武蔵小杉駅と川崎駅のタワーマンション選ぶならどっち？

[購入検討中さん]

タワーマンションを考えています。
東急東横線武蔵小杉駅とＪＲ川崎駅ならどちらをえらびますか？
また、お勧めのマンション情報がありましたら教えて下さい。
金額は６０００万台位を考えています。
その他、町の様子、学校、その他いろいろな情報を教えて下さい。
宜しく御願いします。

[901: 匿名さん]

川崎市っていうだけで終わってる

[902: 匿名]

＞900
え、そうなの？
武蔵小杉の掲示板に「昔からの田舎だった頃の武蔵小杉を知っている川崎の住人から見たら今の武蔵小杉の発展が許せない」とか「昔を知らない武蔵小杉の新住人が許せない」とか「田舎だった武蔵小杉が価値あがりすぎ」とか言ってた人が貼りついているみたいなんだけど。あれも他の地域の人？

[903: 匿名さん]

>902
それは明らかに他の地域のなりすましでは、、、。

[904: 匿名さん]

賃貸で昔住んでいたってひともいるよ。

[905: 匿名さん]

なりすまし＆川崎市荒らしです。

でも、小杉の人も川崎の人もわざと乗って楽しんでない？

[906: 契約済みさん]

川崎市って今更ながらに思うが、なんで
こんなにイメージ悪いの。

駅前もラゾーナやタワマン、東芝のビルも
立ち変わった。

武蔵小杉だってそう。

都内に住んでると川崎は問題外なのかな。

[907: 匿名さん]

川崎市の立地条件のポテンシャルや価値を合理的な範囲内でも認めたくない、理知的でない人がまだうろうろしているだけです。あともうしばらくすれば消滅しますので暫くお待ちください。

[908: 匿名さん]

東京の人間に全てを押し付けようと言う・・・川崎って。

[909: 匿名さん]

川崎駅の新築タワマンは選べないのでこのスレは不要です。だってかりに川崎駅新築タワマンを買おうという結論に
なったとして、新築川崎駅タワマンは買えない。

[910: 匿名さん]

ではこれにて終了

[911: 匿名さん]

別に新築川崎タワマンを買おうと言うスレッドじゃないんだけど。
川崎駅周辺に住もうだからナイスだってそこら辺の物件だっていいわけで、これだから「西口タワマン住民は」って言われるわけですね。

[912: 匿名さん]

あ、ごめん。鶴見や港町は川崎駅周辺じゃなかった。中古はありだね。勘違いだな。

[913: 匿名さん]

じゃ、中古タワマンだとどっち？

ということで。

[914: 匿名さん]

どうでもいい。
自分の目で見て好きな方を選べば良いんじゃないの。

何なのこのスレ。これ

[915: 匿名さん]

もともとは、その昔、サンクタス売り出し中の頃、川崎の厨さんが武蔵小杉に敵対意識マンマンで作ったすれじゃなかった？

[916: 匿名]

なんというか川崎と武蔵小杉の検討者は流れが違うと思う。

川崎駅に魅力を感じる人は東海道線の殺伐としたラッシュ、湾岸独特の空気や無機質な街並み、歓楽街隣接などが気にならないいわば効率性重視の皆さん。むしろ都内北東部のマンション住民層と近い。

なので優良な住宅地を走る東急線や横須賀線の駅である武蔵小杉とはまったく違う。

[917: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

なるほどね。妙に納得。

[918: ご近所の奥さま]

武蔵小杉なんて、凄い田舎だったんだから。価値があがりすぎ。

[919: 匿名さん]

昔のことはわかりませんが今は交通利便性が飛躍的に上がりましたからね。
価値も比例して上がりました。

[920: 匿名さん]

>918さん、現在の市場が認めているのだから
仕方がないよ。
全く要因がなければ上がらない。

それに武蔵小杉を選択した人は、殆どの人が
新川崎は選択肢に無かったのでは。

武蔵小杉を選択肢した人は、先ず東急線が走って
いる。
そこに横須賀線がプラスα波されて便利だから
こんな感じでは。

[921: 匿名]

