城南建設の家はどうですか？ 【その４】

[匿名さん]

城南建設の家はどうですか？
続きはこちらで。

城南建設の家はどうですか
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13108/
城南建設の家はどうですか【その２】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12686/
城南建設の家はどうですか【その３】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9475/

[183: 匿名さん]

うん、入居3ヶ月だけど普通にちゃんとしていると思う。
内装の細かい手直しとかも迅速にちゃんとやってくれるし

[184: 匿名さん]

職人さんのレベルは、大手よりも高い人は沢山いますよ。

[185: 銀行関係者さん]

倒産の危機から脱出しました？
先月の売り上げが、銀行の予定を下回ると倒産で、上回ればり○な銀行から３０億円の追加融資がでて、夏までは存続しそうですけど。
埼玉・千葉が大失敗してて秒読みみたいですよ。
未公開株持ってる人が、なるべく高く社内の人間に売りつけようとがんばってるくらいですから。

[186: 匿名さん]

やっぱりヤバいんですかね？
店舗もバタバタ減り、エルグランドも減ってますもんね。

[187: 購入検討中さん]

>>186
（店舗もバタバタ減り）
どの店舗が閉鎖されていますか？
たしかにエルグランドは減ってますが・・・

仲介手数料１％キャンペーンの影響からか
客は結構増えていると思いますが
それでも危ないんですかね？

[188: 匿名さん]

金融筋が良く分かる。
きなくさい臭さ・・・

経営者が言う事聞かなきゃあっという間に終わるゾ

[189: 買いました]

どこの会社だって色々あるでしょ〜自分の会社も上がったり下がったり…両親と同居考えとりあえず情報館へ行きました。最初担当が噂通りの態度も何もかも最低な人間で全てに怒って帰りました。しかし一ヶ月後に新しい担当ですっ(前任異動のため)って電話あり、まぁ一回話聞こうと言ったら全てに置いて営業さんと波長が合い注文住宅購入しました…。結局は人間と人間の波長と出会いだと思います。それでも完璧は無いからお互いの妥協も必要です。まぁ何事も良い悪いありますが信じるが心？と思ってます。

[190: 匿名さん]

１８５さん
随分リアルなお話ですね。
今　情報館で購入検討しているところですが、
もう少し　様子をみた方が良いのでしょうか？

[191: 匿名さん]

ま〜今は何処がイッテもおかしくないですからね少しでも不信感を感じたら避けたいね…
私なら生き残ったとこで購入します

[192: 匿名さん]

生き残りの見極め方が難しい！

[193: 匿名さん]

決算は、何月なんでしょうか？

[194: 他社契約済みさん]

>>187
ここ最近
平塚では１店舗がいつの間にかなくなってた
で、先週は通りすがりの店舗(上溝？)が閉鎖されてました

[195: 匿名さん]

１９３さん

帝国データバンクで見てみると
１２月決算のようですね。

私も財務状況は気になります。
檜は魅力的ですので

[196: 匿名さん]

とりあえずすぐすぐ潰れるとかはないみたいですよ。 潰さない為に赤字店舗を縮小してるみたいですね。
城南問わず、建築、不動産はどこも今は一杯一杯じゃないですかね。

[197: 匿名さん]

１９６さん
＞とりあえずすぐすぐ潰れるとかはないみたいですよ。
どうしてそんな事がわかるんですか？
関係者の方ですか？

[198: 匿名]

>>197
荒らしみたいに角が立つ言い方で噛み付くなよ
じゃあ逆にあなたは潰れるってことがわかるのかな？
少なくとも「どういう点からすぐ潰れるとかはなさそうと判断されますか？」くらいの表現から入れないの？

ちなみに私は196でも関係者でもありません

[199: 匿名さん]

同業は破産のオンパレード
だね
なぜ破産したか？
言う事きかないワンマン経営者だからだよ

[200: 匿名さん]

城南のＯＰでトップライトを付けた方いましたら
教えてください。

金額や住み心地などいかがですか？

[201: 匿名さん]

階段部にトップライトつけました。（開かないタイプ）
確か値段は１６万ぐらいだったかな。
建設途中なんで住み心地はわかりません。
トップライトつけて、階段部分は明るくなってます。

[202: 匿名さん]

雨漏り？

[203: 契約済みさん]

