レーベンリヴァーレ柏ザ・レジデンス（旧称：レーベンリヴァーレ柏プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベンリヴァーレ柏ザ・レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市千代田1丁目1555-1他（地番）
交通：
常磐線 「柏」駅 徒歩8分
常磐緩行線 「柏」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.93平米～71.50平米
売主：タカラレーベン


施工会社：株式会社 ノバック
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[44: 匿名]

今日、スーパーの帰り道にぶらっと現場見てきました。だいぶ出来てきましたね。ママチャリにレジ袋満載状態で道路から覗き込みました。かなり怪しい主婦ですね、、、

待ち遠しいです。

[45: 匿名]

オプション会で他の方々は、何注文しますか?それともシンプルにそのまま?

[46: 匿名さん]

駅徒歩８分、床暖房、ディスポーザー等設備も普通に有りますが厳しい。

駅徒歩１，２分でないと営業さんは売れないのかな？

放射能問題はこの柏だけではないですよね？

完売はいつになるの、総戸数５０戸に対し残何戸あるのですか？

早く完売すると良いですね。

[47: 匿名さん]

入居が楽しみです。こじんまりした間取りを有効活用するために、家具のサイズやらを検討中です。
子供がいますが、広さはそれ程求めてません。無駄に広いと掃除が大変ですしね。
駅から多少離れていますが、閑静な住宅街に位置しているという事が、却ってポイントになってます。今後の利便性を考えると、東京駅直通電車が開通することが実現するならば、資産価値は上がって行くと考えます。
小学校と中学校も通学可能区域内にあるし、子育て層の方にもお勧めだと思います。

[48: 匿名]

利便性はかなりいいですよね。
駅近く中心部すぎず、南口まで徒歩5分、買い物便利。
私も早く引っ越ししたいです。

今度の土日はオプション会。オプションもかなりイロイロ迷ってます。他の契約した人も見るチャンス、どんな方がいるやら。

[49: 匿名]

後残り何戸残ってるんですかね？値引きがかなりできるなら検討したいと思っております どなたかご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい

[51: 購入検討中]

ここは今値引きしてるんですか？

[52: デニーロ]

先日、Aタイプ決めました。若干値段は高いけど新築だしちょっと閑静だし飲み屋も近くにけっこうあるし古着屋とかも近いし、小学校３小グランド広いし、１６号と６号に出やすいし。やっぱ柏って東口だし柏神社周辺が調子いいのかな。その辺でさがすとここしかないんだ実際。柏タワーもいきそうだったけど、子供いると駅近すぎるし。ここは程良いんだ。って買ったら愛するしかないよまじで。引っ越すの楽しみだね。飲みにいくのが増えるね確実に。毎月第２土曜レゲエやってるパルーザってとこ歩いて３分だよ。あとルーフとかバーテックスも近いしね。

[53: 近隣住民]

このマンションはいつ引渡しですかね？
3月引渡しなら工期厳しいですよね。
かなりの突貫工事だと思います。
購入者の方は内覧会でしっかり確認したほうが良いと思いますよ。

[54: 契約済みさん]

>>53
この間、案内が来ましたが引渡しは３月中旬みたいです……待ち遠しい。
自分は工期的に突貫工事とは思いませんが、内覧会はしっかり確認したいです。

[55: 契約済みさん]

突貫工事まではならないと思いますが、きつい工程であるのは間違えありません。外装足場が解体されるのが待ち遠しいです。もう間近のはずです。
立地ですが、駅や柏駅東口の利用についても非常に勝手が良く、良い物件であると思います。なかなか今後数年間で柏東口にてこのような物件は生まれないと思います。
入居3月末までに家具、買え替える物をいろいろと探索使用と思っています。

[57: 匿名さん]

二期分は１４戸と聞きましたが・・・

[58: 匿名]

１月頭は残り三戸といわれましたが……

[59: 契約済みさん]

契約者にとっては値引き情報ってあまり聞きたいないんで、
そろそろ契約者＆住民用のスレが欲しいのですが、
勝手に立てても良いものなのでしょうか？

>>56
↓2008年6月時点の様子です。
http://maps.google.co.jp/maps?q=%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C%E6%9F%8F%E...,139.975181&spn=0.002274,0.003449&sll=35.857348,139.975755&sspn=0.002256,0.003449&brcurrent=3,0x60189cde61b407b5:0x3a1d0642d2ec06b6,0&hnear=%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C%E6%9F%8F%E5%B8%82%E5%8D%83%E4%BB%A3%E7%94%B0%EF%BC%91%E4%B8%81%E7%9B%AE&t=m&z=18&layer=c&cbll=35.857918,139.975093&panoid=8-a5UD5Xa8CYam_ZBXiGnw&cbp=12,199.11,,0,-2.42&source=gplus-ogsb

[60: 匿名]

ここ価格表がないから胡散臭い

[61: 匿名]

確かにわからない
営業もわかってないしね

[62: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会(^^)v

[63: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですか。横浜汐見台や巣鴨のようなことにならないことを祈ります。

[64: 入居予定さん]

内覧会良かったー、
特に問題もなく、最高(^-^)
水平器使ったら、どこもまっすぐ＼(^_^)／

後は、引っ越しが待ち遠しい。
家具類含め、しばらく楽しい買いもの三昧q(^-^q)

[65: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

この掲示板、関係者の書き込み多すぎ。

[67: 申込予定さん]

だから？

[68: 契約済みさん]

内覧会、自分のところも壁の汚れが数点あったくらいで、特に問題ありませんでした。
もし指摘が多かった人がいたら、どんなところが駄目だったか聞いてみたいです。
できるだけ細かくチェックしたつもりでしたが、抜けていた可能性もあるので。

[69: 入居予定さん]

3/10は確認会ですね。

引き渡し早くしてほしいな。

[70: 入居予定さん]

窓の鍵が一ヶ所だけ固いとこがありました。
ネジしめすぎ？

傷はまぁしゃーない。

あとは引越屋さんがやらかさないことですかね。

[71: 住まいに詳しい人]

また価格見せない戦法か


まともに営業したら?


