東京版 10年お買い得だったマンション・悲惨だったマンションは？

[匿名]

どこでしょうか？

【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板からマンション雑談へ移動致しました。H24.10.23 管理担当】

[302: 匿名さん]

お買い得は？

[303: 匿名]

お買い得知りたい！

[304: 匿名さん]

値引き後の有明

[305: 匿名さん]

逆に悲惨なのは有明を中古で買い叩かれた人。
往復ビンタや。

[306: 匿名さん]

アールブラン南品川。
がっちりアカデミーっていう番組で、将来土地の価値が上昇するのは青物横丁駅だと評論家達が言っていた。
青物横丁徒歩2分の立地であの値段ではもう二度と買えない。

[307: 匿名さん]

賃貸仕様が残念

[308: 匿名さん]

安い！と思うと賃貸仕様が多かったなぁ・・・・今年。
仕様がいいいとそれなりの価格・・・・　

[309: 匿名]

↑確かに。

[310: 匿名さん]

仕様だけ言うとモリモト物件はすごい。仕様は本当は普通でも、良く見える。まさにモリモトマジック☆

[311: 匿名]

↑そうか？

[312: 匿名]

ローレルアイ千代田淡路町

[313: 購入検討中さん]

オープンレジデンス三軒茶屋はお得意だったなぁ

[314: 匿名]

ピアース中目黒ローレルアイ

[315: 匿名]

モリモトは潰れたから

[316: 匿名さん]

淡路町、中目黒、茗荷谷、浜町、東中野、、、
総じてローレルアイはお買い得・好調だったな

[317: 匿名]

ローレルアイじゃなくモリモトがお買い得・好調の間違いだろ。
ローレルアイが好調なのは千代田淡路町だけ。
中目黒はピアース中目黒ローレルアイだから。

[318: 匿名さん]

今年売り出した免震オール電化の
タワーってありました？
プチバブルの頃の仕様が良かった。。

[319: 匿名]

個人的にはピアース中目黒ローレルアイは高いと思う。あの環境で…

[320: 匿名]

中目黒・恵比寿・代官山の駅距離だけで考えるとお買い得。

[321: 匿名]

オークプレイス世田谷船橋

千歳船橋と経堂の間にあって便利(そう)。

[322: 物件比較中さん]

悲惨は湾岸（豊洲、有明）、麻布と騙る大手マンションなど
お買い得は、ローレルアイ千代田淡路町はどうかと思う。だって値段相応の間取り、狭さ、安普請じゃない。やっぱり中古になると、断然値下がりするでしょ。いくら安くかっても。でも賃貸需要は多そうだから、よいのか？
買って悪くないとなると、上記ローレルアイとブリリアンコート神楽坂？どっちも値下がりはするけど、賃貸需要を見込めます。

[323: 匿名さん]

ピアース中目黒は駅距離と利便性と仕様を買う物件。
周辺環境は駄目だからそれに目をつぶれる人なら問題ナシ。

[324: 匿名]

となるとやっぱり、池袋プラウドかアールブラン南品川になるな。

[325: 匿名さん]

タワー物件お買い得ナンバーワンはヒルトップタワー高輪台でしょ

[326: 匿名]

ヒルトップは仕様がイマイチだったからね。

[327: 匿名さん]

池袋プラウド（長谷工仕様）、アールブラン南品川（賃貸仕様）よりマシだろ

[328: 匿名さん]

仕様悪くて安いのと、仕様が良くて高い・・・さてどっちがいんだろう？

[329: 匿名さん]

直床とか酷いのは困るけど、そこそこの仕様で安いのが一番じゃない？
中古で売る際には、立地、価格、築年数で９割５分決まるし、微細な仕様の高低はほとんど影響無いと思うよ。

[330: 匿名さん]

確かに・・・中古で買う場合は？と想定するとよく分かりますね。

[331: 物件比較中さん]

六本木東京が今年一番お得だったんじゃないの。
場所がいい悪いはいろいろ意見があるけど、
先行する赤坂、十番、六本木のタワーマンションよりも２割安くて完売更新中。
新築の供給も少ないから中古相場も固いでしょう。

[332: 匿名さん]

