東京版 10年お買い得だったマンション・悲惨だったマンションは？

[匿名]

どこでしょうか？

【スレッドを東京23区の新築マンション掲示板からマンション雑談へ移動致しました。H24.10.23 管理担当】

[322: 物件比較中さん]

悲惨は湾岸（豊洲、有明）、麻布と騙る大手マンションなど
お買い得は、ローレルアイ千代田淡路町はどうかと思う。だって値段相応の間取り、狭さ、安普請じゃない。やっぱり中古になると、断然値下がりするでしょ。いくら安くかっても。でも賃貸需要は多そうだから、よいのか？
買って悪くないとなると、上記ローレルアイとブリリアンコート神楽坂？どっちも値下がりはするけど、賃貸需要を見込めます。

[323: 匿名さん]

ピアース中目黒は駅距離と利便性と仕様を買う物件。
周辺環境は駄目だからそれに目をつぶれる人なら問題ナシ。

[324: 匿名]

となるとやっぱり、池袋プラウドかアールブラン南品川になるな。

[325: 匿名さん]

タワー物件お買い得ナンバーワンはヒルトップタワー高輪台でしょ

[326: 匿名]

ヒルトップは仕様がイマイチだったからね。

[327: 匿名さん]

池袋プラウド（長谷工仕様）、アールブラン南品川（賃貸仕様）よりマシだろ

[328: 匿名さん]

仕様悪くて安いのと、仕様が良くて高い・・・さてどっちがいんだろう？

[329: 匿名さん]

直床とか酷いのは困るけど、そこそこの仕様で安いのが一番じゃない？
中古で売る際には、立地、価格、築年数で９割５分決まるし、微細な仕様の高低はほとんど影響無いと思うよ。

[330: 匿名さん]

確かに・・・中古で買う場合は？と想定するとよく分かりますね。

[331: 物件比較中さん]

六本木東京が今年一番お得だったんじゃないの。
場所がいい悪いはいろいろ意見があるけど、
先行する赤坂、十番、六本木のタワーマンションよりも２割安くて完売更新中。
新築の供給も少ないから中古相場も固いでしょう。

[332: 匿名さん]

自殺のあった割高外周区がトップ独走ですかね。

[333: 匿名さん]

中古で買う場合は、内見客が仕様の低さをハッキリ指摘したりする。
値引きの駆け引き材料として。
内見客もネットで勉強しているからね。

[334: 匿名さん]

お買い得は

クラッシィハウス目黒洗足

悲惨だったのは


ブランズ南雪谷


と思います

[335: 匿名はん]

豊洲、有明あたりの湾岸選ぶくらいなら、
住環境重視で、千葉でも新浦安あたりを選ぶな、自分なら。

[336: 匿名さん]

内装なんかはした金でリフォームできるのにね。
やっぱ駅名と駅からの距離でしょ。

[337: 匿名さん]

エアコンが埋め込み式かどうかだとか、
トイレがタンクレスかどうかなんて、
転売時には関係無いって。
仕様を気にする人は新築で買うからな。

[338: 匿名さん]

内装はすぐ陳腐化するからね。
中古では立地と構造と管理状況が大事。

[339: 匿名さん]

>>334
両方微妙。
洗足のは資産価値なさそう

[340: 匿名さん]

>>331
赤坂、十番が六本木東京より2割も割高なんて適当情報もいいところ。
同様の間取りや階数で比べれば、六本木東京の方が1割高いだろ、さすがに。
そこまで六本木東京、割安じゃないよ(笑)

[341: 匿名さん]

>>338

プラウド池袋本町→二重壁

アールブラン南品川→賃貸用ワンルームを無理矢理変更したため、天井ガタガタ

あかんな…