小杉のタワマンに住んでて南武線で川崎に行くとき思う事はですね、

川崎で乗り換えて２駅の矢向あたりにある3000万円台で徒歩5分のマンションにしてたら浮いた金でどれだけ贅沢ができたのかな？ 世界一周旅行を何回できるかな？

果たしてそこまでの差があるのかな？


なんてことですね。

[922: 入居済み住民さん]

生活レベルが全然違う。矢向に住むならまだ川崎の方がマシかも(笑)

[923: 匿名さん]

矢向は無理だけど、新川崎なら。
横須賀線のりなら妥協出来るかな。
今度のタワーが1000万程安いなら考えてもいい。

[924: 匿名]

1000万ぽっちの差ならやっぱり新川崎や川崎より小杉だなあ

[925: 匿名]

結局ね、資産価値って売ったり貸したりするときの相場だと思うから、経年とともに格差が圧縮される分、ステイタスが高い駅の方が有利だと思う。


でも近くで元々が極端に相場が安い駅との比較だと将来的には安い方が有利かもしれない。

[926: 匿名さん]

資産価値なんて言ってたら小杉も川崎もってか川崎市になんかマンション買わないだろう。

都内でしょ将来を考えるなら。

少子高齢化だしマンションはあまりまくるはずだよこの先。

そんなん時代きたらまずすたれるのが地方からだから。

[927: 匿名]

東京アドレスは投資対象としてはもはや魅力的でないのですね。どんどん埋め立て地にタワマン建てまくるから地価が崩壊しかけてる。

だから川崎が魅力的って話ではないんだけどね。

[928: 匿名さん]

いつも、バカの一つ覚えのように都内。
都内と言っても色々。
価値のある都内買える人は最初から小杉は
選択肢にないよ。

川崎市の中でも資産価値のあるところ言ってるんだろうよ。

[929: 匿名さん]

資産価値考えるなら川崎駅周辺かな。

小杉はもう価値があがりきってると思うからこれから右肩下がりになると思う。
小杉はマンション過剰供給だし。

[930: 小杉住民（通称ラッシュ）]

こんな議論が成立するのは、そもそもの神奈川県民だね（笑）

もともと都内に住んでた身としては、
この２つの街が同列で議論されていること自体ナンセンス。
理解できない。

小杉に住むなら東横沿線や日比谷沿線へのアクセス重視、
川崎はどこアクセス重視だ？
大井町や蒲田や鶴見？
品川以北は、小杉からアクセスできるところが被るよね？

ちょっと小杉の板が停滞しているから、お邪魔してみました。
引き続きどうぞ（笑）

[931: 匿名さん]

議論がナンセンスと言う割には、自分もガッツリ意見してるんですね

[932: ラッシュ]

いつも思うけど、マンコミュの方々は読解力が足りない(笑)

それぞれにアクセスしやすいとこで選べばってことよ。

大井町、蒲田に用がない自分は川崎には住まないってこと。

[933: 匿名さん]

田町･浜松町・新橋・有楽町・東京へのアクセスも、川崎駅の圧勝だね。
特に東京と新橋。あの地下ホームを使わなきゃならない人は可哀想。

あと、空いてる京浜東北線と使い分けられるのもいいね。
時間に余裕があれば、蒲田乗換えで座るって選択肢もある。

[934: 匿名]

>>933横須賀線と湘南新宿ラインから乗り換えるからそこらへん惨敗ってほどでもないが

川崎駅からだと渋谷、新宿、池袋、六本木、赤坂、みんな武蔵小杉駅に惨敗なのでは？

[935: 匿名]

あと自由が丘のポジションに蒲田、田園調布の位置に六郷土手というのは致命的だなあ

[936: ご近所さん]

