どこでしょうか？
【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板からマンション雑談へ移動致しました。H24.10.23 管理担当】
[スレ作成日時]2010-10-19 14:37:58
＼専門家に相談できる／
東京版 10年お買い得だったマンション・悲惨だったマンションは？
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101:
匿名さん
[2010-10-21 22:14:03]
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102:
住まいに詳しい人
[2010-10-21 22:15:17]
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103:
匿名さん
[2010-10-21 22:15:18]
あまりお買い得マンションはなかった印象です。
消費者物価指数が下がり続けているからなぁ。 区分も一棟も、収益物件よりは、海外の金利のいい金融機関に資産を預けるほうがリスクは少ないだろうね。 日本でもメガバンクよりは、ＳＢＪ（韓国系）、あおぞら、ソニー、ＳＢＩ、オリックス信託などの方が金利も良いし、いろいろと出費がかさむ不動産購入よりはいいと思う。 |
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104:
匿名さん
[2010-10-21 23:57:21]
6000万ペソでも
6000万ドンでも この時期に分譲住宅なんかいらねー 新車より数倍値落ち早い ってか買った翌日に半値で売れねーだろ |
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105:
匿名さん
[2010-10-22 03:44:05]
とりあえずキミはもうマンコミュに来なくていいよ
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106:
匿名さん
[2010-10-22 04:57:55]
＞＞１０１
今年から売り出した新規物件だと売れ残りで悲惨って物件はそんなにないんじゃない 大規模物件なら販売が長期化するのは普通だし、今苦戦してるのは２、３年前に売り出した完成在庫でしょ 逆にあなたの思う今年からの新規分譲物件で悲惨なのってドコ？ |
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107:
匿名さん
[2010-10-22 09:34:23]
こっちであがっているようなのは今更感があるけどね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/ |
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108:
匿名
[2010-10-22 09:38:55]
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109:
匿名さん
[2010-10-22 09:58:02]
>大規模物件なら販売が長期化するのは普通だし
普通じゃないだろ。普通にしたいのは販売関係者。 |
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110:
匿名さん
[2010-10-22 12:24:13]
商業地にタワマン建てて商業地価に便乗して高値つけたが失速。
都内タワマンなんてみんなそんなもん。 |
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112:
匿名さん
[2010-10-22 13:46:39]
もう君はこっちこなくていいから。
アトラスタワー六本木のスレに帰りなさい。 |
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114:
匿名さん
[2010-10-22 14:53:31]
悲惨な物件には１１１と１１２みたいなネガ対営業の戦いが必ずある。ネガはヒマ人だし、不人気物件のモデルルームもヒマ。終わりなき戦い
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115:
匿名さん
[2010-10-22 20:31:49]
新規分譲なら浅草タワーがお買い得だったんじゃない
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116:
匿名
[2010-10-23 00:25:52]
自分もMRに足を運んだけど、アールブラン南品川はかなりお買い得だったと思います。
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117:
匿名
[2010-10-23 00:28:08]
いや、なぜに？
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118:
匿名さん
[2010-10-23 00:33:10]
お買い得か悲惨かわかりませんが、
そろそろＷＣＴ（ワールドシティタワーズ）＠港南は、販売開始から１０年新築(?)売り出し中では？？ 物件ＨＰもいまだに健在。 http://www.tower-2000.com/ 中国語対応まで進化しました。 |
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119:
匿名
[2010-10-23 00:35:47]
営業するなよｗ
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120:
匿名さん
[2010-10-23 01:25:21]
とりあえず地方出の情報弱者はタワマン屋には気をつけろ！
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121:
匿名さん
[2010-10-23 01:28:28]
お買い得
・プラウド東池袋 ・アールブラン品川 ・ブリリア有明スカイタワー ・浅草タワー 悲惨 ・ワールドシティタワーズ ・グローリオ芦花公園 |
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122:
匿名さん
[2010-10-23 01:41:22]
三多摩地区の悲惨横綱は武蔵野タワーズ。中古売りや賃貸出まくりなのに、いまだにギャラリーがあるんだぜ。
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123:
匿名さん
[2010-10-23 13:18:03]
お買い得といえば、パレスビュー四番町ではないでしょうか？
会社のそばにあるんだけど、あの辺りの相場から考えるとお買い得でした。 今はもう億越えのプレミアムしか残ってないけど、下の方の階はとんでもない倍率でした。 |
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124:
匿名さん
[2010-10-23 13:31:10]
武蔵野にタワマン建てる神経を疑う。
世田谷区にタワマンもかなりおかしい。 |
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125:
