武蔵小杉駅と川崎駅のタワーマンション選ぶならどっち？

[購入検討中さん]

タワーマンションを考えています。
東急東横線武蔵小杉駅とＪＲ川崎駅ならどちらをえらびますか？
また、お勧めのマンション情報がありましたら教えて下さい。
金額は６０００万台位を考えています。
その他、町の様子、学校、その他いろいろな情報を教えて下さい。
宜しく御願いします。

[681: 匿名さん]

治安気にする人は川崎市に住まないのでは？

[682: ご近所さん]

>680さん
　679さんは川崎区や幸区と中原区（と思われる）を比較しているんであって、
　川崎市内でどの学区が1番かは話をしていないと思いますよ。
　いずれにしろ宮前区は人気の田都エリア、中原区も人気の東横エリア。
　ちょっと川崎駅周辺とは土俵が違うように感じますね。
　川崎駅周辺は工場を中心に発展して労働者の町としての役割を果たしてきた歴史があると思います。
　無理にお互いに張り合わなくてもよいのではないですか。

[683: 匿名]

ブルーシートの群れや工場の排出する煙や、

それ、川崎駅前ではないタワー。

[684: ご近所さん]

>>682
「工場労働者」の絶対数が工場撤退や高齢化で減少してしまい、昔のセンスでやっている川崎東口の商店街は苦戦しているみたいですよ。業態転換は難しいんでしょう。

小杉駅地区も工場労働者の街だった点は同じですが、歴史的に川崎駅と違うのは「極左」の強さじゃないですか。

川崎の高校は高度成長期までは現役東大生を出すくらいでしたが、共産党系の伊藤市長になる前後だったか共産党系団体がビラまいてテストとか制服止めさせてからアウトになりましたね。今はご存知の体たらく。小杉の新住民さんらが好きなプレジデントファミリーの例のランキングは、いい加減なレーティング方法ですが、川崎区についてはイメージには合致しますね。

また川崎駅周辺からは結構距離がありますが、未だに強制連行だ、慰安婦だ、賠償だと騒いでいる在日コリアンがＪＦＥの土地を不法占拠している池上もその象徴だと思いますね（人権擁護法が通ったらこんなことも口に出せなくなるんでしょうけど）。

[685: 匿名さん]

どっちもどっち(笑)

[686: 匿名]

アリオとラゾーナじゃ格が違う

[687: 匿名]

そうだね。よかったね。（にっこり）
アリオ＋東急・・・東急・・・（にっこり）

[688: 匿名]

川崎や二子玉やたまプラーザをあれだけ叩いて、結果一番弱小なＳＣになってませんか？

[689: 匿名]

いや〜川崎にはかないませんよ。ラゾーナは素晴らしいね(笑)

[690: 匿名]

小杉は、辻堂ににすら負けてしまったね。

[691: 匿名さん]

アリオって・・・ｗｗｗ
武蔵小杉にしなくてよかった！！

[692: 匿名]

同感

[693: 匿名]

辻堂すごいな

[694: 匿名]

凄くないけど。小杉に比べればでしょ。

[695: 匿名]

とにかく川崎市民は、みんな蒲田に憧れてますよね！

[697: 匿名]

アリオとラゾーナで比べたらいけない。

街の綺麗さや利便性とこれからの期待値でくらべたら、

武蔵小杉の勝ちだと思いませんか？

[698: 査定さん]

【住所】
川崎 6-6 武蔵小杉

【利便性】
川崎 7-9 武蔵小杉

【街の綺麗さ】
川崎 6-9 武蔵小杉

【商業施設】
川崎 7-5 武蔵小杉

【地盤】
川崎 7-7 武蔵小杉

【これからの期待値】
川崎 6-10 武蔵小杉


『合計結果』
川崎39 -46 武蔵小杉

[699: 匿名]

過去スレで散々各種公表査定ランキングがでたのに、今更どうして、第三者かどうかもわからない、主観まじりな、なんちゃって査定が。。

また東洋経済駅力ランキングとかだしあうのか？

[700: 匿名]