鎌倉 自由が丘 代官山 麻布十番 白金台 みなとみらい 成田 品川　羽田
も、追加

[937: 匿名さん]

>みなとみらい 成田 品川　羽田

いやこの辺はありえないだろ。

みなとみらいに行くには小杉からみなとみらい駅に行くより川崎から桜木町に行く方が便利だし、
羽田にいたっては小杉が川崎にどうやって勝つの？

[938: 匿名]

小杉住民だけど羽田は抜いとこう。バスで小一時間かかった。


逆に成田は成田エキスプレスで段違いに武蔵小杉ですな。

[939: 匿名]

>>937みなとみらいも京浜東北でちんたら行かないよね？

川崎の人民はなんだかんだ言ってもラゾとアトレで済ませてるでしょ？

[940: 匿名さん]

みなとみらいは小杉から東横特急に乗ってすぐだよね。川崎の比じゃないと思ったけど、今特急って停まらないの？山下公園に行くのとかもべんり～
たまにはラゾーナデートも悪くはないけどやっぱり横浜とか渋谷とか六本木だよね～

[941: 匿名さん]

武蔵小杉～みなとみらい　18分
川崎～桜木町　16分　（東海道で横浜乗換だと15分）

[942: 匿名さん]

スッゴい！みなとみらいに武蔵小杉よりも１分も早く行けるなんて！川崎さすが！参ったか、武蔵小杉！

[943: 匿名さん]

小杉の小学校じゃ１８－１６＝１なのかな。

[944: 匿名さん]

特急を使うと17分なのご存じでw
川崎もカワイイな～

[945: 匿名さん]

どっちを選ぶかは、大きな商業施設と大きな風俗街
競馬場等が必要な方は川崎駅を。
(商業地の割にはお得です。)

大きな商業施設はアリオだが郊外の普通の生活が
したいなら小杉にどうぞ。

[946: 匿名さん]

なんか張り合ってるつもり？小杉民はそもそもかわさき市な訳でしょ。市役所はどこにあるの？小杉民は川崎駅を必要としてるけど、川崎は小杉駅を必要としてないから。アリが象に向かってるみたいで可愛いね。

[947: 匿名さん]

いいぞ、サキミン、ガンバレ！

[948: 周辺住民さん]

川崎も小杉に行くよ。
成人式の時に。

[949: 匿名さん]

市役所には滅多に行かないし。買い物も自由が丘
代官山に出れば良いし。
普段はスクエアとアリオがあれば事たりる。

小杉に住んでても仕事等で南武線を使用しない限り
川崎駅で買い物ってしないと思います。

小杉に越してきた住民としての感想です。
ですから川崎駅前の方が小杉に行く事は無いと
言うのはよく分かります。

お互い物件を選ぶ際に、選択しには無かった。
こんなところでしょう。

[950: 匿名さん]

>946だってスレタイトル、小杉か川崎駅かって
なってるじゃない。
張り合っていると言うか事実でしょ。

[951: 匿名さん]

川崎市の代表である川崎駅、市役所もあり横浜駅や
渋谷駅に対向できるのは川崎駅前しかないです。
ラゾーナ一つで自慢していてもしょうがない。

先ずは競馬場と大風俗街の移転を実現し川崎駅前の
イメージを一新していきましょう。

そうすれば怖いもの無しで、川崎駅無敵！！

[952: 匿名さん]

競馬場と大風俗街は川崎駅前のエリアではないから
関係ないよ。

[953: 匿名さん]

そのギャンブルや風俗が小杉にもしっかりとあるのが川崎市でしょ？
川崎駅前だろうが小杉駅前だろうがかわらねえよｗ

ちゃんと客観的に小杉と川崎を区別してみ？

なーんも変わらないから。

[954: 匿名さん]

サキミンって直ぐ反応。
かわいい。

[955: 匿名さん]

競馬場と大風俗街は川崎駅前エリアではない。
何度言ったら分かるんだ。
コスミンの嫉妬にも程がある。

川崎駅は西口のみ常識です。

[956: 匿名さん]

