東京版 10年お買い得だったマンション・悲惨だったマンションは？

[匿名]

どこでしょうか？

【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板からマンション雑談へ移動致しました。H24.10.23 管理担当】

[No.151 by 匿名 2010-10-27 18:03:02]

>34
思い出した。
プレミスト不動前だ。

[No.152 by 匿名さん 2010-10-27 18:28:02]

10年前にたいした人気でもなかった郊外マンションを買い。

今じゃそこは賃貸に出して、自分は新しく郊外戸建。

私が落としたのはただの鉄の斧ですと申告した人だね。

[No.153 by サラリーマンさん 2010-10-27 23:50:03]

>147
アールブラン南品川かなり魅力的ですね。
私も知りませんでした。
知れ渡る前に完売してしまったのでしょうね。。

[No.154 by 匿名さん 2010-10-28 00:02:06]

小規模だしね。すぐ売れちゃったみたいよ。

[No.155 by 匿名さん 2010-10-28 11:42:41]

アールブラン南品川は元々賃貸予定だったせいか梁とかヤバかったよ。

[No.156 by 匿名 2010-10-28 12:06:41]

それはネガの嘘
騙されたんだよ

[No.157 by 匿名 2010-10-28 12:36:45]

床スラブも180だったよ

[No.158 by 匿名さん 2010-10-28 13:00:00]

お買い得は有明のマンションだと思います。
ここに来て、築地、３－１、大学病院、等出来たら便利になると思いますよ。

[No.159 by 匿名さん 2010-10-28 14:37:54]

おい、有明厨。ここはマンション名で話すスレだろ
うざいよ

[No.160 by 匿名さん 2010-10-28 14:40:51]

不人気エリアほど買い煽りやイメージ操作が露骨でしつこい！


埋立地は損を買うようなもんだ。

[No.161 by 匿名 2010-10-28 14:41:12]

築地、が出来るのではなく
魚市場、が出来るんでしょ。

[No.162 by 匿名さん 2010-10-29 00:53:32]

アールブラン南品川はただ価格が安いだけでなく、
今後の羽田空港国際化、リニア品川駅始発もあり立地も将来性のある物件だね。

[No.163 by 匿名 2010-10-29 00:58:11]

青横はイケてないけど、品川一駅と考えると確かにいいかもね。

[No.164 by 匿名 2010-10-29 12:47:49]

販売当時見に行きましたけど、元々賃貸用だったという所がひっかかり止めました。
設備、仕様はその分力を入れてたようですが。

[No.165 by 匿名 2010-10-29 13:33:41]

ブリリアントコート神楽坂

[No.166 by 匿名 2010-10-29 15:33:14]

＞165
私は抽選に外れましたが、神楽坂ではお目にかかれ無い様なお買い得物件でした。
投資用に買った方もいるのでは？人気の部屋の倍率は10倍を越えていましたしね。
大栄不動産はりそな銀行の関連会社。
りそなの持っている土地に建てたので安く出来たのでしょう。

[No.167 by 匿名 2010-10-29 19:00:13]

↑ここは坪いくら位だったのですか？1LDKってありましたか？

[No.168 by 匿名 2010-10-29 21:18:21]

2010悲惨物件御三家

ニコニコライズ
(大量売れ残りやダイビング事故)

グローロカ公園
(大幅値引きさらしの刑まだ販売中)

ベーコンタワー
(倒産販社大幅値引きとHP完売宣言→撤回販売中)

[No.169 by 匿名 2010-10-29 21:31:47]

1LDKはなかったような…
坪単価は部屋によっても違いますが平均320位
3LDKと2LDKメインで上階は全て角部屋、2LDKも8割は角部屋
あと内装がお洒落だった
絨毯敷の内廊下で高級感もあったし
駐車場もマンション建物内
あとは天井が2.65Mと高かったんだよね
牛込2分神楽坂5分飯田橋まで7分の立地も良かった
しかも名前だけでなく神楽坂地域
賑やかな神楽坂上交差点から牛込側に1～2分歩く程度
私も落選組なんで、キャンセル住戸出ないか目を光らせています

[No.170 by 匿名さん 2010-10-30 00:24:56]

シティタワー品川だろ。

[No.171 by 匿名さん 2010-10-30 00:29:08]

晴海レジデンスだろ。

[No.172 by 匿名さん 2010-10-30 23:43:34]

ここで悲惨とされている物件は、全て価格や企画に問題があるため大量売れ残り物件ばかり。
だが、世の中、注目度が低い小規模物件で９割方売れながら悲惨なのもある。

[No.173 by 匿名 2010-10-31 02:09:51]

小規模で9割売れてたら、まずまずじゃないの？

[No.174 by 匿名さん 2010-10-31 02:25:19]

