サンクタス六甲VIEWS PART2

[匿名さん]

パート2です。

所在地：兵庫県神戸市灘区大土平町1
交通：阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.7平米-105.48平米

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32277/

[121: 匿名さん]

>>112
そもそも、そんな良い部屋なら、とっくに売れてるはず。
通常マンションと言うのは、最上階角部屋から、
条件の良いの部屋の順に売れていきます。
売れ残ってる部屋と言うのは価格に問題があるか、条件が悪いか。

上手に不動産の価値を読んで、良い買物をしましょう。
当てずっぽうな事を言う人や、売り込みに必死な言葉だけは信じない様に。

[122: 匿名さん]

いや、図面を引いたことがあれば南側にルーフバルコニーを持って来ることの難しさは誰でも実感するはず。数々の制限をクリアした上で、求められる床面積にバッチリ持って行くのは並大抵のことではない。昔のように、四角い団地で許してくれるような時代ではないのだ。余裕を持った設計にすると、価格の上昇を招く。

[123: 匿名さん]

図面、引けますよ。根本的に配置、配棟に問題有りですが。
私なら南入り駐車場で、石垣を移設し南棟を北側に配置します。
それに、既存のままでも反対側に十分持ってこれます。
と、そんな事は置いて置きましょう。

それから、会話が噛み合いません。
質問には回答で応じましょう。
何を根拠に買いなのでしょうか？
感傷事は抜きにして下さい。
本当に検討してる人に有益な情報提供をお願いします。
根拠無き当てずっぽうで買いと煽るのは如何なものでしょう。
高額な坪単価で設定されているのに、高値の株を買いだと煽る様な事。

[124: 匿名]

営業さん大変ですね

[125: 匿名]

で、完売出来たの!?

[126: 匿名]

今更無理無理（笑）

[127: 匿名さん]

真っ白な地図に図面を描くか、注文がつくか、その差があります。非分譲ありますね、石垣残ってますね、楠も残ってますね、さあどうします？それから、あの立地だと西面を活かすのが良いです。東側には高い壁、南側はいずれ何か建つ、となると西ですね。坪単価？いまさら、その値段で売ってるとお考えで？

[128: 匿名]

127さん

そうムキになりなさんなって。
建築に詳しいのもよく解りましたし。
カルシウム摂取してください（笑）

[129: 匿名さん]

なんかお笑いになるのが好きみたいですね、まあいいんですよ、ムキになってるわけでもなければ、誰かに買って欲しいわけでもなく、北向きのテラスが好きなだけですから。

[130: 匿名さん]

>>127
値下げ、更には交渉に応じている坪単価でも、まだ高いんですよ。
この界隈の実勢価格からしても、まだまだです。
何を参考にと言うと、周辺物件（中古）の売買履歴や、
国土交通省の土地情報システムなどから。

さて、今度は西側が良いと言う始末…。
西向きは人気があるとは言い難い向きな上に、グランドヒルズがあります。
南側一帯は第一種低層住居専用地域です。
用途を変更することは、まずもって不可能です。
「いずれ何か建つ」とありますが、何か建つでしょう、低層の物が。
しかも、傾斜地の低い所に。と言う事は、南棟は何ら障害は受けません。

「北向きルーフバルコニーは、私は好きなんです。」と、
そう素直に書いていれば、こんなに追い詰められずに済んだ物を、
物思いにふけったような、意固地を張るからこうなるのです。

六甲界隈のスレッドによく出没してるようですが、
もういい加減な個人の日記みたいな書き込みはやめなさい。
検討板の言葉を理解し、知ったかぶりな情報で検討者を惑わさない事。
ブログでも立ち上げて、そこに書き留めていた方が良いですよ。

[131: 匿名さん]

おもしろいですね、こういう書き込みを引き出せただけでも、私が日々書き込んでる意義があるというものです。この周囲も含めて六甲界隈はいい場所ですよ、日々書き込めないくらいたくさんの出会いがあり、自然があり。グランドヒルズ、川の向こうですね。データを見るとそういう判断になるんでしょうね。歩いてみて下さい、どんどん。

[132: 匿名]

あんたも負けず嫌いだね〜。
大人なら引き際が肝心だよ（笑）
言葉遣いは丁寧だけどかなりイラついてるんだろうね（爆笑）
サプリ飲むか趣味でも見つけな（超爆笑）

[133: 契約済みさん]

北側は？

[134: 契約済みさん]

ネバーランドってどんな人が住んでいるのですか震災の被害：地盤が固く、家にはこれといった被害はありませんでしたが、玄関前の石畳にひび割れが出来ていました。便所の扉のしまりが悪くなりました。食器棚の食器類は最初の揺れで飛び出し床に落ち陶磁器、ガラスせいのものは割れてしまいました。ちなみに、当地は播磨の赤松円心の山城があったところです。

[135: 匿名]

坂道徒歩12分という時点でダメでしょう。
8分って嘘でしょ(笑)ジャロに訴えられまっせ。

[136: 匿名さん]

ネバーランドってマイケルジャクソンじゃねっ？

[138: 匿名]

｢お前｣って表現は良くないですよ。
すでに削除依頼さるてます。
今後気をつけてくださいね（爆笑）

[139: 匿名さん]

よく笑われる人ですね、fj や nifty ではこのタイプ、見かけなかったな。2ch あたりから出没し始めた。まあ笑うのは放っとけばいいか。それはそうと、立地を見て、建物を見て、それぞれ良い所もあれば都合のよくない所もある。良くない所を叩く人は多いけれども、何か良い所を見つけて書き込む人はあまりいない。私、心に決めてるんですよ、いい所を見つけようと。なお、掲示板でどういう話の流れになろうと、売買の現場・実態とは乖離した存在なんですよ、おおよその場合。

[140: 匿名さん]

そうなんです私よく笑うんです。
イラッとさせたみたいでゴメンなさい。
でもあなたのこのｺﾒみてたらまた笑えて来た(笑)
そんなに笑わさないで下さいよ？