東京版 10年お買い得だったマンション・悲惨だったマンションは？

[匿名]

どこでしょうか？

【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板からマンション雑談へ移動致しました。H24.10.23 管理担当】

[251: 匿名さん]

ちょっと前のプチバル期に湾岸って言葉に魅かれて
豊洲に住友の安タワーを見に行った事がある。
が、環境を見て呆れて帰ってきた。

[252: 匿名]

ここまでの中間結果だと、
板橋プラウド
アールブラン南品川

あたりが10年お買得大賞本命？

[253: 物件比較中さん]

>>238さん

＞丸の内にも近いし、羽田へも便利みたいだし、
＞繁華街からのタクシー帰りも安く済んで、
＞大手企業勤めで接待も出張バリバリですをアピールする向きには、
＞たまらない場所なんだと思うし。

そういう理由なら豊洲じゃなくて中央区に住めばいいのに。
タクシー代はより安く、さらに東京駅・成田へのアクセスもよく出張もより便利。
豊洲民は子どもの学校も川渡って中央区に越境させたり、
「結局中央区に住めない人が江東区の中で見つけるベストな街」感が否めない…。

[254: 住まいに詳しい人]

こりゃ　悲惨だわｗ


http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?geo=13112&p...

[256: 匿名さん]

六本木のブリリア

[257: 匿名]

池袋にあるタワマン

[258: 匿名さん]

リライズガーデン西新井

友人が工事関係者で
「あそこはかなりコストかけてる割に安いよ！」
と勧めてきたが、
「足立区なんて絶対嫌！」
との妻の一言で検討から外れた。

建物は本当に良いらしいよ。

[259: 匿名さん]

なんでグロ芦花公園のスレってあんなに投稿削除されてんの？

[260: 匿名さん]

悲惨ナンバー１は、グロ蘆花でガチンコだよ。話題性からして。
話題性からいうとお買い得はプラウドシティ池袋本町かな？

うーん、お買い得は難しいなあ。
逆に、悲惨なほうは、あんなに大々的に値下げ発表したのにさらに売れ残っているというグロ蘆花で確定というのよくわかったよ。

[261: 匿名さん]

プラウド池袋本町は、本当に素晴らしい物件でしたね。セレブがこぞって買ったという印象です。
さすがプラウドというところでしょう。

[262: 匿名さん]

野村団地板橋駅前は凄かったですよね～。

[263: 匿名はん]

悲惨な立地だけど安かったよね。

[264: 匿名さん]

まあ、セレブマンションが買えなかったからってそんなに僻まなくても（笑）
263には敷居が高すぎる物件ですよ。

[265: 匿名さん]

二子玉川ライズはお買い得な部屋も多かった。

すでに中古で２割高で売れたものもある。

残り６５戸だし割と順調（残ってるのは割高　念のため。）

[266: 匿名さん]

こんなところにまでネガがわくプラウドシティ池袋本町は、やはりお買い得だったのかもしれないね。

いまのところ、下記で良いかな？
お買い得・・・プラウドシティ池袋本町
悲惨　　・・・グローリオ蘆花公園

どちらも今年を象徴するニュースになるマンションだと思います。
他ありましたら、だれか、まとめてください。

[267: 匿名さん]

>>261
本当にセレブが多いですよ。

>契約者の属性として、年収1,000万円以下の層が４分の３以上だったにもかかわらず

http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201003090003.html

[268: 匿名さん]

プラウドシティ池袋本町は、
長谷工だし、周辺の相場を見れば全然安くないと思ったよ。
眺望がどの部屋も期待できないし。

[269: 匿名さん]

あの団地風の外観は、本当にセレブ感満点ですよね。

[270: 匿名さん]

同価格帯の埋立地がさっぱりの中、
まぁ、よく売れたんじゃない。
早々に完売でしょ。

全く対照的になっちゃったね。

[271: 匿名]

場所が光が丘や高島平でも違和感ない外観＞長谷工シティ板橋駅前

セレブが買ってるって、自虐的ギャグでしょｗとマジレス。

[272: 匿名さん]

セレブが住まう街、池袋本町。
買えた人が羨ましい。

[273: 匿名さん]

埋立地も板橋を目標に頑張れ。
次は赤羽に出し抜かれちゃうぞw

[274: 匿名さん]

セレブって「有名人・出たがり」っていう意味です。
資産家・高収入者とは別の意味なのに勘違いしてる人が多いですね。

[275: 匿名さん]

まあそう僻むな274。
君には敷居が高すぎる物件だ。

[276: 匿名さん]

＞セレブって「有名人・出たがり」っていう意味です。

そういう方達は世田谷と目黒に多く分布してますね。

[277: 匿名さん]

