東京版 10年お買い得だったマンション・悲惨だったマンションは？

[匿名]

どこでしょうか？

【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板からマンション雑談へ移動致しました。H24.10.23 管理担当】

[351: 匿名さん]

ただし山手線5km圏内に限る。

[352: 匿名]

↑豊洲に質問だけど、「ただし」って何に対して言ってんの？

[353: 匿名]

>351
5㎞は遠いな。
自慢にならない。

[354: 匿名さん]

超少子高齢社会の山手線5km圏外は悲惨。
さらに徒歩10分圏外だと5年で半値。

[355: ビギナーさん]

山手線５キロって荒川区と北区江東区がすごいっていうこと？
それはないない
山手線環内ならわかるけどね。

[356: 匿名]

モリモトの絶妙価格って未来永劫戦略として続くのかな？

[357: 匿名さん]

これで終了だと思いますよ。

[358: 匿名さん]

江東区は豊洲みたいな新しく生まれ変わった街もあるので、一概に江東区は駄目ってのは言いにくいと思うよ。

[359: 匿名さん]

でも江東区は南北のつながりが超希薄。
電車繋がってないから。

[360: 匿名]

モリモトはお買い得じゃない。身分相応のぴったり価格

[361: 匿名さん]

新しく生まれ変わっても、江東区は江東区で変わらない。

[362: 匿名]

埋立地が変わっても何も変わらない。

[363: 匿名]

半径5㎞とか気にしする前にマンションからの駅距離気にしなよ＞埋立地軍団

[364: 匿名さん]

にしても徒歩4分とかでしょ

[365: 匿名さん]

じゃあ、山手線5km圏外と駅徒歩7分圏外(微妙)
は悲惨てことで。

[367: 匿名]

ってか、10年よりも前の物件なのにいまだに売れ残りの物件は悲惨だね。

[368: 匿名さん]

>>306
ググッったら出てたな。
http://www.tbs.co.jp/gacchiri-academy/onair/20101217_1_1.html
青物横丁は今までノーマックだったよ。

[369: 匿名]

青物横丁はナイな

[370: 匿名さん]

3割高値掴みの二子玉ライズでしょう。
悲惨なのは・・・
まだ160戸以上が売れ残りらしいですよ。
4億のペントハウス3戸どうするん？

[371: 匿名]

↑そもそも二子玉で４億がありえないね。
半額にしても捌けないんじゃない？

[372: 匿名さん]

しかも曰く付きだしね。。。

[373: 匿名]

パークハウス成城

[374: 匿名さん]

ザ・レジデンス千歳船橋がチャンピオンですかね？

[375: 匿名]

↑同感。

[376: 匿名]

＞370､371 世の中には常人の理解を越えた財力と思考回路の持ち主がいるらしい…

[377: 匿名さん]

悲惨の一位は二子玉川ライズで決定でしょう。
あの値段であの仕様、安っぽい共有施設、植栽の貧弱さ。
購入者可哀そう。
あれだけみじめなタワマンもちょっとないのじゃないでしょうか。

[378: 匿名さん]

３７７に同意
最初に情報が出てきた時は期待してたんだけどなー

[379: 匿名さん]

板橋駅前プラウドも一転、悲惨部門にエントリーか？

[380: 匿名さん]

ライズって2年たってもまだ相当売れ残ってるんでしょう？

[381: 匿名さん]

電都に乗ってると二子の駅に団地みたいにそびえたってるよ。
緑も何にもないからちょっと異様な風景。
完全に環境破壊の悲惨マンション。

[382: 匿名さん]

あそこは見にいたけど値段がちょっとおかしいね！

[383: 匿名さん]

ライズは坪単価浜田山と変わらないけど、出来上がり見るとテント地の差。
やはり東急はまだ箱ものしか作れない。
いろんな面でのソフトがまだそろってない感じがする。
あれを買わされた人は悲惨の一言です。

[384: 匿名さん]

最近の豊洲は間違いなく悲惨な高嶺掴み。（金額的には安いけど、城東埋立地の価値に対しては）

[385: 匿名さん]

あそこは地価が上がっちゃったからね。

[386: 匿名さん]

