武蔵小杉駅と川崎駅のタワーマンション選ぶならどっち？

[購入検討中さん]

タワーマンションを考えています。
東急東横線武蔵小杉駅とＪＲ川崎駅ならどちらをえらびますか？
また、お勧めのマンション情報がありましたら教えて下さい。
金額は６０００万台位を考えています。
その他、町の様子、学校、その他いろいろな情報を教えて下さい。
宜しく御願いします。

[581: 匿名さん]

。。。。。。。ああ！578の周囲の友達がってことね。やっと理解できた！

[582: 匿名]

川崎駅がいいと思うけどなぁ

[583: 匿名]

武蔵小杉駅周辺はまだまだ供給がある。
三井、住友、東建がどのタイミングで、いくらくらいで出してくるか、
興味があるところ。

川崎駅周辺は打ち止め。
新築タワーマンションが建てられる場所自体がない。

[585: 匿名]

小杉だって(笑)。ぷっ。

[586: 匿名さん]

No.583は正論。

No.585は論議を交わす能力が無いか、小杉と川崎を闘わせたいゲスか、のいずれか。

日付の開きを見れば後者か。

[587: デベにお勤めさん]

ハッキリ言ってエクラスは高すぎる。
神奈川で坪単価300万近くまでいくのは異常です。

川崎は現在の開発状況では武蔵小杉に追い付かれ、街として負ける可能性大。サンクタスの平均売り出し単価240がいいとこ限界。

[588: 匿名さん]

それで？
何が言いたい？
街はマンション棟数が全てと考えてると？
本当にそんなデベ勤めの人間、居たらお目に掛かりたいものだな。

[589: 匿名]

つまり、田舎だと思っていた武蔵小杉だけど駅力もいつの間にか追いついてきてるし、新築・中古のマンションの価格はすでに逆転しているし、川崎市の今後の発展が楽しみですねって事じゃない。

[590: 物件比較中さん]

川崎 ラゾーナ、丸井、ダイス、ルフロン、MORE'S チッタ

武蔵小杉 イトーヨーカドー

[591: 匿名さん]

小杉はSCオープンしてからの評価だな。

[592: 匿名さん]

どうせなかなか完成しないよ。
いまだってズルズルやってる

[593: 匿名さん]

川崎駅周辺の治安が良くなさそうだから小杉かな

[594: 匿名]

今日マルイに行ったけど、祝日にも関わらずガラガラ。おかげでゆっくり見る事ができたよ。

[595: 匿名]

実際坪単価も住環境もいい武蔵小杉でしょ
でも住友のマンションはないけどね

[596: 匿名]

駅単体の評価なら武蔵小杉の駅前商業施設とSCが出来たとしても川崎が圧勝。
しかし東京方面へのアクセスのよさは武蔵小杉が有利。
結局、価値観で評価が分かれるだけ。

[597: 匿名さん]

結局、新築マンションスレとしては、もう討論すべき素材は無いけどね。

[598: 匿名さん]

SC期待ハズレ？だったな意見が随分あるようで。
ラゾーナ同等かそれ以上と期待してたのに。

[599: 匿名]

しかし川崎も小杉も、蒲田に住めなかった人がやむを得なかく住む街なんでしょ？とにかく川崎も小杉も治安が悪いドヤ街ですもんね？！ヤンキー、組事務所、風俗、犯罪にまみれてる地域は、やっぱり普通はドン引きしちゃいますよ！そうなると皆さん蒲田を羨ましきるのも、だんだん納得でしね！

[601: 匿名さん]

>>599
残念ながら、川崎・武蔵小杉住民は、蒲田を羨ましく無いな。
蒲田に出かけようとさえ思わないし。

東京23区というネームに憧れて県境にしがみつく価値観があったら、
川崎にも武蔵小杉も住まないさ。
全く価値観の違う人だから、蒲田より川崎・武蔵小杉が良いと思っているよ。

東海道線の利便性と市中心部なりの商業施設等の集積を重視する人が川崎に住む。

東京・横浜方面だけでなく、渋谷・新宿など山手線東側や南側、
さらに六本木など山手線内側への利便性を重視して、
人気の東横線沿線でもあることもポイントの1つに勘案しながら、
繁華街ではなく住宅街に住む方を選んだ人が武蔵小杉に住むだけ。
川崎ほどの商業施設の充実は10年やそこらでは全然無理である
なんてことは、川崎がここまで充実するまでの時間を思えば、
容易に想像できること。SCの1つや2つじゃ変わらないさ。

[603: 匿名さん]

>>602 日本語理解できない自作自演さん。何を言っても言葉が通じないようですね。

[604: 匿名]