自殺のあった割高外周区がトップ独走ですかね。

[333: 匿名さん]

中古で買う場合は、内見客が仕様の低さをハッキリ指摘したりする。
値引きの駆け引き材料として。
内見客もネットで勉強しているからね。

[334: 匿名さん]

お買い得は

クラッシィハウス目黒洗足

悲惨だったのは


ブランズ南雪谷


と思います

[335: 匿名はん]

豊洲、有明あたりの湾岸選ぶくらいなら、
住環境重視で、千葉でも新浦安あたりを選ぶな、自分なら。

[336: 匿名さん]

内装なんかはした金でリフォームできるのにね。
やっぱ駅名と駅からの距離でしょ。

[337: 匿名さん]

エアコンが埋め込み式かどうかだとか、
トイレがタンクレスかどうかなんて、
転売時には関係無いって。
仕様を気にする人は新築で買うからな。

[338: 匿名さん]

内装はすぐ陳腐化するからね。
中古では立地と構造と管理状況が大事。

[339: 匿名さん]

>>334
両方微妙。
洗足のは資産価値なさそう

[340: 匿名さん]

>>331
赤坂、十番が六本木東京より2割も割高なんて適当情報もいいところ。
同様の間取りや階数で比べれば、六本木東京の方が1割高いだろ、さすがに。
そこまで六本木東京、割安じゃないよ(笑)

[341: 匿名さん]

>>338

プラウド池袋本町→二重壁

アールブラン南品川→賃貸用ワンルームを無理矢理変更したため、天井ガタガタ

あかんな…

[342: デベにお勤めさん]

３４０はどの物件も見た事がないんだろうな

掲示板にいる意味あんの⁇

[343: 匿名さん]

いや挙がった物件全部見た上で言っているんだが(笑)
適当な情報書いてるのはどっちだよ(笑)

[344: 匿名はん]

まあ、六本木東京が赤坂、十番より２割安いこともないし、１割高いことはもっとないね。どっちも適当だわさ

[345: 匿名]

東京建物の物件は悲惨
管理が東京建物アメニティサポートに変わり救いようがない
せっかくだが、今、引っ越しを考えております　
ホント悲惨だ

[346: 匿名さん]

どこのマンションですか？

[347: 匿名]

>>341
人気物件の話題が出ると、すぐさまのネガ投稿。
これこそ2010年の象徴だな。

[348: 匿名]

マンション管理業者に対する監督処分について
国土交通省　関東地方整備局 建政部
　関東地方整備局は、株式会社東京建物アメニティサポート外１社に対し、マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づく監督処分を行いました。
　詳細は本文資料（ＰＤＦ）のとおりです。http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000013669.pdf
東京建物に悩まされています。このようなことはよくあることなのでしょうか？

[349: 匿名]

23区西側駅徒歩7分の某マンション売れ残り物件72㎡6500万を4300万で購入した俺は超お買い得。

[350: 匿名]

築何年？

[351: 匿名さん]

ただし山手線5km圏内に限る。

[352: 匿名]

↑豊洲に質問だけど、「ただし」って何に対して言ってんの？

[353: 匿名]

>351
5㎞は遠いな。
自慢にならない。

[354: 匿名さん]

超少子高齢社会の山手線5km圏外は悲惨。
さらに徒歩10分圏外だと5年で半値。

[355: ビギナーさん]

山手線５キロって荒川区と北区江東区がすごいっていうこと？
それはないない
山手線環内ならわかるけどね。

[356: 匿名]

モリモトの絶妙価格って未来永劫戦略として続くのかな？

[357: 匿名さん]

これで終了だと思いますよ。

[358: 匿名さん]

江東区は豊洲みたいな新しく生まれ変わった街もあるので、一概に江東区は駄目ってのは言いにくいと思うよ。

[359: 匿名さん]

でも江東区は南北のつながりが超希薄。
電車繋がってないから。

[360: 匿名]

モリモトはお買い得じゃない。身分相応のぴったり価格

[361: 匿名さん]

新しく生まれ変わっても、江東区は江東区で変わらない。

[362: 匿名]

埋立地が変わっても何も変わらない。

[363: 匿名]

