武蔵小杉駅と川崎駅のタワーマンション選ぶならどっち？

[購入検討中さん]

タワーマンションを考えています。
東急東横線武蔵小杉駅とＪＲ川崎駅ならどちらをえらびますか？
また、お勧めのマンション情報がありましたら教えて下さい。
金額は６０００万台位を考えています。
その他、町の様子、学校、その他いろいろな情報を教えて下さい。
宜しく御願いします。

[617: 匿名さん]

前々から語られてたように、
小杉のアリオとかって、
ラゾーナみたいの、
いやそれ以上と呼べるようなのが
できるんですよね？！

[618: 匿名]

出来るわけないじゃない

せいぜい西新井のアリオなみでしょ

[619: 匿名さん]

時々ラゾーナではなく、アリオにも行ってあげましょうよ。

[620: 匿名]

葛飾、足立と、武蔵小杉が同列な評価だなんて、坪単価からして酷すぎませんか

[621: 匿名]

バブルで上がってるだけ。

本来は葛飾、足立とかわらない。

[622: 匿名]

私もそうですが、みんな貧乏人で暇で性格悪くて可愛そう　笑

[623: 匿名]

金持ち喧嘩せず

その一言につきますな

[624: 匿名]

アリオよりラゾーナの方が良さそうだね

[625: 匿名さん]

終了～

勝負ついたのだから

ノーサイドで互いに仲良く

[626: 匿名]

アリオだっけ？そこには行かないだろうな。ラゾーナで事が済む

[627: 物件比較中さん]

もう少ししたら川崎で働くことになるものです。
現在は浜松町にオフィスがあるので便利ですが、川崎になったら通勤をどうしようかと途方にくれています。
ラゾーナはいいですね。
先日もなんかかわいいアイドルがステージで踊っているのを見て楽しみました。
でも新しい家を探そうと思って一歩でたらびっくり。
どうみても浮浪者のような汚い服を着ている方々が徘徊しているし、
東口は風俗店やせっかくきれいな駅前の下段にはダンボールハウスが3件くらいあるし、
近くの公園や大師のほうの公園もブルーシートだらけ。
電車から見た川沿いのマンションの回りもブルーシートだらけでした。
残念ですが子供の教育を考えて、
川崎はあきらめ、横浜方面か武蔵小杉で探すことに決めました。
川崎より中古でも500万から1000万近く高くなってしまいますが、
住み心地をえらぶとしかたないですね。
川崎も遊びやすそうなので、会社帰りにはいろいろ楽しもうと思ってますよ。

[628: 匿名]

まあイメージだけで無駄に高いところですからね。

[629: 匿名さん]

川崎駅前ではない悲惨物件持ち出して。。
タイトル読めなくなるくらいアリオショックで心身病んでしまいましたか？

[630: 匿名]

汚いものは川崎駅には関係ないと見なかった事にしたい気持ちはよくわかります。

[631: 匿名さん]

ラゾーナから東口に出て富士見公園から大師へ？
フットワーク軽すぎるw

[632: 匿名]

なんだか武蔵小杉スレは大変なことになっているみたいですね。
ショッピングセンターがどうとか、シネコンができないとか…。
川崎駅西口にしておいてよかった。ムサコじゃ高値掴みさせられるところでした。

[633: 匿名]

>632
高値掴みはまだ小杉住民気付いてないから言っちゃダメだよ

[634: 匿名]

ダンボールハウスや風俗が少なくて、通勤アクセスが便利な分高いんだそうです。

[635: 匿名]

小杉の西口見てよく言えるね

ラゾーナで本当良かった

[636: 匿名さん]

ラゾーナで何を買うの？

[637: 匿名さん]

ラゾーナ駄目だ。
何もない。

これで満足できるのが川﨑住民。

[638: 匿名さん]

ラゾーナで買い物って、もう少し衣料品店のレベルが高いと使いやすいのだが。
どうも紳士物って、ウインドショッピングで終わってしまいがち。
時間かけた割りに買い物がはかどらんから、あきらめた。とても満足できない。
ビックカメラとロフトとホームセンターで買い物するぐらい。
シネコンが最後発だっただけに、ダイスの3D上映がガラガラになるほど良かったのは◎だった。

ラゾーナの飲食店で飲み会って、テナント料が高過ぎなのか、内容の割りに高い。
その上、周辺店が少なくて2次会に困る。
2～3人で集まって飲むならまだしも、職場飲み会とか幹事として設定しにくくて使い勝手悪いな。

[639: 匿名]

川崎に住んでる俺より川崎駅周辺詳しいわ

沢山通ってるんだね

ありがとう

[640: 匿名さん]