蒲田の何がいいのかホントに全くわからないが、とりあえずスレ違いだからそんなに自慢出来るなら他でやってくれ。

[606: 匿名]

蒲田狂は節電頑張り過ぎて、暑さでおかしくなってしまったようです

[607: 匿名]

小杉にはアリオって無名のＳＣができるらしいね。ラゾーナで良かった〜。

[608: 匿名さん]

アリオと言っている時点で無名ではない。書いていて、そのことにすら気づかないとは…。

[609: 匿名さん]

川崎ってソープの印象しかないんだが・・
あんなとこ住みたい？

どうすんの子供に聞かれたら？

[610: 匿名さん]

S E Xがそんなに汚らわしいか？
欲情する健全な感覚があるから成立する商売だと思うが？
もしかして自分は木の又から生まれた聖人だとでも思っているのか？

[611: 匿名さん]

印象の問題。
どこ住んでるの？ってきかれて
ラゾーナのある川崎ですと答えても
ソープのある川崎って印象がぬぐえないもんな。

[612: 匿名さん]

ああ、なるほど。
健全な成人男子だから、ソープが頭にチラついて消えないってことね。了解。

[613: 匿名]

アリオ？知らないや 可哀相

[614: 匿名さん]

竣工前にメジャーじゃないのは当然じゃね？ｗ

[615: 匿名]

アリオは葛飾区と足立区にあるね

[616: 周辺住民さん]

川崎駅西口徒歩10分圏で生まれた時から大学卒業まで生活してたけど、
堀ノ内の存在しったの、社会人になってからだよ。

西口に住んでたら自ら目的もって調べないかぎり、
堀ノ内と関わることはないよ。

逆にどこ住んでたって、行く人は行くわけで人による。

東口のホテル群は、エンターテイメントホテルって
認識だったわー。今はなきパリはTVにも紹介されてたしね。

子供心に、家が近くなければ泊まりにいけたのにと残念に思ってたくらいだよ。

この夢は、大学に入り全てを理解したうえで、
本来の目的で達成することができた時は嬉し恥ずかしでした。

要するに西口はソープとは無縁だよ。

地元民としては、小杉と川崎駅が同じ土俵で議論されるのかわからない。

川崎駅の目標は横浜駅 と地元民は思ってるよ。

[617: 匿名さん]

前々から語られてたように、
小杉のアリオとかって、
ラゾーナみたいの、
いやそれ以上と呼べるようなのが
できるんですよね？！

[618: 匿名]

出来るわけないじゃない

せいぜい西新井のアリオなみでしょ

[619: 匿名さん]

時々ラゾーナではなく、アリオにも行ってあげましょうよ。

[620: 匿名]

葛飾、足立と、武蔵小杉が同列な評価だなんて、坪単価からして酷すぎませんか

[621: 匿名]

バブルで上がってるだけ。

本来は葛飾、足立とかわらない。

[622: 匿名]

私もそうですが、みんな貧乏人で暇で性格悪くて可愛そう　笑

[623: 匿名]

金持ち喧嘩せず

その一言につきますな

[624: 匿名]

アリオよりラゾーナの方が良さそうだね

[625: 匿名さん]

終了～

勝負ついたのだから

ノーサイドで互いに仲良く

[626: 匿名]

アリオだっけ？そこには行かないだろうな。ラゾーナで事が済む

[627: 物件比較中さん]

もう少ししたら川崎で働くことになるものです。
現在は浜松町にオフィスがあるので便利ですが、川崎になったら通勤をどうしようかと途方にくれています。
ラゾーナはいいですね。
先日もなんかかわいいアイドルがステージで踊っているのを見て楽しみました。
でも新しい家を探そうと思って一歩でたらびっくり。
どうみても浮浪者のような汚い服を着ている方々が徘徊しているし、
東口は風俗店やせっかくきれいな駅前の下段にはダンボールハウスが3件くらいあるし、
近くの公園や大師のほうの公園もブルーシートだらけ。
電車から見た川沿いのマンションの回りもブルーシートだらけでした。
残念ですが子供の教育を考えて、
川崎はあきらめ、横浜方面か武蔵小杉で探すことに決めました。
川崎より中古でも500万から1000万近く高くなってしまいますが、
住み心地をえらぶとしかたないですね。
川崎も遊びやすそうなので、会社帰りにはいろいろ楽しもうと思ってますよ。

[628: 匿名]

まあイメージだけで無駄に高いところですからね。

[629: 匿名さん]

川崎駅前ではない悲惨物件持ち出して。。
タイトル読めなくなるくらいアリオショックで心身病んでしまいましたか？

[630: 匿名]