競馬場と大風俗街は川崎駅前エリアではない。
何度言ったら分かるんだ。
コスミンの嫉妬にも程がある。
川崎駅前は西口再開発のみ。常識です。

[957: 匿名さん]

>953そう思っているのはサキミンだけ。
自己満足

[958: 匿名さん]

では競馬場と大風俗街はどこにあたるのですか。

[959: 匿名さん]

競馬場と大風俗街は小杉にはないですよ。
どこにあるのですか。
見たことないです。

[960: 匿名さん]

競馬場は川崎駅から徒歩１５分はかかります。
絶対に川崎駅のエリア外です。

[961: 匿名さん]

小杉は川崎駅より商業施設の種類が少ないし不便っちゃ不便だよ。
家電量販店がなかったり、行政区間も遠かったり、道がめちゃくちゃ混んでたり。
まぁ今後の開発でいくつかは改善されるけど。

あと、
小杉に住む＝周辺住民の反発を押し切って作った物件に住むって認識しておいて損はないかな？

今回も4万人の意見書を行政に提出してるからね周辺住民は。

ただ周辺住民に変な奴がいてトラブル起こすようなら周辺住民はｱﾎだと思うけど、
変なトラブルメーカーがいないことを願ってる。

[962: 匿名さん]

武蔵小杉はまだまだ知名度が低いからね。

埼玉の武蔵高萩とか知ってる？
知らない人多いよね。

武蔵小杉もそんな感じで地元住人や神奈川県民以外はどこそこって程度。

川崎は色々有名で知名度はあるけどｗ

[963: 匿名さん]

住むなら断然川崎駅周辺でしょ。

さまざまな商業施設や飲食店があるから便利すぎる。

西口のラゾーナもそうだけど東口には遊ぶ場所や食べる場所、スポーツや岩盤浴などいろんな店がある。

みんなが言ってる行政区間が近くにあるってのは確かに便利だね。

銀行もほとんどそろってるし。

[964: 匿名さん]

競馬場や大風俗街

[965: 匿名さん]

それに、不便で田舎の小杉より安くて
お得。

[966: 匿名さん]

>964
馬鹿みたいにそれしか繰り返せないの？ｗ
小杉も川崎市の一部だよ？
小杉がある市に競馬場があるんだよ？

え？遠いから関係ない？？

それ川崎周辺の人と言ってることかわりませんから！残念！

[967: 匿名さん]

小杉なんて東横線が走ってなきゃ、本当にただの
田舎。

そのくせ、マンションの値段は川崎より高くてバカみたい。
物価も高いし川崎駅の方が住みやすく子連れにも便利だよ。

[968: 匿名さん]

東京にも競馬場はあります。

[969: 匿名さん]

だから競馬場は川崎駅前ではないって。

[970: 匿名さん]

サキミン、ガンバレ！

[971: 匿名さん]

川崎駅前、地価上昇日本一。
悔しければ、アリオでなく
ラゾーナぐらいのものを誘致
しろよ。
ラゾーナは川崎駅の誇りだよ。

昔は海側の大工場や風俗街のイメージがあったが
今ないね。
小杉は今もそのまま何も変わってないよ。

期待値たけで、マンションが高いだけ。
化けの皮は直ぐに剥れる。

現に値段下がってきて川崎駅の方が高い！

[972: 匿名さん]

ラゾーナは川崎な魂です。

[973: 匿名さん]

小杉の住民さん、釣られないで～！

[974: 匿名さん]

どっちもどっち。どんぐり。川崎市を代表するエリア同士、手を取り合って川崎市イメージ向上に協力すればいいのに。民度が低すぎる。残念。

[975: 匿名さん]

タワーマンションを選ぶならだよね？
それなら川崎だな。

[976: 匿名さん]

