて言ってる君のほうこそいちいちエリアのことを気にしてるんじゃないの？？
だいたいね、自分の住んでる町は「下町」なんて言わないもんだよｗ

[644: 匿名さん]

>>641
葛飾区は日常で人が住まうには悪くない場所ですが、海抜０メートルだし住宅の密度がすごいから、災害時に下手な埋め立て地より怖いですよ。
ここらヘんの人はもしもの時に川が氾濫したら…と言う恐怖を常に持っています。

[645: 匿名さん]

今はマンションバブルだから、今買うのはダメ
高値掴みで損するよ

[646: 匿名さん]

プラウド市ヶ谷南町アパート。
値段(トップ)と評判(アンダー)のギャップがえげつない。カップで言ったらHくらいある。

[647: 契約済みさん]

>>637
港区のタワマン住みです。東京は裕福な層が沢山いるからね。私は二子玉が住みやすいかな？駅前劇混みで嫌気がさした。
豊洲は値段が魅力的なので、賃貸で出す分を買うには良いと思います。地盤が気になることと生活圏がそっちではない。生活圏が豊洲周辺なら、考えたかもしれないです。