東京版 10年お買い得だったマンション・悲惨だったマンションは？

[匿名]

どこでしょうか？

【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板からマンション雑談へ移動致しました。H24.10.23 管理担当】

[131: 匿名]

ブリリアンコート神楽坂は良かったと思う
一瞬で全戸完売しちゃったけどね
検討してる間に売れちゃってた

[132: 匿名]

あそこの売主、他にはどんなマンション建てたんですか？

[133: 匿名]

プラウドをやってるね
りそなの財閥系だよ

[135: 匿名さん]

↑ホレよ
大栄不動産
http://www.daiei-re.jp/house/mansion.html

そういえば多摩堤通り沿いにもあったな　ブリリアンコート二子玉川（野毛）

[136: 匿名]

ブリリアンコートっていいかな？

[137: 匿名さん]

>>127
岡本のも売れ残っていますｗ

[138: 匿名]

ブリリアントコート神楽坂は確かにお買い得だったかも。売り主がメジャーじゃないからパスしたけど、神楽坂界隈であの坪単価はかなりのお買い得物件だったと思う。

[139: 匿名]

プライムクレストタワー芝は少し値下げしてますよね。完売する日も近い？

[140: 匿名]

>138
私も同じです。
売主聞いた事ないので止めました。
確かにかなり安かったけど自分はデベにも拘るので無理だな。

[141: 匿名さん]

ゴクレは最近芝、勝どきとかずいぶん下げてるね。ただ築３年すぎなんで部屋の状態ってどうなんだろう・・・
神楽坂はサンクタス神楽坂もお得だったんじゃない？即完じゃないけどまだまだ工事中でほぼ完売でしょ。
悲惨なのは完成在庫で値引きの判断もできず、広告予算もなく。塩漬けの物件でしょう。
場所が住宅地ならいいけど、アトラスタワー六本木みたいに六本木の駅前で野ざらしだと悲惨すぎる

[142: 匿名さん]

そんなにそのマンションがほしいなら、思い切って買ったらどうだろう。

[143: 匿名さん]

んまあ

全員が金の斧ですって申告する業界なので

テキトーに！

[144: 匿名]

湾岸には、女神様が居るからね。台場に。

[145: 匿名さん]

女神、江東区は見てないよ。

[146: 匿名さん]

住民が住んでるのに好評販売中のタレ幕はイヤだろうな

[147: 匿名さん]

やはりここだね。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news224.htm

[148: 匿名]

>147
同意！
買っときゃ良かった。
永住する気はないが。

[149: 匿名]

ブリリアンコート神楽坂の話が出ましたが…
MRを一般公開する前に契約予定でほぼ埋まってましたよ
DM届いてすぐ連絡、一般公開の初日に行っても無駄だった
余った条件の悪い部屋しか残っていないらしく断念
野村アーバンか大栄不動産の優先住戸か？と思った位
まぁ神楽坂5分飯田橋7分、牛込2分じゃ売れるよね
神楽坂上交差点のすぐそばだし
あそこは関係者ばかりが入居すると睨んでいる

[150: 匿名さん]

147
これはすごいね。知らなかった。

[151: 匿名]

>34
思い出した。
プレミスト不動前だ。

[152: 匿名さん]

10年前にたいした人気でもなかった郊外マンションを買い。

今じゃそこは賃貸に出して、自分は新しく郊外戸建。

私が落としたのはただの鉄の斧ですと申告した人だね。

[153: サラリーマンさん]

>147
アールブラン南品川かなり魅力的ですね。
私も知りませんでした。
知れ渡る前に完売してしまったのでしょうね。。

[154: 匿名さん]

小規模だしね。すぐ売れちゃったみたいよ。

[155: 匿名さん]

アールブラン南品川は元々賃貸予定だったせいか梁とかヤバかったよ。

[156: 匿名]

それはネガの嘘
騙されたんだよ

[157: 匿名]

床スラブも180だったよ

[158: 匿名さん]

お買い得は有明のマンションだと思います。
ここに来て、築地、３－１、大学病院、等出来たら便利になると思いますよ。

[159: 匿名さん]

おい、有明厨。ここはマンション名で話すスレだろ
うざいよ

[160: 匿名さん]

不人気エリアほど買い煽りやイメージ操作が露骨でしつこい！


埋立地は損を買うようなもんだ。

[161: 匿名]

築地、が出来るのではなく
魚市場、が出来るんでしょ。

[162: 匿名さん]

アールブラン南品川はただ価格が安いだけでなく、
今後の羽田空港国際化、リニア品川駅始発もあり立地も将来性のある物件だね。

[163: 匿名]

青横はイケてないけど、品川一駅と考えると確かにいいかもね。

[164: 匿名]

販売当時見に行きましたけど、元々賃貸用だったという所がひっかかり止めました。
設備、仕様はその分力を入れてたようですが。

[165: 匿名]

ブリリアントコート神楽坂

[166: 匿名]

＞165
私は抽選に外れましたが、神楽坂ではお目にかかれ無い様なお買い得物件でした。
投資用に買った方もいるのでは？人気の部屋の倍率は10倍を越えていましたしね。
大栄不動産はりそな銀行の関連会社。
りそなの持っている土地に建てたので安く出来たのでしょう。

[167: 匿名]

↑ここは坪いくら位だったのですか？1LDKってありましたか？

[168: 匿名]

2010悲惨物件御三家

ニコニコライズ
(大量売れ残りやダイビング事故)

グローロカ公園
(大幅値引きさらしの刑まだ販売中)

ベーコンタワー
(倒産販社大幅値引きとHP完売宣言→撤回販売中)

[169: 匿名]

1LDKはなかったような…
坪単価は部屋によっても違いますが平均320位
3LDKと2LDKメインで上階は全て角部屋、2LDKも8割は角部屋
あと内装がお洒落だった
絨毯敷の内廊下で高級感もあったし
駐車場もマンション建物内
あとは天井が2.65Mと高かったんだよね
牛込2分神楽坂5分飯田橋まで7分の立地も良かった
しかも名前だけでなく神楽坂地域
賑やかな神楽坂上交差点から牛込側に1～2分歩く程度
私も落選組なんで、キャンセル住戸出ないか目を光らせています

[170: 匿名さん]

シティタワー品川だろ。

[171: 匿名さん]

晴海レジデンスだろ。

[172: 匿名さん]

ここで悲惨とされている物件は、全て価格や企画に問題があるため大量売れ残り物件ばかり。
だが、世の中、注目度が低い小規模物件で９割方売れながら悲惨なのもある。

[173: 匿名]

小規模で9割売れてたら、まずまずじゃないの？

[174: 匿名さん]

新規の小規模増えてきました。
業界もわかってますね。

[175: 匿名]

結果論だけど有明スカイタワーは割安ですね。
あとは板橋のプラウド。線路添いだけど駅から近い場所がよい。

悲惨だったのはグローリオ芦花公園。いったいいくらが適正なのか判らなくなった。販売責任者は素人なんだろうな。
二子玉ライズは売れ残り多いけど欲しい人は多いかも。ビーコンも同様。

[176: 匿名]

転落事故があったので二子玉ライズはやめた方が良いよ

三ヶ月位前に販売してた高輪のマンションもお買い得だったと思います(マンション名は忘れました)

[177: 匿名さん]

お買い得、真面目に
Wコン、赤坂TR、勝どき東京タワーズ、豊洲パークシティ、晴海レジ、以上

[178: 匿名さん]

買損
豊洲タワー、有明ブリリアズ、アトラス六本木、ベーコン、勝どきビュー

[179: 匿名さん]

損
アウルタワー、桜プレイス