汚いものは川崎駅には関係ないと見なかった事にしたい気持ちはよくわかります。

[631: 匿名さん]

ラゾーナから東口に出て富士見公園から大師へ？
フットワーク軽すぎるw

[632: 匿名]

なんだか武蔵小杉スレは大変なことになっているみたいですね。
ショッピングセンターがどうとか、シネコンができないとか…。
川崎駅西口にしておいてよかった。ムサコじゃ高値掴みさせられるところでした。

[633: 匿名]

>632
高値掴みはまだ小杉住民気付いてないから言っちゃダメだよ

[634: 匿名]

ダンボールハウスや風俗が少なくて、通勤アクセスが便利な分高いんだそうです。

[635: 匿名]

小杉の西口見てよく言えるね

ラゾーナで本当良かった

[636: 匿名さん]

ラゾーナで何を買うの？

[637: 匿名さん]

ラゾーナ駄目だ。
何もない。

これで満足できるのが川﨑住民。

[638: 匿名さん]

ラゾーナで買い物って、もう少し衣料品店のレベルが高いと使いやすいのだが。
どうも紳士物って、ウインドショッピングで終わってしまいがち。
時間かけた割りに買い物がはかどらんから、あきらめた。とても満足できない。
ビックカメラとロフトとホームセンターで買い物するぐらい。
シネコンが最後発だっただけに、ダイスの3D上映がガラガラになるほど良かったのは◎だった。

ラゾーナの飲食店で飲み会って、テナント料が高過ぎなのか、内容の割りに高い。
その上、周辺店が少なくて2次会に困る。
2～3人で集まって飲むならまだしも、職場飲み会とか幹事として設定しにくくて使い勝手悪いな。

[639: 匿名]

川崎に住んでる俺より川崎駅周辺詳しいわ

沢山通ってるんだね

ありがとう

[640: 匿名さん]

>>632
シネコンできるから高値だった訳じゃないよ。
SCができる計画以前から既に同じ価格維持してる。

なんで騒ぎになってるかっていうと
数ヶ月前に発表したパースやシネコンを発表しておいて
実現する流れだったのに、それができなかったから騒ぎになっている。

[641: 匿名さん]

>>638
ラゾーナは人が訪れる理由になる目玉施設には力を入れていて
そうじゃない部分は徹底的にそぎ落としてるイメージがある。
レストランも値段よりバリエーションと数を重視してるようなイメージ。
普通のSCとはかなり違う構成だね。

[642: 匿名]

サラリーマンの毎日の通勤の便で考えると小杉
奥様の毎日の生活の便で考えると川崎。

[643: 匿名さん]

品川、東京、銀座、大手町などそれなりの企業が集まる場所には川崎と小杉に交通の差はない。だとすると、商業施設が充実している川崎に分があるね。池袋やそれより奥で働く人達は川崎や小杉に住むなんて考えないだろう。

[644: 匿名]

ラゾーナは運営、企画力であれだけの人の集客に繋げている。いつまでも売れない百貨店のように使うない高価な店を入れていても勝負が出来ない。日常生活で利用できるからこそ価値がある。

[645: 匿名さん]

お下がりのシネコン一個くらいあげてもいいよ！

[646: 匿名さん]

以前は芸能人の告知やデビューのイベントと言えばサンシャイン噴水広場だったけど
今ではすっかりそのお株をラゾーナが持って行ってしまったのは周知の事実。
ラゾーナで買うもの無いのは残念だね。ただ数字は正直に現状を語ってるよ。
http://scsp.blog94.fc2.com/blog-entry-416.html
http://scsp.blog94.fc2.com/blog-entry-554.html

[647: 匿名さん]

ラゾーナで買うもの、ビックカメラ、映画館、下の食品売り場、レストラン。
他のSCに行くならこっち行くよ

[648: 匿名さん]

そぎ落としてる部分が大きいからラゾーナは日常用ではないでしょ
遠方客がターゲット

[649: 匿名]

赤ちゃん本舗にスーパーサンワと毎週日常に使ってるよ

[650: 匿名]

日常使ったこっない輩が何か言ってるね。十分日常つかえるよ

[651: 匿名]

ラゾーナしかないんです。分かってください。ラゾーナがなければ、川崎は汚れた街だったんです。工場の街、労働者の街だったんです。そこのところ理解してください。川崎をいじめないでください。お願いします。

[652: 匿名]

小杉には何もないじゃん

[653: 匿名]

>>643
それなりの企業が集まるのが東京、大手町、銀座って昭和の日本ですか？新宿、渋谷、六本木、恵比寿、目黒、池袋方面にもアクセスできたらいいね。

[654: 匿名さん]

