武蔵小杉駅と川崎駅のタワーマンション選ぶならどっち？

[購入検討中さん]

タワーマンションを考えています。
東急東横線武蔵小杉駅とＪＲ川崎駅ならどちらをえらびますか？
また、お勧めのマンション情報がありましたら教えて下さい。
金額は６０００万台位を考えています。
その他、町の様子、学校、その他いろいろな情報を教えて下さい。
宜しく御願いします。

[424: 物件比較中さん]

スレッドタイトルのタワーマンションを買う場所としてはどっちもどっちではないでしょうか。私は賃料比で割安感のある川崎のタワーマンションと、麻生区の戸建をもつことにしました。

このスレッドでまじめに意見交換をするつもりの人などいないと思われますが、川崎・小杉・宮崎台・上麻生に住んだ経験で言いますと、

１．最近は川崎駅西口のタワマンにも高学歴の若い人、大手企業の重役、医師などが住んでいるので417さんの認識は一部時代遅れになりつつあります。しかし東口地区はまだギャンブラーや怪しい外国人がいますね。随分減りましたけれども。140万都市の経済的中核だからまあそういう部分もあるのでしょう。

２．小杉駅周辺や元住吉駅周辺は、駅徒歩数分の地区では粒が揃っていると言えるでしょう。あと等々力の住宅街は学歴は高くなくても保守派でちゃんとしている人が多いです。一方、新丸子、新城は川崎東口のミニチュアだからやめたほうが良いと思います。井田は環境は悪くないですが、不便過ぎます。

３．住環境で言えば川崎市は北に行けば行くほど安全安心で、住民レベル（学歴、礼儀）も上がります。ネックは駅近くに住んでも長い通勤時間ですね。若くて残業も気にせずガツガツ働きたい人には向きません。部下を小間使いでき、自分は早く帰宅できる余裕があるポジションの人向きでしょう。

[425: 匿名さん]

そりゃ川崎北部の方が環境はいいだろうけど
そもそも本当に環境を重視する人は、川崎は北部でも避けるような。

だいたい東京都下か横浜青葉区・都筑区辺りが環境重視の人の相場だと思うけど。

[426: 匿名さん]

＞４２５
あなたみたいな感覚の人が何でこの板にいるの？
川崎市は全般的に環境と利便性のバランスが絶妙だよ。選ぶ人はセンス良し。

[427: 匿名]

４２６
川崎駅在住だけど、利便性はまあ小杉は良いとしても、環境が絶妙？？？？
感じた事ないけど。

いやいやセンスあったら南武線選ばないって。

川崎駅の方が全然マシ

[428: 匿名さん]

↑アタマ大丈夫ですか？

[429: 匿名]

428
病院に行こう！

[430: 匿名]

川崎＞＞＞小杉

だろうね。

[432: 匿名]

やめてよ小杉を東横線と一緒にしないで。
昔から住んでる人なら、小杉はもろに南武線のイメージ強いけど。

流入者だけが良いと騒ぐ街だからね

[434: 匿名]

４３３
今日は日曜だけど、診察に行こう

[435: 匿名さん]

今、タワマン買うのはまぬけ。
６０ｍ以上は耐震基準が変わるから資産価値落ちるぞ。

[437: 匿名さん]

>>436さんはなんだか楽しそう。
鉄ヲタには色々な「でんしゃ」が走っている小杉の方が魅力的ですよね。

川崎には営業距離の長い京急もありますが、
直通先が少ないから車両の種類が少ないのが残念です。

[438: 匿名さん]

あーそうか。
直通ってのを考えると、浅草線や京成とかも川崎から利用できるって事になるのかね。
どうしても川崎はJRの街の印象が拭えないな。

[439: 匿名]

＞430
出ました見栄っぱり住民の姿〜

[443: 匿名さん]

かなりねちっこいな

[444: 匿名さん]

＞435
６０m以下も危ないですよ〜建築基準法見直し検討会は空中分解だと。。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101220/255225/

[445: 匿名]

某紙住みたい駅の駅力ランキングで一方が圧勝

[449: 匿名さん]