半径5㎞とか気にしする前にマンションからの駅距離気にしなよ＞埋立地軍団

[364: 匿名さん]

にしても徒歩4分とかでしょ

[365: 匿名さん]

じゃあ、山手線5km圏外と駅徒歩7分圏外(微妙)
は悲惨てことで。

[367: 匿名]

ってか、10年よりも前の物件なのにいまだに売れ残りの物件は悲惨だね。

[368: 匿名さん]

>>306
ググッったら出てたな。
http://www.tbs.co.jp/gacchiri-academy/onair/20101217_1_1.html
青物横丁は今までノーマックだったよ。

[369: 匿名]

青物横丁はナイな

[370: 匿名さん]

3割高値掴みの二子玉ライズでしょう。
悲惨なのは・・・
まだ160戸以上が売れ残りらしいですよ。
4億のペントハウス3戸どうするん？

[371: 匿名]

↑そもそも二子玉で４億がありえないね。
半額にしても捌けないんじゃない？

[372: 匿名さん]

しかも曰く付きだしね。。。

[373: 匿名]

パークハウス成城

[374: 匿名さん]

ザ・レジデンス千歳船橋がチャンピオンですかね？

[375: 匿名]

↑同感。

[376: 匿名]

＞370､371 世の中には常人の理解を越えた財力と思考回路の持ち主がいるらしい…

[377: 匿名さん]

悲惨の一位は二子玉川ライズで決定でしょう。
あの値段であの仕様、安っぽい共有施設、植栽の貧弱さ。
購入者可哀そう。
あれだけみじめなタワマンもちょっとないのじゃないでしょうか。

[378: 匿名さん]

３７７に同意
最初に情報が出てきた時は期待してたんだけどなー

[379: 匿名さん]

板橋駅前プラウドも一転、悲惨部門にエントリーか？

[380: 匿名さん]

ライズって2年たってもまだ相当売れ残ってるんでしょう？

[381: 匿名さん]

電都に乗ってると二子の駅に団地みたいにそびえたってるよ。
緑も何にもないからちょっと異様な風景。
完全に環境破壊の悲惨マンション。

[382: 匿名さん]

あそこは見にいたけど値段がちょっとおかしいね！

[383: 匿名さん]

ライズは坪単価浜田山と変わらないけど、出来上がり見るとテント地の差。
やはり東急はまだ箱ものしか作れない。
いろんな面でのソフトがまだそろってない感じがする。
あれを買わされた人は悲惨の一言です。

[384: 匿名さん]

最近の豊洲は間違いなく悲惨な高嶺掴み。（金額的には安いけど、城東埋立地の価値に対しては）

[385: 匿名さん]

あそこは地価が上がっちゃったからね。

[386: 匿名さん]

中野タワーは売れてるみたいだけど、客観的にはどーなの？

[387: 匿名さん]

中野はいいんじゃないの？
競合もないし中野を代表するタワマンになると思うよ。

[388: 匿名]

アールブラン南品川ってもう完売したの？

[389: 匿名]

パークコート虎ノ門

[390: 匿名]

悲惨→オープンレジデンスシリーズ全部

[391: 購入検討中さん]

オープンレジデンスは激しく同意

[392: 匿名さん]

>>385
確かに。
ドーピングがきれた後の反動がすごそう。

[393: 匿名]

ピアース…アールブラン…ディアナ…

[394: 匿名]

>>393
…が何？

[395: 匿名]

↑お買い得。

[396: 匿名]

確かにピアースは安かったね。中目黒とか

[397: 匿名]

ディアナ代沢、アールブラン南品川もお買い得。モリモトはいつまでお買い得連発するんだろ？

[398: 匿名]

オープンレジデンスて何？

[399: 匿名さん]

モリモトのお買い得も中目黒で終了

[400: 匿名]

パークコート地権者永久的養いタワー

ニコダイバーレジデンス

THE 長谷工タワー

シティタワー薄床220mm

燻製20%offタワー覆面パトカーレジデンス


名付けて都内ビッグ５

[401: 匿名さん]

東京ミッドベイ勝どきでしょ！

中央区で坪単価220万円は爆安(^^)