注意をお願いします。ラゾーナは幸区にありますよ。
川崎区ではありません(｀･ω･´)ｷﾘｯ
川崎駅西口＝幸区。川崎駅東口＝川崎区。その差はあらゆる面において大きい。。。

[977: 匿名さん]

川崎駅は風俗や893さんのイメージがどうしも拭い切れないなぁ。子供の教育環境的にはどうなんでしょうか？

[978: 匿名]

川崎の環境の何が問題なのですか。
私は国立大を卒業し、今は上場企業の管理職を勤めています。
地域・環境のせいにするのではなく、親の教育・躾を正すべきかと。
『何か』のせいにするべきではない！

[979: 周辺住民さん]

商業地の地価上昇率１位は川崎かもしれないけど、住宅地の上昇率は武蔵小杉だし、商業地の地価そのものもトップ5の内、２位、４位、５位は武蔵小杉なんだけど。。。川崎が威張る根拠が分からない。

[980: 匿名さん]

煽りですか?荒れる予感します。

[981: 匿名]

価値観は十人十色。

小杉に住みたいか、川崎に住みたいか、そんなのどうでもいいだろ。

[982: 周辺住民さん]

サキミン、ガンバレ！競馬場の再開発と港町のタワマンが君の味方だ！もちろん川崎西口タワマン住民も。

[983: 匿名さん]

＞978
環境は重要ですよ。もちろんそれが全てではないけど。風俗嬢・893さん、繁華街のみならず、同じマンションにも子供の学校の父兄にもいるだろうし。
それに上場企業の管理職さんの割には日本語の使い方が間違っているのは恥ずかしいですよ。

[984: 入居予定さん]

それが川崎品質。

[985: 匿名]

川崎駅周辺は定期的な行政サポートがあるから恵まれてる、うらやましい。

小杉は住んでてあからさまにデベと地主の損得勘定任せを実感できるところが悲しい。

[986: 不動産業者さん]

武蔵小杉は高すぎて買えないよ。高すぎる。高すぎる。
高すぎる。




ニヤリ

[987: 匿名]

983さん
貴方も、文章おかしいですよ。

[988: 匿名]

逆に言うと高所得者層しか武蔵小杉は買えないので川崎より治安やら子供の教育で安心感ありますね。

[989: 匿名]

高所得者だって、小杉で（笑）プププ 恥ずかしい

[990: 匿名さん]

武蔵小杉ってどこですか？っと思ったら川崎駅の近くだった。

結構タワマンが建設されてるんですね、
全然知らなかったです。

[991: 匿名さん]

そんな事いったら川崎駅前が怒るよ。
小杉の様な田舎が川崎駅の近くだったなんて。

沿線も全然違うし、どこ見てるの。

[992: 買い換え検討中]

眺望がいい部屋であれば小杉かな。
他のワタマンの部屋が丸見えの部屋ならいらん。

[993: 周辺住民さん]

>992
眺望がいい部屋であれば小杉はやめたほうがいいよ。
タワマン建設ラッシュでいつ隣にタワマン立つかわからない。

[994: 匿名]

＞993
隣近所にタワマン建ったらあんな事こんな事が見えてしまう訳か………

[995: 匿名さん]

結局隣に同じ高さのタワマン建ったら景色どころか、
万年カーテン閉めるようになるしね。

こればっかりは。

[996: 物件比較中さん]

サキミン、もっとガンバレ！小杉に相手にされてないぞ！

[997: 周辺住民さん]

>996
武蔵小杉 = サキミン
でもあるんだけど毎日君はサキミンサキミンと何を訴えたいの？ｗ

まえにコスミンとか言ってた＊＊＊＊？

[998: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

日本語が不自由ですか？

[999: 匿名]

川崎駅に一票。

[1000: 入居済み住民さん]

小杉のスレッドって小杉に対するネガ（事実)
ばかりで、川崎駅のネガはあまりでてないよ。

最近の小杉のスレッド自画自賛がないよね。
やっと気づいたのか。