サンクタス六甲VIEWS PART2

[匿名さん]

パート2です。

所在地：兵庫県神戸市灘区大土平町1
交通：阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.7平米-105.48平米

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32277/

[170: 匿名さん]

ヤブ蚊は阪神間の風物詩です。避けようがないんですよ。高層マンション以外は。

[171: 匿名]

(∋_∈)やぶ蚊ヒェー

[172: 匿名さん]

そうそう、サンクタスの向かいにカフェありますね、やぶ蚊フェー、じゃなくて、なかなか落ち着けるんですよ、あそこ。人によって好みが分かれるカフェだとは思いますが。

[173: 匿名さん]

買えよ円ふりは

[174: マンコミュファンさん]

阪神御影駅でチラシ配ってましたよ
そんなに売れてないの？

[175: 匿名]

環境、マンションスペック共に問題はないはずです。
やはりあの日課の山登りが敬遠されるんじゃないですかね。

[176: 匿名さん]

御影の山登りに比べたら、実は楽なもんなんですけどね。これがネームバリューの差というものかな。六甲はいい所ですよ。

[177: 匿名]

あれだけの価格の物件ですからみなさん移動も車なんでしょうね。でもさすがにここまで来ると値引きを絡めないと完売は難しいのでは？どこまで我慢出来るんでしょう

[178: 匿名さん]

ネームバリューがあるのは、御影？

[179: 匿名]

(・◇・)この時代に7000万円超えって正気ですかいな!?

[180: 匿名さん]

非分譲の分のソロバン勘定もあるから、表向きはなかなか動けないんでしょう。裏道からどうぞ。

[181: 匿名さん]

六甲カトリック教会の、クリスマスに向けた飾り付けが日に日に変化して行って面白いです。どうぞご覧下さい。

[182: 住まいに詳しい人]

六甲より岡本やろ？


坂梨の

[183: 匿名]

坂ってどの程度ですか？ 心臓破りですか？

[184: ご近所さん]

カナディアンの丘の坂を想像して下さい。

[185: 匿名さん]

あの程度で心臓が破れるんでしたら、マンション買う前に体を鍛えて下さい。

[186: 入居済み住民さん]

今久しぶりに光ゲンジのALBUM聞きながら、

シモンズのベッドの中。

あした6時に起きて

学校

[187: 匿名さん]

ここでも千里の里のことお聞きしたいのですか

[188: 入居済み住民さん]

灘区って細かい住所でくぎって
嫌な地域なんですね

ここもそうだけど、

篠原とか

[189: 匿名さん]

伯母の山と千里の里とか

[190: ご近所さん]

近くのグランドヒルズ六甲は新築時に比べて、どれほど値下がりしてますか？

[191: 匿名さん]

貨幣価値がだいぶん違うけど、半分にはなってます。ちょっと前まで高止まりしてたんですが、このところガタガタと。エレベーターとの位置関係にもよりますが。

[192: 匿名]

じゃぁそのうちここもガタガタと値崩れですかね!？　　　　アーメン(」゜□゜)」

[193: 匿名さん]

どこでも同じことです、まず新築プレミアムのメッキがはがれ、修繕に向けてどんどん中古価格が下がって行き、社会的な変化に追随できず更に安くなり、最後は土地代にオマケくらいになってしまう。その速さが問題で、賃貸価格があまり高くない、この近辺はいずれも苦労してます。が、住み心地はバッチリ。お日様も風も気持ちいいこと。そこに価値を見いだすかどうかですね。私は大好きな場所です。

[194: ご近所さん]

もっと具体的に

[195: 匿名さん]

具体的には千里の里と比べてみてもなんらそん色ないといいますか、
千里の里以上のものを持っていると思います。
現状グラヒルはそうとう価値が出ているはずですよ。
約1200年前には一般的な場所ではなかったから
今の人たちはここがどんな場所かしらないでしょうけれど。
（知らない方がいいと思います。こういう話は非常に
デリケートなので）

[196: 親と同居中さん]

千里の道も一歩から

[197: 匿名さん]

すごいな、平安時代に遡るのか。

知りたいな。いや、やめとこう。

[198: 匿名]

昔話より現状の方が大事です。
急勾配とか。
現実逃避してはいけません。

[199: 匿名さん]

サンクタス前から百メートルほど進んだ所までの坂が、あの辺りではいちばん急で、その前後はなだらかなモンです。その理由をたどると、例の断層の話になっちゃうんですが、グランドヒルズの例を見るまでもなく、断層の近辺に眺望を求めて建てられるのが、この辺りのマンションの特徴です。震災の時も、特に動きませんでしたね、この地盤は。

[200: 親と同居中さん]

伯母の山ってもともと何があったん？

[201: 匿名さん]

ほれ。
http://rar.lib.kobe-u.ac.jp/Repository/metadata/197

[202: 親と同居中さん]

すごいなお前。

針でくれ

[203: 匿名さん]

俺だよ俺。
忘れたか？

[204: 親と同居中さん]

誰？
ケロんちょ？

[205: 匿名]

何故売れないんだ～
(>_<)

[206: 匿名さん]

みんな、やっぱり阪急六甲駅北東の空き地が気になるんでしょうね。それと、その脇にある変電設備が移転するのかどうかも気にはなりますよね。まあ、そんなこんなを見比べて、やっぱり今が人生の買い時という方には現物じゃないと意味ないですからね。

[207: 匿名]

早く完売させたいよ～(∋_∈)

[208: 匿名さん]