駅力ランキング→唯一すがりつく事のできるランキングですもんね！それもいつまでもつか・・・

[701: 匿名]

あの西口が綺麗だとは思わないけど・・

[702: 匿名さん]

高値掴みが地価のみに唯一すがる？

[703: 匿名さん]

まだ、期待値そんなに高い方がいたんだ。
はなから利便性だけ狙いだもんな方が現れる一方で。

[704: 匿名]

せっかくの夢気分に、水ささないように。
マンション床面積足してしまった残りの空地で、未だにラゾーナと同等できると期待してるんだから。

[705: 匿名]

あの人ゴミと風俗街とブルーシート街のそばで子育てするんですね！人生経験が豊かになりそうですね！

[706: 匿名]

やっぱり京急蒲田のよう人気には、どっちもならないだろうなぉ

[707: 匿名]

他人任せのダメ親は小杉がいいよ。
電車オタクの成長が楽しみだね

[708: 匿名]

確かに電車とタワマンとデッキしか興味がないと、電車オタクといわれても仕方ないな。

[709: 匿名]

ようはラゾーナ連呼の川崎の厨は武蔵小杉が発展したら相対的に川崎の価値が下がるからそれが許せないんでしょ？

[710: 匿名]

そのような発想そのものが小さくせせこましくて残念。

同じ市だから共に高めあおう的発想はないのでしょうかね。

ラゾーナラゾーナ連呼してるのは、どちらかといえば、少し前までの小杉ブログの希望アンケートだったり、ラゾーナしかない(東口が失笑しそうだけど)と川崎駅を蔑む際の小杉さんの常套句。

そんなことやったり考えたりしてないで、小杉にももっと頑張ってもらわないと。

[711: 匿名さん]

内向きオタクに、協調性や広い視点説いても無理ないか。小杉がみなそうでないことを望みたい。

[712: 匿名さん]

とりあえず潰し合うのやめてくれ。

[713: 匿名さん]

潰しあってるというより、小杉が墓穴を掘りまくっているだけ。

電車乗降客数が川崎より上と豪語するも、計算間違いで逆が判明。吐いた台詞が、乗降客数はどうでもいい。

雑誌ランキングで小杉>川崎見つけ狂喜乱舞するも、逆のランキングが複数登場。吐いた台詞が、地価以外あてにならない。

ラゾーナなどの商圏不足指摘に対抗すべく、再開発計画のSC掲げまくるも、蓋を開けたらシネコンレスのダブルヨーカドー。
残りの再開発商圏床面積が、ラゾーナくらい残ってるからまだまだこれから凄くなると豪語するも、マンション床面積を誤って足してしまっててそんな商圏床面積は無く。

フーディアム二階や、コスミン、ムサコと言うと激情。

[714: 買いたいけど買えない人]

武蔵小杉かっこ悪いな

[715: 匿名]

川崎はスゴい！スゴすぎる！(笑)

[716: 匿名]

やっぱりアンチ小杉、コスミン連呼君は川崎厨なんですね！

[717: 匿名さん]

>>713
一部の声をとりあげてコスミン設定を作りあげるのはやめないか？
ここは自作自演が自由な２ｃｈみたいな掲示板なんだからそういうの無意味だぞ

[718: 匿名]

>>717
コスミンが必死で周りを叩くから敵対感情が増えているんだよ。ここの掲示板見ててもわかるでしよ、いくつ小杉vs××ってスレ立てるんだよ。
そもそもMS検討の板なのに、地域全体の話を持ち込んで騒いでいる人達は誰だよ？
2chみたいな掲示板にした人達が何を言っているんた。

[719: 匿名さん]

それと、悪いことは言わない、西口や元々の住民すら叩くのは止めたほうがいい。

[720: 匿名]

「身から出た錆」

[721: 匿名さん]

>>718

あんたが、あんな糞スレ立てたんじゃないのか？

[722: 匿名さん]