城南で請負契約を済ませました。
間取りも大方決まり、これから基礎工事に入る予定です。

城南で腕の良い大工さん　監督さんって
どんな方がいらっしゃるんですかね？
人数もたくさん居るのでしょうか？

場所は、神奈川県東部です。

また　施工工程をブログに書いていこうと思っています。
少しでも　しっかりと建てて欲しいので！

[204: 購入経験者さん]

城南は、近年、腕利きの現場監督をスカウトしてるようです。
施主の評価が高くなってるのもの、そのせい。

優秀な現場監督は、前のＨＭで使ってた優秀な大工、施行業者を引き連れてきます。
その連鎖です・・・（＾＾）ｖ

[205: 関係者]

大手のハウスメーカーの現場監督は、プロパーの経験や知識の浅い若手社員か、
高給の協力会社でグリップされてるだけです。

はっきり言って、建築費＝職人の給料＝職人の腕。

どこのハウスメーカーから引っぱってるの？

[206: 契約済みさん]

確かに施主の満足度は高いですよね。

城南で建てた方のブログや実際に住んでいる方のお話を
伺っても　その満足度は感じ取れます。
数年前のダークなイメージ？は今では無い気がします。

良い監督さんや大工さんにあたるには
どうすれば良いのやら・・・

[207: 匿名さん]

35位の家の坪単価はどの位でしょうか？

[208: 匿名さん]

35坪位の家の坪単価はどの位でしょうか？

[209: 匿名]

>>207,208
単なる坪単価ならここで聞くより城南に1発電話した方が早いですよ
注文建築の場合、城南を含めてどこで建てても恐らく最初聞いた坪単価では収まらないでしょうけどね

[210: 匿名はん]

城南建設で建てた人のブログってどこ？

[211: 契約済みさん]

ブログ村でお調べ下さい。

[212: 匿名さん]

今週、城南建設の檜物語の新築の引渡しを受けた者です。総体的に城南建設の建物は、しっかりと出来ています。大手ハウスメーカーに負けない物を使用してしいますし、ほぼ思い通りの家が出来上がりました。営業、設計士、大工さんに感謝しています。

[213: 匿名さん]

城南建設で建てた方のブログです。
お家をつくろう！　http://www004.upp.so-net.ne.jp/tenorinko/hmenu.html
ひでのブログ　http://hidekyan.cocolog-nifty.com/blog/
てつぼの部屋　http://tetubo.blog.so-net.ne.jp/2009-01-07

[214: 契約済みさん]

2月契約された方

ＯＰサービスありましたか？

我が家ではあったんですが、
営業さんが言うには「特別で！！」との事でした。

しかし、他の方のブログを拝見していると
我が家と同じサービスを受けていたもので・・・

[215: 着工しました]

214さん

きっと皆さん特別とか上の許可を取ってとか言われたと思いますよ。
ほぼ皆さん同じオプションじゃないのでしょうか。


さて私のことを
着工し始めましたがインテリアの打ち合わせは平行してます。
皆さんはどんなオプション付けましたか？
私は
・玄関、廊下をセンサー付き照明
・リビング、玄関などを中心に表面強化と汚れ防止壁紙に変更
・キッチン、物入れ、小屋裏の照明追加
・廊下、小屋裏の電源追加、書斎にIT電源追加
・各部屋にLAN追加
・キッチンカウンター（たぶん削除）

にしました。
照明・カーテンもだいたい選びましたがサービスの価格からだいぶ足が出ました。
更にまとめてLANパックと言うものがあるらしいですが15万円とか。

皆さんはどんなオプション付けましたか？
更にはどんなところで節約されましたか？
節約した結果、正解だったことや後悔していることなど教えて頂けたら幸いです。
ちなみに私の城南ブログは

http://blogs.mobile.yahoo.co.jp/p/blog/myblog/mytop?bid=shiro_kumao

です

[216: 匿名さん]

うちは床暖房をリビング・ダイニングにつけました。
ランニングコストを考えてリビング側とダイニング側の二系統に分けましたが、割と境目でくつろぐ事が多く、なんとも微妙な温かさ？を味わっております。

[217: 契約済みさん]