さらに、そういう方に達憧れてる人は埋立地あたりに多い？

[279: 匿名]

>261の文章が豊洲のアレに見える。

[280: 匿名]

ピアース中目黒ローレルアイ

[281: 匿名]

ローレルアイ千代田淡路

[283: 匿名]

グローリオ蘆花公園。
悲惨といえばこれをおいて他に無いのでは。お買い得に選ばれてもいいくらいの値引きが大々的に行われ話題になったにもかかわらず、さっぱり売れてない。

[284: 匿名]

>>278

なるほどね〜

[286: 匿名さん]

＞２８１さん
ローレルアイ千代田淡路町
千代田区アドレス、丸の内線淡路町駅歩２分・大手町駅歩１０分、再開発物件で、
坪２６０万円からの価格設定はお買得でしたね。

[287: 匿名さん]

>>278

悲惨系なら

グローリオ蘆花公園　→　ヨハネスブルグ大要塞

好調系なら

プラウドシティ池袋本町　→　野村団地板橋駅前

とか。

[288: 匿名さん]

>>278

具体名は書けないけど

某湾岸系タワー　→　『「業界の常識」タワー』
　　　　　　　　　　（または『「第二のヒ○ーザー」タワー』）

[289: 匿名さん]

湾岸だと長谷工団地のほうが悲惨だと思うよ。

[290: 匿名さん]

安い分まだまし。

[292: 匿名]

モリモト物件

[293: 匿名さん]

豊洲にはお買い得な優良物件が多いな。
さすがだよ

[294: 匿名さん]

そこの割高物件が一番悲惨だね。

[295: 匿名さん]

豊洲は良い物件多いよね。タワマンタイプ。
正直値引きして欲しいくらいだけど、無理かなぁ。

[296: 匿名さん]

大量に売れ残ってるので、いくらでもどうぞ・・・って住民かw

[297: 匿名さん]

すいません。

武蔵小杉の住民は「コスミン」と呼ばれているのですが、

二子玉川や豊洲の住民は何と呼ばれているのでしょうか？

[298: 購入検討中さん]

そろそろ今年まとめませんか？

[299: 匿名さん]

1. 二子玉川ダイブ
2. グロ花

[300: 匿名さん]

成城にある、ルネヴィレッジ成城。

[301: 匿名さん]

一戸建てエリアのマンションは切ないよね。

[302: 匿名さん]

お買い得は？

[303: 匿名]

お買い得知りたい！

[304: 匿名さん]

値引き後の有明

[305: 匿名さん]

逆に悲惨なのは有明を中古で買い叩かれた人。
往復ビンタや。

[306: 匿名さん]

アールブラン南品川。
がっちりアカデミーっていう番組で、将来土地の価値が上昇するのは青物横丁駅だと評論家達が言っていた。
青物横丁徒歩2分の立地であの値段ではもう二度と買えない。

[307: 匿名さん]

賃貸仕様が残念

[308: 匿名さん]

安い！と思うと賃貸仕様が多かったなぁ・・・・今年。
仕様がいいいとそれなりの価格・・・・　

[309: 匿名]

↑確かに。

[310: 匿名さん]

仕様だけ言うとモリモト物件はすごい。仕様は本当は普通でも、良く見える。まさにモリモトマジック☆

[311: 匿名]

↑そうか？

[312: 匿名]

ローレルアイ千代田淡路町

[313: 購入検討中さん]

オープンレジデンス三軒茶屋はお得意だったなぁ

[314: 匿名]

ピアース中目黒ローレルアイ

[315: 匿名]

モリモトは潰れたから

[316: 匿名さん]

淡路町、中目黒、茗荷谷、浜町、東中野、、、
総じてローレルアイはお買い得・好調だったな

[317: 匿名]

ローレルアイじゃなくモリモトがお買い得・好調の間違いだろ。
ローレルアイが好調なのは千代田淡路町だけ。
中目黒はピアース中目黒ローレルアイだから。

[318: 匿名さん]

今年売り出した免震オール電化の
タワーってありました？
プチバブルの頃の仕様が良かった。。

[319: 匿名]

個人的にはピアース中目黒ローレルアイは高いと思う。あの環境で…

[320: 匿名]

中目黒・恵比寿・代官山の駅距離だけで考えるとお買い得。

[321: 匿名]

オークプレイス世田谷船橋

千歳船橋と経堂の間にあって便利(そう)。

[322: 物件比較中さん]