過疎ってたｖｓスレが、揃いも揃って突然更新され、
リストの上の方に顔を出しだしたのは、誰かさんが、
そう仕向けたからでしょ。

[723: 匿名さん]

>>713
図星だからコスミン何も言えないじゃない
可哀想だからやめてくれ

[724: 匿名]

コスミン連呼君正体がバレて必死すぎるぞ。

[725: 匿名さん]

>>718
コスミン連呼君が悪意をもってスレ立てまくってるだけなのは明らかでしょ。
それと何度も言うが２ｃｈみたいな掲示板ではどっちが建ててるとか言い出すのは無意味。
自作自演が自由なんだから

[726: 匿名さん]

というか、２ｃｈ以下でしょ。
IDも出ないんだから

[727: 匿名]

まあ錯乱しないで落ち着け。悪意の有無など誰も分からない。互いに高めあおう的な書き込みしてる方もいるのにバッサリ無意味だは失礼かもよ。

[728: 匿名さん]

しかし「究極の選択」だな

[729: 匿名]

究極？ 小杉の落ちっぷりで、全く勝負にならない。
そもそも妄想の街と比べられてもな。

[730: 匿名さん]

川崎駅はソープだらけの怖い繁華街のイメージ。普通の人は住みたがる場所じゃない。
ラゾーナの横なら考えるが。それでも多少抵抗がある。

[731: 匿名]

私は川崎市のマンションじたい買って大損した気分です！川崎駅周辺は風俗や組事務所にヤンキーや酔っ払いに喧嘩や犯罪まみれ、そんで武蔵小杉はローカル劣等感丸出しのコンプレックス街、もう本音としては、京急蒲田に可能ならばマンションが欲しいです！羽田ハブ化でモノレールの客も総横取りして競争に完全圧勝して、 資産価値も大上昇してる京急沿線や蒲田に住めたら嬉しいです！

[732: 匿名さん]

京急蒲田は古くなった商店街がマイナス。住むならJR蒲田駅の近く。
武蔵小杉は再開発地になら住んでもいいが街の規模が小さすぎる。

[733: 匿名]

＞732さん　京急蒲田は羽田ハブ化によって、京急線もモノレールから客も総横取りして競争に完全圧勝して、JR蒲田より資産価値かあがりまくってるようですよ！知らないんですか？たけど、分かってますよ、本音としては、京急蒲田に可能ならばマンションが欲しいのです？！

[734: 匿名さん]

京急蒲田なんてなにもないでしょ。JR蒲田のほうが資産価値たかいよ

[735: 匿名]

＞734さん　JR蒲田は確かに悪くはありませんが、繁華街などもあり京急蒲田の方が人気で資産価値も高いですよ！そして何より大きいのが羽田ハブ化によってモノレールから京急線が客も総横取りして競争に完全圧勝して、ますます資産価値があがりましたもんね？羽田ハブ化の恩恵も一斉に京急蒲田は浴びたわけですよ！

[736: 匿名さん]

おかま君、頑張ってるね。
こんなところで書いても君のマンションは売れないよ。

[737: 匿名さん]

あちこちに出ている蒲田の書き込みって、全部一人のパーソナリティー障害の
人物の書き込みだよね。
おかしな勢いが全部同じ。

[738: 匿名さん]

JR蒲田なんて京浜東北と池上線、多摩川線しかないじゃん。
京急は離れているし。比較対象にならない。
羽田の恩恵は京急にあってもJRは低いでしょう。

本当に笑える・・・

[739: 匿名]

＞736さん　そんなに蒲田が気になってしかたないのですね？！分かりやすいですよねリアクションが！羽田空港ハブ化の恩恵で、京急蒲田の資産価値が上がって以来、貴方のような川崎市民である劣等感や蒲田への憧れが強く、すぐムキなる人達が増えてますから、まぁ気持ちは分かりますよ！ですけど大人ですし冷静になって下さい！そのうち京急蒲田に、例え賃貸でも住めるようになれば嬉しいですよね！そうなるよう祈ってますね！