２１５さん
素敵なお家が着々と完成に近づいているんですね。
おめでとうございます。

ＯＰサービスですが、少しがっかりと言うか
寂しい気がします。
正直に「キャンペーン期間なので」とか言ってくだされば
素直に受け止めれたんですが・・・
少し疑いの目を持つようになったのは事実です。
おそらく　城南の営業さんもこのスレ読んでいるものかと思いますので、
施主側は不安と期待が入り混じりながら、家を建てている事を
念頭に置いて対応して頂けたら、気持よくお付き合いができるのでは？と
思います。

ちなみに　２１５さんのブログ
辿りつけませんでした。

[218: 住まいに詳しい人]

他では普通に当たり前についているものが、ここで建てるとオプションで別料金。
仕様全般・間取り・設備にいえてる。

[219: 入居済み住民さん]

もろもろオプションをつけて
（一番高くて温水式床暖房）
大手ＨＭ標準の坪単価になってました

これだったら大手で建てたほうが・・・
と考えることもありますけど
たぶん大手だとそこからオプション入るので
ぎりぎりの予算では無理だったであろうと
自分を納得させています

[220: 匿名さん]

前提として、標準外の仕様のｵﾌﾟｼｮﾝは仕入量も少なく仕入単価も高い。よって販売単価も高い。

大手8社のﾊｳｽﾒｰｶｰでは、城南のｵﾌﾟｼｮﾝの仕様も普通に標準で仕入れてるからね。

土地選好や建物にこだわりなく城南で標準仕様で建てるなら良ししても、
ｵﾌﾟｼｮﾝが多数なら費用対効果は高額かつ効果薄になる。
損益分岐は外溝・照明を除きで建築費坪60万位だろうね。

[221: 契約済みさん]

我が家のサービスオプションです。

檜物語です。

・造作出窓２箇所　
・屋根裏収納３帖
・埋め込み式トイレ収納　１箇所
・エアコン６帖用１台
・カーテン・照明５０万円分

これって普通？

[222: 入居済み住民さん]

普通かどうかはどの時点で出てきた話しに拠りますね。
ウチはもっと「サービス」されたけど最初からの強制サービスだったから
実際はサービスとは言えないな。(笑)

[223: 匿名さん]

もっとサービスなんて凄いですね。
我が家では　耐震のジェッツがサービスでした。
もっとがんばらなくては・・・

[225: 城南キャンセル]

キャンセルして早１年
本当に良かったです。
あのまま継続していたらと考えるとゾっとします。
今は同じ費用で城南以上の建物が出来上がる事を楽しみにしてます。

でも切っ掛けを作ってくれたグルメギフト券には感謝してますよ。

あれがなかったら家なんて建てようなんて思いませんでしたから・・・

契約は判子を押す前にもう一度良く考えましょう！
プランも決まっていないのに契約急かすなんてありえませんから。

まだ契約していない方は考え直しましょう！
世界は広い！
業者はたくさんありますよ。
良い業者さんに巡り会えることを祈ってます！！

[226: 契約済みさん]

住宅性能保証が付いていないことを知り、つけた方がいいか悩んでいます。
付けていますか？

[227: 匿名さん]

このスレって
結構　城南と契約した人って
少ないよね。
書いてある内容が　かなり乏しいし

[229: 匿名]

>>225
既に自分の建てる用地を確保していたり、誰も見向きもしないような土地に建てるのならじっくりプランを考えてから契約するというのも分かるが、ある程度人気のある分譲地でしかも建築条件付きだったら、漠然としたプランを思い描きつつ先に契約して土地を確保しておいてから後で建築士と細かいプランを練っていくのが一般的だし、注文住宅（一応ね）の購入者ってそういうパターンの人のほうが多いと思うけどね

で、ちなみにおたくはどういうパターンだったんですか？

[230: 匿名さん]

>>225
アーバンエステートで建てていない事を祈ります｡

アーバン社員のｶｷｺだったとしたら、当分出てこないでしょうけど｡

[231: 関係者]

気に入った立地(土地)が売りだされば建物が付いてる
→建売業者や建築条件付業者の介在でしょ

○発想が土地売買から始まる
→おかしくないか？

●土地持ってない人
→建築は選べないのかい？

終わってるっ、ていうか終らせるべきでしょ、こんな業者は(怒)

結　土地と建物のセット販売は購入者をなめてるスキームだね

[232: 町田]

＞＞２３０
同感！！
良いこというねぇ～