悲惨は湾岸（豊洲、有明）、麻布と騙る大手マンションなど
お買い得は、ローレルアイ千代田淡路町はどうかと思う。だって値段相応の間取り、狭さ、安普請じゃない。やっぱり中古になると、断然値下がりするでしょ。いくら安くかっても。でも賃貸需要は多そうだから、よいのか？
買って悪くないとなると、上記ローレルアイとブリリアンコート神楽坂？どっちも値下がりはするけど、賃貸需要を見込めます。

[323: 匿名さん]

ピアース中目黒は駅距離と利便性と仕様を買う物件。
周辺環境は駄目だからそれに目をつぶれる人なら問題ナシ。

[324: 匿名]

となるとやっぱり、池袋プラウドかアールブラン南品川になるな。

[325: 匿名さん]

タワー物件お買い得ナンバーワンはヒルトップタワー高輪台でしょ

[326: 匿名]

ヒルトップは仕様がイマイチだったからね。

[327: 匿名さん]

池袋プラウド（長谷工仕様）、アールブラン南品川（賃貸仕様）よりマシだろ

[328: 匿名さん]

仕様悪くて安いのと、仕様が良くて高い・・・さてどっちがいんだろう？

[329: 匿名さん]

直床とか酷いのは困るけど、そこそこの仕様で安いのが一番じゃない？
中古で売る際には、立地、価格、築年数で９割５分決まるし、微細な仕様の高低はほとんど影響無いと思うよ。

[330: 匿名さん]

確かに・・・中古で買う場合は？と想定するとよく分かりますね。

[331: 物件比較中さん]

六本木東京が今年一番お得だったんじゃないの。
場所がいい悪いはいろいろ意見があるけど、
先行する赤坂、十番、六本木のタワーマンションよりも２割安くて完売更新中。
新築の供給も少ないから中古相場も固いでしょう。

[332: 匿名さん]

自殺のあった割高外周区がトップ独走ですかね。

[333: 匿名さん]

中古で買う場合は、内見客が仕様の低さをハッキリ指摘したりする。
値引きの駆け引き材料として。
内見客もネットで勉強しているからね。

[334: 匿名さん]

お買い得は

クラッシィハウス目黒洗足

悲惨だったのは


ブランズ南雪谷


と思います

[335: 匿名はん]

豊洲、有明あたりの湾岸選ぶくらいなら、
住環境重視で、千葉でも新浦安あたりを選ぶな、自分なら。

[336: 匿名さん]

内装なんかはした金でリフォームできるのにね。
やっぱ駅名と駅からの距離でしょ。

[337: 匿名さん]

エアコンが埋め込み式かどうかだとか、
トイレがタンクレスかどうかなんて、
転売時には関係無いって。
仕様を気にする人は新築で買うからな。

[338: 匿名さん]

内装はすぐ陳腐化するからね。
中古では立地と構造と管理状況が大事。

[339: 匿名さん]

>>334
両方微妙。
洗足のは資産価値なさそう

[340: 匿名さん]

>>331
赤坂、十番が六本木東京より2割も割高なんて適当情報もいいところ。
同様の間取りや階数で比べれば、六本木東京の方が1割高いだろ、さすがに。
そこまで六本木東京、割安じゃないよ(笑)

[341: 匿名さん]

>>338

プラウド池袋本町→二重壁

アールブラン南品川→賃貸用ワンルームを無理矢理変更したため、天井ガタガタ

あかんな…

[342: デベにお勤めさん]

３４０はどの物件も見た事がないんだろうな

掲示板にいる意味あんの⁇

[343: 匿名さん]

いや挙がった物件全部見た上で言っているんだが(笑)
適当な情報書いてるのはどっちだよ(笑)

[344: 匿名はん]

まあ、六本木東京が赤坂、十番より２割安いこともないし、１割高いことはもっとないね。どっちも適当だわさ

[345: 匿名]

東京建物の物件は悲惨
管理が東京建物アメニティサポートに変わり救いようがない
せっかくだが、今、引っ越しを考えております　
ホント悲惨だ

[346: 匿名さん]

どこのマンションですか？

[347: 匿名]

>>341
人気物件の話題が出ると、すぐさまのネガ投稿。
これこそ2010年の象徴だな。

[348: 匿名]

マンション管理業者に対する監督処分について
国土交通省　関東地方整備局 建政部
　関東地方整備局は、株式会社東京建物アメニティサポート外１社に対し、マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づく監督処分を行いました。
　詳細は本文資料（ＰＤＦ）のとおりです。http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000013669.pdf
東京建物に悩まされています。このようなことはよくあることなのでしょうか？

[349: 匿名]

23区西側駅徒歩7分の某マンション売れ残り物件72㎡6500万を4300万で購入した俺は超お買い得。

[350: 匿名]

築何年？