武蔵小杉駅と川崎駅のタワーマンション選ぶならどっち？

[購入検討中さん]

タワーマンションを考えています。
東急東横線武蔵小杉駅とＪＲ川崎駅ならどちらをえらびますか？
また、お勧めのマンション情報がありましたら教えて下さい。
金額は６０００万台位を考えています。
その他、町の様子、学校、その他いろいろな情報を教えて下さい。
宜しく御願いします。

[21: 匿名さん]

武蔵小杉は川崎市から独立して、中原市となればいいのでは？

[22: 匿名]

破綻する。

[23: 匿名さん]

スレッドタイトルを忘れて、タワーとボロ家をごちゃごちゃにした話に感動しました。「都心部の方が利回りが低い」というのも正確な表現ではなくて、単に「高値掴み」をしてキャップが高くなるかどうかだけの話。

もっとも、賃貸に回さないならどうでもいい話です。物好きでなければ、資産運用のためにわざわざ小杉物件を買うこともないでしょう。

[24: 匿名]

なるほど、キャップレートの高い低いもアベコベのやつが、資産運用と称して川崎買うわけかw

[25: 匿名さん]

えーと　ボロアパートはわかりやすく例えてあげただけだと思うけど。
23の必死さに涙がでそうです。

[26: 匿名]

23が恥ずかしくて逃げちゃっただろ

[27: 匿名さん]

キャップとキャップレートの違いって何？

[28: 匿名]

前者は不動産価格。後者は利回り＝純利益÷不動産価格。

[29: 匿名]

なにその珍説

[30: 匿名さん]

確かに僻地のほうが利回り高いけど小杉も川崎も僻地じゃないからそれは当てはまらない。
過去に買った例を除いた現時点の価格では川崎駅のタワマンも
十分利回りが低くて小杉と比較しても利回りでは大差ないよ。
計算上は川崎駅のほうが少しいいくらい。
利回りだけなら異様に家賃が高い横浜駅のタワマンが上だったりする。
(ナビューレは価格が高すぎるので別だけど）

[31: 匿名]

もうほっといてやれよ。

[32: 匿名さん]

小杉・アズ・No.1、そういうことだ。

[33: 匿名さん]

相変わらずくだらねぇ。
どっちも腐った街だから
俺なら通勤に近い方を買うよ。
小杉はまだ何もないから川崎の方がマシかな。

[34: 住まいに詳しい人]

武蔵小杉は

想像の街

[35: 匿名さん]

武蔵小杉の高値掴みは異常。圧倒的に川崎西口有利。

[36: デベにお勤めさん]

ハッキリ言わないで下さい。売れなくなるww

[37: 匿名さん]

でも本当に武蔵小杉はなんであんなに高くて人気なんだろ。理由がわからない。
再開発されたところで商業施設ひとつで学校とかインフラも整ってないのに･･･。

[38: 匿名]

川崎＞小杉、川崎の方が利便性向上ですよ。

[39: 不動産購入勉強中さん]

上がると思ってんでしょ

[40: 匿名さん]

キャップってのは不動産価格なんだそうです。

そう言ってる人が一人でもいるなら、リンク貼ってくださいw