川崎駅は直結マンションはないよね。新築で現れたらとてつもない人気になるんだろね。駅直結マンションっていうのもなかなかお目にかかれないから武蔵小杉にも最近は興味を魅かれてるよ。両駅ともにさほど距離が離れてるわけでもないし、ざっくり言うとどちらに住んでも快適かなって思ってるんだけどね。
といっても仕事であまりにも東西南北に移動が多いようなら川崎駅近くのマンションがベストかもしれない。

[452: 匿名さん]

十分じゃん

[455: 匿名さん]

>>450
小杉は伊豆、小田原方面には1本じゃいけないよね。
それに東海道線は2013年から高崎線、宇都宮線、常磐線と直通になるし。

[456: 匿名さん]

年に数える程しか行かないところに、直通か１回乗り換えかの違いは
少なくとも私にとっては、そんなに大きな違いではない。

その家族の行動機軸に適した街をチョイスする事が
それぞれの後悔しない街選びだと思うが。

価値観の押し付けなどナンセンス。

[457: 匿名さん]

武蔵小杉も然り

[458: 匿名さん]

そもそも年に何回も行かないところに直通なんてあまりメリットないでしょ。
小杉はそんなダイレクトアクセスばかり多くて、何でも電車で行こうなんて生活が嫌だね。
飲食店が充実していて徒歩で家電とか洋服買いに行けるようなところの方がいい。
そうすると川崎の方を選ぶな。

[460: 匿名]

教育関係も小杉よりかは川崎の方が良いよ

[461: 匿名さん]

ダイレクトアクセスったって、小杉からはスカイツリーの
押上には乗換え無しには行けない。
京急川崎からなら乗換え無しで行ける。
時代の波に乗ってるのは川崎。

[462: 匿名さん]

つまらない戦いやってるね。
武蔵小杉も川﨑が意識してくれるレベルになったってことですね。

川﨑必死ですね。
武蔵小杉の猛追に川﨑が逃げ切れるか？
とは言っても状況が違いすぎるから比較する必要ないと思う。

落ち着いた武蔵小杉の方が住みやすい気がします。

[465: 匿名]

中原区に教育環境なんて求める事自体、間違えてるよ

汚い方は小杉にも沢山いるの知ってるでしょ

[466: 匿名]

遊ぶ川崎、使う武蔵小杉

[467: 匿名]

小杉なんて一歩離れたらド田舎じゃん

[469: 匿名]

＞４６８
笑える。
しかも宮前区なら川崎市１位で学力レベルが高いとよく聞くけど、中原区聞いたことないよ。幸区の方が上なんじゃない？

[471: 匿名さん]

＞４６８
笑える。
っつうか、口調がなんとも…ね。
風俗？川崎駅東側の一部エリアはね。川崎駅西口エリアは心配なし。川沿い？耐えられないなら心配、行かなきゃ良い。

[474: 匿名さん]

ラゾーナ地震以来立入禁止です。
何か構造に問題をきたしたのでしょうか？
ラゾーナと同時期に同じ工務店の建てた耐震タワマン
大丈夫でしょうか？
気になります。

[475: 匿名さん]

そういう問題ではないでしょう。
立入禁止ではなく、臨時休業です。
ちなみに、多少のひび割れなどなら、あちこちの建物で起こってます。
最近新築マンションを買った友人も可哀想です。
でも仕方無いですよね…。

[476: 匿名さん]

そういう問題でもないようですよ。
これまでラゾーナは休業日にもルーファ広場は通り抜けはできました。
現在は全くの立ち入り禁止です｡

ラゾーナにいた妻は地震発生後すぐに、
従業員とともに屋外に退去させられました｡
一方、県内他都市で歩いていた知人は
地震の時直ぐにヨーカドー入るように言われ、
買い物かごを頭にかぶせられたそうです。
都内のデパートやイオン、ヨーカドーともに地震後も
直ぐに開店を再開しています。

ラゾーナとの落差は理解できません。

[479: 匿名さん]

と言う№478は超粘着質なサンクタス荒らし。

[480: 匿名さん]

４７７もじゃね？

[481: 匿名]

４７８はいつも現れるヒマ人ちゃんだからね。

[483: 匿名さん]

周り見てみ。川崎厨とかサンクタス厨とか使ってるの一人だけだから
「自分がサンクタス荒らしです」と言ってるのと同じだよ。

[484: 匿名さん]