>>632
シネコンできるから高値だった訳じゃないよ。
SCができる計画以前から既に同じ価格維持してる。

なんで騒ぎになってるかっていうと
数ヶ月前に発表したパースやシネコンを発表しておいて
実現する流れだったのに、それができなかったから騒ぎになっている。

[641: 匿名さん]

>>638
ラゾーナは人が訪れる理由になる目玉施設には力を入れていて
そうじゃない部分は徹底的にそぎ落としてるイメージがある。
レストランも値段よりバリエーションと数を重視してるようなイメージ。
普通のSCとはかなり違う構成だね。

[642: 匿名]

サラリーマンの毎日の通勤の便で考えると小杉
奥様の毎日の生活の便で考えると川崎。

[643: 匿名さん]

品川、東京、銀座、大手町などそれなりの企業が集まる場所には川崎と小杉に交通の差はない。だとすると、商業施設が充実している川崎に分があるね。池袋やそれより奥で働く人達は川崎や小杉に住むなんて考えないだろう。

[644: 匿名]

ラゾーナは運営、企画力であれだけの人の集客に繋げている。いつまでも売れない百貨店のように使うない高価な店を入れていても勝負が出来ない。日常生活で利用できるからこそ価値がある。

[645: 匿名さん]

お下がりのシネコン一個くらいあげてもいいよ！

[646: 匿名さん]

以前は芸能人の告知やデビューのイベントと言えばサンシャイン噴水広場だったけど
今ではすっかりそのお株をラゾーナが持って行ってしまったのは周知の事実。
ラゾーナで買うもの無いのは残念だね。ただ数字は正直に現状を語ってるよ。
http://scsp.blog94.fc2.com/blog-entry-416.html
http://scsp.blog94.fc2.com/blog-entry-554.html

[647: 匿名さん]

ラゾーナで買うもの、ビックカメラ、映画館、下の食品売り場、レストラン。
他のSCに行くならこっち行くよ

[648: 匿名さん]

そぎ落としてる部分が大きいからラゾーナは日常用ではないでしょ
遠方客がターゲット

[649: 匿名]

赤ちゃん本舗にスーパーサンワと毎週日常に使ってるよ

[650: 匿名]

日常使ったこっない輩が何か言ってるね。十分日常つかえるよ

[651: 匿名]

ラゾーナしかないんです。分かってください。ラゾーナがなければ、川崎は汚れた街だったんです。工場の街、労働者の街だったんです。そこのところ理解してください。川崎をいじめないでください。お願いします。

[652: 匿名]

小杉には何もないじゃん

[653: 匿名]

>>643
それなりの企業が集まるのが東京、大手町、銀座って昭和の日本ですか？新宿、渋谷、六本木、恵比寿、目黒、池袋方面にもアクセスできたらいいね。

[654: 匿名さん]

商業性なき小杉、プラレールの街みたい

[655: 匿名さん]

そもそもターミナル駅プラス住宅地の川崎と新興住宅駅プラス商業施設の小杉を比較して
議論が平行線にならない訳が無い。
そんな不毛な討論(罵り合い)を高みの見物で
鼻で笑ってやろうと言うのがこのスレッドの立てられた意図。

[656: 匿名]

本音はラゾーナ良いな。うらやましいよ。

[657: ご近所さん]

確かに。
東口いくと丸井とかルフロンとか人がいないもんな。
ルフロンなんか、店の入れ替わりが激しいし、
ちょっと前までおしゃれなインテリアの店がいっぱいあったのに。
チネチッタも映画館以外はイマイチだし。DICEにいたっては・・・
ラゾーナが無かったらと思うとぞっとするね。

[658: 匿名さん]

アリオにシネコンレスでWヨーカドー もぞっとする。

[659: 匿名さん]

本当、不毛だなｗｗ

[660: 匿名さん]

悔し涙で明け方まで寝れないの？

[661: 匿名さん]

ほんと、川崎駅前にしてよかった。

[662: 匿名]

花壇前のダンボールハウスの方ですか？

[663: 匿名]

ほんと、川崎駅前にしてよかった。

同意賛同。

商圏としてこれだけ栄え成功し賑わうと、
毎日出かけたくなりますね。

[664: 匿名]

電車乗らなくても徒歩のラゾーナで全て何でも揃うから助かるよ

[665: 匿名さん]

どちらも住所書く時に恥ずかしいから却下。
やっぱり、浦安だろう。

[666: 匿名]

釣り？

[667: 匿名]

タワマン同士はイーブン。
駅前ならコールド。

[668: 匿名]