中野タワーは売れてるみたいだけど、客観的にはどーなの？

[387: 匿名さん]

中野はいいんじゃないの？
競合もないし中野を代表するタワマンになると思うよ。

[388: 匿名]

アールブラン南品川ってもう完売したの？

[389: 匿名]

パークコート虎ノ門

[390: 匿名]

悲惨→オープンレジデンスシリーズ全部

[391: 購入検討中さん]

オープンレジデンスは激しく同意

[392: 匿名さん]

>>385
確かに。
ドーピングがきれた後の反動がすごそう。

[393: 匿名]

ピアース…アールブラン…ディアナ…

[394: 匿名]

>>393
…が何？

[395: 匿名]

↑お買い得。

[396: 匿名]

確かにピアースは安かったね。中目黒とか

[397: 匿名]

ディアナ代沢、アールブラン南品川もお買い得。モリモトはいつまでお買い得連発するんだろ？

[398: 匿名]

オープンレジデンスて何？

[399: 匿名さん]

モリモトのお買い得も中目黒で終了

[400: 匿名]

パークコート地権者永久的養いタワー

ニコダイバーレジデンス

THE 長谷工タワー

シティタワー薄床220mm

燻製20%offタワー覆面パトカーレジデンス


名付けて都内ビッグ５

[401: 匿名さん]

東京ミッドベイ勝どきでしょ！

中央区で坪単価220万円は爆安(^^)

[402: 匿名さん]

↑それ2010年に売ってないから

[403: 匿名]

悲惨→ブリリア有明スカイタワー

[404: 匿名さん]

二子玉川ライズは見に行ったけど確かにひどい庭木なんて枯れてるし、茶色い赤土が俟ってるんだもん。
可哀そう。

[405: 匿名さん]

サンウッド中目黒

[406: 匿名]

↑悲惨？

[407: 匿名さん]

全スレ読み返したが、モリモト、モリモトうるさかったって印象。
南品川は会社の同僚が購入したので悪く言いたくないが破綻したデベのマンションがお買い得という印象がどうももてない。
同僚もネタ的にうちのデベは行くとこまで言ってるから逆に安心と自虐していた。
っても値段的には手が出しやすい値段だったとは思うのだが。

[408: 匿名さん]

モリモトは破たん以降、他デベのように１つの物件を長期戦で売ることはできない（可能な限りすぐにキャッシュが欲しい）ので、値付けがすごい微妙で瞬間蒸発ばかりなのは事実。その微妙な値付けでお買い得ってことでしょうね。
確かにそうだと思う反面、中目黒のように施工会社も破たんしていて、再生法コンビみたいな物件だと値段だけでお買い得というにはあまりにも苦しいけど。

[409: 匿名]

中目黒は近鉄不動産とのJVでしょ。それで蒸発価格なら良心的。
むしろ単独販売してるアールブラン～とかディアナ～とかの方がよっぽど心配。

[410: 匿名さん]

ライズもそうだけど、東急はまだ高級な物件は実績ないでしょう。
まだ箱ものまででしょう。

[411: 匿名さん]

豊洲の中古を
高値で掴んだ人でしょ

[412: 匿名]

やはり芦花公園

[413: 匿名さん]

やはり悲惨の第一位は二子玉川ライズ
2位がブリリア有明ぐらいかな。
3位ベーコンタワーかな。

[414: 匿名はん]

芦花公園。

[415: 匿名さん]

ブリリア有明は化けるよねと言ってみる

[416: 匿名]

お得は
ミッドベイ勝どき、ピアース中目、パークハウス大崎

[417: 匿名さん]

ミッドベイもピアースも2011年に販売ですから。

2011年のお買い得物件に入れてね～

[418: 匿名]

悲惨はパークハウス清澄白河タワー、シティタワー豊洲シンボル、ルフォン御殿山

[419: 匿名]

あとザレジデンス千歳船橋、パークハウス千歳船橋フォレストリエ

[420: 匿名]

検討板にわいてくる必死な住民が多いマンションって可哀想ですね。
三井麻布十番
住友大崎と豊洲と有明
東急二子玉
地所清澄白河
毎日パトロールご苦労様です。

[421: 匿名さん]