ゲスい。人間性がゲスい。マジ粘着質。ちょおキモい。オェ～～～ m(;｀ο´)m

[486: 匿名さん]

＞＞485
いやいや、マジ？
本当に流れ読めないんだね。バレてるって、サンクタス荒らしさん。

[487: 匿名さん]

針たらせば、エサも無いのに喰いつく。本当にサンクタス荒らしは釣りやすいわ。

[488: 匿名]

ここのスレ、つまんないんですけど。
川崎も小杉も変わらないわ。市民同士仲良くやったら？？

[489: 匿名さん]

いや、もはや小杉なんて全然出てきて無いでしょ。
小杉の人の力を借りてでもサンクタス川崎を荒らしたい九図が居て
その九図を叩くサンクタス擁護派が居るだけ。

[492: 匿名]

低レベル同士

[497: 匿名さん]

よいよね。

[505: 匿名さん]

タワマンは停電によわい。
エレベーター止まって最悪。

損傷はこっそり誰にも言わない。
売れなくなるから。

[506: 匿名さん]

タワマンは停電によわい。
エレベーター止まって最悪。

損傷はこっそり誰にも言わない。
売れなくなるから。

[509: 匿名さん]

公示地価は全国で下落幅縮まる、県内も２年ぶり縮小/神奈川
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1103170060

県内の平均変動率はマイナス１・４％で、下落幅は前年に比べて２・２ポイント縮小した。
下落幅の縮小は２年ぶり。利便性が高まった都市部では上昇に転じた調査地点もあった。
商業地はマイナス１・７％で下落幅は２・８ポイント縮小した。ＪＲ横須賀線新駅が開業した
武蔵小杉周辺（川崎市中原区）や大型商業施設が立地する川崎駅西口周辺（同市幸区）などが
上昇に転じた。住宅地はマイナス１・３％で２・１ポイント縮小。マンション需要の回復を
受けて東戸塚駅周辺（横浜市戸塚区）や戸塚駅周辺（同）、武蔵小杉駅周辺（川崎市中原区）
などが上昇した。

市区町村別の１平方メートル当たりの平均価格は高い順に、商業地は
(1)横浜市西区（１００万７５００円）
(2)川崎市幸区（67万４７００円）
(3)川崎市川崎区（58万６２００円）、
住宅地は
(1)川崎市中原区（31万２９００円）
(2)横浜市中区（28万７３００円）
(3)川崎市幸区（27万８９００円）―だった。

[510: 匿名さん]

あららららら
川崎駅前在住の皆様にとってはこんなはずじゃないデータがアップされちゃいましたね。
公示地価とは世間評価ですよ。
どちらが人気あるか？とも判断できる指標でもある。
利便・将来性・公共も含んだトータル評価とお考え頂くのが一般的。

どうします？

[511: 匿名]

たかが川崎市ごときで熱くなるなよ（笑）

[512: 匿名さん]

何を見て言っている？
それ以前にちゃんと目が見えているのか心配。

[514: 匿名]

＞５１０
視野が狭すぎる中で喜んでて楽しそう!２３区民から見たらどっちも一緒です。

[515: 匿名さん]

中原区？どうでも良い。

[516: 匿名さん]

>>514
あれあれ？23区も一部を除いて下落率、似たり寄ったりだが？ちゃんとソース見てる？

[517: 匿名]

川崎市には住みたくねーなー。本音ですまん。

[518: 匿名]

〉510

必死〜（笑）

[519: 匿名さん]

また武蔵小杉の連中が喧嘩を売って荒らしまわっています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64631/

[521: 匿名]

５１０はいつもの荒らし大好き小杉おばさんでしょ（笑）

[522: 匿名]

〉516
都内の世田谷区や港区は停電免除区域なのに、中原区はバリバリ停電あるみたいよ

ファイト（笑）！！

[523: 匿名さん]

>>476
ラゾーナもそうですか。
実は今日新聞でミューザ川崎の惨状を見てびっくりしたんですよ。
http://mytown.asahi.com/areanews/kanagawa/TKY201103170502.html

これはひどい。
本番中だったら大惨事だった。
東京文化会館など築50年にもなるコンサートホールが何ともないのに・・・
どうも川崎西口の新しい建築物は信用できない。