小杉って多摩川や緑地公園など和やかな空間も多いんだから、団地みたいに建て並ぶタワマンに住むより、開けた空間の中低層MSや戸建の方が気持ち良いと思けどな。そんな考えってナンセンスなのかな？
高い小杉のタワマンを買った人、教えて

[669: 匿名さん]

ナンセンスじゃないな。タワマン買う奴の気がしれない。
俺なら戸建てか、低層マンションだ

[670: 匿名]

確かにラゾーナなら何でも全て揃うね

[672: 匿名さん]

勝手に住めよ。川崎にくんなカス

[673: 匿名]

ラゾーナにシネコンに川崎は便利だね

[674: 匿名さん]

小杉の東側高層階買いましたが、本当にすごい眺めです、多摩川がすぐ前に見え、その上東京湾までよく見えます。
それに夕方の日差しが東京のビル群に照りかえる様子、毎日の中にものすごい変化があり息をのむような一瞬もあります。
この景色だけで少々高くても価値あります。
それにベランダに出てるとこの空と景色を独り占め出来てるなんてすごい幸せって気分です。

[675: 匿名さん]

↑　追加ですが。
私ども最初は低層階申し込みましたが外れたので高層階にしました。でも低層階の友人の所に行きましたが、ながめが全く違い月とすっぽんの違いです。今となれば低層階外れて本当に良かったと思ってます。
その低層階の友人を家に呼んだのですが　ぽか～んと口を開けて　一言「やっぱり高層はいいわね」だって。

[676: 匿名]

高層に魅力を感じないから、読んでもなんとも思わないよ

[677: 匿名さん]

もうタワマンの稀少性は無くなってきてるよ。もう、いたる所で乱立しちゃって。
中古で売ろうとしても、高層階だから高値の値付けができるって傾向も、薄れてきてる。物件の価値を維持するにはタワマンも、立地が勝負。それでも戸数が多いから、稀少性の高い立地に立つ低層に比べて、不利だろうね。余計な共用施設が付いてるタワマンは、維持費もかかるし。

[678: 匿名]

眺めはある程度高さが出てしまえば、小杉も川崎も抜けるから遠くの物は変わりないとして、違いは眼下の景色かな？
川崎の方が商業施設が発達しているから、こちらの方が動きがあって楽しい感じがするね。
川崎タワー住民さんどうですか？

[679: 匿名]

ブルーシートの群れや工場の排出する煙や、ラゾーナ目当の人混みもよく見えるそうです。
小杉は通勤が便利なのに静かで生活しやすいし学区の学力も幸区や川崎区に比べて高くて教育環境もいいですね。

[680: 匿名]

治安の悪さは川崎市２位と聞いた気がしましたが、もう違うのかな？

学区なら川崎市１位は宮前区ですよ

[681: 匿名さん]

治安気にする人は川崎市に住まないのでは？

[682: ご近所さん]

>680さん
　679さんは川崎区や幸区と中原区（と思われる）を比較しているんであって、
　川崎市内でどの学区が1番かは話をしていないと思いますよ。
　いずれにしろ宮前区は人気の田都エリア、中原区も人気の東横エリア。
　ちょっと川崎駅周辺とは土俵が違うように感じますね。
　川崎駅周辺は工場を中心に発展して労働者の町としての役割を果たしてきた歴史があると思います。
　無理にお互いに張り合わなくてもよいのではないですか。

[683: 匿名]

ブルーシートの群れや工場の排出する煙や、

それ、川崎駅前ではないタワー。

[684: ご近所さん]

>>682
「工場労働者」の絶対数が工場撤退や高齢化で減少してしまい、昔のセンスでやっている川崎東口の商店街は苦戦しているみたいですよ。業態転換は難しいんでしょう。

小杉駅地区も工場労働者の街だった点は同じですが、歴史的に川崎駅と違うのは「極左」の強さじゃないですか。

川崎の高校は高度成長期までは現役東大生を出すくらいでしたが、共産党系の伊藤市長になる前後だったか共産党系団体がビラまいてテストとか制服止めさせてからアウトになりましたね。今はご存知の体たらく。小杉の新住民さんらが好きなプレジデントファミリーの例のランキングは、いい加減なレーティング方法ですが、川崎区についてはイメージには合致しますね。

また川崎駅周辺からは結構距離がありますが、未だに強制連行だ、慰安婦だ、賠償だと騒いでいる在日コリアンがＪＦＥの土地を不法占拠している池上もその象徴だと思いますね（人権擁護法が通ったらこんなことも口に出せなくなるんでしょうけど）。

[685: 匿名さん]

どっちもどっち(笑)

[686: 匿名]

アリオとラゾーナじゃ格が違う

[687: 匿名]