[740: 匿名]

＞737さん　そんなに蒲田にマンションが欲しいのですね？まぁ実際に川崎市民って京急沿線に昔から憧れとか強いですもんね！？ましてや羽田空港ハブ化によってモノレールからも客を総横取りして、今じゃ100対0でモノレールから客を総横取りして京急線が羽田空港行き競争で圧勝して、ますます京急蒲田の資産価値が上がってる昨今、もうマンション買うなら今しか無いですもんね！？だから気持ち分かりますよ！

[741: 匿名]

＞738さん　おっしゃるとおりです！羽田空港ハブ化によってモノレールからも客を総横取りして、京急線が圧勝して、ますます京急蒲田の資産価値があがりましたもんね？だから武蔵小杉や横浜市民は、最近コッソリ京急蒲田を皆さん狙ってるんですね！？まぁ今しか無いですもんね！？もう上がって手が届かなくなってしまうかも知れないし！

[742: 匿名]

武蔵小杉は成田エキスプレで浮かれてますが、今や羽田空港も成田空港も京急線直通で行くのが便利でトレンドですもんね？！

[743: 匿名さん]

なんか739以降・・・
全部同じ障害の人だと思うけど、やたら「！」とか・・・
大丈夫かね？

あちこちに蒲田の宣伝しまくって他にすることないんですか？

[744: 匿名]

病んでますね(笑)

[745: 匿名さん]

幹線道路で空気は悪いし、騒音ひどいし、危ないし。
蒲田なんかにあこがれるわけないじゃん。

[746: 匿名]

コスも蒲田も魅力なし

[749: 匿名さん]

てか、このスレ作った奴が蒲田のなりすまし君だろ。
ＯＯＯ ｖｓ ＯＯＯ とか地域対立煽るスレってどれもみんな蒲田の書き込みばっか。
23区のスレには蒲田の書き込みないし、蒲田の名を語った神奈川県民なことだけはたしか。

[750: 匿名]

vsスレはほとんどが小杉。
小杉の人がご自慢の街をアピールしたくてスレ立てしているにしか見えないよ。

[751: 匿名さん]

コスギの人って恥ずかしいね。
宣伝しないと目立てないから？
それじゃあ、おかまた君と一緒じゃん。

[752: 川崎市民]

>751
恥ずかしいのはどっちだ？
小杉の発展が悔しくて小杉の板をあらしているのはばればれだよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142968/23
昔の自分の恥ずかしい小杉に対抗意識バリバリの書き込みをよく読んでみるんだな。
おかげで川崎駅の掲示板も荒れて困るんだよ。

あ～厨は恥ずかしいね～やだやだ。

[753: 匿名さん]

ねたみばかりで低レベル。
小杉の発展をねたんでも、何もよくならないよ。
もう少し、自分の周りをよくすることを考えたら。

[754: 匿名]

ぶっちゃけ川崎西口に住んでる人は小杉に興味ないでしょ。
小杉に住んでる人も川崎には興味ないだろうし…。
そもそも重視する要素がお互い違うので被らない。
外野が勝手に煽ってるだけです…。

[755: 匿名さん]

その通り。

[756: 匿名さん]

全く興味ありません。

[759: 匿名]

駅前の生活利便性は本当に川崎はすごい。
電車に乗らず全部揃う。

[760: 匿名]

759同感です

[761: 匿名]

たしかに。

[763: ご近所さん]

ずっと待っていますが音沙汰がありません。やはり口だけだったんですね。

[764: 匿名さん]

都心へのアクセスなら武蔵小杉、
駅周辺の商業施設なら川崎

武蔵小杉もこれから商業施設が次々と立ち上がるが、
間違ってもラゾーナには勝てない。

川崎駅徒歩10分とか、ラゾーナまで徒歩15分とかの物件なら、
武蔵小杉徒歩5分のほうが日常は便利になるかもしれない。

個別の物件によって、またライフスタイルによって
よいほうを選べばよいだけで、
川崎駅 対 武蔵小杉駅、なんかの検討は、
ただの釣りスレですね。

[765: 匿名さん]