商業性なき小杉、プラレールの街みたい

[655: 匿名さん]

そもそもターミナル駅プラス住宅地の川崎と新興住宅駅プラス商業施設の小杉を比較して
議論が平行線にならない訳が無い。
そんな不毛な討論(罵り合い)を高みの見物で
鼻で笑ってやろうと言うのがこのスレッドの立てられた意図。

[656: 匿名]

本音はラゾーナ良いな。うらやましいよ。

[657: ご近所さん]

確かに。
東口いくと丸井とかルフロンとか人がいないもんな。
ルフロンなんか、店の入れ替わりが激しいし、
ちょっと前までおしゃれなインテリアの店がいっぱいあったのに。
チネチッタも映画館以外はイマイチだし。DICEにいたっては・・・
ラゾーナが無かったらと思うとぞっとするね。

[658: 匿名さん]

アリオにシネコンレスでWヨーカドー もぞっとする。

[659: 匿名さん]

本当、不毛だなｗｗ

[660: 匿名さん]

悔し涙で明け方まで寝れないの？

[661: 匿名さん]

ほんと、川崎駅前にしてよかった。

[662: 匿名]

花壇前のダンボールハウスの方ですか？

[663: 匿名]

ほんと、川崎駅前にしてよかった。

同意賛同。

商圏としてこれだけ栄え成功し賑わうと、
毎日出かけたくなりますね。

[664: 匿名]

電車乗らなくても徒歩のラゾーナで全て何でも揃うから助かるよ

[665: 匿名さん]

どちらも住所書く時に恥ずかしいから却下。
やっぱり、浦安だろう。

[666: 匿名]

釣り？

[667: 匿名]

タワマン同士はイーブン。
駅前ならコールド。

[668: 匿名]

小杉って多摩川や緑地公園など和やかな空間も多いんだから、団地みたいに建て並ぶタワマンに住むより、開けた空間の中低層MSや戸建の方が気持ち良いと思けどな。そんな考えってナンセンスなのかな？
高い小杉のタワマンを買った人、教えて

[669: 匿名さん]

ナンセンスじゃないな。タワマン買う奴の気がしれない。
俺なら戸建てか、低層マンションだ

[670: 匿名]

確かにラゾーナなら何でも全て揃うね

[672: 匿名さん]

勝手に住めよ。川崎にくんなカス

[673: 匿名]

ラゾーナにシネコンに川崎は便利だね

[674: 匿名さん]

小杉の東側高層階買いましたが、本当にすごい眺めです、多摩川がすぐ前に見え、その上東京湾までよく見えます。
それに夕方の日差しが東京のビル群に照りかえる様子、毎日の中にものすごい変化があり息をのむような一瞬もあります。
この景色だけで少々高くても価値あります。
それにベランダに出てるとこの空と景色を独り占め出来てるなんてすごい幸せって気分です。

[675: 匿名さん]

↑　追加ですが。
私ども最初は低層階申し込みましたが外れたので高層階にしました。でも低層階の友人の所に行きましたが、ながめが全く違い月とすっぽんの違いです。今となれば低層階外れて本当に良かったと思ってます。
その低層階の友人を家に呼んだのですが　ぽか～んと口を開けて　一言「やっぱり高層はいいわね」だって。

[676: 匿名]

高層に魅力を感じないから、読んでもなんとも思わないよ

[677: 匿名さん]

もうタワマンの稀少性は無くなってきてるよ。もう、いたる所で乱立しちゃって。
中古で売ろうとしても、高層階だから高値の値付けができるって傾向も、薄れてきてる。物件の価値を維持するにはタワマンも、立地が勝負。それでも戸数が多いから、稀少性の高い立地に立つ低層に比べて、不利だろうね。余計な共用施設が付いてるタワマンは、維持費もかかるし。

[678: 匿名]

眺めはある程度高さが出てしまえば、小杉も川崎も抜けるから遠くの物は変わりないとして、違いは眼下の景色かな？
川崎の方が商業施設が発達しているから、こちらの方が動きがあって楽しい感じがするね。
川崎タワー住民さんどうですか？

[679: 匿名]

ブルーシートの群れや工場の排出する煙や、ラゾーナ目当の人混みもよく見えるそうです。
小杉は通勤が便利なのに静かで生活しやすいし学区の学力も幸区や川崎区に比べて高くて教育環境もいいですね。

[680: 匿名]

治安の悪さは川崎市２位と聞いた気がしましたが、もう違うのかな？

学区なら川崎市１位は宮前区ですよ