武蔵小杉駅と川崎駅のタワーマンション選ぶならどっち？

[購入検討中さん]

タワーマンションを考えています。
東急東横線武蔵小杉駅とＪＲ川崎駅ならどちらをえらびますか？
また、お勧めのマンション情報がありましたら教えて下さい。
金額は６０００万台位を考えています。
その他、町の様子、学校、その他いろいろな情報を教えて下さい。
宜しく御願いします。

[21: 匿名さん]

武蔵小杉は川崎市から独立して、中原市となればいいのでは？

[22: 匿名]

破綻する。

[23: 匿名さん]

スレッドタイトルを忘れて、タワーとボロ家をごちゃごちゃにした話に感動しました。「都心部の方が利回りが低い」というのも正確な表現ではなくて、単に「高値掴み」をしてキャップが高くなるかどうかだけの話。

もっとも、賃貸に回さないならどうでもいい話です。物好きでなければ、資産運用のためにわざわざ小杉物件を買うこともないでしょう。

[24: 匿名]

なるほど、キャップレートの高い低いもアベコベのやつが、資産運用と称して川崎買うわけかw

[25: 匿名さん]

えーと　ボロアパートはわかりやすく例えてあげただけだと思うけど。
23の必死さに涙がでそうです。

[26: 匿名]

23が恥ずかしくて逃げちゃっただろ

[27: 匿名さん]

キャップとキャップレートの違いって何？

[28: 匿名]

前者は不動産価格。後者は利回り＝純利益÷不動産価格。

[29: 匿名]

なにその珍説

[30: 匿名さん]

確かに僻地のほうが利回り高いけど小杉も川崎も僻地じゃないからそれは当てはまらない。
過去に買った例を除いた現時点の価格では川崎駅のタワマンも
十分利回りが低くて小杉と比較しても利回りでは大差ないよ。
計算上は川崎駅のほうが少しいいくらい。
利回りだけなら異様に家賃が高い横浜駅のタワマンが上だったりする。
(ナビューレは価格が高すぎるので別だけど）

[31: 匿名]

もうほっといてやれよ。

[32: 匿名さん]

小杉・アズ・No.1、そういうことだ。

[33: 匿名さん]

相変わらずくだらねぇ。
どっちも腐った街だから
俺なら通勤に近い方を買うよ。
小杉はまだ何もないから川崎の方がマシかな。

[34: 住まいに詳しい人]

武蔵小杉は

想像の街

[35: 匿名さん]

武蔵小杉の高値掴みは異常。圧倒的に川崎西口有利。

[36: デベにお勤めさん]

ハッキリ言わないで下さい。売れなくなるww

[37: 匿名さん]

でも本当に武蔵小杉はなんであんなに高くて人気なんだろ。理由がわからない。
再開発されたところで商業施設ひとつで学校とかインフラも整ってないのに･･･。

[38: 匿名]

川崎＞小杉、川崎の方が利便性向上ですよ。

[39: 不動産購入勉強中さん]

上がると思ってんでしょ

[40: 匿名さん]

キャップってのは不動産価格なんだそうです。

そう言ってる人が一人でもいるなら、リンク貼ってくださいw

[41: 匿名さん]

川崎はラゾーナ＆東芝＆三井＆空気の読めない野村君の進出で小杉に差を付けるつもりだな(笑)

[42: 匿名]

川崎は利用頻度は高いが小杉は利用頻度は無しだよ。

[43: 匿名さん]

小杉から川崎に行くことはあるが、逆はない。
行くに値しない街　コスギ。

[44: 周辺住民さん]

>43

川崎のはずれに住んでるがスゲー納得

[45: 匿名さん]

35年後には、出来上がるでしょ。

[46: 匿名さん]

out of 眼中

[47: 匿名]

川崎便利だよ。

[48: 匿名さん]

>>44
川崎駅周辺は商業集積地、対する武蔵小杉はごく普通の住宅街。
住宅街にはそこに住んでいる人を訪問するときくらいしか行かないのが普通でしょう。
当たり前のことを書いてるだけなのにね。

[49: 匿名さん]

つまり、何もない

[50: 匿名]

更地の街に坪単価で大差をつけられる川崎。

[51: 匿名さん]

高値掴みに気がつかない、情弱さん。いや、お人好し？いやお金持ちですね

[52: 匿名さん]

>>49
商業施設は最低限のものしかないですね。
だから川崎駅前のような住環境の悪さはないです。
マンションなんだから住環境が大切なのでは？

繁華街のど真ん中の環境の悪いところより、住宅街の方がいいと思うけど。

[53: 匿名さん]

こんなデータが・・・
川崎市（治安の悪い順）
1位川崎区(川崎)28567件
2位中原区(武蔵小杉)14121件
犯罪が2倍以上・・・以前スーモにもありましたね・・・

[54: 匿名]

そのうち小杉も不動産バブルがはじけるよ

[55: 匿名]

そう思っている。

[56: 匿名]

小杉バブルはじけるよ。

[57: 匿名さん]

数年したら中古がダブついて値引き合戦か…。

[58: それでは]

ちーん。

[59: 匿名さん]

もう何年もずっとそれ言ってるよね？ｗ

[60: 匿名]

永遠にバブルがはじけないと思ってる、ある意味オメデタイ街。

[62: とおりすがり]

52さん
繁華街のど真ん中は川崎駅東口の話。西口はラゾーナのエリア以外は閑静な住宅街ですよ。

[63: 匿名さん]

川崎は２０３０年まで人口が増加する。それまで不動産は上がり続けるよ。

[64: 匿名さん]

↑1980年代にタイムスリップしちゃったんですか？

[65: 匿名さん]

武蔵小杉サイコーーーー‼








これで気が済んだだろ。

[69: 購入検討中さん]

連投乙