匿名さん
[2010-10-23 13:43:48]
悲惨組にエントリーされているのは、ほとんどが相場よりもお高めの物件。
高いから売れていないだけで、値下げすればすぐに売れるよ。 値下げしなくても売り切れると判断しているから値下げしないだけだろ。 つまり価格以外は条件のよい物件。 本当に悲惨なのは安物買いの銭失い組や てんこ盛りの共用施設に目がくらんで買っちゃった組。 |
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126:
匿名
[2010-10-23 13:48:16]
>125
同意 |
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127:
匿名さん
[2010-10-23 14:03:44]
大幅な値下げをしたにも関わらず売れ残っているグローリオは悲惨…
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128:
匿名さん
[2010-10-23 14:08:18]
都内で悲惨じゃないマンション探すほうが苦労
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129:
匿名さん
[2010-10-23 14:08:40]
あそこは論外。
でも、住民はラウンジにカッシーナのソファーがあれば満足らしい。 |
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130:
匿名
[2010-10-23 14:12:46]
125さんの言う通りですね。売れ残り＝悲惨では短絡的過ぎ。その辺が真剣にマンション購入を考えてる人とただ掲示板で遊んでるだけの人との違いなんだろうね。
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131:
匿名
[2010-10-23 14:15:27]
ブリリアンコート神楽坂は良かったと思う
一瞬で全戸完売しちゃったけどね 検討してる間に売れちゃってた |
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132:
匿名
[2010-10-23 14:23:23]
あそこの売主、他にはどんなマンション建てたんですか？
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133:
匿名
[2010-10-23 15:47:07]
プラウドをやってるね
りそなの財閥系だよ |
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135:
匿名さん
[2010-10-23 17:31:05]
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136:
匿名
[2010-10-23 17:49:04]
ブリリアンコートっていいかな？
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137:
匿名さん
[2010-10-24 13:35:58]
>>127
岡本のも売れ残っていますｗ |
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138:
匿名
[2010-10-25 23:21:38]
ブリリアントコート神楽坂は確かにお買い得だったかも。売り主がメジャーじゃないからパスしたけど、神楽坂界隈であの坪単価はかなりのお買い得物件だったと思う。
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139:
匿名
[2010-10-25 23:38:51]
プライムクレストタワー芝は少し値下げしてますよね。完売する日も近い？
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140:
匿名
[2010-10-26 00:22:11]
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141:
匿名さん
[2010-10-26 18:00:04]
ゴクレは最近芝、勝どきとかずいぶん下げてるね。ただ築３年すぎなんで部屋の状態ってどうなんだろう・・・
神楽坂はサンクタス神楽坂もお得だったんじゃない？即完じゃないけどまだまだ工事中でほぼ完売でしょ。 悲惨なのは完成在庫で値引きの判断もできず、広告予算もなく。塩漬けの物件でしょう。 場所が住宅地ならいいけど、アトラスタワー六本木みたいに六本木の駅前で野ざらしだと悲惨すぎる 
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142:
匿名さん
[2010-10-26 18:01:52]
そんなにそのマンションがほしいなら、思い切って買ったらどうだろう。
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143:
匿名さん
[2010-10-26 18:25:02]
んまあ
全員が金の斧ですって申告する業界なので テキトーに！ |
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144:
匿名
[2010-10-26 18:28:13]
湾岸には、女神様が居るからね。台場に。
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145:
匿名さん
[2010-10-26 19:06:55]
女神、江東区は見てないよ。
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146:
匿名さん
[2010-10-26 19:33:12]
住民が住んでるのに好評販売中のタレ幕はイヤだろうな
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147:
匿名さん
[2010-10-27 00:56:34]
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148:
匿名
[2010-10-27 16:14:07]
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149:
匿名
[2010-10-27 17:28:38]
ブリリアンコート神楽坂の話が出ましたが…
MRを一般公開する前に契約予定でほぼ埋まってましたよ DM届いてすぐ連絡、一般公開の初日に行っても無駄だった 余った条件の悪い部屋しか残っていないらしく断念 野村アーバンか大栄不動産の優先住戸か？と思った位 まぁ神楽坂5分飯田橋7分、牛込2分じゃ売れるよね 神楽坂上交差点のすぐそばだし あそこは関係者ばかりが入居すると睨んでいる |
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150:
匿名さん
[2010-10-27 17:30:14]
147
これはすごいね。知らなかった。 |
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去年のぐらいまではいいか…