釣りスレだけど武蔵小杉を強力Pushしたいです。
現在の市況において300戸が一瞬で売れてしまう駅パワーはハンパではないと思います。
今後の再開発計画を全部理解すれば武蔵小杉の方が便利だと思えます。
商業施設を使うと言っても日常的に使うショップは限られますからね。

[766: 匿名さん]

理解しなくても川崎駅が便利かと。

[767: 匿名さん]

風俗街が好きなら川崎、嫌いなら武蔵小杉
わかりやすい

[768: 匿名さん]

西口は風俗ないからいいよね。
行きたければ東口に出れば良い。

ムサコはパチ屋多く汚ない感じ。

[770: 匿名さん]

中古か非タワマンでもよければ川崎。
新築タワマンに拘るなら武蔵小杉。

ただそれだけの話。

[771: 匿名]

>765
どこが300戸が一瞬で売れてしまった？武蔵小杉ザグランドウィングのこと？
それは全く嘘です。ホームページにも「完売」と一言も書いていません。
今も第一期第二次と掲載しているし、実際に買う気でMR見学して見ればわかるト思います。ただし、買う気がないと思われたら第一期が売れたと見せつけられるだけですが。。

[772: 匿名]

771さん
そりゃキャンセルくらいありますでしょ。

[773: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/gm/gc/395318/
今月おこなわれた「パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー」第1期販売は総戸数507戸のうち300戸を売り出した。全戸に369件の登録が入ったという。最多価格は5,500万円と5,700万円。最高倍率は10倍（7,510万円＜15階＞の住戸）。業界用語でいうところの「ソッカン」（即日完売の意味）である。この戸数の多さと売れ行きには正直驚いた。＠291万円といえば、都心の湾岸エリア（豊洲～東雲）さえもはるかに上回る価格である。

[774: 匿名]

坪単価291万は小さめの住戸が多いから。
低層階から埋まってる辺りがいかにも東横線らしい。
タワマン未体験の沿線住民が興味津々でものすごい数覗きに来るもののなかなか食いつかない食いついてもキャンセル、そんな感じでしょうか。

[775: 匿名]

グランドウィングは完売物件一覧には名前がなかったから完売は誤報だよ。

[776: 匿名]

東横線の人は武蔵小杉より横浜寄りじゃない限りは見に来ないから見に来ても買えなかっただろう。

[777: 匿名]

小杉に利便性以外の魅力がない

[778: 匿名]

再開発で小杉のきったない西口の街並みがこれから一掃されることは東横線住民にとってメリット。

しかし何千万もするタワマン買ったはずの人たちが満員電車に押し込まれてくるのが嫌だ。
そんな金あるなら湘南新宿ライナーのグリーンにでも乗ってくれ。

[779: 匿名さん]

現在の武蔵小杉は確かに下町風情で洗練されたイメージはありません。
しかし人口は着実に増え、活気は有りますね。
10年前より若い人が増えたように思います。
駅の周りの殆どが再建中で今後ますます利便性は向上するでしょう。
電柱がどんどん消えていきます。

塾の進出も目立ち、慶応生も多い。NECの社員も多いですね。
やや味にこだわりのある飲食店も増えてきました。
水曜、金曜の夜はどこの飲食店もお客がいっぱいで恩恵受けてるお店も多いでしょう。
イタリアンがなぜか増えてきましたね。

多摩川も近くて良いですよ。休日の河川敷は人々の楽しそうな姿に癒されます。

[780: 匿名]

下町風情の雰囲気やお店も多少は残しながら、洗練された街並みやお店等が増えてくると、多様な特長を備えたさらに魅力的な町になるでしょうね。
同じことは川崎駅周辺にも言えますけど。
どちらの町もこれからが益々楽しみです。