住民に見える君に同情するよ（笑）

君のバカ理論を面白がってからかってるだけなんだがｗｗｗ

[422: 匿名]

ピアース中目黒ローレルアイ＞お買い得

[423: 匿名さん]

パークハウス上目黒の値段次第では？

[424: マンコミュファンさん]

パークコート青葉台
お買い得。

[425: 匿名さん]

Brillia有明skyTower　どうみてもでしょ　

[426: 匿名さん]

悲惨悲惨悲惨有明　ブリリアはやばい

[427: 匿名]

ピアース中目黒は大半の住戸が2010年に販売＆契約、一部を2011年に抽選にしただけだから2010年でよいかと。

[428: 匿名さん]

パークコート青葉台が何故お買い得？？
最後のほうの売れ残りを叩いて購入した人ならわかるけど。
チトフナは悲惨物件多いよね。というか世田谷は全般的に悲惨率高いかも・・・

[429: 匿名さん]

世田谷は暴落してるよね〜

なんせ遠いから。

[430: 匿名さん]

二子が在庫の山だと思ったら今度は三茶が大暴落だ！！！！

[431: 匿名さん]

不動産も最近の経済先行き不透明だから結構皆慎重に選ぶからな～
皆何十個も慎重に見るのとネットの充実で優劣というか本当の価値が割と素人にも分かりやすくなってきた。
いったん見放されると在庫の山になる。
売れるところは売れ売れないところはどうしようもない在庫の山。
勝ち負けがはっきりしてきたね。

[432: 匿名さん]

デべも必死だから二流デべは在庫を必死に隠そうとしてる。
そこ行くと三井や住友財閥系は資金力あるから在庫公表して長期戦覚悟。
いいものは必ず売れる、値引きしないで徹してるな。
在庫隠してるところは相手にしないほうがいいぞ。
逆にこんな二流デべは現金即金なら３割ぐらいすぐ引くぞ。
ねらい目かも。
そこで悲惨なのは一期購入者。

[433: 匿名さん]

もうここ買って涙目、毎日家の中でも喧嘩ばかり、もとは夢にまで見たところなので高いけど無理した。
馬鹿だった、毎日家計簿見てかなり厳しい。
でもみんなからは羨ましがられてる、あこがれの地なので。
悲惨と言えば私の事みたい。

[434: 匿名]

↑どちら購入ですか？

[435: 匿名さん]

おそらくライズでしょう。

[436: 匿名さん]

今となっては掲示板ぐらいで文句言うしかありません、夫は最近かなり冷たい。
もともとここ購入反対だったので、疲れて帰ってくるたびに不機嫌。
二人でこの辺散歩したり買い物するのが夢だったのですが....
そばに出来る公園やＳＣだけが今の楽しみです。

[437: 匿名さん]

マンションなんて高い買い物なんだから、夫婦共に納得の上で買わなきゃ。
自分のワガママの結果なんだから自業自得だよ。

[438: 匿名]

ライズってそんなにひどいの？

[439: 匿名]

シンボルもひどかったけど、ライズはそれよりひどい。

[440: 匿名さん]

やだなぁ。三井なんか値引きして売れるところはさっさとして、ぱっとかたずけるので有名じゃん。基本、値引きより長期戦を選ぶのはスミフ。

[441: 匿名さん]

赤坂タワーを見てみなよ。
ぱっと片付けないじゃない。
パーク武蔵小杉は売り始めてから４年掛かったよ。

[442: 匿名]

人気エリアは値引きないでしょ

[443: 匿名さん]

グランスカイの五反田も、人気エリアって事？

[444: ビギナーさん]

パークコート青葉台は安売りしてたの？

[445: 匿名]

五反田は値引きしてないの？

[446: 買いたいけど買えない人]

五反田や青葉台値引きしてたの？

[447: 匿名]

してた

[448: 匿名]

五反田は値引きしてないから、イコール人気エリアと読み替えたいのでは？

[449: 匿名さん]

ライズはちょっと可哀そうすぎます。
あれだけＣＧと現物のギャップがひどい物件はないと思う。
マジ検討したけど買わなくってよかったと思ってます。

[450: 購入検討中さん]

ライズクソみたいに高いよね。四億ってのにひいてしまってパンフすらみてない。