新規の小規模増えてきました。
業界もわかってますね。

[No.175 by 匿名 2010-10-31 17:47:49]

結果論だけど有明スカイタワーは割安ですね。
あとは板橋のプラウド。線路添いだけど駅から近い場所がよい。

悲惨だったのはグローリオ芦花公園。いったいいくらが適正なのか判らなくなった。販売責任者は素人なんだろうな。
二子玉ライズは売れ残り多いけど欲しい人は多いかも。ビーコンも同様。

[No.176 by 匿名 2010-11-01 00:11:07]

転落事故があったので二子玉ライズはやめた方が良いよ

三ヶ月位前に販売してた高輪のマンションもお買い得だったと思います(マンション名は忘れました)

[No.177 by 匿名さん 2010-11-01 00:17:33]

お買い得、真面目に
Wコン、赤坂TR、勝どき東京タワーズ、豊洲パークシティ、晴海レジ、以上

[No.178 by 匿名さん 2010-11-01 00:22:09]

買損
豊洲タワー、有明ブリリアズ、アトラス六本木、ベーコン、勝どきビュー

[No.179 by 匿名さん 2010-11-01 00:23:39]

損
アウルタワー、桜プレイス

[No.181 by 匿名さん 2010-11-01 06:08:23]

>>177
＞お買い得、真面目に
＞Wコン、赤坂TR、勝どき東京タワーズ、豊洲パークシティ、晴海レジ、以上

同意です。
あとシティタワー品川もお買い得でした。

[No.182 by 匿名さん 2010-11-01 06:48:30]

181
今年の物件が一件もありませんが、、
Wコン分譲は５年以上前。

[No.183 by 匿名さん 2010-11-01 07:19:08]

赤坂TR、TTT、パークシティ豊洲も３～４年前じゃない？
シティタワー品川が２年前？
前はお買い得がたくさんあったって事でしょ。

[No.186 by 匿名さん 2010-11-01 08:09:31]

前っていうか、景気悪いときは値段が安かったってだけかと。

私がモデルルーム見た10年だけの販売物件だけで考えると、損な物件ってあまりみかけなかったな。的を絞って探してたからかもしれませんが。

お得
　モリモト物件：　微妙な立地が多かったけど。微妙に安い。一般売り出し前にほぼ完売。
　有明：　確かに結果論としてはお買い得。早めに良い間取り選んだ人はラッキーでしたね。
　板橋プラウド：　駅近としては確かに安い。線路脇の騒音が気になる。板橋だと地縁者多そうで良いね。
　日本橋物件：　立地の割に安い物件が多い。ただし小規模＆無名デベが気になる。

損
　グローリオ芦花公園：　世田谷ブランドだけど、、、下町すぎるだろ。建物は良いと思ったけど立地が。。。
　

ちなみに、私は結局人形町で中古を購入しました。めずらしく70平米超が出たので（笑）

[No.188 by 匿名さん 2010-11-01 11:09:08]

パークシティ豊洲は、最初の価格発表当時には
他の色んなライバル物件スレで「割高」と批判された。

実際には、豊洲シエルタワーの方がパークよりもお買い得だった。

[No.189 by 匿名さん 2010-11-01 12:09:30]

だから中古スレでやれ
スレタイ読めよバカ

[No.190 by 匿名 2010-11-01 13:40:02]

今年の物件でさえもう古い。

来年は、東京ミッドベイ勝どき
が、お買い得候補だ。

[No.191 by 匿名 2010-11-01 15:27:44]

↑確かに安いよね！

[No.192 by 匿名さん 2010-11-01 15:31:02]

たしかに、晴海、勝どきあたりの大量で格安な供給予定物件を見ると相場はまだまだ下がりそう
豊洲とか有明は悲惨

[No.193 by 匿名さん 2010-11-01 16:46:34]

豊洲は悲惨だけど、有明はこれからだよ！

[No.194 by 匿名さん 2010-11-01 16:54:50]

新規供給される勝どきの物件よりもはるかに坪単価の高い有明は悲惨
不便で遠いのに割高
具体化あいてない計画を妄想して喜んでるだけ

不幸だ

[No.195 by 匿名 2010-11-01 18:30:02]

その上中央区と江東区の差は大きい

[No.196 by 匿名 2010-11-01 19:26:14]

たしかに有明かわいそうに…

[No.197 by 匿名さん 2010-11-01 19:37:36]

逆に湾岸なのにタワーでなく、海も見えない安いだけのハセコーミッドベイを中央区と言って買えてしまう層のほうが可哀想・・

[No.198 by 匿名 2010-11-01 19:40:38]

それでも中央区と江東区の差は大きい

[No.199 by 匿名さん 2010-11-01 19:46:39]

ピアース中目黒。

[No.200 by 匿名 2010-11-01 19:56:16]

↑確かに。
そうなりそうな予感。