六甲カトリック教会のすぐ近くで、ザビエルハウスとは目と鼻の先、六甲学院の通学路横、松蔭のチャペル、そういう環境ですから、サンタクロースさんの活躍に期待しましょう。最近はチラ紙も配ってないですし、寂しいもんです。

[209: 匿名]

テレビで放送されるみたいですね。
夜景が綺麗だとかで。

[210: 匿名さん]

何といっても、あの鐘の音です。日々、１日の中での一段落というものを教えてくれます。

[211: 匿名]

あの鐘を～鳴らすのは～あな～た～

[213: 匿名さん]

曜日感覚がない人でも、正午よりも前に鐘がなったら、ああ日曜日だと思う。夕方の鐘の音は夏は明るい内に、冬は暮れてから。時には祝い事に、また時として土曜日に静かになる鐘、人生を感じます。いま見えるのは、クリスマスツリーですね、あのデッカイやつ。

[215: 匿名]

景気対策の為に衝動買いしないと☆

[216: 匿名]

あと何戸残ってますか？

[217: 匿名さん]

山側の道路から見てると、やっぱりあの北側にルーフテラスのある部屋いいな、と思います。まあ値段見て、考えて下さいな。

[218: 匿名]

何戸か残ってます。
バーゲンセールの可能性高そうなので買う時は値切れるだけ値切りましょう。

[220: 匿名]

212削除されよったな(笑)

[221: 匿名]

212は硝子やろ

[222: 匿名]

ルーフバルコニー付きの３タイプ、売れたのかな？
高すぎて買えないけど、気になる。

[223: 匿名]

お買い得ですよ!!

[224: モリッチ]

だからこそ、

[225: 匿名]

どのくらい値切れますかね？

[226: 匿名さん]

いよいよ、御子の登場です、六甲カトリック教会の掲示に。

[227: 匿名]

竣工済み物件の場合２、３割引きは当たり前じゃないですかね。

[228: 匿名]

★新価格発表★
6190万円⇒4980万円
(Ktype 311号室 4LDK 97.54平米　角部屋）

[229: 匿名]

もういい加減完売しそうですか？

[230: 匿名さん]

新古になるのはいつでしたっけ？

[231: 匿名]

景気回復の為に早く買ってくだしゃーい
(‘o‘)ノ

[232: 匿名さん]

L字型キッチンの背後に、もうひとつカウンターがある間取りがありますね。調理の現場では、あの背後のスペースは重宝するんです。その余裕がない間取りは仕方ないですが。

[233: 匿名]

まぁなんだかんだで良いマンションなんで売れそうですけどね。六甲という環境もありますし。

[234: 匿名さん]

六甲駅前、いよいよ開発ラッシュ。今まで塩漬けの土地が多すぎたです。あの赤レンガの建物も更地にしたままですしね。

[235: 匿名]

マンションの建設ラッシュが再開ですかね。
六甲に限らず供給過剰により大暴落するでしょうね。
メチャクチャ怖い事ですよ(°□°;)

[236: 匿名]

六甲は住みやすい地域ですから人気出るでしょうね。ﾜｺｰﾚは安い価格設定をしますが他のﾃﾞﾍﾞならある程度高い価格設定になると思います。

[237: 匿名さん]

建設ラッシュとのことですが、予定地としてはどのあたりに、またデベもご存知であれば教えてください。

[239: 物件比較中さん]

あなぶき興産がグルメシティの北側で阪急よりも
山側で建設中

[244: 匿名さん]

あなぶき興産の物件の場所も、ここも、掘れば被圧地下水が出て来ます。急傾斜の六甲山があるだけですから、人工的な汚染が比較的少ない水でしょう。井戸水が出るマンションなんて、いいな。あ、ここは、川の水が汲み放題。いやいや、勝手に汲んだら違法取水になるか。物件から少し遡って蛙石のあたりまで行くと、もう少し渓流の雰囲気が出て来ます。

[245: 匿名]

ここ価格破壊ですね。

[247: 匿名]

4980万円まで下がってましたよ。
1000程down

[248: 匿名]

もっと下げないと無理では？

[249: 匿名さん]

あと５＋１戸まで来てるようですね。

[250: 契約済みさん]

ユニハイムも売れ残るだろうな

値下げ

[251: 匿名]

ユニハイムねたは別でやってくれ！

[253: 契約済みさん]

車凍結していたな

窓ガラス

[254: 匿名さん]

駐車場のガードマンさんは完売したら撤収？
いつも寒そうです。

[255: 契約済みさん]

ひかれら

[256: 匿名]

私はJR六甲道近辺に住んでますが朝車のフロントガラス凍ってましたよ。
寒かっただけでしょ（笑）

[257: 契約済みさん]

ここ、老人ホーム？

[258: 匿名]

はいはい

[259: 匿名]

老人にはあの坂ｷﾂｲでしょ（笑）

[260: 契約済みさん]

六甲学院のほうがきつい

[264: 匿名さん]

竣工からはや１年半。まだ売り切っていないとは。。。。

[266: 匿名さん]

横を流れる川に注目。今の季節は、北からの渡り鳥がエサを突つきに来ます。

[267: ビギナーさん]

こんなとこに住みたくないよ。

[268: 匿名さん]

緑に癒される素晴らしい立地です。西隣のマンションを気にされる方もいらっしゃいますが、現地に行ってみると近いとはあまり感じません。夜は静か。あ、緊急車両は割と通り抜けて行きますが、まあそれはそれ。

[269: 匿名]

深く考えず早く買いなさいっていう意味でしょうか!?(笑)