そうだね。よかったね。（にっこり）
アリオ＋東急・・・東急・・・（にっこり）

[688: 匿名]

川崎や二子玉やたまプラーザをあれだけ叩いて、結果一番弱小なＳＣになってませんか？

[689: 匿名]

いや〜川崎にはかないませんよ。ラゾーナは素晴らしいね(笑)

[690: 匿名]

小杉は、辻堂ににすら負けてしまったね。

[691: 匿名さん]

アリオって・・・ｗｗｗ
武蔵小杉にしなくてよかった！！

[692: 匿名]

同感

[693: 匿名]

辻堂すごいな

[694: 匿名]

凄くないけど。小杉に比べればでしょ。

[695: 匿名]

とにかく川崎市民は、みんな蒲田に憧れてますよね！

[697: 匿名]

アリオとラゾーナで比べたらいけない。

街の綺麗さや利便性とこれからの期待値でくらべたら、

武蔵小杉の勝ちだと思いませんか？

[698: 査定さん]

【住所】
川崎 6-6 武蔵小杉

【利便性】
川崎 7-9 武蔵小杉

【街の綺麗さ】
川崎 6-9 武蔵小杉

【商業施設】
川崎 7-5 武蔵小杉

【地盤】
川崎 7-7 武蔵小杉

【これからの期待値】
川崎 6-10 武蔵小杉


『合計結果』
川崎39 -46 武蔵小杉

[699: 匿名]

過去スレで散々各種公表査定ランキングがでたのに、今更どうして、第三者かどうかもわからない、主観まじりな、なんちゃって査定が。。

また東洋経済駅力ランキングとかだしあうのか？

[700: 匿名]

駅力ランキング→唯一すがりつく事のできるランキングですもんね！それもいつまでもつか・・・

[701: 匿名]

あの西口が綺麗だとは思わないけど・・

[702: 匿名さん]

高値掴みが地価のみに唯一すがる？

[703: 匿名さん]

まだ、期待値そんなに高い方がいたんだ。
はなから利便性だけ狙いだもんな方が現れる一方で。

[704: 匿名]

せっかくの夢気分に、水ささないように。
マンション床面積足してしまった残りの空地で、未だにラゾーナと同等できると期待してるんだから。

[705: 匿名]

あの人ゴミと風俗街とブルーシート街のそばで子育てするんですね！人生経験が豊かになりそうですね！

[706: 匿名]

やっぱり京急蒲田のよう人気には、どっちもならないだろうなぉ

[707: 匿名]

他人任せのダメ親は小杉がいいよ。
電車オタクの成長が楽しみだね

[708: 匿名]

確かに電車とタワマンとデッキしか興味がないと、電車オタクといわれても仕方ないな。

[709: 匿名]

ようはラゾーナ連呼の川崎の厨は武蔵小杉が発展したら相対的に川崎の価値が下がるからそれが許せないんでしょ？

[710: 匿名]

そのような発想そのものが小さくせせこましくて残念。

同じ市だから共に高めあおう的発想はないのでしょうかね。

ラゾーナラゾーナ連呼してるのは、どちらかといえば、少し前までの小杉ブログの希望アンケートだったり、ラゾーナしかない(東口が失笑しそうだけど)と川崎駅を蔑む際の小杉さんの常套句。

そんなことやったり考えたりしてないで、小杉にももっと頑張ってもらわないと。

[711: 匿名さん]

内向きオタクに、協調性や広い視点説いても無理ないか。小杉がみなそうでないことを望みたい。

[712: 匿名さん]

とりあえず潰し合うのやめてくれ。

[713: 匿名さん]

潰しあってるというより、小杉が墓穴を掘りまくっているだけ。

電車乗降客数が川崎より上と豪語するも、計算間違いで逆が判明。吐いた台詞が、乗降客数はどうでもいい。

雑誌ランキングで小杉>川崎見つけ狂喜乱舞するも、逆のランキングが複数登場。吐いた台詞が、地価以外あてにならない。

ラゾーナなどの商圏不足指摘に対抗すべく、再開発計画のSC掲げまくるも、蓋を開けたらシネコンレスのダブルヨーカドー。
残りの再開発商圏床面積が、ラゾーナくらい残ってるからまだまだこれから凄くなると豪語するも、マンション床面積を誤って足してしまっててそんな商圏床面積は無く。

フーディアム二階や、コスミン、ムサコと言うと激情。

[714: 買いたいけど買えない人]

武蔵小杉かっこ悪いな

[715: 匿名]

川崎はスゴい！スゴすぎる！(笑)

[716: 匿名]

やっぱりアンチ小杉、コスミン連呼君は川崎厨なんですね！