あ、ここにしたらまともなのか

[72: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

売主が客を装って書き込みしてるという意味。
あとは説明しなくてもわかるよね。

[74: 入居予定さん]

それにしても、オプションはマジ悩んだ。
他の契約者の方はオプション何入れましたか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[75: 契約済みさん]

オプションは実質役に立つものばかりです。

いろいろ悩んでいますが、ガラスフィルム＋フローリングワックスは必要と思います。
値段と相談ですね。

[76: 入居予定さん]

3/10は確認会ですが、指摘項目が直っているか心配です・・・

[77: 契約済みさん]

再内覧会にて指摘事項の直しはどのような状況でしたか？

[78: 入居予定さん]

遅れましたが3/10の確認会の報告をします。

基本的には内覧会指摘項目は手直しされておりました。
しかし、じっくり他の箇所も見てみると、あらたに数10十箇所も再度手直しの指摘をすることになってしましました・・・

あまりに造り方が雑すぎる・・・入居日も決まっているのにがっかりです・・・
もう少し丁寧にやってもらいたいと思います。。。

[79: 契約済みさん]

再内覧会行ってきました。
指摘事項は全て直されていました。
明日、引渡し。入居が楽しみです。

[80: DINKS]

先日引っ越しを終え、東口の利便性に相方と絶賛しまくる今日この頃です。オプション会行けなかったので、全てがノーマル状態で引き渡されましたが、フローリングとキッチンの大理石コーティングはすべきだったなと後悔してます。オプション会の資料だけみると出展業者はやはり割高な気がします…とはいえ入居前に済ませた方が効率的でしたね。

[81: 入居済み住民さん]

No78の投稿者ですが、入居後の報告をします。

内覧会、確認会と指摘項目が多かったので心配していましたが、
やはり入居後も室内の雑な作り方が気になります・・・

住人として売主のタカラレーベンにクレームを入れても対応がいまいちだし・・・

高い買い物だけに泣き寝入りはしたくないので納得できるまでは交渉するつもりです。


ところで、他の部屋の住人さんは全く問題なかったんですかね??

[82: 契約済みさん]

No.81さん、投稿拝見しました。
例えばどのような箇所が雑であったのか、教えて下さい。
周りの方も同じような目線で見ることが出来ると思います。

タカラレーベンの対応が悪いのは問題だと思います。
悪いところは悪い、ときちんと伝えるのは大切です。

[83: ＯＬさん]

まあ、たぶん人を見て対応してるんだと思いますよ。

カスタマーにクレームを言うと、その担当は営業担当にこの人どういう客か聞き

たいして問題なさそうな人物であればのらりくらり対応だ。

ここは一つお父さんに頑張ってもらわないと

[84: 契約済みさん]

共用部の汚れや塗装が雑ですね。
早くも塗装のはがれがある。
経年点検で共用部もしっかり指摘しよう。
レーベンコミニティーはあてにならない。

[85: 近所の住民]

びっくりしてしまいました。
オシャレな造りの入口だなぁと思ってたのですが 入口の門の高さが低すぎて 引越トラックや生協のトラックが中まで入れないようです。
面してる道は幅が狭い割に交通量も多く 雨の日など良く渋滞する道です。停車・駐車は非常に邪魔に…
道から駐車場内を10数m担いで家具の搬入をするのも何回も見ました。
お引越の際はご注意下さい。

[87: かん]

先日モデルルーム見学に行きました。残り3戸(BタイプCタイプ)。現地のお部屋見学は、鍵が売り主(レーベン　池袋)にある&買いたい等の申し込みをするくらいの意思がないと見せてもらえないとの事。部屋に自信ないのでしょうか？

[88: 申込予定さん]

第一期、第二期完売御礼で現地内覧会ということは、まだ、第三期があったのかな？
先日、説明を受けた時は、正真正銘、残り３戸って聞いたんだけど。。。

[89: 入居予定]

実際に内覧し、ご意見よくわかりました。
確かに雑ですね。

突貫工事だったのか？
業者が雑なんでしょうね。

さて、どこまで直るか。。。

[90: 周辺住民さん]

この場所結構物騒なんだよね。違法風俗店が近いのと
教会もあって韓国系の人が多いイメージ。
マンション自体は良いと思うけどね。子供がいるんで少しう～んって感じです。

[91: 匿名]

完売したんですね。柏タワーみたいに未入居物件沢山出てくる事はないかな？柏駅周辺で完成後すぐに完売って信じられないんだよなぁ

[93: ARRAY(0x8342b05c)]

はじめまして。突然のコメント。失礼しました。
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